আইনি তথ্য

প্রতি বর্গমিটারে বাড়ি ভাঙার জন্য জাতীয় ক্ষতিপূরণের মান কত?

কোন নির্দিষ্ট পরিমাণ নির্ধারিত নেই।

শুধুমাত্র একটি স্ট্যান্ডার্ড শর্ত আছে. যৌথ জমিতে বাড়িগুলির জন্য, ন্যূনতম নির্মাণ খরচের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে, এবং হাউজিং সাইট বা জমির মূল্যের ক্ষতিপূরণও প্রতিস্থাপিত হবে; একই স্থানে বাড়ি প্রতিস্থাপনের জন্য, এলাকার উপর ভিত্তি করে ন্যূনতম মূল্য হবে এক-একজনের জন্য। শহুরে গ্রামের জন্য, আর্থিক ক্ষতিপূরণ হল সর্বনিম্ন বাজার মূল্য; রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ির জন্য, একই স্থানে বাড়ির প্রতিস্থাপন সর্বনিম্ন এক-একজন মূল্যে, এবং আর্থিক ক্ষতিপূরণ হল সর্বনিম্ন বাজার মূল্য।

অনুচ্ছেদ 18 পৌর সরকার বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে এবং ক্ষতিপূরণের বিষয়বস্তুতে অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

(1) বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ;

(2) বাজেয়াপ্ত বাড়ির সংযুক্তিগুলির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ;

(3) গৃহ দখলের কারণে স্থানান্তর এবং অস্থায়ী পুনর্বাসনের জন্য ক্ষতিপূরণ;

(4) গৃহ দখলের কারণে উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ।

বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের মধ্যে বাড়ির মূল্য এবং বাড়ির সাথে সংযুক্ত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মূল্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির সংযুক্তির মূল্যের মধ্যে রয়েছে বাড়ির অন্দর এবং বহিরঙ্গন সজ্জার মূল্য, বিভিন্ন আনুষঙ্গিক সুবিধা, সরঞ্জাম, রঙিন ইস্পাত কাঠামো, ইস্পাত কাঠামো, গাছ, ম্যুরাল ইত্যাদি (গ্যাস ইনস্টলেশন এবং কেন্দ্রীয় গরম ব্যতীত)।

অনুচ্ছেদ 19 বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় চয়ন করতে পারেন। এই মতামতের ধারা 24 এ উল্লেখিত পরিস্থিতি ব্যতীত।

গৃহ দখলের সুযোগের মধ্যে সম্মিলিত মালিকানাধীন বাড়ির জন্য ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি (রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে যৌথ মালিকানা ইউনিট দ্বারা যৌথ সম্পদ বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্জিত বাড়িগুলিকে বোঝায়) পৌর সরকার কর্তৃক নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে হতে হবে। শহর সরকার (উপজেলা কার্যালয়) যেখানে যৌথ মালিকানা ইউনিট অবস্থিত, তারা প্রাসঙ্গিক বাসিন্দাদের কমিটিকে গণতান্ত্রিক আলোচনার নীতি ও পদ্ধতি অনুসারে আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের পছন্দের বিষয়ে আলোচনা ও সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সংগঠিত করবে। যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি নির্ধারণ করা না যায়, তাহলে আর্থিক ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।

অনুচ্ছেদ 20 বাজেয়াপ্তকৃত আবাসিক বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত হবে বাড়ি দখলের সিদ্ধান্তের ঘোষণার তারিখে বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির অবস্থানে নতুন সাধারণ বাণিজ্যিক হাউজিংয়ের বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে। বাজেয়াপ্তকৃত আবাসিক বাড়ির জন্য ন্যূনতম ক্ষতিপূরণ মূল্য হল নতুন সাধারণ বাণিজ্যিক আবাসনের বাজার মূল্যের 90% যেখানে বাজেয়াপ্ত বাড়িগুলি অবস্থিত।

বাজেয়াপ্ত করা অনাবাসিক বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্তের ঘোষণার তারিখে বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির অবস্থানে অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম হবে না এবং একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণকারী সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন ও নির্ধারণ করা হবে।

বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির সংযুক্তির মূল্য ব্যক্তিগত মালিকানাধীন বাড়ির জন্য আইনি নির্মাণ এলাকার জন্য 360 ইউয়ান পর্যন্ত এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন বাড়ির জন্য প্রতি বর্গ মিটার পর্যন্ত 360 ইউয়ান পর্যন্ত স্ট্যান্ডার্ডের উপর ভিত্তি করে আলোচনার মাধ্যমে বাজেয়াপ্তকারী পক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হবে (রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়িগুলিকে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পত্তি হিসাবে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়ি হিসাবে উল্লেখ করা হয়। সামাজিক গোষ্ঠী, বা উদ্যোগ এবং প্রতিষ্ঠান)। যদি এটি সত্যিই একটি বিশেষ পরিস্থিতি হয়, তাহলে একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থাকে মূল্যায়নের মাধ্যমে মূল্য নির্ধারণের দায়িত্ব দেওয়া যেতে পারে। পৌরসভার গ্যাস এবং হিটিং বিভাগ দ্বারা নির্ধারিত মান অনুযায়ী গ্যাস ইনস্টলেশন এবং কেন্দ্রীয় গরম করা হবে।

অনুচ্ছেদ 21 যদি বেদখল ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করে, তবে পৌরসভা সরকার বেদখল ব্যক্তির বাড়ির সাথে প্রদত্ত সম্পত্তির অধিকার বিনিময় বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করবে৷ সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করা বাড়ি এবং বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্য মূল্যায়ন করা হবে এবং এই মতামতের বিধান অনুসারে নির্ধারণ করা হবে। উভয় পক্ষ মূল্য পার্থক্য নিষ্পত্তি করার পরে, সম্পত্তি বিনিময় বাড়ির মালিকানা বাজেয়াপ্তকারী পক্ষের হবে।

ধারা 22 সম্পত্তি অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়িগুলি নিম্নলিখিত বিধানগুলি মেনে চলবে:

(1) দেশ এবং প্রদেশ দ্বারা নির্ধারিত হাউজিং নির্মাণ নকশার জন্য প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য এবং মান মেনে চলুন;

(2) জাতীয় এবং প্রাদেশিক আবাসন মান এবং নিরাপত্তা মান মেনে চলুন;

(3) সম্পত্তির অধিকার পরিষ্কার করুন।

অনুচ্ছেদ 23 বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির নির্মাণ এলাকা এবং উদ্দেশ্য বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র এবং বাড়ির নিবন্ধন বইয়ের রেকর্ডের সাপেক্ষে। বাড়ির মালিকানা সার্টিফিকেট এবং বাড়ির রেজিস্ট্রেশন বইয়ের মধ্যে কোনো অসঙ্গতি থাকলে, বাড়ি রেজিস্ট্রেশন বইটি প্রাধান্য পাবে যদি না বাড়ির রেজিস্ট্রেশন বইয়ে ত্রুটি আছে বলে প্রমাণ না পাওয়া যায়।

ধারা 24 যদি বাজেয়াপ্ত করা বাড়িটি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর অন্তর্গত হয়, পাবলিক হাউজিং ম্যানেজমেন্ট বিভাগ দ্বারা সরাসরি পরিচালিত পাবলিক হাউজিং, বা লিজ সম্পর্কের সময় ইউনিট নিজেই পরিচালিত পাবলিক হাউজিং, যদি বেদখল ব্যক্তি ইজারাদারের সাথে একটি সমাপ্তি চুক্তিতে না পৌঁছে তবে বাড়ি লিজিং প্রবিধানগুলি মেনে চলে, তবে পৌরসভা সরকার প্রাক্তন সম্পত্তির প্রাক্তন সম্পত্তির মালিককে ক্ষতিপূরণ দেবে। সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়িটি মূল বাড়ি ইজারাদার দ্বারা ভাড়া দেওয়া হবে এবং বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি আসল বাড়ি ইজারাদারের সাথে একটি নতুন বাড়ি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে।

অনুচ্ছেদ 25 যদি বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তির শুধুমাত্র একটি আবাসিক বাড়ি থাকে এবং বাড়ির বিল্ডিং এলাকা 46 বর্গ মিটারের কম হয়, তাহলে বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি আবাসন সংক্রান্ত অসুবিধার জন্য একটি লিখিত আবেদন জমা দিতে পারে আবাসন বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগে এবং প্রাসঙ্গিক শংসাপত্র উপস্থাপন করতে পারে। হাউজিং বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগ গৃহ দখলের সুযোগের মধ্যে একটি সর্বজনীন ঘোষণা করবে এবং প্রচারের সময়কাল 10 দিনের কম হবে না। ঘোষণায় কোনো আপত্তি না থাকলে, গৃহনির্মাণ অধিদপ্তর আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে বা বহুতল ভবনের জন্য 46 বর্গ মিটার এবং বহুতল ভবনের জন্য 49 বর্গ মিটারের মান অনুযায়ী বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করবে। উল্লিখিত এলাকার মধ্যে বাড়িগুলির মূল্যের পার্থক্য এবং এলাকা বৃদ্ধির খরচ বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি বহন করবে না। অতিরিক্ত এলাকাটি বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি একটি ধাপে মূল্যে ক্রয় করবে এবং তার সম্পূর্ণ সম্পত্তির অধিকার রয়েছে।

অনুচ্ছেদ 26 যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি আবাসনের নিরাপত্তার শর্ত পূরণ করে, তবে পৌরসভা সরকার অপেক্ষা তালিকায় অপেক্ষা না করে সরাসরি ভাড়া এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাসস্থান বরাদ্দ করবে।

যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি হাউজিং গ্যারান্টি শর্তাবলী এবং ন্যূনতম এলাকা ক্ষতিপূরণ শর্ত উভয়ই পূরণ করে, তাহলে আবাসন দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তির মতামত চাইবে এবং বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে হাউজিং গ্যারান্টি বা ন্যূনতম এলাকা ক্ষতিপূরণের মধ্যে বেছে নিতে দেবে।

অনুচ্ছেদ 27 হাউজিং বাজেয়াপ্ত বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে এককালীন স্থানান্তর ফি প্রদান করবে, আবাসিক বাড়ির জন্য 600 ইউয়ান; অনাবাসিক বাড়ির জন্য প্রতি বর্গমিটারে 15 ইউয়ান বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির এলাকা অনুযায়ী যা একটি আইনি ভবন হিসাবে স্বীকৃত। অনাবাসিক আবাসনের জন্য স্থানান্তরের খরচের মধ্যে রয়েছে অপসারণ, পরিবহন, ইনস্টলেশন এবং সরঞ্জাম, যন্ত্রপাতি ইত্যাদির অন্যান্য খরচ। বিচারিক বা প্রশাসনিক প্রয়োগ কার্যকর করা হলে, স্থানান্তর ফি প্রদান করা হবে না।

অনুচ্ছেদ 28 যদি বেদখল ব্যক্তি বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনায় নির্ধারিত চুক্তির মেয়াদের মধ্যে হাউজিং বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগের সাথে একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে এবং যদি বাড়িটি খালি করা হয় এবং হস্তান্তর করা হয় এবং গ্রহণযোগ্যতা পরিদর্শন পাস করে, তাহলে আবাসন দখল বিভাগ পুরষ্কার এবং ভর্তুকি প্রদান করবে।

(1) পুরস্কারের মান হল: আবাসিক বাড়িগুলিকে প্রতিদিন 1,500 ইউয়ান অগ্রিম পুরস্কৃত করা হবে; স্বীকৃত আইনি নির্মাণ এলাকার প্রতি বর্গ মিটার 20 ইউয়ানের মান অনুযায়ী অ-আবাসিক বাড়িগুলিকে পুরস্কৃত করা হবে। স্বতন্ত্রভাবে মালিকানাধীন বাড়ির জন্য চুক্তির মেয়াদ সাধারণত 20 দিন এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়ি এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন বাড়ির জন্য চুক্তির সময় সাধারণত 10 দিন।

(2) ভর্তুকি মানগুলি হল: আবাসিক বাড়িগুলি স্বীকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার প্রতি বর্গ মিটারে 100 ইউয়ানের স্ট্যান্ডার্ডে ভর্তুকি দেওয়া হবে এবং যদি মোট ভর্তুকি 10,000 ইউয়ানের কম হয়, তাহলে ভর্তুকি 10,000 ইউয়ান প্রদান করা হবে; স্বীকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার প্রতি বর্গ মিটারে 10 ইউয়ান স্ট্যান্ডার্ডে অ-আবাসিক বাড়িগুলি ভর্তুকি দেওয়া হবে।

অনুচ্ছেদ 29 যদি একটি আবাসিক বাড়ি বাজেয়াপ্ত করা হয় এবং বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বিদ্যমান সম্পত্তির অধিকারের বিনিময় বেছে নেয়, তাহলে স্বীকৃত আইনি নির্মাণ এলাকার প্রতি বর্গমিটারে 10 ইউয়ান এককালীন অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি দেওয়া হবে। মোট অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি 1,000 ইউয়ানের কম হলে, এটি 1,000 ইউয়ানে প্রদান করা হবে। যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার (বর্তমান সম্পত্তির অধিকারের বিনিময় ব্যতীত) বিনিময় করতে বেছে নেন, ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে নির্ধারিত ট্রানজিশন পিরিয়ড অনুযায়ী, প্রতি মাসে 10 ইউয়ান প্রতি বর্গ মিটার একটি অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি দেওয়া হবে বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত স্বীকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার এলাকার উপর ভিত্তি করে; আইনি বিল্ডিং হিসাবে স্বীকৃত অবশিষ্ট এলাকাকে প্রতি বর্গমিটারে 10 ইউয়ান এককালীন অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি দেওয়া হবে।

সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বহুতল আবাসিক ভবনগুলির স্থানান্তর সময়কাল 24 মাসের বেশি হবে না এবং উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক ভবনগুলির জন্য রূপান্তর সময়কাল 36 মাসের বেশি হবে না।

অনুচ্ছেদ 30 যদি অনাবাসিক বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তির জন্য উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিতকরণের কারণে ক্ষতির কারণ হয়, তবে বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বেছে নেবেন। ব্যবসায়িক ভবনগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 110 ইউয়ানের প্রকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার উপর ভিত্তি করে এবং উত্পাদন এবং অফিস বিল্ডিংগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 80 ইউয়ানের প্রকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হবে। উৎপাদন ও ব্যবসার ক্ষতির জন্য এককালীন ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। যদি বেদখল ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করে (বর্তমান সম্পত্তির অধিকারের বিনিময় ব্যতীত), ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে নির্ধারিত ট্রানজিশন পিরিয়ড অনুসারে, বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বেদখল বাড়ির আইনি নির্মাণ এলাকার ক্ষেত্রফলের ভিত্তিতে, উত্পাদন এবং ব্যবসায় ক্ষতির জন্য প্রতি বর্গমিটারে 20 ইউয়ান মাসিক মান দেওয়া হবে; আইনি বিল্ডিং হিসাবে স্বীকৃত অবশিষ্ট এলাকার জন্য, উত্পাদন ক্ষতি এবং ব্যবসা স্থগিতের জন্য একটি এককালীন ক্ষতিপূরণ প্রতি বর্গ মিটার 10 ইউয়ান একটি মান দেওয়া হবে।

ধারা 31 যদি বাজেয়াপ্ত করা আবাসিক বাড়িটি প্রকৃতপক্ষে ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা হয়, একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স এবং আইনি ট্যাক্স পেমেন্ট রেকর্ড প্রাপ্ত করা হয়, এবং ব্যবসার লাইসেন্সে লিপিবদ্ধ ব্যবসার অবস্থান এবং সময় এবং আইনী কর প্রদানের রেকর্ড বাড়ির মালিকানা শংসাপত্রের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়, তাহলে গৃহ দখল বিভাগ প্রকৃত ব্যবসার ভর্তুকি বৃদ্ধি করবে পরিচালনার বছরগুলির উপর ভিত্তি করে এবং প্রকৃত ব্যবসায়িক বাড়ীর বিল্ডিং মূল্যের উপর ভিত্তি করে ব্যবসায়িক ভর্তুকি বৃদ্ধি করবে। ঘর

(1) ভর্তুকি মানগুলি হল: প্রধান রাস্তা এবং রাস্তাগুলির মুখোমুখি ঘরগুলির জন্য (বাণিজ্যিক রাস্তা এবং বাজার সহ), প্রতি বছর আবাসিক বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের সাথে 12% ডি ফ্যাক্টো অপারেটিং ভর্তুকি যোগ করা হবে (অপারেশনের সময় এক বছরের কম হলে মাসিক ভিত্তিতে গণনা করা হয়); রাস্তার মুখোমুখি নয় এমন বাড়ির জন্য, প্রতি বছর আবাসিক বাড়ির মূল্যে 6% ডি ফ্যাক্টো অপারেটিং ভর্তুকি যোগ করা হবে। প্রকৃত ব্যবসায়িক ভর্তুকি এবং আবাসিক আবাসনের মূল্যায়নকৃত মূল্য একই স্থানে অ-আবাসিক আবাসনের বাজার মূল্যের 85% এর বেশি হবে না।

(2) প্রকৃত ব্যবসায়িক এলাকা নির্ধারণের জন্য মান হল: প্রকৃতপক্ষে ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত বাড়ির নির্মাণ এলাকাটি বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির এলাকার উপর ভিত্তি করে হবে যা প্রকৃতপক্ষে ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়। নীতিগতভাবে, প্রধান রাস্তা বা রাস্তার মুখোমুখি একটি বাড়ির প্রকৃত ব্যবসার এলাকা (বাণিজ্যিক রাস্তা এবং বাজার সহ) একই ভবনের মূল ভবনের আইনি বিল্ডিং এলাকার 60% এর বেশি হবে না; রাস্তার মুখোমুখি না হওয়া বাড়ির প্রকৃত ব্যবসার এলাকা বাড়ির স্বীকৃত আইনি বিল্ডিং এলাকার 50% এর বেশি হবে না।

অনুচ্ছেদ 32 বন্ধকী অধিকার সহ বাড়ির বাজেয়াপ্তকরণ গ্যারান্টি সম্পর্কিত জাতীয় আইন এবং প্রবিধান অনুসারে সম্পন্ন করা হবে।

অনুচ্ছেদ 33 যদি বাজেয়াপ্ত করা বাড়িটি একটি বেআইনি নির্মাণ হিসাবে নির্ধারিত হয়, তবে বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনায় উল্লেখিত চুক্তির মেয়াদের মধ্যে বাড়ি বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগের সাথে একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন এবং যদি বাড়িটি খালি করা হয় এবং হস্তান্তর করা হয় এবং গ্রহণযোগ্যতা পরিদর্শন পাস করা হয়, তবে তাকে সহযোগিতা করার জন্য পুরস্কৃত করা হবে। পুরস্কারের পদ্ধতি এবং মানগুলি হল:

(1) বাসিন্দাদের স্ব-নির্মিত আবাসিক বাড়িগুলি ইট-কংক্রিটের বিল্ডিংয়ের জন্য প্রতি বর্গমিটারে 360 ইউয়ান, ইট-কংক্রিটের বাংলোর জন্য 310 ইউয়ান প্রতি বর্গমিটার এবং 270 ইউয়ান প্রতি বর্গমিটারের জন্য শ্রম এবং উপাদান ফি দিয়ে পুরস্কৃত করা হবে; অবৈধ নির্মাণ এলাকার প্রতি বর্গ মিটার 260 ইউয়ান পর্যন্ত মান অনুযায়ী ঘর সংযুক্তি পুরস্কৃত করা হবে।

(2) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন বাড়িগুলি তাদের প্রতিস্থাপন মূল্যের ভিত্তিতে পুরস্কৃত করা হবে এবং পুনর্বাসন করা হবে না; প্রতি বর্গ মিটারে 60 ইউয়ান পর্যন্ত অবৈধ নির্মাণ এলাকার উপর ভিত্তি করে বাড়ির সংযুক্তিগুলিকে পুরস্কৃত করা হবে।

অনুচ্ছেদ 34 গৃহ দখল বিভাগ আইন অনুসারে বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তির সাথে একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে প্রবেশ করবে এবং ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি, ক্ষতিপূরণের পরিমাণ এবং অর্থপ্রদানের সময়কাল, সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়ির অবস্থান এবং এলাকা, স্থানান্তর ফি, অস্থায়ী পুনর্বাসন ফি, টার্নওভার হাউজিং, ক্ষতিপূরণ এবং ব্যবসায়িক ক্ষয়ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং উৎপাদনের সময়কালের জন্য সম্মত হবে। ট্রানজিশন পিরিয়ড, ইত্যাদি

যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করে, এবং গৃহ দখল বিভাগের দায়িত্বের কারণে স্থানান্তরের সময়কাল বাড়ানো হয়, তাহলে মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ থেকে, অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি বা উৎপাদন ও ব্যবসায়িক ক্ষতি স্থগিত করার জন্য ক্ষতিপূরণ ফি এই ধারা 30 ধারা 3-এর ধারার মান অনুযায়ী দ্বিগুণ করা হবে।

অনুচ্ছেদ 35 যদি বাড়ি বেদখল বিভাগ এবং বেদখল ব্যক্তি বেদখল ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনায় উল্লিখিত চুক্তির মেয়াদের মধ্যে একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারে, বা যে ব্যক্তি বাজেয়াপ্ত করা হবে তা স্পষ্ট না হলে, বাড়ি বেদখল বিভাগ এটি পর্যালোচনার জন্য পৌর সরকারকে রিপোর্ট করবে, আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত নেবে এবং ক্ষতিপূরণের পরিকল্পনার মধ্যে বাড়িঘর ঘোষণা করবে। দখল

যে ব্যক্তিকে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে সে স্পষ্টভাবে নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না:

(1) সম্পত্তি অধিকার অস্পষ্ট;

(2) সম্পত্তির মালিকের ঠিকানা অজানা;

(3) সম্পত্তির মালিক মারা যায় এবং উত্তরাধিকারী কোন উত্তরাধিকারী নেই, বা উত্তরাধিকারী অস্পষ্ট;

(4) আইন ও প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য পরিস্থিতি।

যদি বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট হন, তাহলে তিনি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে পারেন বা আইন অনুযায়ী প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন।

অনুচ্ছেদ 36 বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সময়, প্রথমে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত এবং তারপর স্থানান্তর করা উচিত।

পৌরসভা সরকার বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করার পরে, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিরা নির্দিষ্ট স্থানান্তর সময়ের মধ্যে স্থানান্তর সম্পূর্ণ করবে।

কোন একক বা ব্যক্তি হিংসা, হুমকি, বা প্রবিধান লঙ্ঘন জল সরবরাহ, তাপ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, রাস্তা অ্যাক্সেস, বা অন্য অবৈধ উপায়ে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের স্থানান্তর করতে বাধ্য করতে ব্যবহার করতে পারে না।

নির্মাণ ইউনিট স্থানান্তর কার্যক্রমে অংশগ্রহণ থেকে নিষিদ্ধ করা হয়.

অনুচ্ছেদ 37 যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন না করে বা বিধিবদ্ধ সময়সীমার মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের না করে এবং ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্তে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে স্থানান্তর না করে, তাহলে পৌর সরকার সংশ্লিষ্ট পক্ষকে স্থানান্তরের বাধ্যবাধকতা সম্পাদন করার জন্য অনুরোধ করবে। যদি সংশ্লিষ্ট পক্ষ অনুস্মারক পরিবেশনের 10 দিন পরে স্থানান্তরের বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে, তাহলে বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি আইন অনুসারে বাধ্যতামূলক মৃত্যুদণ্ডের জন্য জনগণের আদালতে এখতিয়ার সহ বিধিবদ্ধ প্রসিকিউশনের মেয়াদ শেষ হওয়ার 3 মাসের মধ্যে বাজেয়াপ্ত বাড়ির অবস্থানের বিষয়ে আবেদন করতে পারেন।

অনুচ্ছেদ 38 গৃহ বেদখল বিভাগ আইন অনুযায়ী গৃহ বেদখল ক্ষতিপূরণ ফাইল স্থাপন করবে এবং গৃহ দখলের সুযোগের মধ্যে বেদখল ব্যক্তিদের পরিবারের ক্ষতিপূরণের তথ্য ঘোষণা করবে৷

অনুচ্ছেদ 39 বেদখল ব্যক্তিদের স্থানান্তরিত করার পরে, বাড়ি বেদখল বিভাগ হাউজিং এবং জমি রেজিস্ট্রেশন এজেন্সিগুলিকে বাড়ি দখলের সিদ্ধান্ত এবং বাজেয়াপ্ত বাড়ির তালিকা সরবরাহ করবে।

বাড়ি এবং ভূমি নিবন্ধন সংস্থাগুলি আইন অনুসারে বাড়ির মালিকানা এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাতিলকরণ নিবন্ধন পরিচালনা করবে।

অনুচ্ছেদ 40 যদি বেদখল ব্যক্তি পুনর্গঠন এলাকায় বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করেন, তাহলে তিনি পৌরসভা সরকার কর্তৃক নির্ধারিত পুনর্বাসন এলাকায় প্রস্তাবিত বাড়ির ধরন এবং এলাকা অনুযায়ী পুনর্বাসনের জন্য বাড়িটি বেছে নেবেন। বাড়ি নির্বাচনের ক্রমটি বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তির দ্বারা প্রাপ্ত স্থানান্তর গ্রহণযোগ্যতা নম্বর এবং ক্ষতিপূরণ চুক্তির নিষ্পত্তি নম্বর যোগ করে 2 দ্বারা ভাগ করে নির্ধারিত হয়। যদি আদেশ একই হয়, তবে স্থানান্তর গ্রহণের নম্বরটি প্রাধান্য পাবে এবং নির্বাচিত বাড়ির ধরন অনুযায়ী, জোনিং এবং ইউনিট ত্রিমাত্রিক কাটিং দ্বারা বাড়িটি নির্বাচন করা হবে।

বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি যদি আর্থিক পুনর্বাসন (বিদ্যমান সম্পত্তির অধিকারের বিনিময়) বেছে নেন, তবে কে প্রথমে চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে এবং কে প্রথমে বাড়ি বেছে নেবে তার নীতি অনুসারে বাড়ি নির্বাচনের ক্রম নির্ধারণ করা উচিত।

অনুচ্ছেদ 41 বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার আগে গৃহ দখল বিভাগ যোগাযোগ, বিদ্যুৎ, রেডিও এবং টেলিভিশন, প্রতিরক্ষা অপটিক্যাল কেবল, তেল, জল সরবরাহ, গ্যাস, তাপ এবং অন্যান্য পাইপলাইনের সাথে সংযুক্ত ইউনিটগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে সংযোগ করবে৷ সমস্ত প্রাসঙ্গিক ইউনিটকে অবশ্যই সক্রিয়ভাবে সমর্থন এবং সক্রিয়ভাবে গৃহ দখলের কাজে অংশ নিতে হবে এবং কে দায়িত্বে আছেন এবং কে দায়ী এই নীতি অনুসারে।