খনিজ সম্পদ

"মিস্টার ওয়াং, আপনি গত মাসে 50 মিলিয়নে যে খনিটি কিনেছিলেন তার কি হচ্ছে?"

"এটা উল্লেখ করবেন না, আমার অন্ত্র এখন অনুশোচনায় ভরা..."

এটি একজন ক্লায়েন্টের সত্যিকারের অভিজ্ঞতা যা আইনজীবী ইং টিং সম্প্রতি পেয়েছেন।

কেস ব্যাকগ্রাউন্ড

2023 সালে, হেবেই-এর একটি খনি কোম্পানির মিঃ ওয়াং অভ্যন্তরীণ মঙ্গোলিয়ায় একটি লোহা আকরিকের সম্ভাব্য অধিকারের সাথে পরিচিত হন:

• খনিজ প্রকার:লোহা আকরিক
• সম্পদের পরিমাণ:প্রাথমিক অনুমান প্রায় 5 মিলিয়ন টন
• ক্রয় মূল্য:50 মিলিয়ন ইউয়ান
• লেনদেন পদ্ধতি:ইক্যুইটি অধিগ্রহণ

সমস্যাটা ধীরে ধীরে প্রকাশ্যে এল

মাস এক: বন্ধকী আবিষ্কার

খনির স্বত্ব বন্ধক রাখা হয়েছে একটি ক্ষুদ্র ঋণ কোম্পানির কাছে! বন্ধকের পরিমাণ 30 মিলিয়ন ইউয়ান।

দ্বিতীয় মাস: বকেয়া আবিষ্কৃত

অবৈতনিক খনির অধিকার স্থানান্তর আয় 12 মিলিয়ন ইউয়ান! এটি একটি ঐতিহাসিক ঋণ, এবং এটি এখন কোম্পানির নামে আদায় করা হয়।

তৃতীয় মাস: বিরোধ আবিষ্কৃত

গ্রামে জমির মালিকানা নিয়ে বিরোধ রয়েছে। বিক্রেতা যখন খনিজ অধিকার পেয়েছিলেন, তখন জমির ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়নি।

"পিট" যে অধিগ্রহণকারীরা পা রেখেছে

• পর্যাপ্ত যথাযথ পরিশ্রম করতে ব্যর্থ হওয়া——বিক্রেতার মৌখিক ভূমিকাকে বিশ্বাস করা
• "সম্পর্ক" বিশ্বাস করুন——বিক্রেতা বললেন, "আমার স্থানীয়ভাবে সংযোগ আছে"
• একটি চুক্তি বন্ধ করতে আগ্রহী——সম্পূর্ণ লেনদেনে দুই মাসেরও কম সময় লেগেছে
• ঝুঁকি উপেক্ষা করুন——বন্ধুরা আমাকে মনে করিয়ে দিল যে দাম খুব সস্তা

চূড়ান্ত ফলাফল

এই সমস্যাগুলি সমাধান করার জন্য, মিঃ ওয়াং অতিরিক্ত ব্যয় করেছেন:

• বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করুন: 30 মিলিয়ন ইউয়ান
• অতিরিক্ত স্থানান্তর আয়: 12 মিলিয়ন ইউয়ান
• ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি: 8 মিলিয়ন ইউয়ান
• আইনজীবী ফি, মামলার ফি, ইত্যাদি: 3 মিলিয়ন ইউয়ান

মোট অতিরিক্ত ব্যয়: 53 মিলিয়ন ইউয়ান!50 মিলিয়ন ইউয়ানের ক্রয় মূল্য সহ, 103 মিলিয়ন ইউয়ান বিনিয়োগ করা হয়েছে।

ইংটিং আইনজীবীর মন্তব্য

এই কেসটি একটি সাধারণ খনির অধিকার অধিগ্রহণের "ফাঁদ" কেস, সমস্ত সাধারণ ঝুঁকির বিষয়গুলিকে কভার করে:

• মেয়াদ ঝুঁকি——খনির অধিকার বন্ধক রাখা হয়
• ঋণ ঝুঁকি——ঐতিহাসিক বকেয়া
• সম্মতি ঝুঁকি——জমি বিরোধ

রক্তাক্ত পাঠ: খনিজ অধিকার অর্জনের আগে যথাযথ অধ্যবসায় নিজেকে রক্ষা করার সর্বোত্তম উপায়!