এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে চীনের অর্থনীতির জোরালো বিকাশের সাথে, কৃষকদের জীবন আরও বেশি সমৃদ্ধ হয়েছে। আবাসনের প্রয়োজনে অনেক কৃষকই বাড়িতে নতুন বাড়ি তৈরি করেছেন। জীবনযাত্রার অবস্থার অনেক উন্নতি হয়েছে। তবে বাড়িঘর নির্মাণের কারণে যে লুকানো বিপদগুলো দেখা দিয়েছে তা ধীরে ধীরে ফুটে উঠেছে। কারণ অনেক কৃষকই বুঝতে পারেন না যে বাড়ি তৈরির জন্য অনুমোদনের পদ্ধতির প্রয়োজন হয়, বেশিরভাগ বাড়ি এবং ভবন অনুমোদনের আগে তৈরি করা হয়। এটি "ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" এবং "নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন" এর প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান লঙ্ঘন করে।

কঠোরভাবে বলতে গেলে, এই ভবনগুলি অবৈধ ভবন, তাহলে অবৈধ ভবনগুলি কীভাবে মোকাবেলা করা হবে? কৃষকরা কি অনুরূপ ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন?
নিম্নলিখিত পাঁচটি পরিস্থিতিতে, প্রাসঙ্গিক প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে অবৈধ নির্মাণ সমস্যা সমাধান করা যেতে পারে।
1. যেসব কৃষক অবৈধ ভবন ভেঙে ফেলেছেন এবং বসবাসের জন্য কোনো বাড়ি নেই বা যাদের আবাসন এলাকা স্থানীয় আবাসন এলাকার মানদণ্ডের চেয়ে কম তারা ভাঙা স্থগিত করার জন্য আবেদন করতে পারেন এবং এটিকে একটি আইনি ভবনে পরিণত করার জন্য প্রাসঙ্গিক প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে পারেন;

2. যেসব কৃষক একাধিক বসতভিটা এবং বাড়ির মালিক তারা গৃহ বিভাজনের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত বসতভিটা ভেঙে ফেলা স্থগিত করতে পারেন। পরিবার বিভাজনের পর, তারা সমষ্টিগতভাবে বসতবাড়ির জন্য পুনরায় আবেদন করতে পারে;
3. কৃষি সুবিধাগুলি যা প্রাসঙ্গিক সরকারী বিভাগের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে এবং ধরে রাখতে হবে সেগুলিকেও সাময়িকভাবে ভেঙে ফেলার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, প্রধানত কৃষি উৎপাদন এবং গ্রামীণ অর্থনৈতিক উন্নয়নের চাহিদা মেটাতে;

ইংটিং ল ফার্মের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

4. গ্রামীণ আবাসনের আশেপাশের বিল্ডিংগুলি, যেমন সহায়ক ভবন, বাড়ির আঙিনায় নির্মিত ভবন, সানরুম ইত্যাদি, যদি জনসাধারণের জায়গা দখল না করে, শহরের চেহারাকে প্রভাবিত না করে এবং প্রতিবেশীদের অধিকার নিয়ে কোনও বিরোধ না থাকে, তাহলে আপনি ভাঙার উপর স্থগিতাদেশের জন্য আবেদন করতে পারেন এবং আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে এটিকে আইনি করতে পারেন;
5. সরকারের নগর অদক্ষ ভূমি উন্নয়ন নীতি অনুসারে, কিছু সংরক্ষিত শিল্প জমির প্রাসঙ্গিক প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে এবং জরিমানা প্রদান করে ধ্বংস স্থগিত করার অনুমতি দেওয়া হয়।

উপরের পাঁচটি পরিস্থিতিতে, নির্মাণকে বৈধ করার জন্য পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করা যেতে পারে, তবে সম্পাদক এখনও কৃষকদের মনে করিয়ে দিতে চান যে একটি বাড়ি তৈরি করার আগে, ভবিষ্যতের পদ্ধতির জন্য একটি ফি বাঁচাতে তাদের অবশ্যই আগে থেকেই পদ্ধতিগুলির মধ্য দিয়ে যেতে হবে। তবে, তারা যদি তা পূরণ করতে না পারে, তাহলে কি বৃথা বাড়িটি ভেঙে ফেলা হবে? চিন্তা করবেন না, বেশিরভাগ বিল্ডিংয়ের সংশ্লিষ্ট ক্ষতিপূরণ রয়েছে।

নীচে দেখানো হিসাবে:
1. পরিকল্পনা আইনের গুরুতর লঙ্ঘনের জন্য, ভবনটি অবশ্যই বেআইনিভাবে নির্মিত হবে এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না, তবে বিল্ডিংয়ের নীচে থাকা জমিটি এখনও ক্ষতিপূরণ পাবে।
2. যদি এটি একটি অবৈধ নির্মাণ হিসাবে নির্ধারিত হয়, তবে ঐতিহাসিক এবং বাস্তব কারণ রয়েছে, সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলিকে উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
3. নির্দিষ্ট ক্ষতিপূরণ দুটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করে, একটি হল আবাসন পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ, এবং অন্যটি হল পুরানো বাড়িগুলিকে নতুন দিয়ে প্রতিস্থাপন করার জন্য ক্ষতিপূরণ, যা সাধারণত এককালীন ক্ষতিপূরণ।

দ্বিতীয়ত, অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ এবং প্রতিস্থাপনের সময়কালে আপনাকে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে হবে। সাধারণত, একটি মাসিক ভর্তুকি আছে. নির্দিষ্ট ভর্তুকি মান স্থানীয় পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।