আইনি তথ্য

একটি বাড়ি কেনা একটি বৃদ্ধির প্রক্রিয়া যা আজকাল অনেক তরুণ-তরুণীর মধ্য দিয়ে যেতে হবে। বাড়ি কেনার সময় অনেকেই ভালোভাবে প্রস্তুত থাকেন। যাইহোক, আমাদের দেশে একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রাসঙ্গিক নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। তাই বাড়ি কেনার পর স্ট্যাম্প ডিউটি ​​অনেক মালিকের জন্য উদ্বেগের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। তাহলে, বাড়ি কেনার স্ট্যাম্প ডিউটি ​​কীভাবে গণনা করবেন?

বাড়ি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্কের ট্যাক্সের হার হল 5/10,000, যার অর্থ হল ক্রেতার দ্বারা প্রদেয় করের পরিমাণ হল বাড়ির মোট মূল্য 5/10,000 দ্বারা গুণ করা৷ গণনাকৃত পরিমাণ হল স্ট্যাম্প ট্যাক্স, যা করদাতাকে দিতে হবে।

যখন সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর করা হয়, যেমন বাড়ি বিক্রয়, উত্তরাধিকার বা বিনিময়, সম্পত্তির অধিকার স্থানান্তর ডেটা স্বাক্ষরিত হবে, এবং স্ট্যাম্প ট্যাক্সের ট্যাক্স বস্তুগুলি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিভিন্ন শংসাপত্র, তাই স্ট্যাম্প ট্যাক্স সাধারণত বিদ্যমান থাকে। নির্দিষ্ট কর প্রদানের পদ্ধতি নিম্নরূপ:

সম্পত্তি হস্তান্তর পত্রে স্বাক্ষর করার সময় বা সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্র গ্রহণ করার সময়, বাড়ির ক্রেতাকে ভাউচারে লেখা ট্যাক্সের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে যে পরিমাণ ট্যাক্স দিতে হবে তা গণনা করতে হবে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের ট্যাক্স স্ট্যাম্প ক্রয় করতে হবে, ভাউচারের উপযুক্ত স্থানে পেস্ট করতে হবে এবং তারপর নিজেই তা বাতিল করতে হবে। বাতিলকরণের পদ্ধতি হল সাধারণভাবে ট্যাক্স স্ট্যাম্প এবং ভাউচারের সংযোগস্থলে কয়েকটি অনুভূমিক রেখা আঁকতে একটি কলম বা অন্য লেখার যন্ত্র ব্যবহার করে বাতিলকে নির্দেশ করা হয়। যত ট্যাক্স স্ট্যাম্প লাগানো হোক না কেন, ট্যাক্স স্ট্যাম্প বাতিল করতে হবে। ট্যাক্স স্ট্যাম্প বাতিল হওয়ার পর, ট্যাক্স প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়। যদি প্রদেয় পরিমাণ বেশি হয় এবং ট্যাক্স ভাউচারে ট্যাক্স পেমেন্টের জন্য ট্যাক্স স্ট্যাম্প সংযুক্ত করা অসুবিধাজনক হয়, তাহলে বাড়ির ক্রেতাকে ভাউচারটি নিয়ে স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে হবে এবং একটি পেমেন্ট স্লিপ বা ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট ইস্যু করে স্ট্যাম্প ট্যাক্স পরিশোধ করতে হবে। স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষ ভাউচারে একটি বিশেষ স্ট্যাম্প ট্যাক্স স্ট্যাম্প করবে।

বাড়ি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি কীভাবে গণনা করতে হয় সে সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক জ্ঞানের উত্তর উপরেরটি। উপরোক্ত জ্ঞান থেকে দেখা যায় যে স্ট্যাম্প ডিউটির পরিমাণ সাধারণত বাড়ির মোট মূল্যকে পাঁচ দশ হাজার ভাগ দিয়ে গুণ করে গণনা করা হয়।

উপরেরটি হল কিভাবে বাড়ি ক্রয়ের স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করা যায়? বাড়ি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্কের জন্য ট্যাক্সের ভিত্তিতে কীভাবে গণনা করা যায় তার প্রাসঙ্গিক ভূমিকা। আপনি যদি প্রাসঙ্গিক আইনি সমস্যা সম্পর্কে আরও জানতে চান, তাহলে অনুগ্রহ করে বেইজিং ইংটং ল ফার্মের প্রাসঙ্গিক আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করুন।