খনিজ সম্পদ

ভূমিকা "খনিজ অধিকার অধিগ্রহণে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস কি?" "মূল্য? খনিজ প্রকার? মজুদ?" তাদের কোনটাই ঠিক নেই!সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ - আপনার যথাযথ অধ্যবসায় করুন!যখন অনেক খনি কোম্পানি খনিজ অধিকার অর্জন করে, তখন তারা মূল্য এবং মজুদ নিয়ে সবচেয়ে বেশি উদ্বিগ্ন থাকে, কিন্তু তারা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লিঙ্কটি উপেক্ষা করে - যথাযথ পরিশ্রম। অধিগ্রহণ সম্পন্ন হওয়ার পরেই বিভিন্ন সমস্যা আবিষ্কৃত হয়েছিল, এবং অনেক দেরি হয়ে গেছে। আজ, আইনজীবী ইং টিং খনির অধিকার অধিগ্রহণের আগে যথাযথ পরিশ্রমের বিষয়ে কথা বলবেন।

একটি বিপরীত মামলা

কেস 1: যথাযথ পরিশ্রমের প্রতি মনোযোগ না দেওয়ার খরচ একটি খনির কোম্পানি 80 মিলিয়ন ইউয়ানের জন্য একটি সোনার খনির খনির অধিকার অর্জন করেছে। অধিগ্রহণের আগে, বিক্রেতা প্রতিজ্ঞা করেছিলেন যে কোনও সমস্যা হবে না। অধিগ্রহণের পরে, আমি আবিষ্কার করেছি:

•

খনির অধিকার 40 মিলিয়ন ইউয়ান ঋণ দিয়ে ব্যাংকের কাছে বন্ধক রাখা হয়েছিল।

•

বছর ধরে, বকেয়া স্থানান্তর আয় 8 মিলিয়ন ইউয়ান

•

আন্তঃসীমান্ত খনন এবং প্রশাসনিক জরিমানা সম্মুখীন হয়.অতিরিক্ত ব্যয়: 48 মিলিয়ন ইউয়ান!

কেস 2: যথাযথ পরিশ্রমের সুবিধার প্রতি মনোযোগ দেওয়া আরেকটি কোম্পানি একই এলাকায় একই পরিমাণ 80 মিলিয়ন ইউয়ানের জন্য আরেকটি সোনার খনি অধিগ্রহণ করেছে। অধিগ্রহণের আগে, ব্যাপক যথাযথ পরিশ্রম পরিচালনা করার জন্য একটি পেশাদার দল নিয়োগ করা হয়েছিল:

•

খনির অধিকার বন্ধকের সমস্যাটি আবিষ্কার করুন → লেনদেনের কাঠামো সামঞ্জস্য করুন এবং বিতরণের আগে বিক্রেতাকে বন্ধক ছেড়ে দিতে দিন

•

ঐতিহাসিক বকেয়া সমস্যাগুলি আবিষ্কার করুন → সেগুলি লেনদেনের মূল্য থেকে বাদ দিন৷

•

আন্তঃসীমান্ত খনির ঝুঁকি আবিষ্কার করুন → বিক্রেতাকে ঐতিহাসিক দায়িত্ব গ্রহণ করতে হবে এবং ডিফল্ট ধারাগুলি সেট করতে হবেচূড়ান্ত বিতরণ কোন অতিরিক্ত খরচ সঙ্গে সফল ছিল!

যথাযথ অধ্যবসায়ের দশটি মূল পয়েন্ট

প্রথম পয়েন্ট: খনির অধিকার সার্টিফিকেট যাচাইচেক করতে হবে:

•

প্রসপেক্টিং লাইসেন্স/মাইনিং লাইসেন্স কি সত্য এবং বৈধ?

•

লাইসেন্সের মেয়াদ কি বৈধতার সময়ের মধ্যে?

•

শংসাপত্রে উল্লিখিত খনিজগুলির ধরন এবং সুযোগ প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা

•

বছর ধরে এক্সটেনশন এবং পরিবর্তনের পদ্ধতি কি সম্পূর্ণ?সাধারণ ঝুঁকি:

•

শংসাপত্রটি জাল বা মেয়াদ উত্তীর্ণ

•

খনিজ প্রকার এবং সুযোগ চুক্তির শর্তাবলীর সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণ

•

অনুপস্থিত এক্সটেনশন পদ্ধতি

দ্বিতীয় মূল বিষয়: মালিকানার বোঝা যাচাইচেক করতে হবে:

•

মর্টগেজ রেজিস্ট্রেশন আছে কিনা

•

খিঁচুনি হোক বা জমে যাওয়া

•

ইজারা দেওয়া হোক বা চুক্তি হোক

•

অন্য কোন অধিকার সীমাবদ্ধতা আছে?সাধারণ ঝুঁকি:

•

খনির অধিকার বন্ধক রাখা হয় এবং অধিগ্রহণের পরে সুরক্ষিত ঋণ বহন করতে হয়

•

খনির অধিকার সিল করা হয়েছে এবং স্বাভাবিক কার্যক্রম চালানো যাবে না

•

‘এক খনি অনেক বিক্রি করে’ এমন অবস্থা।

তৃতীয় পয়েন্ট: ঐতিহাসিক পেমেন্ট যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

খনির অধিকার স্থানান্তর আয় পেমেন্ট অবস্থা

•

অন্বেষণ অধিকার / খনির অধিকার রয়্যালটি প্রদানের অবস্থা

•

সম্পদ কর প্রদানের অবস্থা

•

অন্যান্য বিধিবদ্ধ অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা সম্পাদনসাধারণ ঝুঁকি:

•

ঐতিহাসিক বকেয়া আছে, যা অধিগ্রহণের পর বহন করতে হবে।

•

বিলম্ব ফি এবং জরিমানা চার্জ করা হচ্ছে

•

লাইসেন্স সাধারণত নবায়ন করা যাবে না

চতুর্থ মূল বিষয়: সম্পদ সংরক্ষণের যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

রিসোর্স রিজার্ভ রিপোর্ট পর্যালোচনা এবং দাখিল করা হয়েছে কিনা

•

রিপোর্ট করা তথ্যের সত্যতা এবং নির্ভুলতা

•

রিজার্ভ স্তর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে?

•

রিজার্ভ নেতিবাচক পরিবর্তন কোন ঝুঁকি আছে?সাধারণ ঝুঁকি:

•

রিজার্ভ রিপোর্ট মিথ্যা বা অতিরঞ্জিত

•

প্রকৃত রিজার্ভ রিপোর্ট করা তথ্যের তুলনায় অনেক কম

•

রিজার্ভ কমে গেছে বা গ্রেড কমে গেছে

পঞ্চম পয়েন্ট: কমপ্লায়েন্স অপারেশন যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন অনুমোদন এবং গ্রহণযোগ্যতার অবস্থা

•

নিরাপত্তা উত্পাদন লাইসেন্স অবস্থা

•

ভূমি ব্যবহার পদ্ধতি

•

বনভূমি ব্যবহার পদ্ধতিসাধারণ ঝুঁকি:

•

পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন অনুমোদিত বা গৃহীত হয়নি

•

নিরাপত্তা উত্পাদন শর্ত মান আপ না

•

জমি এবং বন ব্যবহারের জন্য অপর্যাপ্ত পদ্ধতি

ষষ্ঠ পয়েন্ট: খনির এলাকার সুযোগ যাচাইচেক করতে হবে:

•

খনির এলাকার সুযোগ কি পরিবেশগত সুরক্ষা লাল লাইন জড়িত?

•

এটা কি মৌলিক কৃষিজমি জড়িত?

•

এটি একটি প্রকৃতি সংরক্ষণ জড়িত কিনা

•

ওভারল্যাপিং খনিজ অধিকার আছে কিনাসাধারণ ঝুঁকি:

•

খনির এলাকাটি একটি পরিবেশগত লাল রেখা হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে এবং প্রস্থানের মুখোমুখি হয়েছে

•

মৌলিক কৃষিজমি দখল করে এবং খনন করা যায় না

•

অন্যান্য খনির অধিকারের সাথে ওভারল্যাপ, বিরোধ সৃষ্টি করে

সপ্তম পয়েন্ট: নিরাপত্তা এবং পরিবেশগত সুরক্ষা যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

ঐতিহাসিক নিরাপত্তা দুর্ঘটনা

•

প্রশাসনিক শাস্তির রেকর্ড

•

পরিবেশগত পরিবেশের ক্ষতি

•

পরিবেশগত পুনরুদ্ধারের বাধ্যবাধকতা পূরণসাধারণ ঝুঁকি:

•

অমীমাংসিত নিরাপত্তা ঘটনা দায় আছে

•

পরিবেশগত শাস্তির সম্মুখীন

•

বিশাল পরিবেশগত পুনরুদ্ধারের খরচ বহন করতে হবে

অষ্টম পয়েন্ট: চুক্তির ঋণ যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

লক্ষ্য কোম্পানি দ্বারা স্বাক্ষরিত সমস্ত চুক্তি

•

ঋণ পরিস্থিতি

•

গ্যারান্টি পরিস্থিতি

•

বিচারাধীন মামলা, সালিশসাধারণ ঝুঁকি:

•

লুকানো ঋণ বিদ্যমান

•

চুক্তিতে প্রতিকূল শর্ত রয়েছে

•

অপ্রকাশিত গ্যারান্টি আছে

পয়েন্ট 9: শ্রম এবং কর্মসংস্থান যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

কর্মীদের সংখ্যা এবং গঠন

•

সামাজিক নিরাপত্তা প্রদানের অবস্থা

•

শ্রম চুক্তি স্বাক্ষর

•

ঐতিহাসিক শ্রম বিরোধসাধারণ ঝুঁকি:

•

রয়েছে বিপুল পরিমাণ অনাদায়ী মজুরি

•

সামাজিক নিরাপত্তা বকেয়া

•

একটি অমীমাংসিত শ্রম বিরোধ আছে

পয়েন্ট 10: প্রকৃত নিয়ামকের যাচাইকরণচেক করতে হবে:

•

শেয়ারহোল্ডারদের অবস্থা

•

ইক্যুইটি কাঠামো

•

সংশ্লিষ্ট কোম্পানি

•

প্রকৃত নিয়ামক পটভূমিসাধারণ ঝুঁকি:

•

ইক্যুইটি হোল্ডিং

•

সংশ্লিষ্ট লেনদেনের ঝুঁকি আছে

•

প্রকৃত নিয়ামক একটি খারাপ রেকর্ড আছে

ডিউ ডিলিজেন্স চেকলিস্ট (সংগ্রাহকের সংস্করণ)

মৌলিক লাইসেন্স নথি | ক্রমিক নম্বর | ফাইলের নাম | যাচাইকরণ পয়েন্ট | |------|---------|---------| | 1 | খনির অধিকার সার্টিফিকেট | সত্যতা, বৈধতা সময়কাল, সুযোগ | | 2 | ব্যবসার লাইসেন্স | সত্যতা, ব্যবসার সুযোগ | | 3 | চুক্তি হস্তান্তর | অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা, পেমেন্ট চুক্তি |

মালিকানা বোঝা অবস্থা | ক্রমিক নম্বর | ফাইলের নাম | যাচাইকরণ পয়েন্ট | |------|---------|---------| | 5 | রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন তদন্ত | বন্ধক এবং বাজেয়াপ্ত অবস্থা | | 6 | চুক্তি চুক্তি | লিজিং এবং চুক্তির অবস্থা | | 7 | সংশ্লিষ্ট কোম্পানির অবস্থা | সম্পর্কিত লেনদেন পর্যালোচনা |

পেমেন্ট স্ট্যাটাস | ক্রমিক সংখ্যা | ফাইলের নাম | যাচাইকরণ পয়েন্ট | |------|---------|---------| | 8 | পেমেন্ট ভাউচার | আয় স্থানান্তর, ফি ব্যবহার করুন | | 9 | ট্যাক্স সার্টিফিকেট | সম্পদ কর প্রদানের অবস্থা | | 10 | বকেয়া প্রশ্ন | ঐতিহাসিক বকেয়া |

কমপ্লায়েন্স ম্যানেজমেন্ট ডকুমেন্টস | ক্রমিক নম্বর | ফাইলের নাম | যাচাইকরণ পয়েন্ট | |------|---------|---------| | 11 | পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন অনুমোদন | এটা কি বৈধ এবং গৃহীত | | 12 | নিরাপত্তা উৎপাদন লাইসেন্স | বৈধতা, শর্ত মান পূরণ করে | | 13 | ভূমি ব্যবহারের দলিল | বৈধতা, সুযোগ |

খনির এলাকা সুযোগ | ক্রমিক নম্বর | ফাইলের নাম | যাচাইকরণ পয়েন্ট | |------|---------|---------| | 15 | পরিকল্পনা মানচিত্র | পরিবেশগত লাল রেখা, মৌলিক কৃষিভূমি |

ইংটিং আইনজীবীর পরামর্শ বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের খনির আইনজীবী দল মনে করিয়ে দেয়:খনিজ অধিকার অর্জনের আগে যথাযথ অধ্যবসায় নিজেকে রক্ষা করার শেষ লাইন!পরামর্শ:1.যথাযথ অধ্যবসায় করতে ভুলবেন না—— লেনদেনের পরিমাণ নির্বিশেষে 2.একটি পেশাদার দল ভাড়া করুন——আইনজীবী, হিসাবরক্ষক, প্রযুক্তি বিশেষজ্ঞ ৩.তদন্ত হতে হবে ব্যাপক——শুধু পৃষ্ঠের দিকে তাকান না, গভীরভাবে যাচাই করুন 4।ফলাফলগুলিতে মনোযোগ দিন——যখন ঝুঁকি আবিষ্কৃত হয়, ট্রেডিং প্ল্যানটি অবশ্যই সময়মত সামঞ্জস্য করতে হবে।সুরক্ষা শর্তাবলী সেট করুন——যথা পরিশ্রমের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে উপস্থাপনা, ওয়ারেন্টি এবং চুক্তির ধারা লঙ্ঘন সেট করুনপেশাগত বিষয় পেশাদারদের উপর ছেড়ে দিন!--- *উষ্ণ অনুস্মারক: এই বিষয়বস্তু শুধুমাত্র রেফারেন্সের জন্য এবং আইনি পরামর্শ গঠন করে না। নির্দিষ্ট প্রশ্নের জন্য একজন পেশাদার অ্যাটর্নি পরামর্শ করুন. *