আইনি তথ্য

প্রবন্ধের ভূমিকা: শান্ত শহর সংস্কার হল একটি সংস্কার নির্মাণ প্রকল্প যা শ্যান্টি শহরের বৈশিষ্ট্য সহ সংলগ্ন ভবনগুলিতে বাস্তবায়িত হয়। একটি বিপজ্জনক বাড়ি এমন একটি ঘরকে বোঝায় যার কাঠামো গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে বা যার লোড বহনকারী উপাদানগুলি বিপজ্জনক উপাদান, যা যে কোনো সময় কাঠামোগত স্থিতিশীলতা এবং লোড-ভারবহন ক্ষমতা হারাতে পারে এবং বসবাস ও ব্যবহারের নিরাপত্তার নিশ্চয়তা দিতে পারে না।

প্রথমত, পৌরসভা এবং কাউন্টি স্তরে বার্ষিক জাতীয় অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনায় নির্দিষ্ট ঝুপড়ি শহর পুনর্গঠন অন্তর্ভুক্ত করা উচিত এবং "চারটি পরিকল্পনা এবং একটি পরিকল্পনা" সম্পূর্ণ হতে হবে; এটি বাজেয়াপ্তের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা তা বেদখল ব্যক্তি সরকারী তথ্য প্রকাশের আবেদন বা প্রাসঙ্গিক ওয়েবসাইট তদন্তের মাধ্যমে খুঁজে পেতে পারেন এবং গৃহ দখলের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে মামলায় বিবাদী জেলা এবং কাউন্টি জনগণের সরকারের প্রমাণ পর্যালোচনা করতে পারেন।

দ্বিতীয়ত, ঝোপঝাড়ের শহর পুনর্গঠন এবং দখলের প্রয়োজনীয়তা এবং জনস্বার্থের প্রকৃতির উপর শুনানি বা বিশেষজ্ঞ যুক্তি পরিচালনা করা;

তৃতীয়ত, পরিকল্পনা ও প্রাকৃতিক সম্পদ বিভাগ পর্যালোচনা করবে যে প্রকল্পটি পৌরসভা এবং কাউন্টি-পর্যায়ের ভূমি ব্যবহারের মাস্টার প্ল্যানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা, প্রকল্পের ভূমি ব্যবহার অনুমোদন করে এবং ভূমি ব্যবহারের বিষয়ে প্রাক-পরীক্ষার মতামত প্রদান করে;

চতুর্থত, উন্নয়ন ও সংস্কার বিভাগ প্রকল্প অনুমোদন বা যাচাইকরণ পরিচালনা করবে;

পঞ্চম, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা বিভাগ পর্যালোচনা করবে যে প্রকল্পটি নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং বিশেষ পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা এবং "একটি বই এবং দুটি শংসাপত্র" প্রদান করবে;

ষষ্ঠ, পরিবেশ সুরক্ষা বিভাগ পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন এবং প্রকল্পের অনুমোদন পরিচালনা করবে;

সপ্তম, শহর ও কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার সামাজিক স্থিতিশীলতার ঝুঁকি মূল্যায়ন পরিচালনা করবে। যদি বিপুল সংখ্যক বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি জড়িত থাকে তবে এটি একটি সরকারী নির্বাহী সভায় আলোচনা করে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে;

অষ্টম, হাউজিং বাজেয়াপ্ত বিভাগ একটি বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা প্রণয়ন করবে, এটি পৌরসভা এবং কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকারের কাছে জমা দেবে এবং জনগণের মতামত চাওয়ার জন্য পরিকল্পনা প্রদর্শন এবং জনসাধারণের ঘোষণার আয়োজন করবে। ইংটিং ডেমোলিশন টিম বিশ্বাস করে যে আবাসন সংস্কারের সুযোগের মধ্যে থাকা বেশিরভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিদের যদি এই পরিকল্পনার বিষয়ে আপত্তি থাকে, তবে শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারকেও বাজেয়াপ্ত করা লোক এবং জনপ্রতিনিধিদের জন্য একটি শুনানির আয়োজন করা উচিত এবং শুনানির ভিত্তিতে পরিকল্পনাটি সংশোধন করা উচিত।

নবম, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ ফি সম্পূর্ণরূপে প্রদান এবং একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সংরক্ষণ করার পরে, পৌরসভা এবং কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকারগুলি বাড়ি দখলের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে এবং বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের কাজ শুরু করবে।

দশম, যদি গ্রামীণ সম্মিলিত জমিতে বাড়িগুলির শানটিটাউন সংস্কারের জন্য হয়, তাহলে সম্মিলিত জমি বাজেয়াপ্ত করতে হবে প্রথমে, এবং অর্ডার নং 590-এ বর্ণিত পদ্ধতিগুলি যৌথ জমিতে শানটিটাউন সংস্কার প্রকল্পগুলি চালানোর জন্য সরাসরি প্রয়োগ করা উচিত নয়৷

11. প্রথমে নির্ণয় করুন যে বাড়িগুলি ভেঙে ফেলার হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে সেগুলি ঝোপঝাড়ের শহরে আছে কিনা৷

যেহেতু বস্তিতে বাড়ির মূল্য কম হতে পারে, ক্ষতিপূরণের পরিমাণও কম হতে পারে। প্রথমে, নির্ণয় করুন যে বাড়িগুলি ধ্বংসের জন্য মনোনীত করা হয়েছে সেগুলি ঝোপঝাড়ের শহরে আছে কিনা৷ রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানগুলির সাথে ধ্বংস করার পদ্ধতিগুলি কঠোরভাবে সম্মত কিনা তা দেখা যাক৷

দ্বাদশ, শান্তিটাউন সংস্কারের জন্য মূলত ধ্বংসের প্রয়োজন, এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি ভাঙার প্রাথমিক শর্তগুলি পূরণ করা উচিত।

ঝোপঝাড়ের বাড়িঘর ভাঙার সময়, আমাদের অবশ্যই প্রথমে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার এবং তারপর ক্ষতিপূরণ দেওয়ার মৌলিক নীতিগুলি অনুসরণ করতে হবে; প্রথমে ক্ষতিপূরণ এবং তারপর ধ্বংস করা; এবং আইনি প্রক্রিয়া অনুযায়ী বাড়িঘর ভেঙে ফেলা।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

বাস্তবে, যেহেতু বস্তির শহরগুলিতে বাড়ির মূল্য তুলনামূলকভাবে কম হতে পারে, তাই ক্ষতিপূরণের পরিমাণও কম হতে পারে। অতএব, আপনাকে প্রথমে নির্ধারণ করতে হবে যে আপনার বাড়িটিকে ধ্বংসের বাড়ি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে তা একটি ঝোপঝাড় শহরের একটি বাড়ি কিনা। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রবিধান অনুসারে ধ্বংস করার পদ্ধতিগুলি কঠোরভাবে পরিচালিত হয় কিনা তা দেখা যাক। কখনও কখনও, ধ্বংসকারী দলগুলি বেআইনিভাবে ঝোপঝাড়ের মাটিতে বাড়িগুলি ভেঙে দেয়। আপনি যদি ক্ষতিপূরণে সন্তুষ্ট না হন বা আপনার বাড়ি জোর করে ভেঙে ফেলা হয়, তাহলে অনুগ্রহ করে 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা করুন এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করুন৷ বাড়িটি ভেঙে ফেলার তারিখ থেকে 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা করুন৷ আপনি সমাধানের জন্য জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন, অথবা সন্তোষজনক ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করার জন্য সরকারের সাথে আলোচনার জন্য একটি ধ্বংসকারী আইনজীবী নিয়োগ করতে পারেন।