আইনি তথ্য

প্রথমত, প্রস্তাবিত জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা

মিউনিসিপ্যাল এবং কাউন্টি ভূমি এবং সম্পদ ব্যুরোগুলি গ্রাম এবং গোষ্ঠীগুলির মধ্যে "প্রস্তাবিত জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা" জারি করবে যেখানে জমি অধিগ্রহণ করা হবে। যদি জমিটি জনপদ এবং শহরে সম্মিলিতভাবে কৃষকদের মালিকানাধীন হয়, তবে কৃষকদের যৌথ অর্থনৈতিক সংগঠন এবং কৃষকদের যাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হবে তাদেরও লিখিতভাবে অবহিত করা হবে টাউনশিপ বা শহরে সুযোগ, অবস্থান, ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি, ক্ষতিপূরণের মান, পুনর্বাসনের পদ্ধতি এবং জমি অধিগ্রহণের উদ্দেশ্য।

দ্বিতীয়ত, ভূমি অধিগ্রহণ জরিপ ফলাফল

স্থানীয় ভূমি ও সম্পদ বিভাগের মালিকানা, জমির ধরন, এলাকা এবং অধিগ্রহণ করা জমির সংযুক্তিগুলির মালিকানা, ধরন এবং পরিমাণ তদন্ত করার জন্য সংশ্লিষ্ট যোগ্যতার সাথে একটি জরিপ ইউনিটকে অর্পণ করা উচিত। তদন্তের ফলাফল গ্রামীণ যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা, কৃষক এবং জমির সম্পত্তির অধিকার ধারকদের সাথে নিশ্চিত হওয়া উচিত।

তৃতীয়ত, জমি অধিগ্রহণের শুনানি

আইন অনুযায়ী ভূমি অধিগ্রহণ অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়ার আগে, স্থানীয় ভূমি ও সম্পদ বিভাগকে গ্রামীণ যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা এবং কৃষকদের জানাতে হবে যাদের জমি অধিগ্রহণ করা হচ্ছে যে তাদের কাছে প্রস্তাবিত জমি অধিগ্রহণের জন্য ক্ষতিপূরণের মান এবং পুনর্বাসনের মাধ্যমে শুনানির জন্য আবেদন করার অধিকার রয়েছে।

চতুর্থ, "এক বই এবং চারটি পরিকল্পনা"

কাউন্টি বা মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো "একটি বই এবং চারটি পরিকল্পনা" প্রণয়ন করবে পূর্বোক্ত পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে এবং "নির্মাণ জমি অনুমোদন ব্যবস্থাপনা পরিমাপ"-এ অনুমোদনের উপকরণের প্রয়োজনীয়তার ভিত্তিতে। নির্মাণ জমির বিবরণ, কৃষি জমি সহসুইচপরিকল্পনা, সম্পূরক কৃষি জমি পরিকল্পনা, জমি অধিগ্রহণ পরিকল্পনা, এবং জমি সরবরাহ পরিকল্পনা। এবং এই পরিকল্পনাটি অনুমোদনের জন্য অনুমোদন কর্তৃপক্ষের সাথে কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন।

পঞ্চম, জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা

যে পৌরসভা এবং কাউন্টি জনগণের সরকারগুলি জমি অধিগ্রহণ করে তারা সেই শহর (শহর) গ্রাম বা গোষ্ঠীতে একটি জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দেবে যেখানে প্রাদেশিক সরকার বা রাজ্য কাউন্সিলের কাছ থেকে জমি অধিগ্রহণের অনুমোদনের নথি প্রাপ্তির তারিখ থেকে 10 কার্যদিবসের মধ্যে জমি অধিগ্রহণ করা হবে৷

ষষ্ঠ, ক্ষতিপূরণ নিবন্ধন

অধিগ্রহণকৃত জমির মালিক ও ব্যবহারকারীরা, "ভূমি অধিগ্রহণ ঘোষণা"-এ উল্লেখিত সময়সীমার মধ্যে, ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য ভূমি মালিকানা শংসাপত্র সহ ঘোষণায় মনোনীত জনগণের সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগে যেতে হবে।

সপ্তম, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা

"ভূমি অধিগ্রহণ ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা ঘোষণা" প্রধানত নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত: অবস্থান, জমির ধরন, এবং অধিগ্রহণকৃত জমির এলাকা; স্থল সংযুক্তি এবং তরুণ ফসলের প্রকার এবং পরিমাণ; পুনর্বাসিত করা কৃষি জনসংখ্যার সংখ্যা; মান, পরিমাণ, অর্থপ্রদানের বস্তু, এবং জমির ক্ষতিপূরণ ফি প্রদানের পদ্ধতি; মান, পরিমাণ, অর্থপ্রদানের বস্তু, এবং পুনর্বাসন ভর্তুকি প্রদানের পদ্ধতি।

8. পুনর্বাসন পরিকল্পনার ঘোষণা

কাউন্টি বা মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরোগুলিকে গ্রামীণ যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থা, গ্রামীণ গ্রামবাসী বা অন্যান্য অধিকার ধারকদের কাছ থেকে জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার বিষয়ে বিভিন্ন মতামত শোনার উদ্যোগ নেওয়া উচিত যাদের জমি দখল করা হয়েছে। কোনো পক্ষ শুনানির জন্য অনুরোধ করলে, শুনানি অনুষ্ঠিত হবে।

9. অন্যান্য ক্ষতিপূরণ

পৌরসভা এবং কাউন্টি ভূমি ও সম্পদ ব্যুরোগুলিকে প্রস্তাবিত জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে সমস্ত জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন, সামাজিক নিরাপত্তা ফি এবং অন্যান্য খরচ পরিশোধ করতে হবে।

10. এন্টারপ্রাইজ রিট্রিট

যদি কোনো ইউনিট বা ব্যক্তি ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন ও প্রবিধান লঙ্ঘন করে এবং জাতীয় নির্মাণের জন্য জমি অধিগ্রহণে বাধা দেয়, তাহলে কাউন্টি পর্যায়ে বা তার উপরে সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগ তাকে জমি হস্তান্তরের আদেশ দেবে; যদি এটি জমি হস্তান্তর করতে অস্বীকার করে, তবে এটি বাধ্যতামূলক মৃত্যুদণ্ডের জন্য গণ আদালতে আবেদন করবে।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণে আমার আপত্তি থাকলে আমি কী করতে পারি? আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন এবং প্রবিধান অনুযায়ী, বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারে। যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। আপনি যদি সরকারের সাথে ক্ষতিপূরণের শর্তাদি নিয়ে আলোচনা না করে থাকেন, আপনি জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের বিষয়ে বিশেষজ্ঞ একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন, অথবা ন্যায্য এবং সন্তোষজনক ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করার জন্য পেশাদার আইনি জ্ঞান ব্যবহার করে সরকারের সাথে হস্তক্ষেপ করতে এবং আলোচনা করতে একজন আইনজীবীকে বলতে পারেন।

প্রতিটি ক্ষেত্রে একটি গল্প আছে। আপনি যদি একই ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হয়ে থাকেন বা অন্য জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সমস্যা থেকে থাকেন, তাহলে আপনি আমাদের একের পর এক পরামর্শের জন্য একটি বার্তা দিতে পারেন।

সম্পাদক/মূল লেখক: ইংটিং ডেমোলিশন লয়ার্স গ্রুপ