আইনি তথ্য

চীনা সমাজে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে দম্পতিদের বিয়ে করা আবশ্যক। একটি বাড়ি একটি পরিবারের একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ। অনেক লোক তাদের জীবন সঞ্চয় ব্যবহার করে একটি বাড়ি কেনার জন্য নিজের বোধ অর্জন করে। তারা একটি বাড়ি কিনলে, তাদের অবশ্যই রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে হবে। তাহলে রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে লেখা এক ব্যক্তি এবং দুজন লোকের মধ্যে পার্থক্য কী যখন একজন দম্পতি একটি বাড়ি কেনেন? রিয়েল এস্টেট ডিডে কার নামে বাড়িটি আছে? চলুন দেখে নেওয়া যাক ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে।

রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে একজন দম্পতি এবং দুই ব্যক্তির সাথে একটি বাড়ি কেনার মধ্যে পার্থক্য। বিয়ের পর বাড়ি কেনার সময় সেটা একজনের নামেই হোক বা দুইজনের নামে লেখা হোক না কেন, সেটা স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি। মূল পার্থক্য হল বিয়ের আগে বাড়ি কেনার সময় রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের উপরে লেখা নাম বাড়ির মালিকের প্রতিনিধিত্ব করে। বিয়ের আগে বাড়ি কেনার সময় রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটে শুধু দুজনের নাম লেখা থাকে, এটা স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি।

ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

1. "সিভিল কোড" অনুসারে: বিবাহের পরে সম্পত্তি স্বামী এবং স্ত্রী উভয়েরই। আপনার বাড়িটি স্বামী এবং স্ত্রী উভয়ের যৌথ মালিকানাধীন হওয়া উচিত। আপনি কার নাম লিখুন না কেন ভাল।
2. দুই জনের নাম লেখার উদ্দেশ্য হল আপনাদের উভয়ের অধিকার স্পষ্ট করা, যা ভবিষ্যতে সম্পত্তি পরিচালনায় (যেমন বিক্রয় এবং ক্রয়) একটি আইনি বিরোধ থাকলে উভয় পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি স্পষ্ট করতে সাহায্য করবে।
3. যদি এটি একটি পক্ষের দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে নিষ্পত্তি করা হয় (তাত্ত্বিকভাবে, আপনাকে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ইস্যু করতে হবে, অন্যথায় স্থানান্তর করা যাবে না)।

আপনি একটি পক্ষ এবং তৃতীয় পক্ষের মধ্যে চুক্তি প্রত্যাহার করার জন্য আদালতে আবেদন করতে পারেন, তৃতীয় পক্ষকে ব্যতীত সরল বিশ্বাসে (সর্বস্ব বিশ্বাসের এই সংকল্পটি একটি প্রযুক্তিগত কাজ)৷ বাড়িটি কি সেই ব্যক্তির সম্পত্তি যার নাম রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটে আছে?
1. রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে একটি নাম থাকা ≠ বাড়ির সম্পত্তির অধিকার থাকা। রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে একটি নাম যোগ করার অর্থ এই নয় যে বাড়ির সম্পত্তির অধিকার রয়েছে৷ রিয়েল এস্টেটের অধিকারের বৈধতা রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন থেকে আসে।

রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির অধিকার হিসাবে, একটি বাড়ি প্রতিষ্ঠা, পরিবর্তন, হস্তান্তর এবং বর্জন কার্যকর হওয়ার জন্য আইন অনুসারে নিবন্ধিত হওয়া প্রয়োজন; নিবন্ধন ছাড়া, এটি কোন আইনি প্রভাব আছে. অতএব, আপনার রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট যদি রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন বইয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ না হয় এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন বইটি যে ভুল তা প্রমাণ করার কোনো প্রমাণ না থাকে, তাহলে আপনি ক্ষতির সম্মুখীন হবেন। অতএব, সম্পত্তির অধিকার বরাদ্দ করার সময়, রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন বইতে আপনার নাম যোগ করতে ভুলবেন না, যাতে আপনার বাড়ির সম্পত্তির অধিকার থাকে।

2. যদি রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে কোন নাম না থাকে, তাহলেও আপনার বাড়ির সম্পত্তির অধিকার থাকতে পারে। বিয়ের সার্টিফিকেটের পর বাড়ি কেনা হলে একজনের নাম লেখা থাকলেও তা স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি। এমনকি যদি বাড়িটি শুধুমাত্র পিতামাতার দ্বারা কেনা হয়, যদি এটি স্পষ্টভাবে বলা না থাকে যে এটি সন্তানের জন্য নাকি স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি, নামবিহীন দলটিরও সম্পত্তির অধিকারের একটি অংশ রয়েছে। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।