ইং টিং তথ্য

ডাউন পেমেন্ট সংগ্রহ করতে না পারলে আমানত ফেরত দেওয়া যাবে না। যদি বাড়ির ক্রেতা চুক্তি অনুযায়ী সঞ্চালন করে, তবে আমানত মূল্য হিসাবে গণ্য হবে বা ফেরত দেওয়া হবে;
অপর্যাপ্ত ডাউন পেমেন্ট বাড়ির ক্রেতার একটি ব্যক্তিগত বিষয়, এবং বাড়ির ক্রেতার আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার কোনো অধিকার নেই। সহজ কথায়, ক্রেতা যদি বাড়ি ফেরত দিতে চায়, তার কারণ হল ডেভেলপার, উদাহরণস্বরূপ, ডেভেলপারের পাঁচটি সার্টিফিকেট অসম্পূর্ণ এবং ডেভেলপার জমা চুক্তি অনুযায়ী তার প্রতিশ্রুতি পূরণ করেনি। এই ক্ষেত্রে, ক্রেতার কাছে আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার যুক্তিসঙ্গত কারণ রয়েছে। আমানত শুধুমাত্র প্রিপেইমেন্ট সম্পত্তির একটি সংগ্রহ এবং এতে আমানতের প্রকৃতি নেই। অতএব, যখন ক্রেতা "প্রাক-ক্রয় অস্থায়ী চুক্তি" স্বাক্ষর করেন, তখনও এটি একটি অনিশ্চিত আকারে থাকে যে ক্রেতা মূল চুক্তিটিকে একটি আনুষ্ঠানিক প্রাক-ক্রয় চুক্তি হিসাবে প্রতিষ্ঠা করতে পারে কিনা, যা আমানত চুক্তি থেকে অনেক আলাদা। অতএব, অগ্রিম আমানত একটি আমানত নয়, এবং আমানত নিয়ম অবশ্যই প্রযোজ্য নয়। ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিবাদ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগের প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি। আমানত এবং আমানতের মধ্যে একটি মৌলিক নিয়ম হল ডিপোজিট ডাউন পেমেন্টের পার্থক্য। যদি একটি পক্ষ চুক্তি লঙ্ঘন করে, উভয় আমানত ফেরত দেওয়া উচিত বা আমানত দাবি করার কোন অধিকার নেই। যাইহোক, যদি এই নিয়মটি আমানতের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয়, তবে এটি শুধুমাত্র অর্থ ফেরত বা মূল্য অফসেট করার প্রভাব ফেলবে।
আইনি ভিত্তি: সিভিল কোডের 586 ধারা: পক্ষগুলি সম্মত হতে পারে যে একটি পক্ষ অন্য পক্ষকে পাওনাদারের অধিকারের গ্যারান্টি হিসাবে একটি আমানত প্রদান করবে৷ আমানত চুক্তি প্রতিষ্ঠিত হবে যখন আমানত আসলে বিতরণ করা হয়। আমানতের পরিমাণ পক্ষগুলি দ্বারা সম্মত হবে; তবে, এটি মূল চুক্তির বিষয় পরিমাণের 20% এর বেশি হবে না। অতিরিক্ত অংশ জমার প্রভাব থাকবে না। যদি প্রকৃত আমানতের পরিমাণ সম্মত পরিমাণের চেয়ে বেশি বা কম হয়, তাহলে এটি সম্মত আমানতের পরিমাণ পরিবর্তন করেছে বলে গণ্য হবে। অনুচ্ছেদ 587 যদি দেনাদার তার ঋণ সঞ্চালন করে, আমানত মূল্য হিসাবে ব্যবহার করা হবে বা যে পক্ষ আমানত প্রদান করেছে তারা ঋণ পুনরুদ্ধার করবে। যে পক্ষ আমানত প্রদান করেছে সে যদি ঋণ সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ঋণ সম্পাদন করে, যার ফলে চুক্তির উদ্দেশ্য অর্জনে ব্যর্থ হয়, তার আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার অধিকার থাকবে না; যদি আমানত গ্রহণকারী পক্ষ ঋণ সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ঋণ সম্পাদন করে, যার ফলে চুক্তির উদ্দেশ্য অর্জনে ব্যর্থ হয়, আমানতটি দ্বিগুণ পরিমাণে ফেরত দেওয়া হবে। এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।