ইং টিং তথ্য

বাড়ি কেনার জন্য আমানত পরিশোধ করার পর, ক্রেতা যদি খেলাপি হয় এবং কিনতে না চায়, তাহলে আমানত ফেরত দেওয়া যাবে না;
যদি বিশেষ পরিস্থিতিতে যেমন নীতি পরিবর্তন, প্রাকৃতিক কারণ ইত্যাদির কারণে অপারেশন চুক্তি স্বাক্ষর করা না যায়, এবং যদি চুক্তির বিষয়বস্তু এবং সম্পূরক চুক্তিতে কোন চুক্তি না থাকে, তাহলে চুক্তি স্বাক্ষর করা যাবে না, এবং কোন পক্ষ দায়ী নয়, আমানত ফেরত দেওয়া হতে পারে;
চুক্তি লঙ্ঘনের কারণে বিক্রেতা চুক্তি সম্পাদন চালিয়ে যেতে অস্বীকার করলে আমানত ফেরতযোগ্য।

"ক্রয় আমানত" এটি একটি চুক্তির উপসংহার বা সম্পাদন করতে ব্যবহৃত নিরাপত্তার একটি ফর্ম
1. চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বিকাশকারীর ব্যর্থতার কারণে, বাড়ির ক্রেতা অগ্রিম একটি আমানত প্রদান করেছেন৷ উভয় পক্ষ সম্মত হোক বা না হোক, "আমানত" বিকাশকারীকে নিঃশর্তভাবে বাড়ির ক্রেতাকে আমানত ফেরত দিতে হবে।
2. বিকাশকারী অনুমতি ছাড়াই চুক্তির নিয়ম পরিবর্তন করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি দাম, ঘরের ধরন, মেঝে স্থান, ইত্যাদি পরিবর্তনের কারণে স্বাক্ষর করা না যায়, তাহলে বিক্রেতা চুক্তি লঙ্ঘন করেছে বলে গণ্য হবে এবং আমানত দ্বিগুণ করা হবে।

তৃতীয়ত, ফোর্স ম্যাজিওরের কারণে চুক্তিতে স্বাক্ষর করা না গেলে, বিক্রেতারও আমানত ফেরত দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়ির ক্রেতা হঠাৎ করে বাড়ি কেনার যোগ্যতা থেকে বাড়ি কেনার যোগ্যতায় পরিবর্তিত হয়, তাহলে একটি নতুন রিয়েল এস্টেট নীতি জারি করা হয়, ইত্যাদি।
4. যদি বিকাশকারী মিথ্যা প্রচার করে বা প্রবিধান লঙ্ঘন করে, বা বিকাশকারীর শংসাপত্রটি অসম্পূর্ণ থাকে বা বিক্রয়ের কোনো যোগ্যতা না থাকে, তাহলে ক্রেতা ডেভেলপারকে আমানত ফেরত দিতে চাইতে পারে।

ইংটিং ল গ্রুপের বেইজিং ধ্বংসকারী আইনজীবী পরামর্শমূলক ব্যবসায় সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি স্থানান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

অবশ্যই, আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনার পরিস্থিতি আমানত ফেরতের মানদণ্ড পূরণ করে কিনা, আপনি ইংটিং ল ফার্মের "আইনি পরামর্শ" এর মাধ্যমেও উত্তর চাইতে পারেন।

আইনি ভিত্তি: সিভিল কোডের প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে (1 জানুয়ারী, 2021 থেকে কার্যকর), "আমানত" হল একটি চুক্তি বা চুক্তি সম্পাদনের উদ্দেশ্যে গৃহীত নিরাপত্তার একটি রূপ। যদি একটি চুক্তি শেষ করার উদ্দেশ্যে একটি "আমানত" সেট আপ করা হয়, তবে ক্রয় চুক্তিটি শেষ পর্যন্ত সমাপ্ত হয়েছে কিনা তা বিবেচনা না করেই বিকাশকারী তা ফেরত দেবেন৷ বা বাড়ির পেমেন্ট হিসাবে "আমানত" ব্যবহার করুন; যদি "আমানত" চুক্তিটি পূরণ করার জন্য সেট করা হয়, বাড়ি ক্রয়ের চুক্তি একটি বিক্রয় চুক্তি, বিক্রয় চুক্তি হল প্রধান চুক্তি, এবং গ্যারান্টি চুক্তি একটি অধস্তন চুক্তি। চুক্তি স্বাক্ষরের আগে বা একই সময়ে "আমানত" প্রদান করা হোক না কেন, যদি মূল চুক্তি প্রতিষ্ঠিত না হয়, অধস্তন চুক্তি স্থাপন করা যাবে না।

চীনের "কমার্শিয়াল হাউজিং সেলস ম্যানেজমেন্ট মেজারস" এর 22 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে: যদি বাণিজ্যিক হাউজিং বিক্রয় শর্ত পূরণ না করে, তাহলে বিকাশকারী বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রি করবে না এবং কোনো রিজার্ভেশন ফি চার্জ করবে না। অতএব, যদি বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় শর্ত পূরণ না করে এবং ক্রেতা একটি "আমানত" প্রদান করে থাকে, তাহলে উভয় পক্ষ "আমানত" ফেরত দেওয়ার বিষয়ে সম্মত হয়েছে কিনা তা বিবেচনা না করে, বিকাশকারী নিঃশর্তভাবে আমানত ক্রেতাকে ফেরত দেবেন।

এছাড়াও, "বাণিজ্যিক আবাসন বিরোধ মামলার বিচারে আইনের প্রয়োগ সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয়ের উপর সুপ্রিম পিপলস কোর্টের ব্যাখ্যা" এর ধারা 4 অনুসারে, যদি বাণিজ্যিক হাউজিং বিক্রয় চুক্তিটি উভয় পক্ষের জন্য দায়ী করা যায় না এমন কারণে সমাপ্ত করা না যায়, তবে বিক্রেতাও আমানত ফেরত দেবেন। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য ইংটিং ল গ্রুপের বেইজিং ধ্বংসকারী আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।