খনিজ সম্পদ

নিবন্ধ ভূমিকা: কোন পরিস্থিতিতে স্বাক্ষরিত ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তি অবৈধ?

1. ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে প্রযোজ্য আইন

(1) ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তি হল একটি চুক্তি যা ধ্বংসকারী, ধ্বংসকৃত ব্যক্তি এবং ইজারাদারের দ্বারা বাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি স্পষ্ট করার জন্য প্রবেশ করানো হয়৷ এটি একটি প্রশাসনিক চুক্তি যা ধ্বংসকারী পক্ষের মধ্যে নাগরিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করে। প্রাসঙ্গিক আইনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেমন প্রশাসনিক মামলা আইন, প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা আইন, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি এবং বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান। যেহেতু একটি চুক্তিও একটি চুক্তি, চুক্তি আইনের কিছু বিধানও প্রযোজ্য।

(2) "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের প্রশাসনিক মোকদ্দমা আইনের প্রয়োগ সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের ব্যাখ্যা" এর 11 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে: জনস্বার্থ বা প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনা লক্ষ্য অর্জনের জন্য, প্রশাসনিক সংস্থাগুলি নাগরিকদের সাথে আলোচনা করে, আইনী ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থার মধ্যে তাদের আইনী ব্যক্তি এবং সংস্থার পুনর্বিবেচনায় প্রবেশ করে। প্রশাসনিক আইনের অধীনে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্বলিত চুক্তি, যা প্রশাসনিক মোকদ্দমা আইনের অনুচ্ছেদ 12, অনুচ্ছেদ 1 এর আইটেম 11-এ নির্দিষ্ট করা প্রশাসনিক চুক্তি। যদি নাগরিক, আইনী ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থাগুলি নিম্নলিখিত প্রশাসনিক চুক্তিগুলির বিষয়ে প্রশাসনিক মামলা দায়ের করে, তবে গণ আদালত সেগুলিকে আইন অনুসারে গ্রহণ করবে৷

1. সরকারী ভোটাধিকার চুক্তি;

2. জমি, বাড়ি, ইত্যাদি বাজেয়াপ্ত করার জন্য ক্ষতিপূরণ চুক্তি;

3. অন্যান্য প্রশাসনিক চুক্তি।

(3) "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের প্রশাসনিক পদ্ধতির আইনের প্রয়োগ সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের ব্যাখ্যা" এর 15 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে: যদি বাদী দাবি করে যে বিবাদী আইন অনুসারে কাজ করতে ব্যর্থ হয়, চুক্তিটি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয়, চুক্তিটি সম্মত বা যুক্তি হিসাবে পরিবর্তন করে বা চুক্তিটি বাতিল করে। প্রতিষ্ঠিত হয়, জনগণের আদালত বাদীর উপর ভিত্তি করে চুক্তির বৈধতা নিশ্চিত করার জন্য, বিবাদীকে চুক্তি সম্পাদন চালিয়ে যাওয়ার আদেশ দিতে এবং অবিরত কার্য সম্পাদনের নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু স্পষ্ট করার জন্য একটি রায়ের অনুরোধ করতে পারে; যদি ইংটিং আদালত বিশ্বাস করে যে বিবাদী কার্য সম্পাদন চালিয়ে যেতে অক্ষম বা অব্যাহত কার্য সম্পাদনের কোন ব্যবহারিক তাৎপর্য নেই, তাহলে এটি বিবাদীকে সংশ্লিষ্ট প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের আদেশ দেবে; এটি বাদীর ক্ষতির কারণ হলে, এটি বিবাদীকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার আদেশ দেবে।

1. যদি বাদী চুক্তিটি বাতিল করার বা চুক্তির অবৈধতা নিশ্চিত করার অনুরোধ করে এবং কারণগুলি বৈধ হয়, তাহলে চুক্তিটি বাতিল করার বা চুক্তির অবৈধতা নিশ্চিত করার জন্য রায় দেওয়া হবে এবং চুক্তি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে বিষয়টি মোকাবেলা করা হবে৷

2. যদি বিবাদী একতরফাভাবে জনস্বার্থের প্রয়োজনে বা অন্যান্য আইনি কারণে চুক্তিটি পরিবর্তন করে বা বাতিল করে, বাদীর ক্ষতি করে, তবে বিবাদীকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার আদেশ দেওয়া হবে।

2. কোন পরিস্থিতিতে স্বাক্ষরিত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তিটি অবৈধ হবে?

(1) ইংটিং ডেমোলিশন গ্রুপ শিখেছে যে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তি হল ধ্বংসকারী এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তির মধ্যে ধ্বংস এবং পুনর্বাসনের ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত একটি নাগরিক চুক্তি। একটি বৈধ নাগরিক চুক্তি আইন দ্বারা সুরক্ষিত, যখন একটি অবৈধ নাগরিক চুক্তি আইন দ্বারা সুরক্ষিত নয়।

(2) একটি অবৈধ ধ্বংস চুক্তি বলতে ধ্বংসকারী পক্ষ এবং ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তির মধ্যে প্রাপ্ত একটি চুক্তিকে বোঝায় যা জাতীয় আইন ও প্রবিধানের বিধান মেনে চলে না এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত সংশ্লিষ্ট বিভাগ দ্বারা অবৈধ বলে নিশ্চিত করা হয়। চুক্তির তারিখ থেকে এটির কোন আইনি বাধ্যতামূলক শক্তি থাকবে না।

আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন, প্রবিধান, বিধি এবং স্থানীয় প্রবিধান অনুসারে, যে পরিস্থিতিগুলি ধ্বংস করার চুক্তিকে অবৈধ বলে দেয় তার মধ্যে প্রধানত নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1. ধ্বংসকারীর দ্বারা স্বাক্ষরিত ধ্বংস চুক্তি যার ধ্বংস করার নাগরিক অধিকার নেই এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তি অবৈধ; ধ্বংসকারী এবং যে পক্ষগুলি ধ্বংসের সুযোগের মধ্যে নেই তাদের দ্বারা স্বাক্ষরিত ধ্বংস চুক্তিটি অবৈধ।

2. এজেন্সির কর্তৃত্ব অতিক্রমকারী বা কোন এজেন্সি কর্তৃত্ব নেই এমন একজন এজেন্ট দ্বারা স্বাক্ষরিত ধ্বংস চুক্তিটি অবৈধ।

3. যদি ভেঙ্গে ফেলা হবে এমন একজন ব্যক্তি নাগরিক আচরণের ক্ষমতাহীন ব্যক্তি, অথবা যে ব্যক্তিকে ধ্বংস করা হবে সে নাগরিক আচরণের জন্য সীমিত ক্ষমতা সম্পন্ন ব্যক্তি হয়, তাহলে ধ্বংসকারীর সাথে সম্পাদিত ধ্বংস চুক্তিটি অবৈধ হবে৷

4. ধ্বংস চুক্তি আইন ও প্রবিধান লঙ্ঘন করে এবং অবৈধ বলে গণ্য করা উচিত। প্রধানত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে অন্তর্ভুক্ত:

(1) ধ্বংস চুক্তি প্রাসঙ্গিক অনুমোদন নথির বিধান মেনে চলে না। ধ্বংসকারী অনুমোদিত আইনি নথি, ধ্বংসের সুযোগ এবং সময়সীমা পরিকল্পনা এবং ধ্বংস করার পরিকল্পনার সাথে কঠোরভাবে বাড়ি এবং এর সংযুক্তিগুলি ভেঙে ফেলবে। বিষয়বস্তু নথি পরিকল্পনার বিধান মেনে না হলে, চুক্তিটি অবৈধ হবে।

(2) ধ্বংস প্রক্রিয়া এবং পুনর্বাসন-সম্পর্কিত সমস্যাগুলি ধ্বংসের আইনি বিধান মেনে চলে না।

(3) একটি পক্ষ প্রতারণা বা জবরদস্তির মাধ্যমে জাতীয় স্বার্থের ক্ষতি করে চুক্তিটি সমাপ্ত করে;

(4) দেশের স্বার্থ, সমষ্টিগত বা তৃতীয় পক্ষের ক্ষতি করার জন্য দূষিত কারসাজি;

(5) অবৈধ উদ্দেশ্য গোপন করতে আইনি ফর্ম ব্যবহার করুন;

(6) সামাজিক ও জনস্বার্থের ক্ষতি;

(7) আইন এবং প্রশাসনিক প্রবিধানের বাধ্যতামূলক বিধান লঙ্ঘন।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন এবং প্রবিধান অনুযায়ী, বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারে। যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। কিছু স্থানান্তরিত পরিবার পিটিশন করবে, কিন্তু পিটিশন করা একটি আইনি চ্যানেল নয়, এবং পিটিশন যতই দীর্ঘস্থায়ী হোক না কেন, এটি বিচারের সময়সীমা বাধাগ্রস্ত করার একটি কারণ গঠন করে না। অনেক লোক যারা ভেঙ্গে পড়েছিল তারা পিটিশন দাখিল করতে বিলম্বিত হয়েছিল এবং সীমাবদ্ধতার আইন মিস করেছিল। তারা মামলা করলেও আদালত তা গ্রহণ করবে না। এমনকি আপনি যদি একজন আইনজীবী খুঁজে পান, তবে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আপনি কিছুই করতে পারবেন না! অনুশীলনে, আপনি আপনার উর্ধ্বতনদের কাছে পরিস্থিতি যেভাবে রিপোর্ট করুন, স্থানীয় কর্মীদের কাছে রিপোর্ট করুন বা সর্বত্র যান না কেন, আপনি আসলে সমস্যার সমাধান করতে পারবেন না। আপনি শুধু আপনার অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য আপনার মূল্যবান সময় নষ্ট করেন! আপনি যদি বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী পক্ষের সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে সমাধান খুঁজতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন পেশাদার বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।