ইং টিং তথ্য

নেটিজেনদের কাছ থেকে প্রশ্ন বাছাই করার সময়, অনেক নেটিজেন জিজ্ঞাসা করেছিলেন যে রিয়েল এস্টেট শংসাপত্র সহ বাড়িগুলি ভেঙে ফেলা হবে কিনা।
প্রকৃতপক্ষে, আমাদের নিজের বাড়ির সম্পূর্ণ পদ্ধতি থাকুক বা না থাকুক, আমাদের প্রথমে জোরপূর্বক ধ্বংসের সংজ্ঞা বুঝতে হবে। জোরপূর্বক ধ্বংসকে আইনি জোরপূর্বক ধ্বংস এবং অবৈধ জোরপূর্বক ধ্বংসে ভাগ করা হয়েছে। আমি প্রথমে আপনাকে জোরপূর্বক ধ্বংসের ব্যাখ্যা করি।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের 28 অনুচ্ছেদ অনুসারে:
যদি বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন না করে বা বিধিবদ্ধ সময়সীমার মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের না করে এবং ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্তে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে অগ্রসর না হয়, তবে শহর বা কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তারা আইনের সাথে বাধ্যতামূলক কার্যকর করার জন্য গণ আদালতে আবেদন করবে।

"ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন বাস্তবায়নের জন্য প্রবিধান" এর 45 অনুচ্ছেদ অনুসারে:
যারা ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন ও প্রবিধান লঙ্ঘন করে এবং জাতীয় নির্মাণের জন্য জমি অধিগ্রহণে বাধা দেয় তাদের জমি হস্তান্তরের জন্য কাউন্টি স্তরে বা তার উপরে জনগণের সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগ দ্বারা আদেশ দেওয়া হবে; যদি তারা জমি হস্তান্তর করতে অস্বীকৃতি জানায়, তাহলে তারা প্রয়োগের জন্য জনগণের আদালতে আবেদন করবে। অন্য কথায়, শহুরে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির বাড়ি এবং গ্রামীণ যৌথ জমির বাড়িগুলির জোরপূর্বক ধ্বংস করা আইনত ভিত্তিক, এবং বিচার বিভাগীয় ধ্বংস হল আইনি জোরপূর্বক ধ্বংস।

বেইজিং ইংটং ল ফার্ম ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংস সংক্রান্ত প্রশাসনিক মামলা এবং ফৌজদারি মামলার মতো আইনি বিষয়ে বিশেষজ্ঞ, এবং রিয়েল এস্টেট বিরোধে প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা, প্রশাসনিক মামলা এবং দেওয়ানি মামলায় সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার অনুশীলনের পর থেকে, তিনি 28টি প্রদেশ ও পৌরসভায় ভূমি দখল, বাড়ি ধ্বংস, জমির মালিকানা বিরোধ, জমি লঙ্ঘন, বাড়ি বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বন্ধক সহ হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট বিরোধ মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছেন এবং পরামর্শ দিয়েছেন, যার মধ্যে কয়েক মিলিয়ন ইউয়ান সম্পদ রয়েছে এবং মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছেন।

অবৈধ জোরপূর্বক ধ্বংস কি? সহজভাবে বলতে গেলে, যারা আইনগত জোরপূর্বক ধ্বংসের শর্ত পূরণ করে না তারা অবৈধ ধ্বংস।
যতক্ষণ পর্যন্ত আইনি প্রক্রিয়া পূর্ণ হয়, ততক্ষণ ধ্বংস করা যেতে পারে। বাধ্যতামূলক ধ্বংসের পরে, বাড়ির প্রধান ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করতে পারেন। পৌরসভা এবং কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকার যেটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তারা বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে ক্ষতিপূরণ দেবে যার মধ্যে রয়েছে:
1. বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ;
2. গৃহ দখলের কারণে স্থানান্তর ক্ষতিপূরণ এবং অস্থায়ী পুনর্বাসন;
3. গৃহ দখলের কারণে উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ।

আপনি যদি এই পরিস্থিতির সম্মুখীন হন এবং ধ্বংসকারী দল নির্ধারিত পদ্ধতি অনুযায়ী বাধ্যতামূলক মৃত্যুদণ্ডের জন্য আবেদন করতে ব্যর্থ হয়, তবে এটি অবৈধ। এই সময়ে, আপনাকে যা করতে হবে তা হল বাড়ি ভাঙার আইনজীবীকে হস্তক্ষেপ করতে দেওয়া, যুক্তিসঙ্গত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ পেতে অবৈধ পয়েন্টগুলি ব্যবহার করা। কখনো ভাববেন না যে আপনি সব জানেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।