ইং টিং তথ্য

স্থানান্তর ছাড়া রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের নোটারাইজেশনের কোন আইনি প্রভাব নেই। নোটারাইজেশন শুধুমাত্র চুক্তিতে আইনি প্রভাব ফেলে। আপনি যদি সরাসরি স্থানান্তরের পরিবর্তে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের জন্য হাউস নোটারাইজেশন বেছে নেন, আপনি সাধারণত কম ব্যবসায়িক কর দিতে চান। এটি এমনও হতে পারে কারণ বাড়ির নিজেই একটি শিরোনাম সার্টিফিকেট বা অন্যান্য সমস্যা নেই। বাড়ি বিক্রয়ের ঝুঁকিগুলি শুধুমাত্র নোটারাইজ করা কিন্তু হস্তান্তর করা হয় না:
1. বাড়ির মূল্য বড় বৃদ্ধির কারণে, বিক্রেতা লেনদেন বাতিল করতে বলতে পারে৷

যদিও চুক্তি স্বাক্ষরিত এবং নোটারাইজ করা হয়েছে, আদালত এই ধরনের বিবাদের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বাড়িটি ক্রেতার অন্তর্গত তা নির্ধারণ করতে পারে না।
2. বাড়ির অধিকার সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, দেওয়ানি মামলা এবং ফৌজদারি দণ্ডের কারণে, বাড়ির মালিক বাজেয়াপ্ত করা হয় এবং বন্ধক রাখা হয় এবং বিক্রেতা সম্পূর্ণরূপে তার অধিকার প্রয়োগ করতে পারে না। এই ধরনের বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত এবং নিলাম করা যেতে পারে, এবং ক্রেতা শুধুমাত্র বিক্রেতাকে মূল এবং সুদ ফেরত দিতে বলতে পারেন।

বেইজিং ইংটং ল ফার্ম ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংস সংক্রান্ত প্রশাসনিক মামলা এবং ফৌজদারি মামলার মতো আইনি বিষয়ে বিশেষজ্ঞ, এবং রিয়েল এস্টেট বিরোধে প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা, প্রশাসনিক মামলা এবং দেওয়ানি মামলায় সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার অনুশীলনের পর থেকে, তিনি 28টি প্রদেশ ও পৌরসভায় ভূমি দখল, বাড়ি ধ্বংস, জমির মালিকানা বিরোধ, জমি লঙ্ঘন, বাড়ি বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বন্ধক সহ হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট বিরোধ মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছেন এবং পরামর্শ দিয়েছেন, যার মধ্যে কয়েক মিলিয়ন ইউয়ান সম্পদ রয়েছে এবং মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছেন।

আইনি ভিত্তি: "নোটারাইজেশন পদ্ধতির নিয়ম" এর 18 অনুচ্ছেদ নোটারাইজেশনের জন্য আবেদন করার সময়, একজন স্বাভাবিক ব্যক্তি, আইনী ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থা নিম্নলিখিত উপকরণগুলি জমা দিতে হবে:
(1) একজন প্রাকৃতিক ব্যক্তির পরিচয় শংসাপত্র, একজন আইনি ব্যক্তির যোগ্যতার শংসাপত্র এবং তার আইনি প্রতিনিধির পরিচয় শংসাপত্র, অন্যান্য সংস্থার যোগ্যতার শংসাপত্র এবং দায়িত্বে থাকা ব্যক্তির পরিচয় শংসাপত্র;
(2) আপনি যদি আপনার পক্ষে আবেদন করার জন্য অন্য ব্যক্তিকে অর্পণ করেন, তাহলে এজেন্টকে অবশ্যই সংশ্লিষ্ট পক্ষ থেকে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি জমা দিতে হবে এবং আইনি এজেন্ট বা অন্য এজেন্টকে অবশ্যই এজেন্সি কর্তৃপক্ষের প্রমাণ জমা দিতে হবে;

(3) নোটারাইজেশনের জন্য আবেদনকারী নথি;
(4) নোটারাইজেশনের জন্য আবেদন করা বিষয়গুলির জন্য সার্টিফিকেশন উপকরণ। সম্পত্তি সম্পর্ক জড়িত থাকলে, প্রাসঙ্গিক সম্পত্তি অধিকার সার্টিফিকেট জমা দিতে হবে;
(5) নোটারাইজেশনের জন্য আবেদনকৃত বিষয় সম্পর্কিত অন্যান্য উপকরণ।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।