আইনি তথ্য

নিবন্ধের ভূমিকা: ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ কি শুধুমাত্র "একের জন্য এক" হতে পারে? আপনি আরো ক্ষতিপূরণ চাইতে পারেন?

প্রথমত, বাড়ির ক্ষতিপূরণের জন্য ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা হল "একের জন্য একটি সরান"।

রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের 19 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্যের জন্য ক্ষতিপূরণ বাড়ি দখলের সিদ্ধান্ত ঘোষণার তারিখে বেদখল করা বাড়ির অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম হবে না। অন্য কথায়, ক্ষতিপূরণের অনুপাত কমপক্ষে 1:1 বা এই অনুপাতের চেয়েও বেশি হতে হবে।

দ্বিতীয়ত, বিধ্বস্ত মানুষের জীবনযাত্রার মান কমানো যাবে না।

"রিয়েল এস্টেটের মতো বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির বাজার মূল্য" এর জন্য প্রয়োজন যে বাড়িটির অবস্থান, ব্যবহার, বিল্ডিং কাঠামো, নতুনত্ব, নির্মাণ এলাকা, ইত্যাদি ধ্বংসের মূল্যায়নে সম্পূর্ণরূপে বিবেচনা করা হবে। যদি ভেঙ্গে যাওয়া ব্যক্তির বাড়ির অবস্থান বিশেষভাবে ভাল হয়, তবে নিকটবর্তী বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে হবে এবং ভেঙে ফেলা ব্যক্তির জীবনযাত্রার মান হ্রাস করা উচিত নয়।

তৃতীয়ত, বাড়ির মূল্য ক্ষতিপূরণ ছাড়াও, ধ্বংস করার প্রণোদনাও রয়েছে৷

রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের 17 অনুচ্ছেদ অনুসারে, পৌরসভা এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলি বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের ভর্তুকি এবং পুরষ্কার প্রদানের জন্য ভর্তুকি এবং পুরষ্কার ব্যবস্থা প্রণয়ন করবে। স্থানান্তর প্রণোদনা পাওয়ার পূর্বশর্ত হল নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাড়িটি খালি করা। ইংটিং ধ্বংসকারী দল শিখেছে যে যদি ক্ষতিপূরণ নিজেই যুক্তিসঙ্গত হয় এবং পরিবারের জীবনযাত্রার মান কমিয়ে না দেয়, তাহলে তারা পুরস্কার পেতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সরে যেতে পারে। ক্ষতিপূরণ এবং পুরস্কারের চূড়ান্ত পরিমাণ খুব কম হলে, চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন না। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে একটি যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ শর্ত আলোচনা না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন।

চতুর্থত, দরিদ্র পরিবারগুলি 1:1-এর বেশি ক্ষতিপূরণের জন্য চেষ্টা করতে পারে৷

রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের 18 অনুচ্ছেদ অনুসারে, যদি বেদখল ব্যক্তি আবাসন সুরক্ষার শর্তগুলি পূরণ করে, শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা আবাসন সুরক্ষাকে অগ্রাধিকার দেবে৷ কিছু শর্ত পূরণ করে এমন অভাবী পরিবারকে আবাসন নিরাপত্তা প্রদান করা হয়। আবাসন এলাকা গ্যারান্টিযুক্ত এলাকার চেয়ে কম হলে, আপনি ধ্বংসের সময় গ্যারান্টিযুক্ত এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, এটি 1:1 অনুপাত অতিক্রম করেছে৷ ভেঙ্গে যাওয়া লোকজনের আর্থিক অসুবিধা থাকলে তারা স্থানীয়ভাবে আবাসনের নিরাপত্তার জন্য আবেদন করতে পারেন।

পঞ্চম, ধ্বংসকারী পক্ষকে একাধিক আকারে ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে হবে।

"একের জন্য একজনকে ধ্বংস করুন" এটি নিশ্চিত করার ভিত্তি যে ভেঙে পড়া মানুষের জীবনযাত্রার অবস্থা হ্রাস পাবে না। যদি "একের জন্য একটি সরান" ধ্বংসপ্রাপ্ত মানুষের জীবনযাত্রার চাহিদা মেটাতে না পারে, তাহলে ধ্বংসকারী পক্ষকে একাধিক ফর্মে অতিরিক্ত ধ্বংসের ভর্তুকি প্রদান করা উচিত।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন এবং প্রবিধান অনুযায়ী, বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংসকৃত ব্যক্তিরা বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারে। যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। কিছু স্থানান্তরিত পরিবার পিটিশন করবে, কিন্তু পিটিশন করা একটি আইনি চ্যানেল নয়, এবং পিটিশন যতই দীর্ঘস্থায়ী হোক না কেন, এটি বিচারের সময়সীমা বাধাগ্রস্ত করার একটি কারণ গঠন করে না। অনেক লোক যারা ভেঙ্গে পড়েছিল তারা পিটিশন দাখিল করতে বিলম্বিত হয়েছিল এবং সীমাবদ্ধতার আইন মিস করেছিল। তারা মামলা করলেও আদালত তা গ্রহণ করবে না। এমনকি আপনি যদি একজন আইনজীবী খুঁজে পান, তবে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আপনি কিছুই করতে পারবেন না! অনুশীলনে, আপনি আপনার উর্ধ্বতনদের কাছে পরিস্থিতি যেভাবে রিপোর্ট করুন, স্থানীয় কর্মীদের কাছে রিপোর্ট করুন বা সর্বত্র যান না কেন, আপনি আসলে সমস্যার সমাধান করতে পারবেন না। আপনি শুধু আপনার অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য আপনার মূল্যবান সময় নষ্ট করেন! আপনি যদি বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী পক্ষের সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে সমাধান খুঁজতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন পেশাদার বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।