আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》

বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...

আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》

ব্রেকিং নিউজ! ঘর ধ্বংস ক্ষতিপূরণ মান

হোম পেজ >> ব্যবসা এলাকা >> বেআইনি নির্মাণ

প্রবন্ধ লেখক:ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়:2022-11-10 | পড়ার সময়:445

গ্রামীণ বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণনিম্নলিখিত মান অনুযায়ী নির্ধারিত:

(1) প্রথম-গ্রেডের ইট-কংক্রিট কাঠামোর ঘরগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 400 ইউয়ান, দ্বিতীয়-গ্রেডের বাড়িগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 380 ইউয়ান এবং তৃতীয়-গ্রেডের ঘরগুলি প্রতি বর্গ মিটারে 360 ইউয়ান;
(2) ইট-কাঠের কাঠামো সহ প্রথম শ্রেণীর ঘরগুলির জন্য প্রতি বর্গ মিটারে 260 ইউয়ান এবং দ্বিতীয় শ্রেণীর বাড়ির জন্য 240 ইউয়ান প্রতি বর্গমিটার;
(3) ইট এবং সিভিল স্ট্রাকচার স্ট্রাকচার সহ প্রথম শ্রেণীর বাড়ির জন্য প্রতি বর্গ মিটারে 200 ইউয়ান এবং দ্বিতীয় শ্রেণীর ঘরগুলির জন্য 180 ইউয়ান প্রতি বর্গমিটার;
(4) সাধারণ কাঠামো সহ প্রথম-শ্রেণির বাড়ির জন্য প্রতি বর্গমিটারে 50 ইউয়ান এবং দ্বিতীয়-শ্রেণীর বাড়ির জন্য 30 ইউয়ান প্রতি বর্গমিটার।

প্রতিটি কাঠামোগত বাড়ির অবচয় হার নিম্নলিখিত মান অনুযায়ী কাটা হয়

(1) 5 বছরের মধ্যে বাড়ির অবচয় হার (5 বছর সহ) 0%;
(2) 5 বছর (একচেটিয়া) থেকে 10 বছর (অন্তর্ভুক্ত) বাড়ির জন্য অবচয় হার হল 5%;
(3) 10 বছরের বেশি (10 বছর বাদে) বাড়ির জন্য অবচয় হার 10%।

ধ্বংস ক্ষতিপূরণ গণনা সূত্র

বাড়ি ভাঙা এবং পুনর্বাসন ফিগুলির মধ্যে প্রধানত গৃহ ব্যবহারকারীদের জন্য স্থানান্তর ভর্তুকি (ধ্বংস করা বা বাড়ি ভাড়া নেওয়া), অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি যখন কোন টার্নওভার আবাসন প্রদান করা হয় না, অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি এবং অনাবাসী বাড়ির উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ অন্তর্ভুক্ত। এই খরচগুলির জন্য, অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি এবং স্থানান্তর ভর্তুকিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের মানগুলি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে পৌরসভাগুলির জনগণের সরকার দ্বারা নির্ধারিত হয়। এটি প্রধানত বিভিন্ন অঞ্চলের বিভিন্ন অর্থনৈতিক উন্নয়ন পরিস্থিতি এবং স্থানীয় জীবনযাত্রার মানের পার্থক্যকে প্রতিফলিত করে এবং একইভাবে নির্দিষ্ট করা যায় না। অনাবাসিক বাড়ির উৎপাদন বা ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রধানত দেওয়ানী আইনে সমতুল্য ক্ষতিপূরণের নীতির উপর ভিত্তি করে, এবং পরোক্ষ ক্ষতি বাদ দিয়ে উৎপাদন বা ব্যবসা স্থগিত করার ফলে প্রত্যক্ষ ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। অতএব, বাড়ি ভাঙা এবং পুনর্বাসন ফিগুলির গণনার মান হল: (ধ্বংসকৃত ব্যক্তি বা ইজারাদাতা) বাড়ি ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ফি = স্থানান্তর ভর্তুকি + পুনর্বাসন ভর্তুকি যদি কোনও টার্নওভার আবাসন সরবরাহ না করা হয় + অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি + স্থানান্তর সময়ের পরে অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি + ক্ষতির ক্ষতিপূরণ।

বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণগণনার মান

① বাড়ি ধ্বংসের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ = আইনত মালিকানাধীন সম্পত্তির মূল্যায়ন করা মূল্য + বাড়ির সাজসজ্জার জন্য সম্মত ক্ষতিপূরণের পরিমাণ (বা মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারিত বাড়ির সাজসজ্জা এবং সাজসজ্জার জন্য ক্ষতিপূরণের পরিমাণ)
② বাড়ি ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের পার্থক্য = আইনত মালিকানাধীন সম্পত্তির মূল্যায়ন করা মূল্য + বাড়ির সাজসজ্জা এবং সাজসজ্জার জন্য সম্মত ক্ষতিপূরণের পরিমাণ (বা বাড়ির সাজসজ্জা এবং সাজসজ্জার জন্য ক্ষতিপূরণের পরিমাণ মূল্যায়নের দ্বারা নির্ধারিত) - বাড়িটির মূল্যায়ন করা মূল্য যার জন্য ভেঙে দেওয়া ব্যক্তি সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করে।

শহুরে বাড়ি ভাঙাসংস্কার মূল্যায়নের জন্য ক্ষতিপূরণ

অলঙ্করণ মূল্যায়ন এবং ক্ষতিপূরণের বিধান সম্পর্কিত রাজ্য কাউন্সিলের আদেশ নং 305: "আরবান হাউস ডেমোলিশন ম্যানেজমেন্ট রেগুলেশনস" (স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 305) এর ধারা 24-এর আইনী ব্যাখ্যা স্পষ্ট করে:
1. প্রবিধানের মূল আইনী অভিপ্রায় মূল্যায়নের সময় সাজসজ্জা বিবেচনা করা নয়;
2. আর্থিক ক্ষতিপূরণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় ভেঙ্গে ফেলা বাড়ির অবস্থান, ব্যবহার, নির্মাণ এলাকা এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে;
3. যদি সাজসজ্জার জন্য ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হয়, তবে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় এটি ধ্বংসকারী এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তির মধ্যে আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা উচিত।

বসতবাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণখুব কম হলে কি করবেন

যদি ধ্বংসকারী এবং যে ব্যক্তি ভেঙ্গে ফেলা হচ্ছে বা ভেঙ্গে ফেলা হচ্ছে, যে ব্যক্তি ভেঙে ফেলা হচ্ছে এবং ইজারাদাতা ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হয়, তাহলে সংশ্লিষ্ট পক্ষের আবেদনের ভিত্তিতে হাউজিং ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগটি ধ্বংস করা লোকদের অন্তর্গত এবং একই স্তরে জনগণের সরকার দ্বারা বিচার করা হবে। আবেদন প্রাপ্তির তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে রুল জারি করা হবে।

যদি সংশ্লিষ্ট পক্ষ পুরস্কারে অসন্তুষ্ট হয়, তবে তিনি পুরস্কার প্রদানের তারিখ থেকে 3 মাসের মধ্যে গণ আদালতে মামলা করতে পারেন। যদি ধ্বংসকারী এই প্রবিধানের বিধান অনুসারে ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করে বা ধ্বংসের পুনর্বাসন বা টার্নওভারের জন্য ঘর সরবরাহ করে থাকে, তাহলে মামলার সময়কালে ধ্বংসের কার্য সম্পাদন স্থগিত করা হবে না।

পাবলিক হাউজিং ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণকার অন্তর্গত হওয়া উচিত প্রশ্ন

পাবলিক হাউজিং ভাড়াটিয়া নির্ধারণ করার পরে, ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের মালিকানা এবং উত্তরাধিকারের সমস্যা সহজেই সমাধান করা যেতে পারে। তবে একটি জিনিস প্রথমে পরিষ্কার করা উচিত: পাবলিক হাউজিং হল সম্পত্তি (বা যৌথ সম্পত্তি, এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সম্পত্তি হিসাবে পাবলিক হাউজিংকে উল্লেখ করে) এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যাবে না। পাবলিক হাউজিং ভাড়াটেদের শুধুমাত্র তাদের ভাড়া দেওয়া পাবলিক হাউজিং-এ থাকার অধিকার রয়েছে এবং এটি নিষ্পত্তি করার সীমিত অধিকার রয়েছে।

অধিকন্তু, পাবলিক হাউজিং ভাড়াটেদের পাবলিক হাউজিং ভাড়ার অধিকার উত্তরাধিকারের মাধ্যমে তার উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তর করা যায় না, তবে শুধুমাত্র পরিবর্তনের মাধ্যমে যোগ্য উত্তরাধিকারী বা পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে। পাবলিক হাউজিং ভাড়াটেদেরও ইচ্ছার মাধ্যমে ভাড়া করা পাবলিক হাউজিংয়ের শারীরিক স্বভাব তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয় না। যদি একজন পাবলিক হাউজিং ভাড়াটিয়া একটি উইল আকারে ভাড়া করা পাবলিক হাউজিং এর শারীরিক স্বভাব তৈরি করে, তাহলে এই স্বভাব কোন কর্তৃত্ব ব্যতীত এবং উপযুক্ত পাবলিক হাউজিং ম্যানেজমেন্ট ইউনিট এটি অনুমোদন না করা পর্যন্ত তার কোন আইনি প্রভাব থাকবে না।

এই বিষয়ে আইনজীবীদের সংকলনধ্বংসের ক্ষতিপূরণকিছু মান, আমি আশা করি তারা কিছু কাজে আসতে পারে। আপনি যদি ধ্বংস সম্পর্কে আইনি জ্ঞান সম্পর্কে আরও জানতে চান, তাহলে অনুগ্রহ করে আমাদের WeChat অফিসিয়াল অ্যাকাউন্ট অনুসরণ করুন।
ইংটিং ল ফার্ম

ব্রেকিং নিউজ! ঘর ধ্বংস ক্ষতিপূরণ মান

সম্পর্কিত ট্যাগ:

পড়া প্রস্তাবিত