জমি দখল

গ্রামীণ পুনরুজ্জীবন নীতি বাস্তবায়নের ফলে, আরও বেশি গ্রামীণ এলাকা পরিকল্পিত এবং উচ্চ-মানের পদ্ধতিতে বিকশিত হতে শুরু করেছে এবং কৃষকদের কর্মসংস্থান ও জীবনযাত্রার পরিবেশ উন্নত থেকে উন্নত হচ্ছে। যাইহোক, এটি গ্রামাঞ্চলে ব্যাপক পরিবর্তন এনেছে, যেমন সামগ্রিক পুনর্গঠন, স্থানান্তর, ধ্বংস ইত্যাদি, বিশেষ করে ধ্বংসের ফলে সৃষ্ট সমস্যাগুলি। যাইহোক, বর্তমান সমাজের বিপুল সংখ্যক কৃষক যারা কাজের জন্য বাইরে যান বা বিদেশে বসতি স্থাপন করেছেন, তারা নীতি সম্পর্কে তেমন কিছু জানেন না, বা তাদের পুরানো বাড়ি ভেঙে দেওয়ার পরে তারা কী ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন সে সম্পর্কেও তারা খুব বেশি জানেন না।
1. ক্ষতিপূরণ মান অভিন্ন নয়। অনেক লোক বিশ্বাস করে যে যতক্ষণ পর্যন্ত আবাসন এলাকা একই থাকে এবং অন্যান্য শর্ত মোটামুটি একই থাকে, ক্ষতিপূরণের পরিমাণ একই থাকবে। আসলে এটা ভুল। ক্ষতিপূরণ মান স্থানীয় সরকার দ্বারা সেট করা হয়. নির্দিষ্ট ক্ষতিপূরণের মান প্রতিটি অঞ্চলে আলাদা এবং গঠনও আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, গ্রামীণ জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের মধ্যে রয়েছে ঘরের ক্ষতিপূরণ, বসতবাড়ির ক্ষতিপূরণ, জমির ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন ভর্তুকি, ভূমি সংযুক্তি এবং তরুণ ফসলের ক্ষতিপূরণ ইত্যাদি।
জমির ক্ষতিপূরণ ফি এবং বসতবাড়ির ক্ষতিপূরণ ফি সাধারণত গ্রামীণ সমষ্টির মালিকানাধীন এবং গ্রামীণ সমষ্টিদের দ্বারা সমানভাবে বিতরণ করা হয়।
2. প্রতিটি ধরনের ক্ষতিপূরণের মধ্যে পার্থক্য। বাড়ির ক্ষতিপূরণ: বাড়ির ক্ষতিপূরণ মূলত অনেক কারণের উপর ভিত্তি করে যেমন বাড়ির এলাকা এবং বাড়ির প্রকৃত অবস্থা। বসতবাড়ির ক্ষতিপূরণ: যদিও বাড়িটি বসতবাড়িতে অবস্থিত, তবুও বসতবাড়ির জন্য ব্যক্তিগত ক্ষতিপূরণ রয়েছে, যা জমির প্রকৃতির এবং গ্রামীণ যৌথ জমির মালিকানাধীন।
স্বাভাবিকভাবেই, ক্ষতিপূরণের এই পদক্ষেপটি অপরিহার্য। জমির ক্ষতিপূরণ: যখন রাষ্ট্র গ্রামীণ সমষ্টিগত অর্থনৈতিক সংস্থার কাছ থেকে সাধারণ নির্মাণের জন্য জমি অধিগ্রহণ করে, তখন জমির ক্ষতিপূরণের গণনার মান হল: যদি চাষের জমি অধিগ্রহণ করা হয়, তাহলে চাষের জমি ছাড়া অন্য জমি অধিগ্রহণের আগে তিন বছরের গড় বার্ষিক আউটপুট মূল্যের 6-10 গুণের ভিত্তিতে গণনা করা হবে। জমির ক্ষতিপূরণ ফি প্রতিটি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে পৌরসভা দ্বারা নির্ধারিত হয় উপরে উল্লিখিত চাষকৃত জমির ক্ষতিপূরণের মানগুলির রেফারেন্সে৷
বেইজিং আইনজীবী পরামর্শের ক্ষেত্র: বিভিন্ন ধরণের বাড়ি এবং প্রজনন খামার এবং অন্যান্য বিল্ডিং কাঠামোর অধিকার সুরক্ষার জন্য আইনি পরিষেবা যা বেআইনি নির্মাণ (অবৈধ নির্মাণ), কোম্পানি, উদ্যোগ, কারখানা, এবং প্রজনন খামার বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করা, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ, গ্রামীণ জমির মালিকানাধীন জমির মালিকানা এবং পুনর্বাসন প্রকল্প। চুক্তি, ইত্যাদি। এজেন্সির পরিধি বেইজিং, সাংহাই, তিয়ানজিন, ইউনান, গুইঝো, সিচুয়ান, চংকিং, জিনজিয়াং, কিংহাই, গানসু, জিলিন, লিয়াওনিং, শানডং, হেবেই, হেনান, হুবেই, হুনান, শানসি, আনহুই, জিয়াংসু, জিনজিয়াং, ফুচিয়াং, জিনজিন এবং অন্যান্য অঞ্চলগুলি
গ্রাউন্ড অ্যাটাচমেন্টের জন্য ক্ষতিপূরণ ফি: ভূমিতে বিভিন্ন ভবন ও কাঠামো যেমন বাড়ি, কূপ, রাস্তা, পাইপলাইন, খাল ইত্যাদি ধ্বংস ও পুনরুদ্ধারের মোট খরচ, সেইসাথে অধিগ্রহণকৃত জমিতে ক্ষতিপূরণ বা গাছ কাটার খরচ বোঝায়। গ্রামীণ জমি বাজেয়াপ্ত হওয়ার পর, জমির প্রকৃতি পরিবর্তিত হয়েছে, কিন্তু প্রকৃতি পরিবর্তনের পরে অবস্থান এবং ব্যবহারের কারণে কৃষকদের ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় না।
তাই, কৃষকদের দ্বারা প্রাপ্ত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ তুলনামূলকভাবে কম। তিনটি সম্পর্কিত আইন "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" অনুচ্ছেদ 17 শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা বেদখল ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে, যার মধ্যে রয়েছে: (ক) বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ; (2) স্থানান্তর এবং অস্থায়ী পুনর্বাসনের জন্য ক্ষতিপূরণ গৃহ দখলের কারণে;
3. গৃহ দখলের কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ। শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলি বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ভর্তুকি এবং পুরষ্কার প্রদানের জন্য ভর্তুকি এবং পুরষ্কারের ব্যবস্থা প্রণয়ন করবে। "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" এর অনুচ্ছেদ 47 যেখানে জমি বেদখল করা হয়, সেখানে বেদখলকৃত জমির মূল ব্যবহার অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হবে। চাষকৃত জমি দখলের ক্ষতিপূরণের মধ্যে রয়েছে জমির ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন ভর্তুকি, এবং ভূমি সংযুক্তি এবং তরুণ ফসলের ক্ষতিপূরণ।
চাষকৃত জমি অধিগ্রহণের জন্য জমির ক্ষতিপূরণ ফি বার্ষিক বার্ষিক মূল্যের ছয় থেকে দশগুণ হতে হবে বার্ষিক চাষের জমি দখলের আগের তিন বছরে। চাষকৃত জমির জন্য পুনর্বাসন ভর্তুকি ফি পুনর্বাসন করা কৃষি জনসংখ্যার সংখ্যার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হবে। পুনর্বাসন করা প্রতিটি কৃষি জনসংখ্যার জন্য পুনর্বাসন ভর্তুকি মান গণনা করা হবে ভূমি অধিগ্রহণের আগে দখলকৃত একক দ্বারা দখলকৃত চাষকৃত জমির গড় পরিমাণ দ্বারা বিভক্ত চাষকৃত জমির পরিমাণের উপর ভিত্তি করে। পুনর্বাসন করা প্রতিটি কৃষি জনসংখ্যার জন্য পুনর্বাসন ভর্তুকি মান বাজেয়াপ্ত করার আগে তিন বছরে চাষকৃত জমির গড় বার্ষিক আউটপুট মূল্যের চার থেকে ছয় গুণ হতে হবে।
যাইহোক, বাজেয়াপ্তকৃত চাষকৃত জমির প্রতিটি হেক্টরের জন্য পুনর্বাসন ভর্তুকি বাজেয়াপ্ত করার আগে তিন বছরের গড় বার্ষিক আউটপুট মূল্যের 15 গুণের বেশি হবে না। অন্যান্য জমি দখলের জন্য জমির ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন ভর্তুকির মানগুলি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভাগুলি দ্বারা পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদের বিধানের রেফারেন্সে প্রয়োগ করা হবে। রাজ্য কাউন্সিল সামাজিক ও অর্থনৈতিক উন্নয়নের স্তরের উপর ভিত্তি করে বিশেষ পরিস্থিতিতে চাষকৃত জমির ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন ভর্তুকির মান বৃদ্ধি করতে পারে।
এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।