আইনি তথ্য

নগরায়নের অগ্রগতির সাথে সাথে আমাদের চারপাশে ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের ঘটনা প্রায়ই ঘটছে। অবশ্যই, ভেঙে ফেলার জন্য যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ পাওয়া একটি ভাল জিনিস, তবে যদি ধ্বংসকারী যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ না পায়, তবে ধ্বংসপ্রাপ্ত লোকেরা ভাঙতে নারাজ। সুতরাং, ধ্বংসের ক্ষেত্রে, তাদের নিজস্ব স্বার্থ সর্বাধিক করার জন্য ধ্বংস করা লোকদের কী করা উচিত? .

ঘোষণার প্রথম পর্যায়: যখন ধ্বংসের ঘোষণা আসে, তখন ধ্বংসের ঘোষণার বিষয়বস্তু পরিষ্কারভাবে পড়ুন এবং ফটো তোলা এবং প্রমাণ সংরক্ষণ করা ভাল। ধ্বংস করার অনুমতির ঘোষণার সাধারণ বিষয়বস্তু হল নির্মাণ প্রকল্পের নাম, ধ্বংসকারী, ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিট, ধ্বংস পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ মান, ধ্বংসের সময়কাল, ধ্বংসের সুযোগ, প্রকল্প স্থাপন এবং প্রকল্প স্থাপনের নথি নম্বর, পরিকল্পনা নথি নম্বর, মনোনীত জমি এবং জমি অনুমোদন নম্বর।

ব্যাখ্যা: 1. একজন ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তি হিসাবে, বুঝুন যে ধ্বংস করার অনুমতির পাঁচটি উপাদানের মধ্যে তিনটি অনুপস্থিত: প্রকল্প স্থাপন, পরিকল্পনা এবং জমি অনুমোদন। সাধারণত, উপরে উল্লিখিত সরকারি অনুমোদনের নথিগুলি সরকারি তথ্য প্রকাশের আবেদনের মাধ্যমে পাওয়া যেতে পারে। 2. আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের ঘোষণার তারিখ এবং বৈধতার সময়কাল স্পষ্টভাবে পড়তে হবে। বৈধতার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেও যদি ভেঙে ফেলা না হয়ে থাকে তবে তাকে অবশ্যই নতুনের জন্য আবেদন করতে হবে।

এই পর্যায়ে, জমি-বেদখল এবং ধ্বংসপ্রাপ্তদের প্রধান পাল্টা ব্যবস্থা হল "বিভ্রান্ত হওয়ার ভান করা"; "2 আলোচনা এবং চুক্তি" পরে উৎসাহিত করা হবে। বুঝুন ভেঙে ফেলার পর নির্মাণ প্রকল্পটি পাবলিক ইউটিলিটি বা এন্টারপ্রাইজ হবে কিনা? জমির প্রকৃতি কি বরাদ্দ বা হস্তান্তর? 1. বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকারগুলিকে অবশ্যই ভূমি ও সম্পদ মন্ত্রণালয়ের আদেশ নং 9 "অ্যালোকেশন ল্যান্ড ক্যাটালগ" মেনে চলতে হবে। বরাদ্দকৃত জমি এই ক্যাটালগ মেনে না চললে ভূমি ও সম্পদ ব্যুরোর নেতৃত্বকে জবাবদিহি করতে হবে।

ভূমি ও সম্পদ মন্ত্রকের আদেশ নং 11 এর 4 অনুচ্ছেদ (1 জুলাই, 2002 থেকে কার্যকর) "বিডিং, নিলাম এবং তালিকার মাধ্যমে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের প্রবিধান" স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে: বাণিজ্যিক, পর্যটন, বিনোদন, এবং বাণিজ্যিক আবাসিক ব্যবহারের জন্য ভূমি, হস্তান্তর বা তালিকাভুক্তকরণের মাধ্যমে, বিডিং বা তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক। বিডিং, নিলাম বা তালিকা ছাড়াই, এই প্রকল্পটি অবৈধ, এবং ভূমি ও সম্পদ ব্যুরোর নেতৃত্বকে অবশ্যই জবাবদিহি করতে হবে।

ধ্বংস আচরণ প্রতিষ্ঠিত না হলে এটি অবৈধ। 2. সমঝোতা, এটিও এমন একটি পর্যায় যখন ধ্বংসের উভয় পক্ষ একে অপরকে পরীক্ষা করে এবং একে অপরের সম্পর্কে খুঁজে বের করে। ধ্বংসের ক্ষতিপূরণও খুব নমনীয়। ধ্বংসপ্রাপ্ত পরিবারগুলিকে ধৈর্য ধরতে হবে এবং দুর্বলতা দেখাতে হবে। অন্য পক্ষকে সক্রিয়ভাবে ক্ষতিপূরণের মাত্রা বাড়াতে বাধ্য করতে "টেনে আনা" কৌশল ব্যবহার করুন এবং আপনার যুক্তিসঙ্গত দাবিগুলির জন্য চেষ্টা করুন। শান্ত থাকুন এবং ভাল মানসিক গুণমান রাখুন। তাদের ভয় দেখিয়ে কখনো ভয় পাবেন না।

আপনি অবশ্যই জানেন যে ধ্বংস করা এক ধরণের মনস্তাত্ত্বিক যুদ্ধ এবং এটি নির্ভর করে আপনি কতটা ধৈর্যশীল তার উপর। ধ্বংসকারী শ্রমিকদের অর্থ কেবল প্রতারণা করা, দলিল দিয়ে লোকেদের চাপ দেওয়া, অল্প মুনাফা নিয়ে লোকেদের প্রশ্রয় দেওয়া, মানুষকে ভয় দেখানোর জন্য জবরদস্তি করা ইত্যাদি। এমনকি সময় পেলে তারা গুন্ডাদের ব্যবহার করে। এমন মনস্তাত্ত্বিক অত্যাচার সহ্য করে আত্মসমর্পণ করতে না পেরে ভেঙে পড়া অনেক পরিবার! বিধ্বস্ত জনগণকে বুঝতে হবে ঐক্যই শক্তি! .

তৃতীয়ত, আইন অনুযায়ী মামলা, শুনানি, মধ্যস্থতা এবং প্রশাসনিক রায় ফাইল করার জন্য পাঁচটি নথির প্রয়োজন, কিন্তু সেগুলি হল: (1) নির্মাণ প্রকল্প অনুমোদনের নথি; স্থানীয় মাস্টার প্ল্যানিং কমিটি দ্বারা অনুমোদিত; (2) নির্মাণ জমি পরিকল্পনা অনুমতি (লাল লাইন মানচিত্র সংযুক্ত); স্থানীয় নগর পরিকল্পনা প্রশাসনিক বিভাগ দ্বারা জারি করা; (3) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার অনুমোদনের দলিল; স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ জারি করেছে।

(4) ধ্বংস পরিকল্পনা এবং ধ্বংস পরিকল্পনা; ধ্বংসকারীর দ্বারা তৈরি পরিকল্পনা এবং প্রোগ্রামগুলিকে বোঝায় যা ভবিষ্যতে বাস্তবায়ন করা হবে ধ্বংস কার্যক্রমের জন্য। (5) আমানত ব্যবসা পরিচালনাকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা জারি করা ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিল শংসাপত্র; বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিলের জন্য বিশেষ অ্যাকাউন্টটি ধ্বংসকারী দ্বারা খোলা হয় এবং সাধারণত ধ্বংসকারী, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা তত্ত্বাবধান করা হয়।

ভূমি অধিগ্রহণকারী কর্মীরা বিধিবদ্ধ পদ্ধতি এবং আইনি বিধান লঙ্ঘন করবেন না, সরকারী মিটিং মিনিট বা নথিগুলিকে ধ্বংস করার অনুমতির প্রয়োজনীয়তা এবং আইন ও প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত পরিকল্পনা পরিবর্তনের জন্য প্রতিস্থাপন করবেন না এবং অনুমোদন ছাড়াই ধ্বংসের স্কেল প্রসারিত করবেন। বিশদ বিবরণের জন্য, দেখুন (Guobanfa [2004] নং 46 "স্টেট কাউন্সিলের জেনারেল অফিস দ্বারা "শহুরে বাড়ি ধ্বংসের স্কেল নিয়ন্ত্রণ এবং কঠোর ধ্বংস ব্যবস্থাপনা" সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি)।

অনুমান করবেন না যে ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ পাঁচটি শংসাপত্র সহ একটি ধ্বংসের অনুমতি দিয়েছে। অনুচ্ছেদ 25-এর 103010 অনুচ্ছেদ 3-তে বলা হয়েছে: "যদি ক্ষতিপূরণের মান নিয়ে কোনো বিরোধ থাকে, তাহলে তা কাউন্টি স্তরে বা তার উপরে স্থানীয় জনগণের সরকার দ্বারা সমন্বয় ও সমাধানের মাধ্যমে সমাধান করা হবে; যদি সমন্বয় ব্যর্থ হয়, তবে এটি জনগণের সরকার দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে যারা জমি অধিগ্রহণ অনুমোদন করেছে।" 103010 অনুচ্ছেদ 14 স্থির করে: "যদি বেদখল ব্যক্তি শহর বা কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার কর্তৃক প্রণীত বাড়ি বাজেয়াপ্তকরণের সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট হন, তবে তিনি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে পারেন বা আইন অনুসারে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন৷

"03010 অনুচ্ছেদ 26 অনুচ্ছেদ 3 স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে: "যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট হন, তাহলে তিনি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে পারেন বা আইন অনুসারে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন।" যদি বেদখল ব্যক্তি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনার সাথে অসন্তুষ্ট হন, তাহলে বেদখল ব্যক্তি তার নিজের সংশোধন করতে পারেন। সম্মিলিত জমিতে গৃহ দখলের জন্য ক্ষতিপূরণের মান পূরণ না হলে, বেদখল ব্যক্তি প্রশাসনিক সমন্বয়ের জন্য আবেদন করতে পারেন; যদি তিনি প্রশাসনিক সমন্বয়ের সাথে সন্তুষ্ট না হন, তাহলে বহিষ্কৃত ব্যক্তি প্রশাসনিক রায়ের জন্য আরও আবেদন করতে পারেন।

একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি আদালতকে ক্ষতিপূরণ চুক্তি পরিবর্তন বা বাতিল করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন, বা ক্ষতিপূরণ চুক্তিটি অবৈধ তা নিশ্চিত করার জন্য আদালতকে অনুরোধ করতে পারেন। বাজেয়াপ্ত করার পর্যায়ে, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে সক্রিয় ভূমিকা নিতে হবে এবং আইন দ্বারা প্রদত্ত বৈধ অধিকার এবং স্বার্থগুলি সক্রিয়ভাবে প্রয়োগ করতে হবে। প্রাসঙ্গিক সমস্যা থাকলে, সময়মত একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন এবং পেশাদার সাহায্য নিন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।