বেআইনি নির্মাণ

চাষের জমিতে বাড়ি তৈরি করা যায়। এই পরিস্থিতি বেশিরভাগই গ্রামীণ এলাকায় দেখা যায়। মূলত প্রতিটি পরিবারের একটি নির্দিষ্ট এলাকা চাষের জমি রয়েছে। তাই বসতভিটা বা বসতভিটা বা বসতবাড়ির ছোট জায়গা বা অন্যান্য কারণে অনেকেই চাষের জমিতে নতুন বাড়ি তৈরি করতে চান। এটি সন্দেহের দিকে পরিচালিত করে। চাষের জমিতে বাড়িঘর কি ভেঙ্গে ফেলা হবে?
তাই ইংটিং ল ফার্ম আজ এই প্রশ্নের উত্তর দিতে এসেছে।

কৃষি জমিতে বাড়ি নির্মাণ করা বেআইনি। যদি গ্রামীণ গ্রামবাসীরা অনুমোদন ছাড়া বাড়ি নির্মাণের জন্য অবৈধভাবে জমি দখল করে বা প্রতারণামূলক উপায় ব্যবহার করে, তাহলে কাউন্টি পর্যায়ে বা তার উপরে জনগণের সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগ অবৈধভাবে দখলকৃত কৃষিজমি ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দেবে এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে অবৈধভাবে দখলকৃত জমিতে নতুন নির্মিত বাড়িগুলি ভেঙে ফেলবে। প্রবিধান অনুযায়ী, অবৈধ ভবন জোরপূর্বক ভেঙে ফেলতে হবে। বাস্তবে, কেউ এটি রিপোর্ট করে না, তাই এই পরিস্থিতি সাধারণত ভাল।

যাইহোক, শাস্তি না হওয়া মানে এই নয় যে এই আচরণ আইনী। বড় ধরনের বিরোধ দেখা দিলে যে কোনো সময় অবৈধ ভবন ভেঙে ফেলা হতে পারে। সুতরাং এই পরিস্থিতি এড়াতে, ব্যক্তিগতভাবে একটি বাড়ি নির্মাণের আগে কোন অনুমোদনের প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করতে হবে? গ্রামীণ এলাকায় বাড়ি নির্মাণের সময়, জমি ব্যবহারের শর্ত পূরণকারী কৃষকদের প্রথমে স্থানীয় গ্রাম কমিটির কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে। গ্রাম কমিটির আলোচনা ও অনুমোদনের পর, বাড়ি নির্মাণের অবস্থান নিশ্চিত করা হবে এবং বর্তমান আবাসন, জনসংখ্যা এবং বিল্ডিং পরিবারের ভবনের অবস্থান পোস্ট করা হবে।

বেইজিং ইংটং ল ফার্ম ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংস সংক্রান্ত প্রশাসনিক মামলা এবং ফৌজদারি মামলার মতো আইনি বিষয়ে বিশেষজ্ঞ, এবং রিয়েল এস্টেট বিরোধে প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা, প্রশাসনিক মামলা এবং দেওয়ানি মামলায় সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার অনুশীলনের পর থেকে, তিনি 28টি প্রদেশ ও পৌরসভায় ভূমি দখল, বাড়ি ধ্বংস, জমির মালিকানা বিরোধ, জমি লঙ্ঘন, বাড়ি বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বন্ধক সহ হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট বিরোধ মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছেন এবং পরামর্শ দিয়েছেন, যার মধ্যে কয়েক মিলিয়ন ইউয়ান সম্পদ রয়েছে এবং মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছেন।

গ্রাম কর্মীরা তাদের মতামত পর্যালোচনা করে স্বাক্ষর করার পর, প্রাথমিক পর্যালোচনার জন্য স্থানীয় ভূমি ও সম্পদ অফিসে জমা দেওয়া হয়। শহর এবং উপ-জেলাগুলির দ্বারা পর্যালোচনা করার পরে, সমস্ত তথ্য মিউনিসিপ্যাল ​​ল্যান্ড ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ​​প্ল্যানিং ব্যুরো এবং অন্যান্য দায়িত্বশীল ইউনিটগুলিতে জমা দিতে হবে। পরিকল্পনা অনুমোদনের পরবর্তী ধাপ হল "নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনা পারমিট" বা "গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনার অনুমতি" প্রাপ্ত করা। প্রথমত, আপনাকে অবশ্যই আপনার ব্যক্তিগত আইডি কার্ডের একটি অনুলিপি (মূল যাচাই করতে হবে), রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি হস্তান্তর চুক্তির একটি অনুলিপি (যাচাই করতে হবে), মূল কাগজের সাধারণ পরিকল্পনা, প্রতিটি ইউনিটের বিল্ডিং প্ল্যান এবং আউটডোর পাইপলাইন সাধারণ পরিকল্পনা, প্ল্যানিং ফ্লোর প্ল্যানের একটি অনুলিপি (যা যাচাই করা হবে) এবং জরিপ ও ম্যাপিং ফলাফলের একটি অনুলিপি, বিল্ডিং এবং বিল্ডিং-এর সিদ্ধান্তের অনুলিপি করা হবে। চালানের (মূল সংযুক্ত), টাউনশিপ দ্বারা জারি করা আসল অনুমোদনের ফর্ম, আসল অবস্থান রেকর্ড, গ্রামীণ ব্যক্তিগত আবাসন।

আপনি যে শহরে আবেদন করছেন সেখানে প্রয়োজনীয় তথ্য নিয়ে যান এবং পরিকল্পনাকারী একটি প্রাথমিক পর্যালোচনা পরিচালনা করবেন এবং অনুমোদনের জন্য এটি প্রচার করবেন। এর পরে, পরিকল্পনাকারী সাইট পরিমাপ এবং অবস্থান পরিচালনা করবেন, যা শহর এবং গ্রাম দ্বারা পর্যালোচনা করা হবে। মিউনিসিপ্যাল ​​প্ল্যানিং ব্যুরো "কনস্ট্রাকশন প্রজেক্ট প্ল্যানিং পারমিট" বা "গ্রামীণ কনস্ট্রাকশন প্ল্যানিং পারমিট" পাওয়ার পর বাড়ি তৈরি করা যেতে পারে। আপনি যদি একটি বাড়ি তৈরির জন্য শহুরে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহার করেন, অর্থাৎ, যদি জমিটি বিডিং, নিলাম এবং তালিকার মাধ্যমে পাওয়া যায়, তাহলে আপনাকে প্রথমে মিউনিসিপ্যাল ​​ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরোর সাথে একটি জমি হস্তান্তর চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং জমি হস্তান্তর ফি দিতে হবে।

জমি ব্যবহারের অনুমোদনের পরে, পরিকল্পনা অনুমোদন করা যেতে পারে। মালিক জমি হস্তান্তর চুক্তি এবং অন্যান্য উপকরণ মিউনিসিপ্যাল ​​প্ল্যানিং ব্যুরোতে জমা দেন। মিউনিসিপ্যাল ​​প্ল্যানিং ব্যুরো পর্যালোচনা করার পরে, মালিক "নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনা পারমিট" এর জন্য আবেদন করতে পারেন এবং তারপরে একটি বাড়ি তৈরি করা শুরু করতে পারেন৷ অতএব, উপরের বিষয়বস্তু থেকে, এটা বোঝা কঠিন নয় যে চাষের জমিতে বাড়িগুলি ভেঙে ফেলা হতে পারে কারণ সেগুলি বেআইনি বিল্ডিং এবং ভাঙার পরে কোনও ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হয় না৷

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি কৃষকদের জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের জন্য পৃথক ক্ষতিপূরণ সম্পর্কে আরও জানতে চান | কৃষকদের বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ | একটি ধ্বংসকারী আইনজীবীর জন্য কৃষকদের অনুরোধ, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।