প্রশাসনিক চুক্তি

ধ্বংসের ক্ষতিপূরণে প্রধানত আর্থিক ক্ষতিপূরণ এবং সম্পত্তির অধিকার প্রতিস্থাপন অন্তর্ভুক্ত। অনেক ধ্বংসপ্রাপ্ত মানুষ তাদের প্রকৃত পরিস্থিতি অনুযায়ী সম্পত্তির অধিকার প্রতিস্থাপন বেছে নেয়। তবে, ভেঙ্গে যাওয়া লোকদের জন্য বরাদ্দকৃত বাড়ির প্রকৃতি বাণিজ্যিক বাড়িগুলির থেকে আলাদা এবং সম্পত্তির অধিকারের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করা তুলনামূলকভাবে বেশি ঝামেলার।
আজ আমরা শিখব কিভাবে ধ্বংসের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে হয়। রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট পেতে কতক্ষণ সময় লাগে?

পুনর্বাসন সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্র সম্পর্কে কি?
1. প্রক্রিয়াকরণ শর্তাবলী:
লেনদেনের মাধ্যমে, বাড়ির ক্রেতা বাড়ির আইনি মালিকানা পেতে পারেন এবং আইন অনুসারে ক্রয়কৃত বাড়ির অধিকার, ব্যবহার, সুবিধা এবং নিষ্পত্তির অধিকার প্রয়োগ করতে পারেন।
2. প্রক্রিয়াকরণ উপকরণ:
(1) সিল করা আবেদনপত্র
(2) বাড়ি বিক্রয় চুক্তি
(3) ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছ থেকে নিশ্চিতকরণ চিঠি যারা বাড়ির নম্বর, বাড়ির পরিমাপ করা এলাকা এবং আবাসন মূল্য নিষ্পত্তি সংক্রান্ত প্রাক-বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছে।

(4) জরিপ এবং ম্যাপিং ফর্ম, বাড়ি নিবন্ধন ফর্ম এবং বাড়ির পরিকল্পনার প্রতিটি দুটি কপি
(5) বিশেষ রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের জন্য বিশেষ রসিদ
(6) দলিল কর প্রদান বা কর অব্যাহতির শংসাপত্র
(7) ক্রেতার পরিচয় শংসাপত্র (যা যাচাই করতে হবে আসল)
(8) একটি যৌথ বাড়ির মালিকানা চুক্তি জমা দিন
(9) ব্যাঙ্কের প্রাথমিক পরিশোধের শংসাপত্র।

3. প্রক্রিয়াকরণ প্রক্রিয়া:
(1) নিশ্চিত করুন যে বিকাশকারী প্রাথমিক নিবন্ধন সম্পন্ন করেছেন
(২) ব্যবস্থাপনা বিভাগ থেকে "বাড়ি (ভূমি) মালিকানা নিবন্ধন আবেদনপত্র" পান এবং পূরণ করুন
(3) বাড়ির এলাকার জরিপ এবং ম্যাপিংয়ের জন্য নিবন্ধন বিভাগে আবেদন করুন এবং জরিপ অঙ্কন (টেবিল) জমা দিন
(4) প্রাসঙ্গিক আবেদন নথি প্রাপ্ত.

বেইজিং ইংটিং ল ফার্ম প্রধানত বৃহৎ এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগের প্রশাসনিক মামলা, সরকারী-উদ্যোগ বিরোধ এবং অন্যান্য কঠিন আইনি সমস্যা, বিনিয়োগ প্রকল্প, কর্পোরেট স্থানান্তর, ভূমি পুনরুদ্ধার, খনিজ সম্পদ দমন, সামুদ্রিক অধিকার বিরোধ, কর্পোরেট পুনর্গঠন এবং অন্যান্য আইনি পরিষেবাগুলির সাথে জড়িত। আপনার যদি কোন প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে, অনুগ্রহ করে কল করুন বা একটি বার্তা ছেড়ে দিন, আমরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব উত্তর দেব।

(5) পাবলিক রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল এবং দলিল কর প্রদান করুন
(6) আবেদনের উপকরণ জমা দিন
(7) নির্ধারিত সময়ের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট গ্রহণ করুন
4. প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা এবং ফি:
প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা:
আইনি প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা 30 কার্যদিবস
হ্যান্ডলিং ফি:
আবাসিক বিল্ডিং প্রতি ইউনিট খরচ RMB 80. একটি সহ-মালিকানা শংসাপত্র থাকলে, উৎপাদন খরচ প্রতি কপি RMB 10 দ্বারা বৃদ্ধি পাবে।

সারাংশ: একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনাকে অবশ্যই চুক্তি, চালান, ট্যাক্স সার্টিফিকেট, ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট এবং রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের চালান রাখতে হবে। রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করার সময় এগুলি ব্যবহার করা হবে। রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার সময়, বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই এটিকে হালকাভাবে না নেওয়ার বিষয়ে সতর্ক থাকতে হবে।
একটি পুনর্বাসন বাড়ির জন্য রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট পেতে সাধারণত কতক্ষণ সময় লাগে?
প্রাসঙ্গিক আইন এবং নীতি অনুসারে, ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ঘরগুলি সাধারণত দুটি বিভাগে বিভক্ত:

প্রথমত, বাসিন্দাদের দ্বারা নির্মিত সমর্থনকারী বাণিজ্যিক বাড়িগুলি ভেঙে ফেলার কারণে বা বড় পৌর প্রকল্পগুলির কারণে বাসিন্দাদের দ্বারা কেনা মাঝারি-স্বল্প-মূল্যের বাণিজ্যিক বাড়িগুলি, যেমন হুয়াংপু নদীর উভয় পাশে ওয়ার্ল্ড এক্সপো ভেঙে ফেলার কারণে, প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুসারে, যদি পুনর্বাসিত ব্যক্তি এই সমর্থনকারী বাণিজ্যিক বাড়ির সেটটি পান, তবে এটি 5 বছরের মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা এবং সম্পত্তির মালিকানার তালিকাভুক্ত হতে পারে না। মালিকানা প্রাপ্তি।
অন্য প্রকার হল স্বল্প মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন (বাজার মূল্যের সাথে সম্পর্কিত) যা রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এবং অন্যান্য কারণের কারণে স্থানান্তরিত হয়েছে এবং স্থানান্তরকারী সংস্থা অন্যান্য চ্যানেলের মাধ্যমে স্থাপন করেছে বা ক্রয় করেছে।

এই ধরনের বাণিজ্যিক আবাসন সাধারণ বাণিজ্যিক আবাসন থেকে আলাদা নয়। পুনর্বাসিত ব্যক্তিদের ব্যক্তিগত সম্পত্তির কোন স্থানান্তর সময়ের সীমা নেই এবং অবাধে তালিকাভুক্ত এবং ব্যবসা করা যেতে পারে।
প্রথমত, আপনাকে নির্ণয় করতে হবে যে বাড়ি ভেঙে ফেলা এবং পুনর্বাসনের জন্য সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্র পেতে কত সময় লাগবে। সাধারণত, এটি বাণিজ্যিক আবাসন হিসাবে একই। 3 বছরে ট্রেড করার জন্য তালিকাভুক্ত হওয়ার আগে আপনি প্রায় 6 মাসের মধ্যে পুনর্বাসন বাড়ি পেতে পারেন। তাই আপনাকেও নিশ্চিত করতে হবে বাড়িটি 3 বছরের পুরনো কি না। এইভাবে, লেনদেনের আপেক্ষিক ঝুঁকি কম।

ধ্বংসকৃত সম্পত্তি শংসাপত্রটি আমাদের সম্পত্তির অধিকারের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, তাই উপরের সম্পত্তির অধিকারের জ্ঞান বোঝা প্রয়োজন। আপনার যদি কোন প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে, আপনি পেশাদার সাহায্যের জন্য সময়মত একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।