আইনি তথ্য

বাড়ি বিক্রয় এবং স্থানান্তরের জন্য কোন পদ্ধতির প্রয়োজন?

1. ক্রেতা বাড়ির অবস্থা এবং সম্পত্তির অধিকার জানেন, যখন বিক্রেতা বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র, আইডি কার্ড এবং অন্যান্য আইনি নথি সহ আইনি নথি প্রদান করে।
2. যদি বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত বাড়িটি বৈধ হয় তবে ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি বাড়ি বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। সম্পত্তির অধিকার এবং লেনদেনের মূল্য, হাউস ডেলিভারি সময়, বাড়ি ডেলিভারি, সম্পত্তির অধিকারের চিকিত্সা ইত্যাদির বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, উভয় পক্ষ বাড়ি বিক্রয় চুক্তির কমপক্ষে তিনটি কপি স্বাক্ষর করে।

3. ক্রেতা এবং বিক্রেতারা রিয়েল এস্টেট লেনদেন ব্যবস্থাপনা বিভাগে আবেদন করে এবং প্রাসঙ্গিক নথি যাচাই করতে, সম্পত্তির অধিকার পর্যালোচনা করতে এবং হস্তান্তর প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে পর্যালোচনা কর্তৃপক্ষকে গ্রহণ করে। সম্পত্তি অধিকার বা আংশিক সম্পত্তি অধিকার ছাড়া মামলা গ্রহণ করা হবে না.
4. ক্রয়-বিক্রয় করা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার এবং ক্রয়ের বস্তু অনুসারে, চুক্তিটি ধাপে ধাপে লেনদেন বিভাগ দ্বারা নির্ধারিত অনুমোদনের কর্তৃপক্ষ অনুসারে ঘোষণা করা হবে। লেনদেনের জন্য উভয় পক্ষের দ্বারা অগ্রিম অনুমোদনের কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করার পরেই লেনদেনকারী পক্ষগুলি স্থানান্তর প্রক্রিয়া পরিচালনা করতে পারে।

5. লেনদেন বাড়ির প্রকৃতির উপর ভিত্তি করে কর দায় নির্ধারণ করুন।
6. সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করুন। ক্রেতা এবং বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট লেনদেন ব্যবস্থাপনা বিভাগে সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তন নিবন্ধন করার পরে, লেনদেনের উপকরণগুলি ইস্যুকারী বিভাগের কাছে হস্তান্তর করা হবে। ক্রেতা বাড়ির সম্পত্তি অধিকার সার্টিফিকেট প্রাপ্তির নোটিশ সহ একটি নতুন সম্পত্তি অধিকার সার্টিফিকেট পেতে ইস্যুকারী বিভাগে যাবেন।
7. বিক্রেতার সাথে বাড়ি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার পর, ক্রেতা এবং বিক্রেতা ঋণের পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করতে ঋণদানকারী ব্যাঙ্কে যান। ব্যাংক পর্যালোচনা করে এবং মূল্যায়ন করে এবং তারপর ক্রেতার ঋণ অনুমোদন করে। উভয় পক্ষ সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধন পরিবর্তন সম্পূর্ণ করার পরে, ক্রেতা সম্পত্তি মালিকানা শংসাপত্র গ্রহণ করে এবং ঋণ জারি করে।

8. ক্রেতা বাড়ির টাইটেল সার্টিফিকেট পায়। বাড়ির সমস্ত অর্থ প্রদানের পরে, বিক্রেতা বাড়িটি সরবরাহ করে এবং সমস্ত সম্পত্তি ফি প্রদান করে, উভয় পক্ষের মধ্যে দ্বিতীয় হাতের বাড়ি বিক্রয় চুক্তি সম্পন্ন হয়।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি ইংটিং এর সংশ্লিষ্ট আইনজীবীদের সাথে একের পর এক অনলাইন পরামর্শ করতে পারেন।