বেআইনি নির্মাণ

দেশের উন্নয়নের সাথে সাথে অনেক জায়গায় বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করাও একটি অনিবার্য ঘটনা। তবে বাজেয়াপ্তকরণ ও ভাঙা কাজের জটিলতার কারণে অনিবার্যভাবে নানা সমস্যা দেখা দেবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বাড়ি অবৈধ বলে বিবেচিত হয় তবে তা সরাসরি ভেঙে ফেলা হবে। আজ, একজন ভূমি দখল আইনজীবী একটি আইনী লিখিত বাধ্যতামূলক ধ্বংস আছে কিনা তা নিয়ে কথা বলবেন।
চীনের নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে, যদি নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনার অনুমতি না পাওয়া যায় বা নির্মাণ প্রকল্প পরিকল্পনার অনুমতির বিধান অনুসারে নির্মাণ করা না হয়, তাহলে কাউন্টি স্তরে বা তার উপরে স্থানীয় জনগণের সরকারের নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা বিভাগ নির্মাণ বন্ধ করার নির্দেশ দেবে;
পরিকল্পনা বাস্তবায়নের উপর প্রভাব দূর করার জন্য যদি সংশোধনমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা যায়, তবে একটি সময়সীমার মধ্যে সংশোধন করা হবে এবং নির্মাণ প্রকল্পের খরচের কম নয় কিন্তু 10% এর বেশি জরিমানা আরোপ করা হবে;
যদি প্রভাব দূর করার জন্য সংশোধনমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা না যায়, তবে এটি একটি সময়ের মধ্যে ভেঙে ফেলা হবে;
যদি এটি ধ্বংস করা না যায়, তাহলে ভৌত বস্তু বা অবৈধ লাভ বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং প্রকল্পের ব্যয়ের 10% এর বেশি জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে।

একটি জনপদ বা গ্রামের পরিকল্পনা এলাকায়, যদি আইন অনুসারে গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনার অনুমতি না পাওয়া যায় বা গ্রামীণ নির্মাণ পরিকল্পনার অনুমতির বিধান অনুসারে নির্মাণ করা না হয়, তাহলে জনপদ বা শহরের জনগণের সরকার একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নির্মাণ বন্ধ করার এবং সংশোধন করার নির্দেশ দেবে;
সময়সীমার মধ্যে সংশোধন না হলে তা ভেঙে ফেলা হতে পারে।
যদি কোনো বাড়ি ভাঙার খবর বা লিখিত নোটিশ ছাড়াই জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে তা ব্যক্তিগত সম্পত্তির লঙ্ঘন এবং অন্যের সম্পত্তি ইচ্ছাকৃতভাবে ধ্বংস করার সন্দেহ।

ভূমি বেদখল আইনজীবীরা এতে বিশেষজ্ঞ: বিভিন্ন ধরণের বাড়ি এবং প্রজনন খামার এবং অন্যান্য বিল্ডিং কাঠামোর অধিকার সুরক্ষা যা বেআইনি নির্মাণ (অবৈধ নির্মাণ), কোম্পানি, উদ্যোগ, কারখানা, এবং প্রজনন খামার বাজেয়াপ্তকরণ এবং ধ্বংস করার ক্ষেত্রে আইনি পরিষেবা, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ, গ্রামীণ জমির মালিকানাধীন জমির মালিকানা এবং পুনর্বাসন চুক্তি, ইত্যাদি। এজেন্সির পরিধি বেইজিং, সাংহাই, তিয়ানজিন, ইউনান, গুইঝো, সিচুয়ান, চংকিং, জিনজিয়াং, কিংহাই, গানসু, জিলিন, লিয়াওনিং, শানডং, হেবেই, হেনান, হুবেই, হুনান, শানসি, আনহুই, জিয়াংসু, জিনজিয়াং, ফুচিয়াং, জিনজিন এবং অন্যান্য অঞ্চলগুলি

5,000 ইউয়ানের কম পরিমাণের অন্য ব্যক্তির সম্পত্তি ইচ্ছাকৃতভাবে ধ্বংস করার মামলা দায়ের করা হবে না।
আইনি ভিত্তি:
ফৌজদারি আইনের ধারা 275 [সম্পত্তির ইচ্ছাকৃত ধ্বংসের অপরাধ] যে ব্যক্তি ইচ্ছাকৃতভাবে সরকারী বা ব্যক্তিগত সম্পত্তি ধ্বংস করে, যদি পরিমাণ তুলনামূলকভাবে বড় হয় বা অন্যান্য গুরুতর পরিস্থিতি থাকে, তবে তাকে তিন বছরের বেশি না হলে নির্দিষ্ট মেয়াদের কারাদণ্ড, ফৌজদারি আটক বা জরিমানা করা হবে;
যদি পরিমাণটি বিশাল হয় বা অন্যান্য বিশেষভাবে গুরুতর পরিস্থিতি থাকে, তবে অপরাধীকে তিন বছরের কম নয় কিন্তু সাত বছরের বেশি নয় নির্দিষ্ট মেয়াদের কারাদণ্ডে দণ্ডিত করা হবে।

অনেক ক্ষেত্রে, ধ্বংসকারী দল "ধ্বংসের মাধ্যমে ধ্বংসের প্রচার করে", যাতে বাড়ির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ নিজেরাই অবৈধ বিল্ডিং না হয় যা জোর করে ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়। এই সময়ে, ধ্বংস সীমাবদ্ধ করার সিদ্ধান্তের সময়োপযোগী পর্যালোচনা এবং মামলা আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। যাইহোক, আইন অনুযায়ী তাদের অধিকার রক্ষা করার জন্য দলগুলির জন্য ধ্বংসের আহ্বান জানানোও একটি গুরুত্বপূর্ণ এন্ট্রি পয়েন্ট। বেআইনি ভবন ভাঙার ক্ষেত্রেও "আগ্রহ ছাড়া ভাঙা নয়" বিষয়টি মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হওয়া উচিত।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে জমি অধিগ্রহণ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।