আইনি তথ্য

প্রবন্ধের ভূমিকা: "ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" কীভাবে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির চুক্তি ব্যবস্থাপনার অধিকার নির্ধারণ করে তার ব্যাখ্যা? আসুন ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের 15 ধারাটি একবার দেখে নেওয়া যাক। এই নিবন্ধটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি সম্পর্কে যা কৃষি উৎপাদনের জন্য ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ এবং পরিচালিত হতে পারে এবং সম্মিলিতভাবে কৃষকদের মালিকানাধীন। প্রবিধান যা সমষ্টিগত অর্থনৈতিক সংস্থার বাইরের ইউনিট বা ব্যক্তিদের কৃষি উৎপাদনে চুক্তি করতে এবং নিয়োজিত করার অনুমতি দেয়।

1. "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" এর 15 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি রোপণ, বনায়ন, পশুপালন এবং মৎস্য উৎপাদনের জন্য ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তি ও পরিচালনা করা যেতে পারে। কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি রোপণ, বনায়ন, পশুপালন এবং মৎস্য উৎপাদনে নিয়োজিত করার জন্য যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা ব্যতীত ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তি ও পরিচালনা করা যেতে পারে। চুক্তি প্রদানকারী পক্ষ এবং ঠিকাদার উভয় পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করবে। জমি চুক্তি অপারেশনের মেয়াদ চুক্তিতে নির্ধারিত আছে। যে সমস্ত ইউনিট এবং ব্যক্তিরা জমি পরিচালনার জন্য চুক্তি করে তাদের চুক্তিতে সম্মত উদ্দেশ্য অনুসারে জমি রক্ষা এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে ব্যবহার করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে। যদি কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা ব্যতীত অন্যান্য ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ এবং পরিচালিত হয়, তবে এটি অবশ্যই গ্রামবাসীর সভার দুই-তৃতীয়াংশের বেশি সদস্য বা গ্রামবাসীর দুই-তৃতীয়াংশের বেশি প্রতিনিধি দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং অনুমোদনের জন্য জনপদ (শহর) জনগণের সরকারের কাছে জমা দিতে হবে।

2. মূল ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের ধারা 12-এর বিধানের ভিত্তিতে এই নিবন্ধের বিধান এবং উপরের 14 অনুচ্ছেদের বিধানগুলি সংশোধন করা হয়েছে৷ এই আইনের 14 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার অভ্যন্তরীণ সদস্যদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ। এই নিবন্ধে বলা হয়েছে যে কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার বাইরের সদস্যদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ। এই নিবন্ধটি মূল ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের 12 অনুচ্ছেদে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি চুক্তি ব্যবস্থাপনার নীতিগুলিও ধরে রেখেছে। যতদূর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির চুক্তিবদ্ধ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত, মূল ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের 12 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি যৌথ বা ব্যক্তি দ্বারা চুক্তিবদ্ধ এবং পরিচালনা করা যেতে পারে। সংশোধিত ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনে বলা হয়েছে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি "ইউনিট বা ব্যক্তি" দ্বারা চুক্তি ও পরিচালনা করা যেতে পারে। এর অর্থ হল, সংশোধিত ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন চুক্তির বিষয়কে সম্প্রসারিত করেছে, অর্থাৎ "সম্মিলিত" থেকে "ইউনিট" সম্প্রসারিত করেছে। ইং টিং বিশ্বাস করেন যে মূল সমষ্টিকে সাধারণত একটি যৌথ মালিকানা ইউনিট হিসাবে বোঝা যায় এবং সমগ্র জনগণের মালিকানাধীন একটি ইউনিটের মধ্যে অধীনস্থ সংস্থাগুলি বোঝায়, যখন বর্তমান ইউনিটটি যে কোনও ইউনিটকে অন্তর্ভুক্ত করে। কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমির জন্য, সংশোধিত ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন এটিকে খুব স্পষ্টভাবে বিভক্ত করে, অভ্যন্তরীণ সদস্যদের দ্বারা চুক্তিতে এবং বহিরাগত সদস্যদের দ্বারা চুক্তিতে বিভক্ত করে৷ তাদের মধ্যে, অনুচ্ছেদ 14 এর বিধানগুলি অভ্যন্তরীণ সদস্যদের দ্বারা চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে এবং এই অনুচ্ছেদের বিধানগুলি বহিরাগত সদস্যদের দ্বারা চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে৷

3. রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি রোপণ, বনায়ন, পশুপালন এবং মৎস্য উৎপাদনের জন্য ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তি ও পরিচালনা করা যেতে পারে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির চুক্তি ব্যবস্থাপনা এই নিবন্ধ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে সমাপ্ত হবে এবং উভয় পক্ষের অধিকার ও বাধ্যবাধকতাগুলি নির্ধারণ করবে৷ কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি রোপণ, বনায়ন, পশুপালন এবং মৎস্য উৎপাদনের জন্য যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার বাইরে ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তি ও পরিচালনা করা যেতে পারে। যদি কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমির মালিক যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা ব্যতীত অন্য একটি ইউনিট বা ব্যক্তির সাথে অপারেশন চুক্তি করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে তিনি উভয় পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য এই নিবন্ধ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে একটি চুক্তি অপারেশন চুক্তিতে প্রবেশ করবেন।

4. ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির চুক্তি ও ব্যবস্থাপনা এবং যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার বাইরে ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা কৃষকদের যৌথ মালিকানাধীন জমির চুক্তি ও ব্যবস্থাপনা অবশ্যই জাতীয় আইন ও প্রবিধান মেনে চলতে হবে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে করা যাবে না, অন্যথায় স্বাক্ষরিত চুক্তিটি অবৈধ হবে। ইংটিং ডেমোলিশন গ্রুপ শিখেছে যে, সাধারণভাবে বলতে গেলে, একটি চুক্তি অবৈধ যদি তা নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে হয়: এটি জাতীয় আইন ও নীতি লঙ্ঘন করে; এটি জাতীয় স্বার্থ এবং সামাজিক জনস্বার্থের ক্ষতি করে; এটা গণতান্ত্রিক আলোচনার নীতি লঙ্ঘন করে; এটি জালিয়াতি, জবরদস্তি বা অন্যান্য অনুপযুক্ত উপায়ে স্বাক্ষরিত হয়; ঠিকাদারের চুক্তি জারি করার কোন অধিকার নেই; ঠিকাদার স্থানান্তর, উপ-কন্ট্রাক্ট, বা অনুমতি ছাড়াই লাভের জন্য উপ-কন্ট্রাক্ট। এখানে যা ব্যাখ্যা করা দরকার তা হ'ল স্থানান্তর বলতে ঠিকাদারকে একজন অংশীদার খুঁজে বের করা এবং তৃতীয় পক্ষকে তার পক্ষে ঠিকাদারকে চুক্তি সম্পাদন করা বোঝায়। যদিও হস্তান্তরিত চুক্তির বিষয়বস্তু অপরিবর্তিত থাকে, ঠিকাদার পরিবর্তন করা হয়, যা মূল ঠিকাদার এবং চুক্তি বিকাশকারীর মধ্যে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার সম্পর্ক শেষ করে এবং হস্তান্তরকারী এবং চুক্তি বিকাশকারীর মধ্যে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার সম্পর্ক স্থাপন করে। সাবকন্ট্রাক্টিং বলতে ঠিকাদারকে বোঝায়নিজেকে রাখুনদ্বিতীয় চুক্তির ঠিকাদার প্রথম চুক্তির ঠিকাদারকে চুক্তি সম্পাদন করে এবং তারপরে প্রথম চুক্তির ঠিকাদার মূল ঠিকাদারকে চুক্তি সম্পাদন করে নির্দিষ্ট শর্তে তৃতীয় পক্ষের কাছে চুক্তিকৃত প্রকল্পের অংশ বা সমস্ত আউটসোর্সিংয়ের কাজ। যদি ঠিকাদার তৃতীয় পক্ষের কাছে চুক্তি স্থানান্তর বা উপ-কন্ট্রাক্ট করে, তবে তাকে অবশ্যই ঠিকাদারের সম্মতি নিতে হবে, এবং অনুমোদন ছাড়াই মূল চুক্তির উত্পাদন এবং অপারেশন বিষয়বস্তু পরিবর্তন করতে পারবে না, অন্যথায় স্থানান্তর বা উপ-কন্ট্রাক্ট অবৈধ হবে। চুক্তি সম্পাদন করার সময় শ্রম পরিষেবার ব্যবস্থা করার জন্য ঠিকাদারের অপারেশনাল স্বায়ত্তশাসন রয়েছে। কিছু অস্থায়ী শ্রম পরিষেবা, যেমন মৌসুমী খামারের কাজ, ফল বাছাই এবং বিক্রয় ইত্যাদি, ঠিকাদারের সম্মতি ছাড়াই অন্যদের কাছে আউটসোর্স করা যেতে পারে।

5. চুক্তিকৃত জমির সমন্বয়ের বিষয়ে, এই নিবন্ধটি 14 অনুচ্ছেদের মতো কঠোর পদ্ধতি নির্ধারণ করে না, তবে এটি ইচ্ছামত পরিবর্তন করা যাবে না। যেকোনো পরিবর্তন অবশ্যই চুক্তি এবং আইনি বিধানের উপর ভিত্তি করে হতে হবে। এই দুই ধরনের চুক্তি সত্তার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে। অনুচ্ছেদ 14-এ চুক্তি ব্যবস্থাপনা চুক্তির ঠিকাদার হল কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমির মালিকদের একজন। তিনি জমিতে বেড়ে ওঠেন এবং বসবাস করেন এবং জমির সাথে তার চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক রয়েছে। সে যদি ভূমিতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, অর্থাৎ ভূমি চুক্তি ব্যবস্থাপনার অধিকার হারায়, তাহলে তা তাকে তার জীবন রক্ত ​​থেকে বঞ্চিত করার সমতুল্য, এবং তার বেঁচে থাকার কোনো জায়গা থাকতে পারে না। অতএব, কঠোর আইনি প্রক্রিয়া নির্ধারণ করা আবশ্যক। এই বিভাগের উদ্দেশ্যে একজন ঠিকাদার জমির মালিকের সদস্য নয়। জমির সাথে শুধুমাত্র একটি চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক রয়েছে এবং এটি শুধুমাত্র সাধারণ চুক্তিভিত্তিক অধিকার অনুযায়ী রক্ষা করা প্রয়োজন।

6. কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমি অবশ্যই যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার বাইরের ইউনিট বা ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ এবং পরিচালনা করতে হবে, যাকে নির্দিষ্ট পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে। এই নিবন্ধের দ্বিতীয় অনুচ্ছেদ অনুসারে, এটি অবশ্যই গ্রামবাসীর সভার দুই-তৃতীয়াংশের বেশি সদস্য বা গ্রামবাসীর দুই-তৃতীয়াংশের বেশি প্রতিনিধিদের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং অনুমোদনের জন্য জনপদ (শহর) জনগণের সরকারের কাছে রিপোর্ট করতে হবে। এই নিবন্ধে পদ্ধতিগুলি নির্ধারণের উদ্দেশ্য হল যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার সকল সদস্যের স্বার্থ নিশ্চিত করা এবং কৃষকদের সম্মিলিত মালিকানাধীন জমির মালিকানা লঙ্ঘন করা থেকে পৃথক ব্যক্তিদের প্রতিরোধ করা।

প্রতিটি ক্ষেত্রে একটি গল্প আছে। আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, আপনি একের পর এক পরামর্শের জন্য একটি ব্যক্তিগত বার্তা পাঠাতে পারেন৷

"ইয়ান্টিং ধ্বংস আইনজীবী" শিরোনাম অ্যাকাউন্ট অনুসরণ করতে স্বাগতম। ধ্বংস সম্পর্কে আরও জ্ঞানের জন্য, নীচে "আরো জানুন" ক্লিক করুন৷

সম্পাদক/মূল লেখক: ইংটিং ডেমোলিশন লয়ার্স গ্রুপ