আইনি তথ্য

আমাদের দৈনন্দিন জীবনে স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি মানুষের কাছে খুবই গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে বিবাহ বিচ্ছেদের সময় স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তির পরিধি বুঝতে হবে। তাহলে, বিয়ের আগে কেনা বাড়ি কি বিয়ের পর যৌথ সম্পত্তি বলে বিবেচিত হয়? এর পরে, ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদক আপনাকে একটি ভূমিকা দেবেন। চলুন দেখে নেওয়া যাক।

বিয়ের আগে কেনা বাড়ি কি বিয়ের পরে সম্প্রদায়ের সম্পত্তি বলে বিবেচিত হয়? বিয়ের আগে কেনা রিয়েল এস্টেট স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি বা ব্যক্তিগত সম্পত্তির অন্তর্গত নয়। বিয়ের আগে কেনা বাড়ি স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি কিনা এবং স্বামী-স্ত্রীর যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি কিনা তা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে বিচার করা উচিত। এটি কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে বিশদভাবে আলোচনা করা উচিত। বাস্তবে, সাধারণত নিম্নলিখিত তিনটি পরিস্থিতি রয়েছে:

1. বিয়ের আগে এক পক্ষ তার নিজস্ব পুঁজি দিয়ে কেনা একটি বাড়ি। প্রবিধান অনুযায়ী, এক পক্ষের বিবাহ-পূর্ব সম্পত্তি এক পক্ষের ব্যক্তিগত সম্পত্তি। বিয়ের আগে, এক পক্ষ যে বাড়িটি কিনেছে, তার জন্য অর্থ প্রদান করেছে এবং মালিকানা দিয়েছে তা স্পষ্টতই এক পক্ষের বিবাহ-পূর্ব সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি, দম্পতির যৌথ সম্পত্তি নয়। যাইহোক, যদি একটি পক্ষ বিয়ের আগে একটি বাড়ি কেনার জন্য বিনিয়োগ করে, কিন্তু কোনো কারণে উভয় পক্ষের নামে সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করে, তবে এটি অন্য পক্ষের জন্য একটি উপহার বলে গণ্য হবে।

ইংটিং ল ফার্ম প্রধানত বৃহৎ এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগের প্রশাসনিক মামলা, সরকার-উদ্যোগ বিরোধ এবং বিনিয়োগ প্রকল্প, কর্পোরেট স্থানান্তর, ভূমি পুনরুদ্ধার, খনিজ সম্পদ দমন, সামুদ্রিক অধিকার বিরোধ, কর্পোরেট পুনর্গঠন এবং ব্যাঙ্কের পুনর্গঠন সংক্রান্ত আইনি পরিষেবা সহ অন্যান্য কঠিন আইনি সমস্যায় নিযুক্ত। আপনার যদি কোন প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে, অনুগ্রহ করে কল করুন বা একটি বার্তা ছেড়ে দিন, আমরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব উত্তর দেব।

এই ক্ষেত্রে, বাড়িটি যৌথভাবে দম্পতির মালিকানাধীন।
2. একজন পিতা বা মাতা উভয়ের কাছ থেকে মূলধন দিয়ে কেনা একটি বাড়ি। যদি একটি সন্তানের জন্য একজন পিতামাতার কাছ থেকে পুঁজি নিয়ে কেনা একটি বাড়ি বিনিয়োগকারীর সন্তানের নামে নিবন্ধিত হয়, তবে এটি শুধুমাত্র একটি সন্তানকে উপহার হিসেবে গণ্য করা হবে এবং এক পত্নীর ব্যক্তিগত সম্পত্তি বলে গণ্য হবে। যাইহোক, যদি উভয় স্বামী/স্ত্রীর নামে সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধিত হয়, তবে তা উভয় স্বামী-স্ত্রীকে উপহার হিসেবে গণ্য করা হবে এবং বাড়িটি দম্পতির যৌথ সম্পত্তি হিসেবে স্বীকৃত হবে।

দ্বিতীয়ত, পিতামাতা উভয়ের দ্বারা কেনা বাড়িটি যদি সন্তানের নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে বিনিয়োগের পিতামাতার অংশের ভিত্তিতে বাড়িটিকে যৌথ সম্পত্তি হিসাবে নিশ্চিত করা যেতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, অনেক বাবা-মা তাদের সন্তানদের জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য তাদের জীবনের সঞ্চয় নিঃশেষ করেছেন। এই বিধানটি বিবাহ এবং তাদের পিতামাতার উভয় পক্ষের সম্পত্তি রক্ষা করার জন্যও।
3. যদি একটি পক্ষ বিয়ের আগে একটি বাড়ি ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট পরিশোধের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি ব্যবহার করে এবং বিয়ের পরে ঋণ পরিশোধের জন্য দম্পতির যৌথ সম্পত্তি ব্যবহার করে এবং বাড়িটি ডাউন পেমেন্ট হাউসের নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে প্রথমে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো যেতে পারে।

যদি একটি চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তাহলে আদালত সাধারণত নির্ধারণ করে যে বাড়িটি সেই পক্ষের অন্তর্গত যারা সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করেছেন এবং উভয় পক্ষের দ্বারা ঋণের যৌথ পরিশোধ একটি পক্ষ দ্বারা ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে। আইনি ভিত্তি:
গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের 1063 ধারায় বলা হয়েছে যে নিম্নলিখিত সম্পত্তিগুলি একজন পত্নীর ব্যক্তিগত সম্পত্তি:
(1) এক পক্ষের বিবাহ-পূর্ব সম্পত্তি;
(2) ব্যক্তিগত আঘাতের কারণে এক পক্ষের দ্বারা প্রাপ্ত ক্ষতিপূরণ বা ক্ষতিপূরণ;

(3) উইল বা উপহার চুক্তিতে শুধুমাত্র একটি পক্ষের অন্তর্গত বলে নির্ধারিত সম্পত্তি;
(4) এক পক্ষের একচেটিয়া ব্যবহারের জন্য দৈনিক প্রয়োজনীয়তা;
(5) অন্য সম্পত্তি যা এক পক্ষের হতে হবে। "সিভিল পলিসিস অ্যান্ড ল'স বাস্তবায়ন সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের মতামত" এর দ্বিতীয় অংশ অনুসারে, স্বামী ও স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তিতেও রয়েছে:

(1) যদি বিবাহের পূর্বে সম্পত্তি এবং বিবাহের পরে সম্পত্তি নিশ্চিত করা না যায়, অথবা যদি বিবাহের পূর্বে ব্যক্তিগত সম্পত্তি হয় কিন্তু বহু বছর ধরে বিবাহিত এবং দীর্ঘদিন ধরে উভয় পক্ষের দ্বারা যৌথভাবে ব্যবহার, পরিচালিত এবং পরিচালিত হয়, তাহলে তা স্বামী ও স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি হিসাবে গণ্য হতে পারে;
(2) বিবাহের সময়, ডিমোবিলাইজেশন এবং ডিমোবিলাইজড এবং ডিমোবিলাইজড চাকুরীজীবীদের দ্বারা অর্জিত ডিমোবিলাইজেশন এবং পুনঃনিয়োগ ফি বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে স্বামী এবং স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তি অনুসারে ভাগ করা যেতে পারে, যদি স্বামী এবং স্ত্রী দীর্ঘদিন ধরে একসাথে থাকেন;

(3) স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে সম্পর্কের সময় বৈচিত্রপূর্ণ অপারেশন এবং চুক্তিবদ্ধ দায়িত্ব ক্ষেত্রগুলি থেকে বর্তমান বছরের আয়, সেইসাথে প্রজনন ও প্রজনন পেশায় বিনিয়োগ করা তহবিল যার বর্তমান বছরে কোন আয় নেই;
(4) সোনা, রৌপ্য, গয়না এবং বিবাহ নিবন্ধিত হওয়ার পরে একজন বা উভয় পিতামাতার দ্বারা দান করা অন্যান্য সম্পত্তি।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।