ইং টিং তথ্য

1. রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট বা সম্পত্তির অধিকারের শংসাপত্র ছাড়া ছোট-সম্পত্তির বাড়িগুলিতে রাজ্য দ্বারা জারি করা জমি ব্যবহারের শংসাপত্র এবং প্রাক-বিক্রয় লাইসেন্স নেই। ক্রয় চুক্তি হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে ফাইল করা যাবে না। অতএব, আপনার রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট থাকতে পারে না। একটি সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার জন্য, আপনার একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের শংসাপত্র, একটি নির্মাণ জমি পরিকল্পনা লাইসেন্স, একটি নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনা লাইসেন্স, একটি নির্মাণ প্রকল্প নির্মাণ লাইসেন্স এবং একটি বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় প্রাক-বিক্রয় লাইসেন্স প্রয়োজন৷

ছোট সম্পত্তির অধিকার সহ বাড়ির বিকাশকারীদের পাঁচটি শংসাপত্র নেই এবং ছোট সম্পত্তির অধিকার সহ বাড়ির ক্রেতারা সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে পারবেন না।
2. ব্যাংক ঋণ এবং বন্ধকী ঋণ অনুমোদিত নয়. আপনার যদি ছোট সম্পত্তির অধিকার সহ একটি বাড়ি কেনার প্রয়োজন হয় তবে আপনাকে একবারে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। আপনি কেবল একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ পেতে পারেন না, তবে আপনি একটি বাড়ি কিনলেও, আপনি ঋণের জন্য একটি ব্যাংকের কাছে বাড়িটি বন্ধক রাখতে পারবেন না।
3. ছোট সম্পত্তির অধিকার সহ একটি বাড়ি ব্যবসা করা কঠিন। যদি ছোট সম্পত্তির অধিকার সহ একটি বাড়ি একটি তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রি করা হয় যারা সমষ্টির সদস্য নয়, তবে সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পূর্ণ করা যাবে না কারণ সেখানে কোনো রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট নেই। ছোট সম্পত্তি অধিকার সহ বাড়ির ক্রেতা অন্যদের সাথে একটি বাড়ি বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন যাতে একটি বাড়ি দুবার বিক্রি করা বা একাধিক বাড়ি বিক্রি করার উদ্দেশ্য অর্জন করা যায়। তৃতীয় পক্ষের স্বার্থ রক্ষা করা হবে না।

বেইজিং ধ্বংস আইনজীবী পরামর্শ ইংটিং ল ফার্ম প্রধানত বড় এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগ, সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ এবং অন্যান্য কঠিন আইনি সমস্যাগুলির জন্য প্রশাসনিক মামলায় নিযুক্ত। ইংটিং ল ফার্মের জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীরা বিনিয়োগ প্রচার প্রকল্প, কর্পোরেট স্থানান্তর, ভূমি পুনরুদ্ধার, খনিজ সম্পদ দমন, সামুদ্রিক অধিকার বিরোধ, কর্পোরেট পুনর্গঠন এবং দেউলিয়া হওয়ার মতো আইনি পরিষেবার সাথে জড়িত। আপনার যদি কোন প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে, অনুগ্রহ করে কল করুন বা একটি বার্তা ছেড়ে দিন, আমরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব উত্তর দেব।

4. ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া কঠিন এবং গুণমান নিশ্চিত করা হয় না।

আইনি ভিত্তি: "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের আরবান রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট আইন" এর ধারা 60। রাষ্ট্র ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাড়ির মালিকানার জন্য একটি নিবন্ধন এবং শংসাপত্র ব্যবস্থা প্রয়োগ করে। "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের ধারা 209। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির অধিকার প্রতিষ্ঠা, পরিবর্তন, হস্তান্তর এবং বর্জন আইন অনুসারে নিবন্ধনের পরে কার্যকর হবে;
নিবন্ধন ছাড়া, এটি কার্যকর হবে না, অন্যথায় আইন দ্বারা প্রদত্ত ছাড়া।

আইন অনুসারে রাষ্ট্রের মালিকানাধীন প্রাকৃতিক সম্পদের জন্য, মালিকানা নিবন্ধিত হওয়ার প্রয়োজন নেই। গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের ধারা 215। পক্ষের মধ্যে সমাপ্ত বাস্তব সম্পত্তি অধিকার প্রতিষ্ঠা, পরিবর্তন, হস্তান্তর এবং নির্মূল সংক্রান্ত একটি চুক্তি, যদি না অন্যথায় আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয় বা পক্ষগণের দ্বারা সম্মত হয়, চুক্তির প্রতিষ্ঠার সময় কার্যকর হবে; সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করতে ব্যর্থতা চুক্তির বৈধতাকে প্রভাবিত করবে না। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি ইংটিং ল ফার্মের একজন আইনজীবীর সাথে একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য বেইজিং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।