রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ

ভেঙ্গে ফেলা দল হিসাবে, আমাদের বলা হয়েছিল যে বাড়িটি ভেঙ্গে ফেলা হবে যখন আমরা আনন্দের সাথে ভিতরে চলে এসেছি। এটি নিঃসন্দেহে ভেঙে যাওয়া লোকদের জন্য একটি আঘাত। আপনার জানা উচিত যে সাজসজ্জার জন্য প্রচুর অর্থ এবং প্রচেষ্টা ব্যয় হয়েছে, তবে আমাদের ধ্বংস হওয়া ঘরগুলির পুনর্বাসন এলাকার ক্ষতিপূরণের বিষয়টিও বুঝতে হবে। যে সকল সমস্যা নিয়ে সবাই উদ্বিগ্ন:
সংস্কার খরচ ক্ষতিপূরণ?

আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান অনুযায়ী:
1. সজ্জা মূল্যায়ন বিবেচনা করা হয় না;
2. আর্থিক ক্ষতিপূরণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় ভেঙ্গে যাওয়া বাড়ির অবস্থান, ব্যবহার, নির্মাণ এলাকা এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে;
3. যদি সাজসজ্জার ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হয়, চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় এটি ধ্বংসকারী এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তির মধ্যে আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা উচিত। উপরের ব্যাখ্যা থেকে, আমরা দেখতে পারি যে:
(1) বাড়ি ভাঙার মূল্যায়নে রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়নের মূল্যে সাজসজ্জার মূল্য অন্তর্ভুক্ত নয়;
(2) ধ্বংসের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্য মূল্যায়নে নির্বাচিত সংশোধন গুণাঙ্কে সাজসজ্জার কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয়৷ মূল্যায়নের নিয়ম প্রণয়ন করার সময়, নতুন আবাসন নির্ধারণ করা এবং সংশোধন গণনার জন্য লেনদেনের ক্ষেত্রে নির্বাচন করার জন্য বাজারের পদ্ধতি ব্যবহার করার সময়, বিভিন্ন এলাকাকে লেনদেনের মূল্যের উপর সাজসজ্জার কারণগুলির প্রভাব বাদ দেওয়া উচিত।
অবশ্যই, আমাদের অবশ্যই বুঝতে হবে যে স্টেট কাউন্সিল দ্বারা জারি করা প্রবিধানগুলিতে রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়নের মূল্য সাজসজ্জার কারণগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না। এর অর্থ এই নয় যে বিল্ডিংয়ের প্রসাধন অংশটি একটি বিল্ডিং যা ব্যবহারের জন্য সরবরাহ করা হয়। পেইন্টিং, পেইন্টস, পেইন্টস এবং অন্যান্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যা ব্যবহারের জন্য ডেলিভার করার আগে সজ্জা গ্রহণযোগ্যতার মান পূরণ করতে হবে বাজার মূল্যায়ন মূল্যে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের প্রশাসনিক মামলায় সমৃদ্ধ বাস্তব অভিজ্ঞতা রয়েছে। এটি প্রশাসনিক মামলায় আইনি বিরোধের একটি সিরিজ অধ্যয়ন করতে কঠিন আইনি জ্ঞান এবং তাত্ত্বিক সাক্ষরতা ব্যবহার করে। এটি সমস্ত দিক থেকে কেস পরিচালনা করার সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছে এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিটি পক্ষকে যত্ন সহকারে আচরণ করে।
শুধুমাত্র ঘরের গৌণ সাজসজ্জা এবং বাণিজ্যিক বাড়ির সজ্জা আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। 2. সাজসজ্জা মূল্যায়নের গণনায় যে বিষয়গুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত
1. মূল্যের সময় যেহেতু নির্মাণ এবং সাজসজ্জার সামগ্রীর দাম দ্রুত পরিবর্তিত হয়, এটি লক্ষ করা উচিত যে দুটি সময় পয়েন্ট ব্যবহার করা হয়, যথা প্রসাধন সময় এবং ধ্বংসের সময়। বিভিন্ন সময়ে কৃত্রিম উপকরণের যান্ত্রিক মূল্যের উপর ভিত্তি করে প্রকল্পের খরচ গণনা করা হয়।
এর কারণ হল, ভাঙাচোরা মানুষ বাজারে তাদের বাড়ি বিক্রির উদ্যোগ নেয় না, বরং নিষ্ক্রিয় ও অসহায়। যদি দাম কমে যায় এবং ধ্বংসপ্রাপ্ত লোকেরা অর্থ বিনিয়োগ করে তবে এটি নিষ্ক্রিয় এবং সমাপ্ত হবে। তাদের যে সুবিধাগুলি জেনারেট করা উচিত ছিল তা যদি জেনারেট না হয়, তাহলে অবচয় বাদ দিয়ে বর্তমান সাজসজ্জার খরচ অনুযায়ী তাদের ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। দাম বাড়লে, ধ্বংসপ্রাপ্ত লোকদের মূল্য বৃদ্ধির ফলে বিনিয়োগের প্রশংসা পাওয়া উচিত। এই সময়ে, বর্তমান মূল্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে ব্যবহার করা উচিত।
2. মূল্য সংমিশ্রণ যখন সজ্জা খরচ গণনা করা হয়, প্রকল্প বাজেট কোটা বা পৃথক ইউনিট মূল্যের উপর ভিত্তি করে নির্মাণ খরচ গণনা করার পাশাপাশি, প্রকল্পের পরোক্ষ খরচগুলিও গণনা করা আবশ্যক, যেমন ডিজাইন ফি, ম্যানেজমেন্ট ফি, তত্ত্বাবধান ফি, অনুমোদন ফি, ট্যাক্স ইত্যাদি। ফি, সমাপ্তি পরিদর্শন ফি, ইত্যাদি
উপরের ফি সাধারণত মোট মূল্যের 10% থেকে 15% হয়
3. নতুন হার নির্ধারণ নতুন সংকল্প প্রকৃত পরিস্থিতি এবং পরিষেবা জীবন অ্যাকাউন্টে নিতে হবে। সাজসজ্জার পরিষেবা জীবন সাধারণত 5 থেকে 8 বছর। 4. মান উপর প্রসাধন মানের প্রভাব. মূল্যায়নে, বাজার পরিস্থিতি প্রতিফলিত করার জন্য মোট খরচের 5% থেকে 10% পর্যন্ত গুণমানের প্রভাবের মান বিবেচনা করা উচিত।
বাড়ি ভাঙার সময় বাড়ির সাজসজ্জার খরচ ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে কিনা এই প্রশ্নের উত্তর উপরেরটি। আপনার যদি জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংস সংক্রান্ত অন্যান্য অমীমাংসিত সমস্যা থাকে তবে আপনি সাহায্যের জন্য একজন প্রাসঙ্গিক আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।
এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।