আইনি তথ্য

গৃহ দখল ও মূল্যায়নের প্রক্রিয়ায়, প্রথমত, বাড়ির মূল্য মূল্যায়নে বাড়ির নতুনত্ব বিবেচনা করতে হবে; দ্বিতীয়ত, বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির অভ্যন্তরীণ সজ্জা মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ দুই পক্ষের মধ্যে আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা উচিত। যদি আলোচনা ব্যর্থ হয়, এটি মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা মূল্যায়নের মাধ্যমে নির্ধারণ করা যেতে পারে। অতএব, ঘর সাজানোর অর্থ ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। তাহলে সংস্কার করা বাড়িটি ভেঙে ফেলা কতটা ভালো হবে? .

1. সজ্জা খরচ জন্য কোন ক্ষতিপূরণ প্রয়োজনীয়তা আছে? ঘর ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার সময়, প্রথমে বাড়ির অলঙ্করণ ব্যবহারের মূল্যের প্রতিফলন স্থাপন করা প্রয়োজন। বাড়ি ভেঙ্গে গেলে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে বাড়ির সাজসজ্জার নির্দিষ্ট ব্যবহারের মূল্যের উপর ভিত্তি করে। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে: অনুচ্ছেদ 17 পৌরসভা এবং কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকার যেগুলি বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা বেদখল ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে, যার মধ্যে রয়েছে:

(1) বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির ব্যবহারের মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ; (2) বাড়ি দখলের কারণে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং অস্থায়ী পুনর্বাসন; (3) গৃহ দখলের কারণে কাজ ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতিপূরণ। শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলিকে ভর্তুকি এবং পুরষ্কারের ব্যবস্থা প্রণয়ন করা উচিত যাতে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ভর্তুকি এবং পুরস্কার প্রদান করা হয়।

অনুচ্ছেদ 19 বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির ব্যবহারের মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ রিয়েল এস্টেট শিল্পের মূল্যের চেয়ে কম হবে না যখন বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত ঘোষণা করা হয়েছিল। একটি আপেক্ষিক যোগ্যতা শংসাপত্র সহ একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য সম্পদ মূল্যায়ন সংস্থার দ্বারা গৃহ দখল মূল্যায়ন পদ্ধতি অনুসারে বাজেয়াপ্ত বাড়ির ব্যবহারের মূল্য স্পষ্টভাবে মূল্যায়ন করা হবে। মূল্যায়ন করা বাড়ির বাজেয়াপ্ত ব্যবহার মূল্য সম্পর্কে কোন সন্দেহ থাকলে, আপনি মূল্যায়ন যাচাইয়ের জন্য রিয়েল এস্টেট মূল্য সম্পদ মূল্যায়ন সংস্থার কাছে আবেদন করতে পারেন।

যাচাইকরণের ফলাফল সম্পর্কে আপনার কোনো প্রশ্ন থাকলে, আপনি মূল্যায়নের জন্য রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন বিশেষজ্ঞদের ফেডারেশনে আবেদন করতে পারেন। রাজ্য পরিষদের আবাসন ও নগর-গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনা বিভাগ দ্বারা গৃহ দখল ও মূল্যায়নের পদ্ধতি প্রণয়ন করা হয়। প্রণয়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, মতামতের জন্য সেগুলি জনসাধারণের কাছে ঘোষণা করা উচিত। আইন অনুসারে, এটা স্পষ্ট যে সাজসজ্জার খরচ হল বাড়ির ব্যবহারের মূল্যের প্রতিফলন এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত।

তাই সজ্জা খরচ ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে. কিভাবে প্রসাধন এই ধরনের সনাক্ত? 1. মঞ্চ সজ্জার কাঁচামালের দাম বাজারে দ্রুত ওঠানামা করে। সেই সময়ে, ভেঙ্গে ফেলা লোকদের সাজসজ্জার জন্য কাঁচামাল ক্রয়ের মূল্য এবং ভেঙে ফেলা বাড়ির জন্য সজ্জা সামগ্রীর দামের দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত, বিশেষত যখন এটি নথি এবং অর্থ প্রদানের রেকর্ড সংরক্ষণের ক্ষেত্রে আসে। সম্ভবত, যদি সজ্জা অনেক আগে না হয়, ধ্বংস করা মানুষদের সেই সময়ে দাম উল্লেখ করা উচিত।

সময় বেশি হলে, অবচয় খরচ নির্দিষ্ট পরিস্থিতি অনুযায়ী তুলনা করা উচিত। 2. খরচ কম্পোজিশন সাজসজ্জার খরচ সাধারণত ডিজাইন ফি, ম্যাটেরিয়াল ফি, শ্রমের মজুরি ইত্যাদির সমন্বয়ে গঠিত হয়। যাদের বিল আছে তাদের টিকিট স্টাবের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয় এবং যাদের বিল নেই তারা সাজসজ্জার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হয়। 3. অবচয় ব্যয় সংস্কারের পরে, প্রয়োগ না হওয়া পর্যন্ত, 5 থেকে 8 বছরের মধ্যে দুর্দান্ত ব্যবহারের মান ধীরে ধীরে হ্রাস পাবে।

অর্থাৎ, নির্দিষ্ট প্রয়োগের শর্তগুলি সম্পূর্ণ বিবেচনা করার পাশাপাশি, বিগত দুই বছরে সৃষ্ট ক্ষতিগুলিও গণনা করতে হবে এবং অবশেষে অবচয় ব্যয় নির্দিষ্ট অবচয় শর্ত অনুযায়ী হ্রাস বা হ্রাস করা হবে। 4. অস্থাবর সরঞ্জাম বাড়িতে পৃথক আসবাবপত্র এবং বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি থাকবে যেগুলি সাজসজ্জার সময় স্থির করা হয়েছিল এবং ভবিষ্যতে স্থানান্তরিত বা পরিবর্তন করা যাবে না, তাই এগুলি অবশ্যই অবচয় ফি অনুযায়ী নিষ্পত্তি করতে হবে এবং ডেকোরেশন ফিতেও লিপিবদ্ধ করতে হবে;

অবশেষে, এটা জোর দেওয়া প্রয়োজন যে ঘর সাজানোর খরচ বাড়ির ব্যবহারের মূল্যের অংশ। ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তির জন্য, যদি তিনি সজ্জা অংশের জন্য ক্ষতিপূরণ না পান তবে তিনি স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করতে পারেন। আলোচনা ব্যর্থ হলে, তিনি প্রযুক্তিগত দক্ষতার সাথে ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে তার অধিকার রক্ষা করতে পারেন এবং তথ্য প্রকাশের জন্য আবেদন করতে পারেন বা দখলকারী পক্ষের বিরুদ্ধে প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন। যতক্ষণ না আইনি ধ্বংসের অধিকার আপনার বাড়ি ভেঙে দিয়ে ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে।

আইন, প্রশাসনিক প্রবিধান, বিচার বিভাগীয় ব্যাখ্যা এবং ভূমি অধিগ্রহণ বিরোধ নিষ্পত্তিতে জড়িত অন্যান্য আইনি বিধানগুলি জটিল এবং উচ্চ স্তরের আইনি দক্ষতার প্রয়োজন৷

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।