আইনি তথ্য

আইনজীবী ইংটিং দ্বারা জয়ী সফল মামলাগুলির মধ্যে একটি মামলা রয়েছে যেখানে একটি হাইড্রোলিক মেশিনারি কারখানা 32 একর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির জন্য 6.28 মিলিয়ন ইউয়ানের দর জিতেছে কিন্তু এটির জন্য অর্থ প্রদানের পরে 6 বছর ধরে জমি পেতে ব্যর্থ হয়েছে। কোম্পানিটি মামলার মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট ক্ষতিপূরণ পেয়েছে।

2012 সালের নভেম্বরের শুরুতে হাইড্রোলিক মেশিনারি কোম্পানি স্থানীয় উন্নয়ন অঞ্চল ব্যবস্থাপনা কমিটির সাথে "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর চুক্তি" স্বাক্ষর করেছে (এখন থেকে এটি পরিচালনা কমিটি হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)। উভয় পক্ষ 6.28 মিলিয়ন ইউয়ানের বিনিময়ে উন্নয়ন অঞ্চলে একটি 20-একর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ক্রয় করতে সম্মত হয়েছে। জমিটি 50 বছরের ব্যবহারের সময়কাল সহ শিল্প জমি ছিল। চুক্তি স্বাক্ষরের এক সপ্তাহের মধ্যে, কোম্পানিটি ব্যবস্থাপনা কমিটিকে 6.28 মিলিয়ন ইউয়ানের সম্পূর্ণ জমি হস্তান্তর ফি প্রদান করে। ম্যানেজমেন্ট কমিটি মূলত একই সময়ে জমি পৌঁছে দিয়েছিল, কিন্তু অপেক্ষা যে পাঁচ বছর হবে তা কে জানত। 2017 সালের শুরু পর্যন্ত, হাইড্রোলিক মেশিনারি কোম্পানির কাছে বেইজিং ইংটং ল ফার্মকে ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি এবং শহরের ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরোর বিরুদ্ধে মামলা করার জন্য অর্পণ করা ছাড়া কোনো বিকল্প ছিল না।

পরিস্থিতি এবং তদন্ত এবং প্রমাণ সংগ্রহের প্রাথমিক বোঝার পরে, হাইড্রোলিক যন্ত্রপাতি কোম্পানি তার অধিকার নিশ্চিত করার জন্য আদালতে নিম্নলিখিত প্রমাণ জমা দিয়েছে:

1. "লিস্টিং লেনদেন নিশ্চিতকরণ চিঠি" স্থানান্তরের সত্যতা প্রমাণ করে

2. "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন নির্মাণ ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর চুক্তি", হস্তান্তরের সত্যতা প্রমাণ করে এবং ডেলিভারির সময় এবং তরল ক্ষতির বিষয়ে সম্মত হয়;

3. জমি স্থানান্তর ফি পেমেন্ট ভাউচার পেমেন্টের বাধ্যবাধকতা পূরণের প্রমাণ করতে;

4. প্রশাসনিক কমিটি এবং ভূমি ও সম্পদ ব্যুরো থেকে অনুস্মারক চিঠি এবং মেইলিং রসিদ, একাধিক অনুস্মারক প্রমাণ;

5. স্থানান্তর ফি, সুদ, দলিল কর, প্রাথমিক নির্মাণ বিনিয়োগ, অন্বেষণ ফি, শ্রম খরচ, প্রত্যাশিত ক্ষতি, এবং জমির কারখানা ভবন সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থতার কারণে আপনার নিজের ক্ষতি সহ ক্ষতির প্রমাণ জমা দিন।অন্যত্রকারখানাটি ইজারা দেওয়ার জন্য মোট ভাড়া, উত্পাদনের জন্য তরল ক্ষতি, সরঞ্জামের ক্ষতি, ভূমি ব্যবহার কর এবং আইনি ফি বাবদ মোট পরিমাণ প্রায় 26 মিলিয়ন ইউয়ান।

6. বিবাদী প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য বিভিন্ন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন। কারণ বিবাদী সময়মতো জমি সরবরাহ করতে পারেনি এবং উৎপাদন করতে পারেনি, এটি 15.32 মিলিয়ন ইউয়ানের প্রত্যাশিত বার্ষিক লাভের কারণ হয়েছিল এবং ক্ষতিপূরণের অনুরোধ করেছিল;

এবং তাই, অধিকার রক্ষাকারী প্রমাণগুলির একটি সিরিজের পরে প্রমাণের একটি সম্পূর্ণ চেইন তৈরি করা হয়েছে, এবং মার্চ 2017, জানুয়ারী 2018 এবং জুন 2018-এ তিনটি আদালতের সেশনের পরে, ডেভেলপমেন্ট জোন এবং ভূমি ও সম্পদ ব্যুরোকে অবশেষে মামলা হারানোর এবং হাইড্রোলিক মেশিনারী কারখানাকে ক্ষতিপূরণ দাবি করা বেশিরভাগের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার রায় দেওয়া হয়েছিল৷

অনুচ্ছেদ 73, অনুচ্ছেদ 74, অনুচ্ছেদ 2, আইটেম (3), এবং গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের প্রশাসনিক পদ্ধতি আইনের 76 অনুচ্ছেদ, ধারা 94, অনুচ্ছেদ 1, আইটেম 4, এবং গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের চুক্তি আইনের 97 অনুচ্ছেদ, আর্টিকেল অফ পিপলস কোর্ট অফ দ্যা আর্টিকেল 20 (আন্তর্জাতিক আদালত) গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের চুক্তি আইনের প্রয়োগ সংক্রান্ত বিষয়।

এই ধরনের কেস প্রায়ই বিভিন্ন জায়গায় বিনিয়োগ প্রচার এবং বিডিং, নিলাম এবং তালিকার সম্মুখীন হয়। এন্টারপ্রাইজ আইনি প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতির মাধ্যমে জমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার পর, এটি প্রকৃতপক্ষে জমি ব্যবহার করতে অক্ষম হয়েছে, বা জমি অধিগ্রহণের পরে, নগর পরিকল্পনার পরিবর্তনের কারণে এটি একটি কারখানা তৈরি করতে এবং উত্পাদন করতে অক্ষম হয়েছে। এন্টারপ্রাইজটিকে অন্য লোকের কারখানা ভাড়া দিতে হবে এবং একই সময়ে উচ্চ ফি দিতে হবে। জমি ক্রয় এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ সরকার-এন্টারপ্রাইজ সম্পর্ক রক্ষণাবেক্ষণের উপর ভিত্তি করে। প্রথমে, কোম্পানিগুলি সমস্যা সমাধানের জন্য প্রাসঙ্গিক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার জন্য তাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করে, কিন্তু তারা এটি সমাধান করতে না পারার পরেই তারা আইনজীবীদের হস্তক্ষেপ করার কথা ভাবে। ক্ষুদ্র ও মাঝারি শিল্পের জন্য, এই হাইড্রোলিক যন্ত্রপাতি কারখানার মতো এত বড় বোঝা নিয়ে কয়জন টিকে থাকতে পারে?

আমি আশা করি যে সমস্ত কোম্পানি মসৃণভাবে বিকাশ করবে এবং অনুরূপ জিনিসগুলির সম্মুখীন হবে না।