আইনি তথ্য

নিবন্ধের ভূমিকা: অবৈধ বিল্ডিং জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলার পর, ভেঙ্গে যাওয়া বিল্ডিং সামগ্রী সঠিকভাবে সংরক্ষণ করা হয় না, এবং ভেঙ্গে যাওয়া বিল্ডিং সামগ্রীর প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের দায় বহন করতে হবে। ভবন ও নির্মাণ সামগ্রীর মালিকানা ভেঙে ফেলা ব্যক্তিদের রয়েছে।

1. জোরপূর্বক ভেঙে ফেলার পর যদি নির্মাণ সামগ্রী ফেলে দেওয়া হয়, তাহলে ধ্বংসকারী দল কী দায় বহন করবে?

1. মামলার সংক্ষিপ্ত ভূমিকা: বিবাদী, তিয়ানজিনের একটি জেলার জনগণের সরকার বাদীর একটি কারখানাকে "অবৈধ ভবন ধ্বংসের নোটিশ" জারি করেছে এবং বাদীর কারখানা এলাকায় জোরপূর্বক অবৈধ ভবনগুলি ভেঙে ফেলার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে সংগঠিত করেছে। যে কর্মীদের জোরপূর্বক ধ্বংস করা হয়েছে তারা স্থলভাগ থেকে সরানো কিছু রঙিন ইস্পাত প্লেট স্থান থেকে দূরে নিয়ে যাবে। তারা বাদীর ১০টির বেশি বিদ্যুতের মিটারও কেড়ে নেয়। আমার দেশের "সম্পত্তি আইন" এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান অনুসারে, এমনকি বাদীর কারখানার কিছু ভবন অবৈধ ভবন বলে নিশ্চিত হওয়া সত্ত্বেও, বাদীর এখনও এই ভবনগুলির নির্মাণ সামগ্রীর মালিকানা রয়েছে এবং "একটি সময়ের সীমার মধ্যে অবৈধ ভবনগুলি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত", যা বাধ্যতামূলক ডিমোলেশনের ভিত্তি নয়। বাদীর রঙিন ইস্পাত প্লেট এবং অন্যান্য নির্মাণ সামগ্রী। ভেঙে ফেলা রঙের স্টিলের প্লেট এবং অন্যান্য আইটেমের ব্যবহার মূল্য রয়েছে এবং বাদীর এই সম্পত্তিগুলির অধিকার রয়েছে। বাদী আদালতে মামলা করেন।

2. বিবাদী যুক্তি দিয়েছিলেন যে বাদী "একটি সময়ের সীমার মধ্যে অবৈধ বিল্ডিংগুলি ধ্বংস করার সিদ্ধান্ত" নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে নিজেরাই অবৈধ ভবনগুলি ভেঙে দেয়নি, তাই এটি আইন অনুসারে জোরপূর্বক ধ্বংস করার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে সংগঠিত করেছে৷ আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তারাদূরে পরিবহনসাইটে যা ছিল তা ভেঙে ফেলা নির্মাণ ধ্বংসাবশেষ এবং বাদী দ্বারা ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করা সম্পত্তি দখল করা হয়নি। বাদী বিবাদীর কাছ থেকে ক্ষতিপূরণের আবেদন না করে সরাসরি আদালতে মামলা করেন, যা আইনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল না।

3. রায়ের দৃষ্টিকোণ: প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত বলেছে যে বাদী একটি সময়সীমার মধ্যে অবৈধ ভবনটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্তে উল্লিখিত সময়সীমার মধ্যে নিজেরাই অবৈধ ভবনটি ভেঙে ফেলতে ব্যর্থ হয়েছে। জেলা সরকার ব্যুরোর আবেদনের ভিত্তিতে আইন অনুযায়ী জোরপূর্বক ভাঙন চালানোর জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগকে সংগঠিত করে। এই জোরপূর্বক ভাঙা একটি সময়সীমার মধ্যে অবৈধ ভবন ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্তের একটি বাস্তবায়ন এবং বাদীর জন্য নতুন অধিকার ও বাধ্যবাধকতা তৈরি করেনি। যদিও উপরে উল্লিখিত সময়সীমা ভেঙ্গে ফেলার সিদ্ধান্তের দ্বারা এটি একটি অবৈধ ভবন হিসাবে বিবেচিত হয়েছে, তবে বাদী বিশ্বাস করেন যে ভেঙে ফেলা ভবন এবং কাঠামোর নির্মাণ সামগ্রীর উপর তার অধিকারের দাবি প্রতিষ্ঠিত হতে পারে। অবৈধ বিল্ডিং জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলার পর, ভেঙ্গে যাওয়া বিল্ডিং সামগ্রী সঠিকভাবে সংরক্ষণ করা হয় না এবং প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের দায় বহন করতে হবে।

2. বাদী সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করেছিলেন, কিন্তু কোন উত্তর পাননি। আদালতে মামলাটি আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করে।

1. প্রশাসনিক মোকদ্দমা আইনের বিধান অনুসারে, সুপ্রিম পিপলস কোর্টের "প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ মামলার বিচার সংক্রান্ত বেশ কয়েকটি বিষয়ের প্রবিধান" (এর পরে "প্রবিধান" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) এর অনুচ্ছেদ 3 এ শর্ত দেয় যে যদি ক্ষতিপূরণ দাবিকারী বিশ্বাস করে যে তার প্রশাসনিক কর্মচারীরা প্রশাসনিক এজেন্সি বাস্তবায়ন করেছে এবং রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ আইনের অনুচ্ছেদ 3 (3), (4), (5) এবং 4 (4) অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা কাজগুলি, তার ব্যক্তিগত অধিকার এবং সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘন করে এবং ক্ষতির কারণ হয় এবং ক্ষতিপূরণের জন্য দায়ী সংস্থাটি নিশ্চিত করতে অস্বীকার করে যে ক্ষতিকারক আচরণটি বেআইনি, ক্ষতিপূরণ দাবিকারী সরাসরি একটি প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ আইন মামলা দায়ের করতে পারে।

2. "প্রবিধান" এর 28 অনুচ্ছেদে আরও বলা হয়েছে যে যখন কোনও পক্ষ একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করে এবং প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের জন্য একটি অনুরোধও দায়ের করে, বা যদি পক্ষ নির্দিষ্ট প্রশাসনিক আইন এবং অন্যান্য আইনের লঙ্ঘনের কারণে সৃষ্ট ক্ষতি সহ প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের জন্য একটি অনুরোধ ফাইল করে, তখন জনগণের ক্ষমতা প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত মামলাগুলি পৃথকভাবে দায়ের করতে পারে। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একসাথে বা আলাদাভাবে শোনা যাবে। ইংটিং ডেমোলিশন গ্রুপ শিখেছে যে প্রশাসনিক ঘটনাগত কাজের কারণে প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ মামলা দায়ের করার দুটি উপায় রয়েছে। একটি হল যে ভুক্তভোগী সরাসরি আদালতে প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের মামলা করতে পারেন যদি প্রশাসনিক সংস্থার কাছে তার অনুরোধ নিশ্চিত করার জন্য যে বাস্তবিক কাজটি অবৈধ তা প্রত্যাখ্যান করা হয়; অন্যটি হল প্রশাসনিক মামলা দায়ের করার সাথে সাথে প্রশাসনিক ফ্যাক্টচুয়াল অ্যাক্ট এবং প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের অবৈধতা নিশ্চিত করার অনুরোধ করা। এ ক্ষেত্রে বাদী সম্পত্তি ফেরত চেয়ে আবেদন করলেও কোনো সাড়া পাননি। বাদী আদালতে মামলা করেন এবং মামলা দায়েরের আইনি শর্ত পূরণ করেন।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

1. এটি অবৈধ নির্মাণ বা জমি অধিগ্রহণ এবং ভাঙা জড়িত হোক না কেন, নিজের সাথে জড়িত বাড়িটি ভেঙে না ফেলাই ভাল। নিজে ভেঙে ফেললে পরে ক্ষতিপূরণ পাওয়া কঠিন হবে। যেহেতু আপনি ক্ষতিপূরণ চাওয়ার কারণ খুঁজে পাচ্ছেন না, তাই আদালতে কে মামলা করবেন তা নির্ধারণ করাও কঠিন। যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনি ধ্বংসের প্রমাণ হিসাবে এবং ক্ষতিপূরণের শর্ত প্রস্তাব করার মূল ভিত্তি হিসাবে ধ্বংসের আগে, সময়ে এবং পরে প্রাসঙ্গিক ছবি এবং ভিডিও তুলতে পারেন। কারা জোরপূর্বক ধ্বংসযজ্ঞ চালিয়েছে তাকে চিহ্নিত করা, কার বিরুদ্ধে মামলা করতে হবে তা জানা এবং জোরপূর্বক ধ্বংসের দায়ভার কাদের বহন করা উচিত তা খুঁজে বের করাও সহজ।

2. যদি আপনার বাড়িটিকে একটি অবৈধ নির্মাণ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়, অনুগ্রহ করে প্রথমে আপনার বাড়িটি একটি অবৈধ নির্মাণ কিনা তা খুঁজে বের করুন৷ আপনার যদি কোন প্রশ্ন থাকে, পেশাদার আইনি পরামর্শের জন্য অনুগ্রহ করে একজন পেশাদার জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন। কারণ অবৈধ নির্মাণ বলতে প্রস্তাবিত প্রকল্পের (মূল স্থান, স্থান নির্বাচন এবং নির্মাণের মতামত) পরিকল্পনার অনুমতি না নিয়ে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন, পরিকল্পনা ও গ্রামীণ ও শহরতলির পরিকল্পনা ও নির্মাণ সংক্রান্ত প্রবিধানের মতো প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান লঙ্ঘন করে পরিকল্পনা এলাকার বাইরে নির্মিত বাড়ি ও সুযোগ-সুবিধাকে বোঝায়। ঐতিহাসিক কারণে সেখানে কিছু বাড়ি অবৈধ নির্মাণের সন্দেহ থাকতে পারে। এটি ভেঙ্গে ফেলার প্রয়োজন আছে কিনা এবং ধ্বংসের পরে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে কিনা তা বিভিন্ন পরিস্থিতিতে ভিন্নভাবে বিবেচনা করা উচিত। বাস্তবে, অবৈধ ভবনগুলি অগত্যা ভেঙ্গে ফেলা যাবে না, তবে আইনি ভবনে রূপান্তরিত হতে পারে এবং স্থায়ীভাবে সেখানে থাকতে পারে। অবৈধ নির্মাণের পেছনে সংশ্লিষ্ট পক্ষ ও প্রশাসনিক সংস্থাসহ নানা কারণ রয়েছে। অবৈধ ভবনগুলির জন্য আইনি পরিণতি শুধুমাত্র এক নয়। একটি সময়সীমার মধ্যে বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংস, সেইসাথে জরিমানা এবং পুনঃইস্যু পদ্ধতি আছে। অধিকন্তু, একটি সময়সীমার মধ্যে বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করা নগর পরিকল্পনার গুরুতর লঙ্ঘনের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

3. আপনি যদি অবৈধ ধ্বংসের সম্মুখীন হন, তাহলে আপনি যে তারিখ থেকে ধ্বংসের বিষয়ে জানতে পেরেছেন তার 6 মাসের মধ্যে আপনাকে অবশ্যই একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে হবে। কারণ আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন অনুযায়ী, ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সম্মুখীন হলে, বেদখল এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্তকরণের সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারে। যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। পিটিশন একটি আইনি উপায় নয়, এবং পিটিশন যতই দীর্ঘস্থায়ী হোক না কেন, এটি বিচারের সময়সীমা বাধাগ্রস্ত করার একটি কারণ গঠন করে না। অনেক লোক যারা ভেঙ্গে পড়েছিল তারা পিটিশন দাখিল করতে বিলম্বিত হয়েছিল এবং সীমাবদ্ধতার আইন মিস করেছিল। তারা মামলা করলেও আদালত তা গ্রহণ করবে না।