ইং টিং তথ্য

না! আপনি যদি ডাউন পেমেন্ট বাড়াতে অক্ষম হন, তাহলে আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করা চুক্তির লঙ্ঘন। আইনে বলা হয়েছে যে আমানত প্রদানকারী পক্ষ যদি সম্মত ঋণ সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় তবে তার আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার কোন অধিকার নেই;
আমানত গ্রহণকারী পক্ষ সম্মত ঋণ সম্পাদন করতে ব্যর্থ হলে, এটি আমানতের দ্বিগুণ ফেরত দেবে। অবশ্যই, আমানত ফেরত দেওয়া যাবে কিনা তা নির্ভর করে ক্রেতা এবং বিক্রেতার স্বাক্ষরিত চুক্তিতে প্রাসঙ্গিক চুক্তি আছে কিনা।

স্বাক্ষরিত চুক্তিতে দুই পক্ষের প্রাসঙ্গিক চুক্তি থাকলে, চুক্তিটি বাস্তবায়িত হবে। যদি কোন চুক্তি না হয়, নীতিগতভাবে, রিটার্ন অনুরোধ করা যাবে না। কোন পরিস্থিতিতে বাড়ির আমানত ফেরত দেওয়া যেতে পারে?
(1) যদি বিকাশকারী বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রি করার যোগ্য না হন, তাহলে আমানত ফেরত দেওয়া যেতে পারে;
(2) যদি বিকাশকারী প্রতারণা করে বা বাড়ি কেনার চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় উভয় পক্ষ চুক্তির শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করতে অক্ষম হয়, তবে ডেভেলপারকে বাড়ি কেনার আমানতও ফেরত দিতে হবে;

(3) যদি বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় চুক্তি শেষ করা না যায়, তবে বিক্রেতাও আমানত ফেরত দেবেন;
(4) বলপ্রয়োগের কারণে, ক্রেতা বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে অক্ষম এবং আমানত ফেরতের অনুরোধও করতে পারে;
(5) রিয়েল এস্টেট ক্রয় বিধিনিষেধের অধীনে, কিছু বাড়ির ক্রেতাদের ভাগ্যের অনুভূতি আছে, পরিচয়ের তথ্য বা বাড়ি কেনার তথ্য জাল করা হয়েছে, রিয়েল এস্টেট বিভাগের ক্রয় সীমাবদ্ধতা পর্যালোচনা পাস করতে ব্যর্থ হয়েছে, বা বিকাশকারীর বিক্রয় কর্মীদের বিভ্রান্তির অধীনে একটি ডিপোজিট প্রদান করেছে৷ যেহেতু তাদের বাণিজ্যিক আবাসন কেনার জন্য পরিচয় শর্ত নেই, তাই স্বাক্ষরিত আবাসন বিক্রয় চুক্তি বা সাবস্ক্রিপশন চুক্তি আইন অনুসারে প্রত্যাহার করা যেতে পারে এবং বাড়ির ক্রেতার প্রদত্ত আমানত ফেরত অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে।

বেইজিং লিগ্যাল কনসালটিং ইং টিং-এর আইনজীবীরা মাঝারি ও বড় উদ্যোগের প্রশাসনিক মামলা এবং অধিকার সুরক্ষার ক্ষেত্রে ফোকাস করেন এবং সরকার-উদ্যোগ বিরোধ এবং প্রশাসনিক মামলার মামলাগুলি সমাধানের জন্য সাহসিকতার সাথে বেশ কয়েকটি অনন্য পদ্ধতি অন্বেষণ এবং সংক্ষিপ্ত করেছেন। তারা অনেক মাঝারি আকারের এবং বড় উদ্যোগের জন্য সরকার-এন্টারপ্রাইজের বিরোধের সমস্যার সমাধান করেছে, আইন অনুসারে প্রশাসনিক প্রতিপক্ষের কারণে সফলভাবে সুবিধাগুলি উন্নত করেছে এবং বেশিরভাগ ব্যবসার মালিকদের বিশ্বাস জিতেছে।

আইনি ভিত্তি: গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের ধারা 495
দলগুলি সাবস্ক্রিপশন চিঠি, ক্রয় আদেশ, সংরক্ষণ পত্র ইত্যাদির মাধ্যমে ভবিষ্যতে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি চুক্তি শেষ করতে সম্মত হয়, যা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট চুক্তি গঠন করে। যদি একটি পক্ষ নিয়োগ চুক্তিতে নির্ধারিত তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয়, তবে অন্য পক্ষ অনুরোধ করতে পারে যে এটি নিয়োগ চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায় বহন করবে।

অনুচ্ছেদ 577 যদি একটি পক্ষ তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে তার চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করে, তবে এটি চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য দায় বহন করবে যেমন সম্পাদন করা চালিয়ে যাওয়া, প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা বা ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া।
ধারা 586
【আমানত গ্যারান্টি】
পক্ষগুলি সম্মত হতে পারে যে একটি পক্ষ অন্য পক্ষকে পাওনাদারের অধিকারের গ্যারান্টি হিসাবে একটি আমানত প্রদান করবে এবং আমানত চুক্তিটি প্রতিষ্ঠিত হবে যখন আমানত প্রকৃত অর্থে পরিশোধ করা হবে।

আমানতের পরিমাণ পক্ষগুলি দ্বারা সম্মত হবে; যাইহোক, এটি মূল চুক্তির বিষয় পরিমাণের 20% এর বেশি হবে না, এবং অতিরিক্ত পরিমাণ একটি আমানতের প্রভাব ফেলবে না। যদি প্রকৃতপক্ষে বিতরণ করা আমানতের পরিমাণ সম্মত পরিমাণের চেয়ে বেশি বা কম হয়, তাহলে এটি সম্মত আমানতের পরিমাণ পরিবর্তন করেছে বলে গণ্য হবে। ধারা 587
【আমানত জরিমানা】
যদি দেনাদার তার ঋণ সঞ্চালন করে, আমানত পরিশোধ বা আদায় হিসাবে ব্যবহার করা হবে।

যে পক্ষ আমানত প্রদান করেছে সে যদি তার ঋণগুলি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ঋণ সম্পাদন করে, যার ফলে চুক্তির উদ্দেশ্য অর্জনে ব্যর্থ হয়, তবে তার আমানত ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করার কোন অধিকার থাকবে না; যদি আমানত গ্রহণকারী পক্ষ তার ঋণ সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ঋণ সম্পাদন করে, যার ফলে চুক্তির উদ্দেশ্য অর্জনে ব্যর্থ হয়, আমানতটি দ্বিগুণ পরিমাণে ফেরত দেওয়া হবে

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই তথ্য সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য বেইজিং আইনি পরামর্শকারী আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।