রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ

যখন একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করা হয় এবং ভেঙ্গে ফেলা হয়, তখন সবাই এই সমস্যাটি নিয়ে খুব উদ্বিগ্ন থাকে, কারণ বাড়িটি একবার ভেঙ্গে গেলে এর মানে সেখানে থাকার জায়গা নেই। বাসা বেদখল ও ভেঙ্গে গেলে কিভাবে পরিশোধ করবেন?
স্টেট কাউন্সিল অর্ডার নং 590 নং 3354 "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে কীভাবে বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে৷

বাজেয়াপ্তকারী এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তি হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নিয়মগুলি জানতে হবে!
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের 17 অনুচ্ছেদ অনুসারে, পৌরসভা এবং কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকারগুলি যে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তাদের দ্বারা বেদখল ব্যক্তিদের দেওয়া ক্ষতিপূরণ অন্তর্ভুক্ত:
(1) বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ;
(2) গৃহ দখলের কারণে স্থানান্তর এবং অস্থায়ী পুনর্বাসনের জন্য ক্ষতিপূরণ;
(3) গৃহ দখলের কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ।

শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকারগুলি ভর্তুকি এবং পুরষ্কারের ব্যবস্থা প্রণয়ন করবে এবং বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ভর্তুকি ও পুরষ্কার প্রদান করবে।
অনুচ্ছেদ 18 শর্ত দেয়: যদি বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি ব্যক্তিগত বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার জন্য আবাসন সুরক্ষা শর্ত পূরণ করে, তবে পৌর বা কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা আবাসন সুরক্ষাকে অগ্রাধিকার দেবে৷ প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সরাসরি পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হবে।

বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের পেশাগত ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে: বিভিন্ন ধরণের বাড়ি এবং প্রজনন খামার এবং অন্যান্য বিল্ডিং কাঠামোর অধিকার রক্ষায় আইনি পরিষেবা যা বেআইনিভাবে নির্মিত বলে বিবেচিত হয় (অবৈধ নির্মাণ), কোম্পানি, উদ্যোগ, কারখানা এবং প্রজনন খামার বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করা, রাষ্ট্রীয় জমির মালিকানা এবং জমির মালিকানা দখল করা এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া। পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ, প্রশাসনিক চুক্তি, ইত্যাদি। এজেন্সির পরিধি বেইজিং, সাংহাই, তিয়ানজিন, ইউনান, গুইঝো, সিচুয়ান, চংকিং, জিনজিয়াং, কিংহাই, গানসু, জিলিন, লিয়াওনিং, শানডং, হেবেই, হেনান, হুবেই, হুনান, জিনজিয়াং, জিনজিয়াং, জিনজিয়াং, জিনজিয়াং। গুয়াংডং, ফুজিয়ান, হাইনান এবং অন্যান্য অঞ্চল।

অনুচ্ছেদ 19 বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ বাজেয়াপ্ত সিদ্ধান্ত ঘোষণার তারিখে বেদখল বাড়ির অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম হবে না। বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্য মূল্যায়ন করা হবে এবং একটি রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণকারী সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত যোগ্যতার সাথে গৃহ দখল মূল্যায়ন পদ্ধতি অনুসারে। যদি বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যায়নে কোনো আপত্তি থাকে, তাহলে আপনি মূল্যায়নের পর্যালোচনার জন্য রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণকারী সংস্থার কাছে আবেদন করতে পারেন।

পর্যালোচনা ফলাফলে আপনার কোনো আপত্তি থাকলে, আপনি মূল্যায়নের জন্য রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণ বিশেষজ্ঞ কমিটির কাছে আবেদন করতে পারেন। হাউজিং বাজেয়াপ্তকরণ এবং মূল্যায়ন পদ্ধতি রাজ্য কাউন্সিলের আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা প্রণয়ন করা হবে। প্রণয়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, জনসাধারণের কাছ থেকে মতামত চাওয়া হবে। ধারা 21-এ বলা হয়েছে যে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় বেছে নিতে পারে।

অনুচ্ছেদ 22 তে বলা হয়েছে যে যদি একটি বাড়ি দখলের কারণে স্থানান্তরিত হয়, তবে বাড়ি দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে স্থানান্তর ফি প্রদান করবে;
আপনি যদি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করেন, সম্পত্তির অধিকার বিনিময় হাউস বিতরণ করার আগে, বাড়ি বেদখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে অস্থায়ী পুনর্বাসন ফি প্রদান করবে বা একটি টার্নওভার হাউস প্রদান করবে। অনুচ্ছেদ 23 তে বলা হয়েছে যে বাড়ি দখলের কারণে উৎপাদন এবং ব্যবসা স্থগিতকরণের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ গৃহ দখলের আগে বেনিফিট, উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিতকরণের সময়কাল এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হবে।

কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সরাসরি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হয়। 27 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার জন্য প্রথমে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে এবং তারপরে স্থানান্তর করতে হবে। কীভাবে বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া যায় সে সম্পর্কে এগুলি প্রাসঙ্গিক আইনী বিধান। অনেক বাজেয়াপ্ত এবং ভেঙ্গে ফেলা মানুষ বিশ্বাস করে যে বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র ঘর নিজেই। আসলে, এটি একটি ভুল ধারণা, তাই তারা যে ক্ষতিপূরণ পাবে তা অনেক কম হবে।

অতএব, আপনাকে অবশ্যই কিছু আইন ও প্রবিধান বুঝতে হবে এবং ধ্বংস প্রক্রিয়া চলাকালীন খাওয়া এড়াতে হবে। ধ্বংস সম্পর্কে আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে, আপনি বিনামূল্যে একজন পেশাদার জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।