আইনি তথ্য

যতক্ষণ পর্যন্ত চুক্তিতে চুক্তিটি যুক্তিসঙ্গত হবে, আদালত চুক্তির ভিত্তিতে মামলার সিদ্ধান্ত নেবে। যদি মামলার জন্য 20% লিকুইডেটেড ক্ষতি যুক্তিসঙ্গত হয়, তাহলে অবশ্যই একটি রায় জারি করা হবে। তাহলে চুক্তি ভঙ্গের জন্য সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির ক্রেতাকে 20% ক্ষতিপূরণ প্রদান করা কি বৈধ? আইনজীবী ইং টিং আপনাকে এটি ব্যাখ্যা করছেন বলে আসুন দেখে নেওয়া যাক।

ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির ক্রেতাকে 20% ক্ষতিপূরণ প্রদান করা কি বৈধ?
বৈধ সাধারণভাবে বলতে গেলে, একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রেতার জন্য চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য 20% ক্ষতিপূরণ প্রদান করা বৈধ, এবং 20% হল লিকুইডেটেড ক্ষতির জন্য উচ্চতর মান। প্রকৃতপক্ষে, আইনে এ বিষয়ে কঠোর নিষেধাজ্ঞা নেই। যতদিন এটি ন্যায়সঙ্গত হবে, আদালত চুক্তি অনুযায়ী রায় দেবে। বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতা তাদের নিজস্ব ইচ্ছা অনুযায়ী তরল ক্ষতির পরিমাণ নির্ধারণের জন্য আলোচনা করে এবং চুক্তিটি বৈধ।

সাধারণভাবে বলতে গেলে, কোনো সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস বিক্রি এবং ক্রয়ের সময় স্বাক্ষরিত চুক্তির লঙ্ঘন হলে, লিকুইডেটেড ক্ষতিগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতা তাদের নিজস্ব ইচ্ছা অনুযায়ী নির্ধারণ করবে। চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, সংগৃহীত আমানত (মোট মূল্যের 20%) ফেরত দেওয়া হবে না। এই কারণেই বলা হয় যে একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির ক্রেতাকে চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য 20% ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে, তবে সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির সমস্ত ক্রেতাকে চুক্তি এবং চুক্তির বিষয়বস্তুর উপর নির্ভর করে চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য 20% ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না।

আপনি আমানত বা আমানত পরিশোধ করেছেন কিনা তার উপরও এটি নির্ভর করে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, চুক্তির কার্য সম্পাদনের জন্য আর্থিক গ্যারান্টি হিসাবে একটি আমানত একটি আইনি গ্যারান্টি। এটি বিক্রয় চুক্তিতে সাধারণ এবং চুক্তি আইন, গ্যারান্টি আইন এবং এর বিচারিক ব্যাখ্যাগুলিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে এবং আইনি শর্তগুলি কঠোর:
(1) আমানত লিখিতভাবে সম্মত হতে হবে;
(2) আমানত প্রকৃতপক্ষে বিতরণ করা আবশ্যক;

(3) জমার পরিমাণ চুক্তির মোট পরিমাণের 20% এর বেশি হবে না। আমানতের একটি ডাউন পেমেন্ট প্রকৃতি নেই. এটি সাধারণত একটি অস্থায়ী সাবস্ক্রিপশন চুক্তি যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় যখন তারা বাড়িটি বিক্রির প্রাথমিক অভিপ্রায়ে পৌঁছেছে এবং পরবর্তী আলোচনার জন্য প্রস্তুত। আপনি যদি এখনও আরও প্রাসঙ্গিক তথ্য জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং-এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।