ইং টিং তথ্য

ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের মুখোমুখি হওয়ার সময়, অনেক লোক ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীদের সাথে জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সাথে সম্পর্কিত আইনি সমস্যাগুলির বিষয়ে পরামর্শ করে কারণ তারা আইনি বিধানগুলি বোঝে না৷ স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590 স্পষ্ট বিধান করেছে, বিশেষ করে নিম্নলিখিত পাঁচটি নিবন্ধ। ভূমি অধিগ্রহণ ও ভাঙা-গড়ায় অমিল থাকলে, ভাঙা গৃহস্থরা আইন অনুযায়ী তাদের অধিকার রক্ষা করতে পারবে!
1. স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590-এর 19 অনুচ্ছেদ - ক্ষতিপূরণ মান।

ধ্বংসের ঘটনায় ক্ষতিপূরণ কীভাবে ন্যায্য ও যুক্তিসঙ্গত হতে পারে?
রাজ্য কাউন্সিলের আদেশ নং 590-এর 19 অনুচ্ছেদ, "ক্ষতিপূরণের মান" সম্পর্কিত, অনুরূপ রিয়েল এস্টেট বলতে রিয়েল এস্টেটকে বোঝায় যা বাজেয়াপ্ত বাড়ির অবস্থান, উদ্দেশ্য, অধিকারের প্রকৃতি, গ্রেড, বয়স, স্কেল, বিল্ডিং কাঠামো ইত্যাদির অনুরূপ বা অনুরূপ;
অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য মূল্যায়নের সময় দখলকৃত বাড়ির অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যকে নির্দেশ করে।

অতএব, বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তির যে ক্ষতিপূরণ পাওয়া উচিত তা আইন অনুসারে মূল্যায়ন করা একই ধরণের রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়, অর্থাৎ, কমপক্ষে "একজনের জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য একটি বহিষ্কৃত।" যদি আর্থিক ক্ষতিপূরণ কার্যকর করা হয়, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি বাজারে একই অবস্থান, এলাকা, উদ্দেশ্য এবং বিল্ডিং কাঠামো সহ একটি বাড়ি ক্রয় করতে পারে। এই যুক্তিসঙ্গত. যদি সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করা হয়, তবে বাড়ির মূল্যের অন্তত 1:1 নিশ্চিত করতে হবে, শুধুমাত্র এলাকার 1:1 নয়।

অর্ডার নং 50 এর 19 অনুচ্ছেদ অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম নয় এমন একটি ব্যবস্থা স্থাপন করে। বাস্তবে, ক্ষতিপূরণ বাজার মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম হলে, এটি অযৌক্তিক এবং অবৈধ ক্ষতিপূরণ এবং অধিকারের আরও সুরক্ষা প্রয়োজন।
2. স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590 এর 20 অনুচ্ছেদ - মূল্যায়ন সংস্থা নির্বাচন
আইন বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে একটি মূল্যায়ন সংস্থা বেছে নেওয়ার অধিকার দেয়।

প্রবিধান অনুযায়ী, মূল্যায়ন সংস্থা প্রথমে আলোচনার মাধ্যমে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি দ্বারা নির্ধারিত হবে। আলোচনা ব্যর্থ হলে, মূল্যায়ন সংস্থা সংখ্যাগরিষ্ঠ নির্বাচন এবং এলোমেলো নির্বাচন দ্বারা নির্ধারিত হবে।
বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তির একটি মূল্যায়ন সংস্থা বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে, যা মূল্যায়ন চেইন আইনী কিনা তা পর্যালোচনা করার জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। বাস্তবে, যদি বাজেয়াপ্তকারী ব্যক্তিগতভাবে মূল্যায়নের ফলাফল নির্দিষ্ট করে, অথবা এমনকি মূল্যায়ন সংস্থার মূল্যায়ন কার্যক্রমে হস্তক্ষেপ করে, তাহলে তা বেআইনি হতে বাধ্য।

3. স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590-এর 21 অনুচ্ছেদ - ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি
আইন বাজেয়াপ্তকৃতদের ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার অধিকার দেয়। বাজেয়াপ্তকারী পক্ষ ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনায় শুধুমাত্র আর্থিক ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ করতে পারে না বা ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় অনুমোদন ছাড়া ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি নির্ধারণ করতে পারে না। উপরন্তু, বাস্তবে, আর্থিক ক্ষতিপূরণের অনুমতি দেওয়া এবং বাড়ির সম্পত্তির অধিকার প্রতিস্থাপনের ব্যবস্থা করার মতো আচরণ থাকতে পারে।

যাইহোক, সম্পত্তির অধিকার প্রতিস্থাপন কাছাকাছি এলাকায় বা পুনর্গঠিত এলাকায় ফিরে যায়নি, বরং কয়েক ডজন কিলোমিটার দূরে সরে গেছে। এর ফলে বাজেয়াপ্ত করা লোকদের একটি পছন্দ আছে বলে মনে হয়, কিন্তু প্রকৃতপক্ষে তারা ক্ষতিপূরণের এমন একটি রূপ বেছে নেয়নি। এটি ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার অধিকার হারানোর কারণও ছিল। এটি ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি বেছে নেওয়ার বাজেয়াপ্ত ব্যক্তির অধিকারের একটি ছদ্মবেশী বঞ্চনা এবং এটি বেআইনি।

আমাদের আইন সংস্থা প্রশাসনিক মামলার ক্ষেত্রে অনেক জটিল বিরোধের মামলা পরিচালনা করে এবং একটি গভীর তাত্ত্বিক ভিত্তি এবং ব্যবহারিক অভিজ্ঞতা রয়েছে। প্রশাসনিক মামলায় আইনি সমস্যাগুলির একটি সিরিজ অধ্যয়ন করার জন্য দৃঢ় আইনি জ্ঞান এবং তাত্ত্বিক সাক্ষরতা ব্যবহার করুন, এবং বাড়ি ভাঙার বিরোধ, কৃষি জমি দখল এবং রূপান্তর বিরোধ, অবৈধ নির্মাণ বিরোধ, প্রশাসনিক চুক্তি, প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি, ভূমি চুক্তির অধিকার নিশ্চিতকরণ, ভূমি চুক্তির ধারনা নিশ্চিতকরণ ইত্যাদির মতো অনেক ক্ষেত্রে মামলা পরিচালনার সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করুন। কঠোর, বাস্তবসম্মত, সভ্য এবং আইনের ন্যায্য শাসন এবং আমাদের ক্লায়েন্টদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার জন্য সচেষ্ট।

4. স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590-এর 27 অনুচ্ছেদ - প্রথমে ক্ষতিপূরণ এবং তারপরে স্থানান্তর, এবং সহিংস স্থানান্তর এবং অবৈধ জোরপূর্বক স্থানান্তর নিষিদ্ধ।
ডিক্রি নং 50 এর 27 অনুচ্ছেদ প্রধানত বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের পুনর্বাসনের সাথে সম্পর্কিত। একদিকে, এটি "প্রথমে ক্ষতিপূরণ এবং তারপর স্থানান্তর" করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেয়। অন্যদিকে, এটি নির্দেশ করে যে বিভিন্ন অবৈধ উপায়ে জোরপূর্বক স্থানান্তর নিষিদ্ধ। "আগে ক্ষতিপূরণ, তারপর ধ্বংস" হল ধ্বংসের আইনী নীতি, এবং এটি বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের আইন দ্বারা প্রদত্ত অধিকারও।

যখন বাজেয়াপ্তকারী পক্ষ বাজেয়াপ্তকরণ প্রকল্পের কিছু অংশ বাস্তবায়ন করে, দুই পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো যাই হোক না কেন, এটি প্রথমে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের যথেষ্ট ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত। ছিনতাইকৃত মানুষের মৌলিক জীবন ও বেঁচে থাকার অধিকার নিশ্চিত হওয়ার পর, বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তিদের আইন অনুযায়ী স্থানান্তর করতে হবে। ক্ষতিপূরণ ছাড়া জোরপূর্বক স্থানান্তর অবশ্যই বেআইনি। একজন বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি হিসাবে, যদি বাজেয়াপ্ত করা পক্ষ সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ প্রদান না করে বা সম্পত্তি অধিকার বিনিময়ের জন্য একটি বাড়ি প্রদান না করে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই আপনার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য আইনি অস্ত্র ব্যবহার করতে হবে!

একই সময়ে, আইনটি বাজেয়াপ্তকৃত লোকদের স্থানান্তর করতে বাধ্য করার যে কোনও কাজকে কঠোরভাবে নিষিদ্ধ করেছে। যাইহোক, ঘটনাটি হল যে কম খরচে অর্জন করতে এবং ধ্বংস প্রক্রিয়াকে গতিশীল করার জন্য, বাজেয়াপ্তকারীরা প্রায়ই আইনকে জেনে এবং লঙ্ঘন করে ধ্বংস করতে বাধ্য করার জন্য অসাধু উপায় অবলম্বন করে। বিভিন্ন জায়গায় ধ্বংসের অনুশীলন থেকে বিচার করলে, জোরপূর্বক ধ্বংসের সাধারণ রূপ হল জল এবং বিদ্যুৎ বিভ্রাট, যা ধ্বংসপ্রাপ্ত মানুষের দৈনন্দিন জীবন এবং উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে প্রভাবিত করে।

জল এবং বিদ্যুৎ বিভ্রাটের কারণে জোরপূর্বক স্থানান্তরের অবৈধ কাজের সম্মুখীন হলে, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি প্রথমে তিন ধরনের প্রমাণ সংগ্রহের দিকে মনোনিবেশ করতে পারে।
এক প্রকার প্রমাণ যে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার সুযোগে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যেমন বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্তের ঘোষণা;
দ্বিতীয়টি হল লিখিত উপকরণ বা রেকর্ডিং যা প্রমাণ করতে পারে যে বাজেয়াপ্তকারী পক্ষ বলেছে যে জল এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ করা হবে, যেমন একটি নির্মাণ নোটিশ বাজেয়াপ্তকারী পক্ষকে জানিয়ে দেয় যে নির্মাণের কারণে জল এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ করা হবে;
তৃতীয়ত, আচরণগত প্রমাণ প্রমাণ করে যে প্রাসঙ্গিক পক্ষগুলি প্রকৃতপক্ষে কেটে ফেলেছে, যেমন জল সরবরাহ এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ সুবিধাগুলির ক্ষতিগ্রস্ত বা ভেঙে যাওয়া পাইপলাইনের ছবি এবং ভিডিও।

প্রমাণের ভিত্তিতে, আমরা লঙ্ঘনের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারি। একদিকে, আমাদের জল সরবরাহ পুনরুদ্ধার করতে হবে এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে;
অন্যদিকে, আমাদের আইন অনুসারে জোরপূর্বক ধ্বংসের জন্য বাজেয়াপ্তকারী পক্ষগুলির প্রতি সতর্ক থাকতে হবে এবং ক্ষতিপূরণের মতো বিষয়ে আন্তরিকতার সাথে আলোচনা করতে হবে।
5. স্টেট কাউন্সিলের আদেশ নং 590-এর 28 অনুচ্ছেদ - জোরপূর্বক স্থানান্তর এই নিবন্ধ অনুসারে, শুধুমাত্র বিচার বিভাগীয় ধ্বংস হল আইনি ভবনগুলি ভেঙে ফেলার আইনি কাজ৷

বিচার বিভাগীয় ধ্বংস শুরু করার জন্য কিছু শর্ত পূরণ করতে হবে:
প্রথমত, যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন না করে (60 দিনের মধ্যে) বা আইনি সময়ের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা (6 মাসের মধ্যে) দায়ের না করে, তাহলে আইন বিবেচনা করবে যে ক্ষতিপূরণে কোনো আপত্তি নেই;
দ্বিতীয়ত, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্তে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে স্থানান্তর করতে ব্যর্থ হয়েছে;
তৃতীয়ত, শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলি আইন অনুসারে বাধ্যতামূলক মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার জন্য গণ আদালতে আবেদন করেছে এবং গণ আদালত বাধ্যতামূলক মৃত্যুদণ্ডের জন্য একটি প্রশাসনিক রায় দিয়েছে।

স্পষ্টতই, প্রশাসনিক সংস্থাগুলির নিজস্ব সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা নেই জোর করে ভেঙে ফেলার জন্য৷
বিচারিক ধ্বংস ব্যতীত, সমস্ত ধ্বংসকে অবৈধ বলে সন্দেহ করা হয়, যেমন "সহায়তা ধ্বংস", "গোপন ধ্বংস", "দুর্ঘটনামূলক ধ্বংস" ইত্যাদি। যদি বেদখল করা ব্যক্তিটি অবৈধ ধ্বংসের সম্মুখীন হয়, তাহলে তাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পুলিশকে কল করা উচিত এবং সাইটে প্রমাণ সংগ্রহ করা উচিত। ধ্বংস করা বেআইনি তা নিশ্চিত করার জন্য তার অবিলম্বে বিচার করা উচিত, এবং তারপরে তিনি ক্ষতিপূরণ সমস্যা সমাধানের জন্য সংলাপ এবং আলোচনা চাইতে পারেন বা প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের জন্য আরও আবেদন করতে পারেন। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন প্রশাসনিক মামলার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।