আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
দোকান ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান
হোম পেজ >> ব্যবসা এলাকা >> পরিবেশগত শাটডাউন
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2022-11-10 | পড়ার সময়：1057
ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের আইনজীবীরা আপনার জন্য সংকলন করেছেন ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের একটি অংশ নীচে। আপনার হৃদয়ের বিষয়বস্তু এটি পড়ুন!
অনুচ্ছেদ 25 ধ্বংসকারী এই ব্যবস্থাগুলির বিধান অনুসারে ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। অবৈধ ভবন ও অস্থায়ী ভবন যেগুলো অনুমোদিত মেয়াদ অতিক্রম করেছে সেগুলো ভেঙে ফেলার জন্য কোনো ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না; অস্থায়ী ভবনগুলি ভেঙে ফেলার জন্য যা অনুমোদিত সময়সীমা অতিক্রম করেনি, অবশিষ্ট ব্যবহারের সময়কাল দ্বারা ভাগ করা নির্মাণ ব্যয়ের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
অনুচ্ছেদ 25 ধ্বংসকারী এই ব্যবস্থাগুলির বিধান অনুসারে ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। অবৈধ ভবন ও অস্থায়ী ভবন যেগুলো অনুমোদিত মেয়াদ অতিক্রম করেছে সেগুলো ভেঙে ফেলার জন্য কোনো ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না; অস্থায়ী ভবনগুলি ভেঙে ফেলার জন্য যা অনুমোদিত সময়সীমা অতিক্রম করেনি, অবশিষ্ট ব্যবহারের সময়কাল দ্বারা ভাগ করা নির্মাণ ব্যয়ের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
অনুচ্ছেদ 26 ভেঙে ফেলার সুযোগের মধ্যে থাকা বাড়ির মালিকানা বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র অনুসারে নির্ধারিত হবে। যদি ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র প্রদান করতে না পারে, তাহলে রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা বিভাগ এটি পর্যালোচনা করবে এবং নিশ্চিত করবে।
অনুচ্ছেদ 27 ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা গৃহ সম্পত্তি অধিকার বিনিময় হতে পারে।
অনুচ্ছেদ 28 মিউনিসিপ্যাল নির্মাণ প্রকল্পে এবং 31 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 1 এবং এই ব্যবস্থাগুলির 33 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2-এ বর্ণিত ঘরগুলির জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ ছাড়াও, ভেঙে ফেলা ব্যক্তিরা ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি বেছে নিতে পারে৷ পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে পৌরসভা নির্মাণ প্রকল্পগুলি পৌরসভা এবং কাউন্টি (শহর) জনগণের সরকার কর্তৃক অনুমোদিত রাস্তা, সেতু, নদী নিয়ন্ত্রণ, বন্যা নিয়ন্ত্রণ, নিষ্কাশন, পয়ঃনিষ্কাশন, স্যানিটেশন সুবিধা, সর্বজনীন সবুজ স্থান, স্কোয়ার, রাস্তার আলো এবং সবুজায়নের মতো নির্মাণ প্রকল্পগুলিকে উল্লেখ করে।
অনুচ্ছেদ 29 আর্থিক ক্ষতিপূরণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হবে স্থান, ব্যবহার, নির্মাণ এলাকা, নতুনত্ব, নির্মাণ ফর্ম এবং ধ্বংস করা বাড়ির অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে।
অনুচ্ছেদ 30 শহুরে বাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ মূল্যের মূল্যায়ন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন যোগ্যতা সহ একটি মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা সম্পন্ন করা হবে।
অনুচ্ছেদ 31 যদি একটি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করা হয়, তবে ভাঙাকারী এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তিকে এই ব্যবস্থার 29 ধারার বিধান অনুসারে ভাঙা বাড়িটির ক্ষতিপূরণের পরিমাণ এবং বাড়ির মূল্য বিনিময়ের পরিমাণ গণনা করতে হবে এবং সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের মূল্যের পার্থক্য নিষ্পত্তি করতে হবে৷ যদি অ-জনকল্যাণমূলক বাড়ির সংযুক্তিগুলি ভেঙে দেওয়া হয়, সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করা হবে না, এবং ধ্বংসকারী আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। যে বাড়িগুলি সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের সাপেক্ষে বা যেগুলি ভেঙে দেওয়া ব্যক্তিদের দ্বারা আর্থিক ক্ষতিপূরণ দিয়ে কেনা হয়, ভেঙে দেওয়া ব্যক্তিদের বাড়িঘর ডিড ট্যাক্স এবং সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তন লেনদেন ফি দেওয়া থেকে ছাড় দেওয়া হবে ভেঙে ফেলা বাড়ির সমতুল্য অংশের জন্য৷
অনুচ্ছেদ 32 যদি জনকল্যাণের জন্য ব্যবহৃত একটি বিল্ডিং ভেঙে ফেলা হয়, তাহলে ধ্বংসকারী এটিকে পুনর্নির্মাণ করবে বা প্রাসঙ্গিক আইন, প্রবিধান এবং নগর পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে।
অনুচ্ছেদ 33 যদি একটি ইজারা দেওয়া বাড়ি ভেঙে দেওয়া হয় এবং ভাঙা ব্যক্তি এবং বাড়ি ইজারাদারের মধ্যে ইজারা সম্পর্ক শেষ হয়ে যায়, বা বাড়ি ইজারাদারদের ভাঙা জোড়া পুনর্বাসন করা হয়, তাহলে ভাঙা জোড়াকে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। যদি ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি এবং বাড়ি ইজারা গ্রহীতা ইজারা সম্পর্ক শেষ করার জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারে, তাহলে ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি ভেঙে ফেলা ব্যক্তির জন্য বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করবে। যে বাড়িটির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করা হয়েছে তা মূল ইজারাদার দ্বারা ভাড়া দেওয়া হবে এবং ভেঙে দেওয়া ব্যক্তি মূল ইজারাদারের সাথে একটি নতুন বাড়ি ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করবে।
অনুচ্ছেদ 34 যখন একটি ইজারাপ্রাপ্ত পাবলিক আবাসিক বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়, তখন ভাঙারকারী বাড়ির মালিককে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য একটি নতুন অংশে ভেঙে ফেলা বাড়ির ওজন এবং মূল্যের সমতুল্য ক্ষতিপূরণের পরিমাণ একত্রিত করবে এবং অবশিষ্ট অংশটি বাড়ির ইজারাদাতাকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। ধ্বংসকৃত ব্যক্তি এবং বাড়ি ইজারাদারের মধ্যে ইজারা সম্পর্ক ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে শেষ হয়ে যাবে।
অনুচ্ছেদ 35 ধ্বংসকারী পক্ষ এমন ঘর সরবরাহ করবে যা ধ্বংস এবং পুনর্বাসনের জন্য গুণমান এবং নিরাপত্তার মান পূরণ করে।
অনুচ্ছেদ 36 অস্পষ্ট সম্পত্তি অধিকার সহ একটি বাড়ি ভেঙ্গে দেওয়ার সময়, ধ্বংসকারী একটি ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার প্রস্তাব করবে এবং ধ্বংস করার আগে এটি পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের জন্য বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগে জমা দেবে। ভেঙ্গে ফেলার আগে, ভেঙ্গে ফেলা বাড়ির চুক্তি সংক্রান্ত প্রাসঙ্গিক বিষয়গুলো নোটারি এবং এজেন্সির কাছে জমা দিতে হবে প্রমাণ সংরক্ষণের জন্য।
অনুচ্ছেদ 37 ডায়ান অধিকার এবং বন্ধকী অধিকার সহ ঘরগুলি ধ্বংস করা প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।
ধারা 38 ভেঙে ফেলার সুযোগের মধ্যে, পাইপযুক্ত গ্যাস (তরল গ্যাস সহ), কেবল টিভি, তারের সম্প্রচার এবং অন্যান্য সুবিধাগুলি ভেঙে দেওয়া ব্যক্তি বা বাড়ির ইজারাদার দ্বারা ইনস্টল করা এবং ব্যবহার করা, সেইসাথে বাড়ির জন্য সাজসজ্জা প্রকল্প, সেইসাথে যে গাছগুলি কেটে ফেলা হয়েছে বা প্রতিস্থাপন করা হয়েছে, ধ্বংসকারী দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে৷
ধারা 39 ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি বা বাড়ি ইজারাদারদের স্থানান্তর ভর্তুকি প্রদান করবে। ট্রানজিশন পিরিয়ডের সময়, যদি ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি বা বাড়ি ইজারা গ্রহীতা তার নিজের বাসস্থানের ব্যবস্থা করেন, তাহলে ধ্বংসকারীকে অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি দিতে হবে; যদি ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি বা বাড়ি ইজারা গ্রহীতা ধ্বংসকারীর দ্বারা প্রদত্ত টার্নওভার হাউস ব্যবহার করে, তবে ভাঙাকারীকে অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি প্রদান করা হবে না। যে ব্যক্তিকে ভেঙ্গে ফেলা হচ্ছে বা বাড়ির ইজারা গ্রহীতা ট্রানজিশন পিরিয়ডে তার ব্যবহৃত পানি, বিদ্যুৎ এবং গ্যাস বিল বহন করবে। স্থানান্তর ভর্তুকি এবং অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকিগুলির মান এবং নিষ্পত্তির পদ্ধতিগুলি মূল্য বিভাগের সাথে মিলিতভাবে মিউনিসিপ্যাল এবং কাউন্টি (শহর) হাউজিং ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা পৃথকভাবে প্রণয়ন করা হবে।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：ভাঙ্গার ক্ষতিপূরণ কিভাবে মূল্যায়ন করা হবে?
পরবর্তী নিবন্ধ：বাণিজ্যিক ভবন ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণের আইনগত বিধান
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
