ভেঙ্গে পড়া লোকজন যখন পরামর্শের জন্য ডাকেন, তখন আমরা প্রায়ই জিজ্ঞাসা করি ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে কি না? সাধারণত, যদি ভেঙে ফেলা লোকেরা ইতিমধ্যে এটিতে স্বাক্ষর করে থাকে তবে মামলাটি আর গ্রহণ করা হবে না। এর মানে এই নয় যে স্বাক্ষর করার পর তারা আর তাদের অধিকার রক্ষা করতে পারবে না। কিন্তু একবার ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে, অধিকার রক্ষার অসুবিধা কয়েকগুণ বৃদ্ধি পাবে, তবে এর অর্থ এই নয় যে এটি মামলা করা যাবে না। ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ কর্তৃক গৃহীত মামলার মধ্যে এমন একটি মামলা রয়েছে। উচ্ছেদকৃত ব্যক্তিরা স্বাক্ষর করলেও, বাজেয়াপ্তকারী পক্ষের অবৈধ দখলের কারণে, উচ্ছেদকৃত ব্যক্তিরা বাধ্যতামূলক পরিস্থিতিতে স্বাক্ষর করলেও, তারা তাদের অধিকার এবং স্বার্থ ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে জেনেও সাহসের সাথে তাদের অধিকার রক্ষার জন্য আইনী অস্ত্র হাতে নিয়েছিল।

আমি কি জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের জন্য একটি প্রাক-স্বাক্ষরিত চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারি?

ভাঙাচোরা লোকেরা প্রায়ই ক্ষোভের সাথে বলত, "বুঝতে পারছি না। আমাকে ঘিরে অনেক মানুষ। আমার সই না করার সাহস হল কী করে?" অন্যরা বলেছিল যে আমি স্বাক্ষর না করলে তারা শিশুটিকে ক্লাসে যেতে দেবে না। এই শিশুটি কলেজে প্রবেশিকা পরীক্ষা দিতে চলেছে। আমরা কি করতে পারি? আবার কেউ কেউ বলছেন, একটি শিশুর জন্য সিভিল সার্ভিসের চাকরি পাওয়া সহজ নয়, আর স্বাক্ষর না করলে তার কাজে প্রভাব পড়বে! ...সংক্ষেপে, স্বাক্ষর না করার কারণটি খুবই সহজ, কিন্তু সত্যই স্বাক্ষর করার শত শত কারণ রয়েছে। এবং নিম্নলিখিত পরিস্থিতি কি কখনও আপনার ঘটেছে?

প্রস্তাবিত পড়া:উচ্চ ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের খবর সত্য না মিথ্যা? আপনার ক্ষতিপূরণ এত কম কেন?

তথ্যের সারসংক্ষেপ

আগস্ট 2015 এ, মিউনিসিপ্যাল সরকার একটি নোটিশ জারি করে বলে: তিয়ানজিনের বিশেষ করে গুরুতর অগ্নিকাণ্ড এবং বিস্ফোরণ দুর্ঘটনার পাঠ থেকে গভীরভাবে শিক্ষা নেওয়ার জন্য, এটি উত্পাদন সুরক্ষা এবং লুকানো বিপদগুলির একটি বড় আকারের পরিদর্শন করেছে। এটি পাওয়া গেছে যে ইয়াং এর পরিবারের দুটি বাড়িতে গুরুতর নিরাপত্তা ঝুঁকি ছিল যেমন অনিয়মিত সার্কিট, গুরুতর ব্যক্তিগত সংযোগ, এবং ঘরগুলির দুর্বল অগ্নি প্রতিরোধের মতো। লুকানো বিপদ দূর করতে 15 দিনের মধ্যে নগর সরকারকে বাড়িঘর ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল। পরবর্তীকালে, মিউনিসিপ্যাল ​​সরকারের অধীনে ওয়ার্ক সেফটি কমিটির অফিস একটি নোটিশ জারি করে যাতে বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে চলে যেতে বলা হয়। অন্যথায়, সময়সীমা অতিক্রম করলে বাধ্যতামূলক ব্যবস্থা নেওয়া হবে। একই দিনে, শহরের সরকারী কর্মীরা ইয়াং-এর বাড়ি এবং সংযুক্তিগুলি পরিমাপ এবং নিবন্ধন করে। সহ-মালিকদের পক্ষে, ইয়াং নিশ্চিতকরণের জন্য পুনর্বাসন ফি ফর্মে স্বাক্ষর করেছেন। একই দিনে, তিনি পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তিতেও স্বাক্ষর করেন। চুক্তিতে বলা হয়েছে যে 1233 মোট 2,352,410 ইউয়ান .6 বর্গ মিটার বাড়ি এবং সংযুক্তিগুলির জন্য প্রদান করা হয়েছে, যার মধ্যে পুনর্বাসন এবং স্থানান্তর ফি রয়েছে৷ পরের দিন ইয়াং-এর অ্যাকাউন্টে 1.82 মিলিয়ন ইউয়ানের বেশি অর্থ প্রদান করা হয়েছিল। ইয়াং এর পরিবার স্থানান্তরিত হয়, এবং তারপর বাড়িটি বিস্ফোরিত হয় এবং ভেঙে ফেলা হয়। বাকি ব্যালেন্স পরের মাসে ইয়াং-এর অ্যাকাউন্টে দেওয়া হয়।

প্রস্তাবিত পড়া:এই 15 টি আইটেম জানেন না? আপনি যদি ধ্বংসের সম্মুখীন হন তবে আপনি অবশ্যই ক্ষতির সম্মুখীন হবেন! আইনজীবীরা আপনাকে আইনটি ভালভাবে জানা এবং আপনার অধিকার রক্ষা করার কথা মনে করিয়ে দেয়

পূর্ববর্তী ধ্বংসের মামলা অনুসারে, এটি এখানে সফলভাবে সমাধান করা উচিত ছিল, কারণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল, অর্থ প্রাপ্ত হয়েছিল, লোকজন স্থানান্তরিত হয়েছিল এবং বাড়িটি ভেঙে ফেলা হয়েছিল। যাইহোক, পরে ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্তকরণ এবং ধ্বংসের আইনি প্রক্রিয়া এবং সংশ্লিষ্ট আইনি জ্ঞান সম্পর্কে জানতে পেরেছিলেন, তারা ক্ষতিপূরণ চুক্তিটি অগ্রহণযোগ্য বলে মনে করেন, তাই তারা বাদী এবং বিবাদীর দ্বারা স্বাক্ষরিত বাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিটি অবৈধ বলে নিশ্চিত করার জন্য একটি মামলা দায়ের করার জন্য একজন আইনজীবীকে দায়িত্ব দেন।

আইনজীবীর দৃষ্টিভঙ্গি:

পরিস্থিতি সাবধানে বোঝার পরে, আমাদের অ্যাটর্নি বিশ্বাস করেন:

1. একটি চুক্তি যেটি সম্পন্ন হয়েছে তা নিয়ে মামলা করা যাবে না এবং এর কোন আইনি ভিত্তি নেই। চুক্তি অনুযায়ী বাধ্যবাধকতা পূরণ মানে আইনি বাধ্যবাধকতা পূরণ নয়;

2. উত্তরদাতা বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে ব্যর্থ হয়েছে এবং জোরপূর্বক ধ্বংসের হুমকি দেওয়ার জন্য নিরাপত্তার ঝুঁকি ব্যবহার করেছে এবং পক্ষগুলিকে একটি আবাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করেছে৷ এটি আইন দ্বারা নির্ধারিত মৌলিক এবং পদ্ধতিগত বাধ্যবাধকতা সম্পাদনে ব্যর্থতা এবং আইন অনুসারে প্রশাসনিক চুক্তি সম্পাদনে ব্যর্থতা গঠন করেছে;

3. আবেদনকারীর বাড়িটি 1992 সালে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছিল৷ বাজেয়াপ্তকরণটি 20 বছরেরও বেশি সময় পরে বাস্তবায়িত হয়েছিল৷ আবেদনকারীর বাড়িটি ইতিমধ্যেই শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি সমৃদ্ধ স্থানে রয়েছে। "গ্রামীণ সম্মিলিত জমি জড়িত প্রশাসনিক মামলার বিচার সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের প্রবিধান" এর 12 অনুচ্ছেদ অনুসারে, আবেদনকারীর বাড়িকে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির মান অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

প্রস্তাবিত পড়া:জমি বেদখল করা হয়েছে এবং ভেঙে ফেলা হয়েছে, এবং আপনি ক্ষতিপূরণে সন্তুষ্ট নন। আপনি কি পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সাহস করেন না?

প্রশাসনিক মোকদ্দমা আইনের অনুচ্ছেদ 12, অনুচ্ছেদ 1-এর আইটেম (11) উল্লেখ করে যে প্রশাসনিক সংস্থাগুলির আইন অনুযায়ী কাজ করতে ব্যর্থতা, চুক্তি অনুযায়ী কাজ করতে ব্যর্থতা, বা অবৈধ পরিবর্তন, সরকারী ভোটাধিকার চুক্তির অবসান, জমি ও গৃহ দখলের ক্ষতিপূরণ চুক্তির মধ্যে চুক্তিটি নিশ্চিত করা বা চুক্তির মধ্যে থাকা অনুরোধগুলি প্রশাসনিক মামলা অর্থাৎ, চুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে সম্পাদিত হয়েছে কিনা এর সাথে মামলা করার অধিকার আছে কিনা তার সাথে সরাসরি কোন সম্পর্ক নেই।

ইয়াং মউমাউ এবং নগর সরকার (শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত) দ্বারা স্বাক্ষরিত "বাড়ি ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তি" অবৈধ এবং উপরে উল্লিখিত আইনী বিধান অনুসারে গ্রহণ করা উচিত।

অনুস্মারক: কোন চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় আপনাকে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে। আপনাকে অবশ্যই আসলটির একটি কপি রাখতে হবে। আপনি যদি সত্যিই এটি রাখতে না পারেন তবে একটি ছবি তুলুন। কিছু স্বাক্ষর খালাস করা যাবে না, এবং আপনি কিছু খালাস করতে পারলেও, আপনাকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে৷