আইনি তথ্য

নিবন্ধের ভূমিকা: যে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছিল সেটি একটি অবৈধ নির্মাণ বলে প্রমাণিত হয়েছিল। ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে?

প্রথম পর্ব: কেস স্টোরি

1995 সালে, একটি নির্দিষ্ট কাউন্টির ভূমি ও সম্পদ ব্যুরো গ্রামের যৌথ জমিতে 300 বর্গ মিটারের দেং-এর আবাসন জমি অনুমোদন করে, যার মধ্যে 190 বর্গ মিটার সংস্কার করা হয়েছিল এবং 110 বর্গ মিটার প্রসারিত করা হয়েছিল। দেং জমিতে একটি দ্বিতল ভবন নির্মাণ করেন, যার মোট নির্মাণ এলাকা 490 বর্গ মিটার। 2011 থেকে 2013 পর্যন্ত, দেং কোনও অনুমোদনের প্রক্রিয়া ছাড়াই বাড়ির পাশে 500-বর্গ মিটারের একটি বাড়ি তৈরি করেছিলেন। 2016 সালের জানুয়ারিতে, ভায়োলেশন ডেমোলিশন ব্রিগেড ডেংকে একটি "ভায়োলেশন নোটিশ" জারি করে। ডেং প্রশাসনিক পর্যালোচনার জন্য আবেদন করেছেন। পর্যালোচনার ফলাফল হল যে লঙ্ঘন ধ্বংস ব্রিগেড দ্বারা জারি করা "ভায়োলেশন নোটিশ" প্রত্যাহার করা হয়েছিল। 2016 সালের মার্চ মাসে, মিউনিসিপ্যাল ​​আরবান অ্যান্ড রুরাল প্ল্যানিং ব্যুরো ডেংকে "প্রশাসনিক জরিমানা সংক্রান্ত শুনানির নোটিশ" এবং "প্রশাসনিক জরিমানার অগ্রিম নোটিশ" দিয়েছিল, যার জন্য ডেংকে 15 দিনের মধ্যে 500 বর্গ মিটার অবৈধ বিল্ডিং নিজেরাই ভেঙে ফেলতে হবে। ডেং পৌর নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরোতে শুনানির আবেদন জমা দেওয়ার পরে, পৌর নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরো একটি শুনানির আয়োজন করে। শুনানির পরের দিন, জেলা সরকার দেং-এর 490-বর্গ মিটার দোতলা বাড়ি এবং 500-বর্গ মিটার ভবন ভেঙে ফেলার আয়োজন করে। ডেং প্রশাসনিক পর্যালোচনার জন্য দায়ের করেছেন। মে মাসে, শহর সরকার একটি পর্যালোচনার সিদ্ধান্ত নেয়, নিশ্চিত করে যে দেং আইনত 490-বর্গমিটার বাড়িটি ভেঙে ফেলার জেলা সরকারের প্রশাসনিক আইনটি বেআইনি ছিল এবং আইন অনুযায়ী ক্ষতিপূরণের আদেশ দেয়; এটি ডেং বেআইনিভাবে তৈরি করা 500-বর্গমিটারের বেশি বাড়িটি ভেঙে ফেলার জেলা সরকারের প্রশাসনিক পদক্ষেপকে সমর্থন করে। জুন মাসে, দেং একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করেন, পৌর সরকার কর্তৃক প্রদত্ত প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার সিদ্ধান্ত প্রত্যাহার করার অনুরোধ জানিয়ে, নিশ্চিত করে যে জেলা সরকারের প্রশাসনিক আইন জোরপূর্বক তার 990-বর্গমিটারের আইনি বাড়িটি ভেঙে ফেলা অবৈধ ছিল এবং অবৈধ জোরপূর্বক ধ্বংসের ফলে সৃষ্ট 3 মিলিয়ন ইউয়ানের অর্থনৈতিক ক্ষতির জন্য তাকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

পার্ট দুই: কেস বিশ্লেষণ

1. ডেংয়ের বাড়ি জোর করে ভেঙে ফেলা কি জেলা সরকারের পক্ষে বেআইনি? ক্ষতিপূরণের জন্য ডেংয়ের অনুরোধের বিষয়ে, প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত রায় দিয়েছে যে জেলা সরকারের উচিত স্থানীয় ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থা অনুযায়ী এটি পরিচালনা করা। এটা কি সঠিক?

2. ইংটিং ডেমোলিশন টিম বিশ্বাস করে যে দেংকে যে বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়েছিল তার দুটি অংশ রয়েছে, যার মধ্যে 490 বর্গ মিটার অনুমোদন নিয়ে নির্মিত বাড়ি এবং অনুমোদন ছাড়াই 500 বর্গ মিটার বাড়ি তৈরি করা হয়েছে। জেলা সরকার অনুমোদন ছাড়াই ৪৯০ বর্গমিটারের বাড়ি ভেঙে দিয়েছে, যা বেআইনি। ডেং আলাদাভাবে যে 500-বর্গ মিটারের বাড়িটি তৈরি করেছিলেন, তাতে জমির শংসাপত্রের নথি বা নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনার অনুমতি নেই এবং এটি একটি অবৈধ ভবন। এমনকি আইনি প্রক্রিয়া ছাড়া অবৈধ ভবনও ভাঙা যাবে না। এটি স্পষ্টতই একটি অবৈধ ধ্বংস।

3. ডেং-এরও একটি মামলার অনুরোধ রয়েছে। যেহেতু মামলার সাথে জড়িত বাড়িটি মূলত বাজেয়াপ্ত করার সুযোগের মধ্যে ছিল, তাই পুনর্বাসন এবং ক্ষতিপূরণের বিষয়গুলি বাজেয়াপ্তকারী পক্ষের সাথে আলোচনা করা হয়েছে। মামলায় জড়িত বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলার পর আইন অনুযায়ী ক্ষতিপূরণের মাধ্যমে মূল ক্ষতিপূরণের সমস্যার সমাধান করা যেতে পারে। আদালতের উচিত সরাসরি একটি সারগর্ভ বিচার পরিচালনা করা এবং ক্ষতিপূরণের বিষয়ে একটি রায় দেওয়া। জেলা সরকার অবৈধভাবে দেং এর 490 বর্গ মিটার বৈধভাবে নির্মিত বাড়ি এবং 500 বর্গ মিটার অবৈধ নির্মাণ ভেঙ্গে দিয়েছে এবং আইন অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। বাড়ি এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত ও সম্পত্তির ক্ষতির জন্য প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য প্রশাসনিক সংস্থাকে সরাসরি বিচার করুন।

4. ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ হল "আইনি কাজ" দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতির জন্য এক ধরনের "উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ"। ক্ষতিপূরণের জন্য রাষ্ট্রীয় দায় "টর্টস" এর উপর ভিত্তি করে দেখা দেয়। যেহেতু লঙ্ঘন একটি বেআইনি কাজ, তাই রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণেরও একটি শাস্তিমূলক প্রভাব রয়েছে। ইংটিং ডেমোলিশন গ্রুপ বিশ্বাস করে যে ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে হতে পারে "যখন বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করার সিদ্ধান্ত ঘোষণা করা হয়" এবং সেই রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ আইনী আচরণের স্থিতাবস্থা পুনরুদ্ধার করতে পারে, এবং ক্ষতিপূরণ এই নীতির উপর ভিত্তি করে যে এটি ধ্বংসকৃত ব্যক্তিদের সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ পাওয়ার জন্য অনুকূল। বাস্তবে, বেআইনি ধ্বংসের ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ প্রায়ই জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণের মান থেকে বেশি।

তৃতীয় অংশ: প্রাসঙ্গিক আইন

1. নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের ধারা 40 এর বিধান অনুসারে, শহর বা নগর পরিকল্পনা এলাকার মধ্যে ভবন, কাঠামো, রাস্তা, পাইপলাইন এবং অন্যান্য প্রকল্প নির্মাণের সময়, নির্মাণ ইউনিট বা ব্যক্তি নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা বিভাগের কাছ থেকে নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনা লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে হবে বা কাউন্টি জনগণের সরকার বা শহরের জনগণের সরকার কর্তৃক প্রত্যক্ষভাবে প্রদেশের স্বয়ংক্রিয় অঞ্চলের সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হয়। কেন্দ্রীয় সরকার।

2. "প্রশাসনিক প্রয়োগ আইন" এর 44 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে: যদি অবৈধ ভবন, কাঠামো, সুযোগ-সুবিধা ইত্যাদি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলার প্রয়োজন হয়, তাহলে প্রশাসনিক সংস্থা একটি ঘোষণা করবে এবং পক্ষগুলিকে নিজেরাই এটি ভেঙে ফেলার জন্য একটি সময়সীমা নির্ধারণ করবে; যদি দলগুলি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন না করে বা বিধিবদ্ধ সময়সীমার মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের না করে এবং এটি ভেঙে না দেয়, তাহলে প্রশাসনিক সংস্থা আইন অনুসারে ধ্বংস করতে বাধ্য করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরো ডেং-এর অবৈধ নির্মাণের প্রতিক্রিয়া হিসাবে "প্রশাসনিক শাস্তি শুনানির নোটিশ" এবং "প্রশাসনিক শাস্তি বিজ্ঞপ্তি" জারি করেছে। তবে শুনানি শেষে প্রশাসনিক জরিমানার সিদ্ধান্ত না নিয়ে বাড়িটি ভেঙে দেওয়া হয়। পদ্ধতি অবৈধ ছিল.

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

1. এটি অবৈধ নির্মাণ বা জমি অধিগ্রহণ এবং ভাঙা জড়িত হোক না কেন, নিজের সাথে জড়িত বাড়িটি ভেঙে না ফেলাই ভাল। নিজে ভেঙে ফেললে পরে ক্ষতিপূরণ পাওয়া কঠিন হবে।

2. আপনি যদি বেআইনি জোরপূর্বক ধ্বংসের সম্মুখীন হন, তাহলে ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা দায়ের করতে পারেন এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন৷ জোরপূর্বক ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি মামলা দায়ের করতে হবে। পিটিশন, রিপোর্ট ইত্যাদির মাধ্যমে সীমাবদ্ধতার আইন মিস করবেন না।