খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ

প্রিয় খনি মালিকরা, একটি বড় খবর রয়েছে যা আপনার অবশ্যই জানা উচিত - আপনার খনির অধিকার এখন বন্ধক রাখা যেতে পারে!

20 মে, প্রিমিয়ার লি কিয়াং স্টেট কাউন্সিলের একটি আদেশে স্বাক্ষর করেন এবং "খনিজ সম্পদ আইন বাস্তবায়নের প্রবিধান" আনুষ্ঠানিকভাবে ঘোষণা করা হয়।15 জুন থেকে কার্যকর. সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু: খনির অধিকার আনুষ্ঠানিকভাবে বন্ধকযোগ্য সম্পদে পরিণত হয়েছে। খনি মালিকরা রিয়েল এস্টেট বন্ধক ব্যবহার করার মতোই ব্যাঙ্ক ঋণ পেতে খনির অধিকার ব্যবহার করতে পারেন।

নীতিটি বাস্তবায়িত হতে কত সময় লেগেছে?

সত্যি কথা বলতে কি, এই নীতি খনি শিল্পকে অনেক বছর ধরে অপেক্ষায় রেখেছে।

অতীতে, খনির অধিকারগুলি ব্যাঙ্কগুলির দৃষ্টিতে একটি "গরম আলু" ছিল - এমন নয় যে সেগুলি মূল্যহীন ছিল, কিন্তু কারণ তাদের আইনি বৈশিষ্ট্যগুলি অস্পষ্ট ছিল এবং ব্যাঙ্কগুলি সেগুলি গ্রহণ করতে ভয় পেত৷ খনি মালিকরা দশ বা এমনকি কয়েক মিলিয়ন মূল্যের খনিজ অধিকার ধরে রাখে। জরুরী অর্থের প্রয়োজন হলে তারা ঋণ পেতে পারে না। তারা শুধুমাত্র ব্যক্তিগত ঋণ চাইতে পারে, এবং সুদের হার ভয়ঙ্করভাবে উচ্চ।

এটা এখন ভিন্ন. নতুন নিয়মগুলি স্পষ্টভাবে বলে:খনির অধিকার হল সুফল অধিকার, রিয়েল এস্টেট এবং জমি ব্যবহারের অধিকারের মতো, বন্ধক রাখা এবং অর্থায়ন করা যেতে পারে। এর মানে কি? আপনার খনির অধিকার অবশেষে "জীবিত অর্থ" হয়ে গেছে।

তিনটি ধাপে কীভাবে কাজ করবেন তা শিখুন

ধাপ এক: নিশ্চিত করুন যে আপনার খনিজ অধিকার "পরিষ্কার"

সব খনিজ অধিকার বন্ধক রাখা যাবে না. বেশ কয়েকটি মূল বিষয় রয়েছে যা ব্যাঙ্কগুলিকে পর্যালোচনা করতে হবে:

• খনিজটি কি বৈধতার মেয়াদের মধ্যে রয়েছে?
• কোন অবৈতনিক খনির অধিকার স্থানান্তর আয় আছে কি?
• পরিবেশগত পুনরুদ্ধার ফি কি সময়মতো প্রত্যাহার করা হয় এবং একটি ডেডিকেটেড অ্যাকাউন্টে সংরক্ষণ করা হয়?

  
  

  কোনো লিঙ্কে সমস্যা হলে ঋণ স্থগিত করা হবে।

  ধাপ 2: একটি মূল্যায়ন পান এবং ব্যাঙ্ককে জানান যে আপনি কতটা মূল্যবান

  খনির অধিকার মূল্যায়ন এবং একটি আনুষ্ঠানিক মূল্যায়ন প্রতিবেদন তৈরি করার জন্য আপনাকে যোগ্য একটি সংস্থা খুঁজে বের করতে হবে। এই প্রতিবেদনটি ব্যাঙ্কের সাথে আলোচনায় আপনার "ট্রাম্প কার্ড" - খনিজ অধিকারের মূল্যায়নকৃত মূল্য সরাসরি নির্ধারণ করে আপনি কতটা ধার নিতে পারেন৷

  ধাপ 3: চুক্তি স্বাক্ষর করুন এবং নিবন্ধন করুন

  বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষরিত না হওয়া পর্যন্ত সম্পূর্ণ হয় না, এবং প্রাকৃতিক সম্পদ কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। মনে রাখবেন:নিবন্ধন কার্যকর। নিবন্ধন করতে ব্যর্থতা অকেজো..

  সবচেয়ে বড় ক্ষতি কোথায়?

  অপারেশন প্রক্রিয়া কঠিন নয়, কিন্তু ত্রুটি বিশদ বিবরণ আছে.

  পিটফল 1: বকেয়া. অনেক খনি মালিক মনে করেন যে স্থানান্তরের অর্থ পরে পরিশোধ করা ঠিক হবে, যেহেতু খনিগুলি এখনও সেখানে আছে। আসলে, যেদিন থেকে আপনি বকেয়া ছিলেন সেদিন থেকেই আপনার খনিজ অধিকারগুলি "অসুস্থ" অবস্থায় রয়েছে। ব্যাংক একটি একক চেক খুঁজে পেতে এবং সরাসরি ঋণ অস্বীকার করতে পারেন.

  পিটফল 2: ইকোলজিক্যাল রিস্টোরেশন ফান্ড. নতুন প্রবিধানগুলি নির্দেশ করে যে পরিবেশগত পুনরুদ্ধারের খরচ একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সেট আপ করতে হবে এবং এই অর্থজব্দ, হিমায়িত বা স্থানান্তর করা হবে না. অনেক খনি মালিক এটি লক্ষ্য করেননি, তাদের অ্যাকাউন্টগুলি সঠিকভাবে সেট আপ করেননি, এবং যখন তারা ঋণ নিয়েছিলেন তখন তারা হতবাক হয়েছিলেন।

  পিটফল তিন: মূল্যায়ন প্রতিবেদন. কিছু লোক ঝামেলা বাঁচাতে চায় এবং রিপোর্ট জারি করার জন্য যেকোন এজেন্সি খুঁজে পেতে চায়। ফলে ব্যাংক তা চিনতে পারেনি এবং অর্থ অপচয় হয়েছে।

  মনে করিয়ে দেন আইনজীবী ইংটিং ড

  খনিজ অধিকার বন্ধক অর্থায়নের দরজা খুলেছে, যা ব্যক্তিগত খনির মালিকদের জন্য অবশ্যই ভাল। কিন্তু যখন সুযোগ আসে, ঝুঁকি অন্ধকারে অপেক্ষা করে।

  আমি আপনাকে এখন তিনটি জিনিস করার পরামর্শ দিচ্ছি:

আপনি যদি সত্যিই অর্থের প্রয়োজন তখন উন্নতি করার চেষ্টা করেন, দিন লিলি ঠান্ডা হবে।

---

খনির আইনি সমস্যার জন্য, ইংটিং আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন

আপনার যদি আপনার খনিজ অধিকার নিয়ে ঐতিহাসিক সমস্যা থাকে বা খনিজ অধিকার বন্ধকের নির্দিষ্ট অপারেশনাল বিশদ জানতে চান, তাহলে অনুগ্রহ করে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন। পেশাদার বিষয়গুলি পেশাদারদের কাছে ছেড়ে দিন, যা উদ্বেগমুক্ত এবং নির্ভরযোগ্য।

(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ রেফারেন্সের জন্য এবং আইনী পরামর্শ গঠন করে না। নির্দিষ্ট প্রশ্নের জন্য দয়া করে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন)