আইনি তথ্য

প্রবন্ধ ভূমিকা: ধ্বংসের 35টি সাধারণ সমস্যা, দেখুন আপনি কতজন জানেন?

হয়তো আপনি প্রায়ই পরামর্শের সময় অর্ডার 590 শুনতে পান, কিন্তু আপনি প্রথমে অর্ডার 590 কী তা বুঝতে পারেন না। আজ আমরা আপনাকে বলি যে স্টেট কাউন্সিলের আদেশ নং 590 হল "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান"। এই প্রবিধানটি একটি জাতীয় আইন এবং প্রবিধান যা 21 জানুয়ারী, 2011 তারিখে আনুষ্ঠানিকভাবে প্রবর্তিত এবং প্রয়োগ করা হয়েছে। ধ্বংস করার সময় আপনি যে সমস্ত প্রশ্নের সম্মুখীন হন তার বেশিরভাগই এই প্রবিধানে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে। ইংটিং ডেমোলিশন টিম আপনার জন্য এটি যত্ন সহকারে সংকলন করেছে। বিশদ শর্তাবলীর জন্য, আপনি নিজে এটি পরীক্ষা করতে পারেন বা আমাদের অনুসরণ করতে পারেন।

অর্ডার নং 590 ধ্বংসের সময় 35টি সাধারণ প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। আপনি কি এটা বুঝতে?

1. কোন কারণে ব্যক্তি ও কোম্পানির বাড়ি ও জমি বেদখল করা যায়?

অর্ডার 590 এর 8 নম্বর ধারা দেখুন

2. ব্যক্তি এবং উদ্যোগের বাড়ি এবং জমি বাজেয়াপ্ত করার জন্য আমাদের কি ক্ষতিপূরণ দিতে হবে?

আদেশ 590 এর ধারা 2 দেখুন

3. কার ধার্য করার অধিকার আছে?

আদেশ 590 এর 4 ধারা দেখুন

4. সংগ্রহ প্রক্রিয়া চলাকালীন কি লাভ করা যায়? দায়িত্ব কে নেবে?

অর্ডার 590 এর 6 নম্বর ধারা দেখুন

5. সংগ্রহের কাজের তদারকি ও তদারকি কে করবে?

আদেশ 590 এর 7 ধারা দেখুন

6. কেউ চাইলে কি জমি অধিগ্রহণ করতে পারে? এটা সংগ্রহ করার জন্য আমি কিভাবে অনুমোদন পেতে হবে?

অর্ডার 590 এর 9 নম্বর ধারা দেখুন

7. বাজেয়াপ্ত করার সময় কি বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের মতামত চাওয়া উচিত?

আদেশ 590 এর 10 ধারা দেখুন

8. পুরানো শহরগুলির সংস্কারের সাথে জড়িত বেশিরভাগ বাসিন্দারা ক্ষতিপূরণে সন্তুষ্ট না হলে আমাদের কী করা উচিত?

আদেশ 590 এর 11 ধারা দেখুন

9. কখন ক্ষতিপূরণ দিতে হবে?

আদেশ 590 এর 12 ধারা দেখুন

10. কর সংগ্রহের ঘোষণায় কী বলা উচিত?

আদেশ 590 এর 13 ধারা দেখুন

11. বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তি যদি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট হন তবে তার কী করা উচিত?

আদেশ 590 এর 14 ধারা দেখুন

12. বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি কি আইনগত বাজেয়াপ্ত প্রত্যাখ্যান করতে পারে?

অর্ডার 590 এর 15 ধারা দেখুন

13. ভেঙ্গে ফেলার নোটিশ আসার পর বাড়ি তৈরির জন্য ছুটে যাওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে?

অর্ডার 590 এর 16 ধারা দেখুন

14. বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তিদের (এন্টারপ্রাইজ সহ) কী ক্ষতিপূরণ পাওয়া উচিত যখন তাদের বাড়িগুলি বেদখল করা হয়?

আদেশ 590 এর 17 ধারা দেখুন

15. যাদের বাড়ি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে তাদের কি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন চাওয়ার অধিকার আছে?

আদেশ 590 এর 18 ধারা দেখুন

16. বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করা হলে কতটা ক্ষতিপূরণ যুক্তিসঙ্গত এবং আইনি?

আদেশ 590 এর 19 ধারা দেখুন

17. বাড়ির মূল্য নির্ধারণের অধিকার কার আছে?

অর্ডার 590 এর 20 ধারা দেখুন

18. বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তির কি বাছাই করার অধিকার আছে যে বাজেয়াপ্ত করা বাড়ি এবং জমির জন্য অর্থ বা একটি বাড়ি প্রয়োজন?

অর্ডার 590 এর 21 ধারা দেখুন

19. আমার বাড়ি বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে। আমি কি এখনও কাছের বাড়িতে স্থানান্তর করতে চাই?

অর্ডার 590 এর 21 ধারা দেখুন

20. যদি একটি এন্টারপ্রাইজ বাজেয়াপ্ত করা হয়, তবে এটি কি জমি এবং আবাসনের ক্ষতিপূরণ ছাড়াও উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ চাইতে পারে?

আদেশ 590 এর 23 ধারা দেখুন

21. কোন অবৈধ ভবন ক্ষতিপূরণ পাবে না?

আদেশ নং 590 এর ধারা 24 এবং 16 অনুচ্ছেদ দেখুন

22. একটি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে ন্যূনতম বিষয়বস্তু কী অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে?

অর্ডার 590 এর 25 ধারা দেখুন

23. যদি ধ্বংসের চুক্তি পূরণ না হয় তাহলে আমি কি মামলা করতে পারি?

অর্ডার 590 এর 25 ধারা দেখুন

24. চুক্তির মেয়াদের মধ্যে আমি স্বাক্ষর না করলে আমার কী করা উচিত?

আদেশ 590 এর 26 ধারা দেখুন

25. বাজেয়াপ্তকৃত ব্যক্তিরা ক্ষতিপূরণে সন্তুষ্ট না হলে তাদের কী করা উচিত?

আদেশ 590 এর 26 ধারা দেখুন

26. ক্ষতিপূরণ না নিয়ে কাউকে সরে যেতে দেওয়া কি বৈধ?

আদেশ 590 এর 27 ধারা দেখুন

27. স্বাক্ষর ছাড়াই জল, বিদ্যুৎ এবং সার্কিট কেটে দেওয়া বা কাউকে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করা কি বৈধ?

আদেশ 590 এর 27 ধারা দেখুন

28. বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি স্বাক্ষর না করলে বা মামলা না করলে কী হবে?

অর্ডার 590 এর 28 ধারা দেখুন

29. যদি ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তি স্বাক্ষর না করে তাহলে জোর করে ধ্বংস করার অধিকার কার আছে?

অর্ডার 590 এর 28 ধারা দেখুন

30. একটি আইনী জোরপূর্বক ধ্বংস গঠন কি?

অর্ডার 590 এর 28 ধারা দেখুন

31. প্রতিটি পরিবারের ক্ষতিপূরণের অবস্থা কি ঘোষণা করা যেতে পারে?

আদেশ 590 এর 29 ধারা দেখুন

32. যদি ধ্বংসকারী কর্মীরা তাদের ক্ষমতার অপব্যবহার করে বা তাদের দায়িত্বে অবহেলা করে তবে আমাদের কী করা উচিত?

অর্ডার 590 এর 30 ধারা দেখুন

33. লোকেদের স্বাক্ষর করতে বাধ্য করার জন্য সহিংসতার হুমকি বা জল, বিদ্যুৎ বা গ্যাস কেটে দেওয়াদায়িত্ব পরিশোধ করুন?

অর্ডার নং 590 এর ধারা 30 এবং 32 ধারা দেখুন

34. দুর্নীতি, অপব্যবহার, ব্যক্তিগত বিভাগ, ব্যয় হ্রাস বা ক্ষতিপূরণে ত্রুটি থাকলে আমার কী করা উচিত?

অর্ডার 590 এর 33 ধারা দেখুন

35. মিথ্যা মূল্যায়নের জন্য মূল্যায়ন সংস্থাগুলিকে কীভাবে শাস্তি দেওয়া যায়?

অর্ডার 590 এর 34 ধারা দেখুন

কি বিষয় কভার করা হয় না? নীচে একটি মন্তব্য করুন.

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

1. আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান অনুসারে, বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা দায়ের করতে পারে এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারে৷ যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। কিছু স্থানান্তরিত পরিবার পিটিশন করবে, কিন্তু পিটিশন করা একটি আইনি চ্যানেল নয়, এবং পিটিশন যতই দীর্ঘস্থায়ী হোক না কেন, এটি বিচারের সময়সীমা বাধাগ্রস্ত করার একটি কারণ গঠন করে না। অনেক লোক যারা ভেঙ্গে পড়েছিল তারা পিটিশন দাখিল করতে বিলম্বিত হয়েছিল এবং সীমাবদ্ধতার আইন মিস করেছিল। তারা মামলা করলেও আদালত তা গ্রহণ করবে না। এমনকি আপনি যদি একজন আইনজীবী খুঁজে পান, তবে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আপনি কিছুই করতে পারবেন না! অনুশীলনে, আপনি আপনার উর্ধ্বতনদের কাছে পরিস্থিতি যেভাবে রিপোর্ট করুন, স্থানীয় কর্মীদের কাছে রিপোর্ট করুন বা সর্বত্র যান না কেন, আপনি আসলে সমস্যার সমাধান করতে পারবেন না। আপনি শুধু আপনার অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য আপনার মূল্যবান সময় নষ্ট করেন! আপনি যদি বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী পক্ষের সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে সমাধান খুঁজতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন পেশাদার বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।

2. একই সময়ে, আপনার অধিকার রক্ষা করার সুযোগ মিস করা এড়াতে দয়া করে নিম্নলিখিত আইনি সময়সীমাগুলিতে মনোযোগ দিন৷

(1) প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা আইনের 9 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে যদি নাগরিক, আইনী ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থা বিশ্বাস করে যে একটি নির্দিষ্ট প্রশাসনিক আইন তাদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ লঙ্ঘন করে, তবে তারা নির্দিষ্ট প্রশাসনিক আইন সম্পর্কে সচেতন হওয়ার তারিখ থেকে 60 দিনের মধ্যে প্রশাসনিক পর্যালোচনার জন্য একটি আবেদন করতে পারে; যাইহোক, ব্যতিক্রম করা হয় যেখানে আইন দ্বারা নির্ধারিত আবেদনের সময়কাল 60 দিনের বেশি হয়। ফোর্স ম্যাজিওর বা অন্যান্য বৈধ কারণে যদি সংবিধিবদ্ধ আবেদনের সময়সীমা বিলম্বিত হয়, তবে বাধা অপসারণের তারিখ থেকে আবেদনের সময়সীমা গণনা করা অব্যাহত থাকবে।

(2) প্রশাসনিক মোকদ্দমা আইনের 44 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে গণ আদালতের সুযোগের মধ্যে প্রশাসনিক মামলার জন্য, নাগরিক, আইনী ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থাগুলি প্রথমে পুনর্বিবেচনার জন্য প্রশাসনিক সংস্থার কাছে আবেদন করতে পারে৷ যদি তারা পুনর্বিবেচনার সিদ্ধান্তে সন্তুষ্ট না হয়, তাহলে তারা গণ আদালতে মামলা করতে পারে; তারা জনগণের আদালতে সরাসরি মামলাও করতে পারে। আইন এবং প্রবিধানে বলা হয়েছে যে একজনকে প্রথমে প্রশাসনিক সংস্থার কাছে পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে হবে। যদি কেউ পুনর্বিবেচনার সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট হন এবং তারপরে গণ আদালতে মামলা দায়ের করেন, তবে আইন ও প্রবিধানের বিধান প্রযোজ্য হবে। 45 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে নাগরিক, আইনি ব্যক্তি বা অন্যান্য সংস্থা যারা পর্যালোচনার সিদ্ধান্তে অসন্তুষ্ট তারা পর্যালোচনার সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির তারিখ থেকে 15 দিনের মধ্যে গণ আদালতে মামলা করতে পারে। পর্যালোচনা কর্তৃপক্ষ সময়সীমার মধ্যে সিদ্ধান্ত নিতে ব্যর্থ হলে, আবেদনকারী পর্যালোচনার মেয়াদ শেষ হওয়ার পনের দিনের মধ্যে গণ আদালতে মামলা করতে পারেন। আইন দ্বারা অন্যথায় প্রদত্ত ছাড়া. 46 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে যদি কোনো নাগরিক, আইনী ব্যক্তি বা অন্য সংস্থা সরাসরি গণ আদালতে একটি মামলা দায়ের করে, তাহলে প্রশাসনিক ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে তা জানতে বা জানার তারিখ থেকে ছয় মাসের মধ্যে এটি করতে হবে। আইন দ্বারা অন্যথায় প্রদত্ত ছাড়া. রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত মামলা ব্যতীত, গণ আদালত প্রশাসনিক পদক্ষেপের তারিখ থেকে পাঁচ বছরের বেশি দায়ের করা মামলা গ্রহণ করবে না।