আইনি তথ্য

জিয়ান ঝেং বান ফা [2017] নং 58

জিয়ানপিং কাউন্টি পিপলস গভর্নমেন্ট অফিস জিয়ানপিং কাউন্টি জারি করেছে

2017 সালে পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের ভাড়া বরাদ্দের জন্য বাস্তবায়ন পরিকল্পনার বিজ্ঞপ্তি

সমস্ত টাউনশিপ জনগণের সরকার, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন খামার, উপ-জেলা অফিস, কাউন্টি সরকারের সমস্ত বিভাগ, সমস্ত সরাসরি অধিভুক্ত প্রতিষ্ঠান, এবং সমস্ত কাউন্টি পার্ক (নৈসর্গিক) এলাকা পরিচালনা কমিটি:

কাউন্টি সরকারের অনুমোদনে, "জিয়ানপিং কাউন্টি 2017 পাবলিক রেন্টাল হাউজিং অ্যালোকেশন ইমপ্লিমেন্টেশন প্ল্যান" এখন আপনার জন্য জারি করা হয়েছে। সংগঠিত করুন এবং সাবধানে এটি বাস্তবায়ন করুন.

জিয়ানপিং কাউন্টি পিপলস গভর্নমেন্ট অফিস

11 আগস্ট, 2017

জিয়ানপিং কাউন্টি 2017 পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ভাড়া বাস্তবায়ন পরিকল্পনা

আমাদের কাউন্টির আবাসন নিরাপত্তা ব্যবস্থার উন্নতির জন্য, আবাসন সমস্যা সহ গোষ্ঠীগুলির আবাসন সমস্যাগুলি সমাধান করতে, পাবলিক রেন্টাল হাউজিং পরিচালনাকে শক্তিশালী করতে এবং ন্যায্য বন্টন নিশ্চিত করতে, এই বাস্তবায়ন পরিকল্পনাটি "পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ম্যানেজমেন্ট মেজারস" (আবাসন ও নগর উন্নয়ন মন্ত্রনালয়), "আবাসন ও নগর উন্নয়ন মন্ত্রনালয়" এর চেতনা অনুসারে প্রণয়ন করা হয়েছে। রেন্টাল হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অন্তর্বর্তী ব্যবস্থা" (জিয়ানঝেং ব্যানফা [2013] নং 140) এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথি, আমাদের কাউন্টির প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে মিলিত।

1. ভাড়ার জন্য বরাদ্দকৃত পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের ভৌগলিক অবস্থান এবং পরিমাণ

2017 সালে ভাড়ার জন্য বরাদ্দ করা পাবলিক রেন্টাল হাউজিংটি ফুশানের জিনশি টাউনের পূর্ব পুনর্বাসন এলাকায় অবস্থিত। 2টি ছয়তলা আবাসিক ভবনে 108টি ইউনিট রয়েছে যা সূক্ষ্ম সজ্জা এবং প্রায় 50 বর্গ মিটার এলাকা।

2. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর জন্য আবেদন করার শর্ত

জিয়ানপিং কাউন্টির পরিকল্পিত বিল্ট-আপ এলাকায় যাদের আবাসন নেই বা যাদের মাথাপিছু আবাসন এলাকা 15 বর্গ মিটারের কম এবং নিম্নোক্ত শর্তগুলির মধ্যে একটি পূরণ করে তারা 2017 সালে পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের জন্য আবেদন করতে পারেন:

(1) যে পরিবারগুলি কম ভাড়ার আবাসন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের শর্ত পূরণ করে কিন্তু প্রকৃত ভাড়া বরাদ্দ বা আর্থিক ভর্তুকি পায় না;

(2) সাধারণ কলেজ স্নাতক যাদের নতুন চাকরি আছে এবং স্নাতক হওয়ার পরে কোনো আবাসন নেই;

(3) অভিবাসী কর্মজীবী পরিবার এবং কর্মী;

(4) শানটিটাউনের বাসিন্দারা যারা কাউন্টি সরকার কর্তৃক অনুমোদিত এবং বাস্তবায়িত শানটিটাউন পুনর্গঠন প্রকল্পগুলিতে আর্থিক অসুবিধার কারণে পুনর্বাসন আবাসন কিনতে অক্ষম৷

ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দেওয়া হয় আবেদনকারী বা পরিবারের সদস্যদের যাদের বয়স 70 বছরের বেশি (সমেত), গুরুতর অসুস্থ ব্যক্তি, গুরুতর অসুস্থ ব্যক্তি, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং যারা বিশেষ যত্ন পান।

পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের জন্য আবেদনকারীদের অবশ্যই সম্পূর্ণ নাগরিক ক্ষমতা থাকতে হবে, সহ-আবেদনকারী হিসাবে পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের সাথে। যে সকল আবেদনকারী পরিবার ভাড়া বরাদ্দের শর্ত পূরণ করে তারা শুধুমাত্র একটি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ইউনিট ভাড়ার জন্য আবেদন করতে পারে। অবিবাহিত আবেদনকারীদের বয়স 18 বছরের বেশি হতে হবে।

3. ভাড়া মূল্য

এই সময়ে বরাদ্দ করা পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের গড় ভাড়া মূল্য হল 6.75 ইউয়ান/㎡/মাস (2.00 ইউয়ান/㎡/মাস এবং 0.50 ইউয়ান/㎡/মাসের সম্পত্তি ফি সহ)।

4. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং জন্য আবেদন পদ্ধতি

(1) একটি আবেদন জমা দিন

জিয়ানপিং কাউন্টিতে স্থায়ী বসবাসের নিবন্ধন রয়েছে এমন পরিবার এবং অবিবাহিত ব্যক্তিদের নিবন্ধন পদ্ধতির জন্য নিম্নলিখিত নথি এবং উপকরণ কাউন্টি শ্যান্টিটাউন সংস্কার অফিসে আনতে হবে:

1. "পাবলিক রেন্টাল হাউজিং আবেদনপত্র";

2. আবেদনকারী এবং পরিবারের সদস্যদের আইডি কার্ড এবং পরিবারের রেজিস্টার;

3. যে ইউনিটে পরিবারের সদস্য কাজ করে বা যেখানে বাসিন্দা থাকেন সেই রাস্তার অফিস দ্বারা জারি করা বর্তমান আবাসন শংসাপত্রের জন্য আবেদন করুন;

4. পরিবারের সকল সদস্যের আয়ের প্রমাণের জন্য আবেদন করুন;

5. আবেদনকারীকে অবশ্যই আমাদের কাউন্টিতে একটি সরকারী সংস্থার একজন স্টাফ সদস্যকে লিজের জন্য গ্যারান্টার হিসাবে খুঁজে পেতে হবে এবং গ্যারান্টির প্রমাণ প্রদান করতে হবে;

৬। অন্যান্য উপকরণ প্রয়োজন.

অভিবাসী কর্মজীবী পরিবার এবং একক অভিবাসী শ্রমিকরা তাদের কাজের ইউনিটে আবেদনপত্র জমা দেয়, যা পাবলিক রেন্টাল হাউজিং অ্যাপ্লিকেশন এবং প্রাসঙ্গিক নথি এবং উপকরণগুলির সারসংক্ষেপ করবে এবং পর্যালোচনার জন্য কাউন্টি শ্যান্টিটাউন পুনর্গঠন অফিসে জমা দেবে।

(2) প্রাথমিক পর্যালোচনা

কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস আবেদনকারীর দেওয়া উপকরণগুলির একটি প্রাথমিক পর্যালোচনা এবং নিবন্ধন পরিচালনা করবে। আবেদনের উপকরণ সম্পূর্ণ হলে, কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস আবেদনটি গ্রহণ করবে এবং আবেদনকারীকে একটি লিখিত ভাউচার প্রদান করবে; যদি আবেদনের উপকরণগুলি অসম্পূর্ণ হয়, তাহলে আবেদনকারীকে লিখিতভাবে জানানো হবে যে উপকরণগুলিকে সম্পূরক এবং সংশোধন করতে হবে।

(3) পর্যালোচনা

কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস সিভিল অ্যাফেয়ার্স, সম্পত্তির অধিকার এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলির পাশাপাশি রাস্তা এবং সম্প্রদায়গুলির সাথে একত্রে আবেদনকারীর জমা দেওয়া আবেদনের উপকরণগুলি পর্যালোচনা করবে।

(4) সর্বজনীন ঘোষণা

যে আবেদনকারীরা পর্যালোচনায় উত্তীর্ণ হবেন তাদের সাত দিনের জন্য "জিয়ানপিং কাউন্টি নিউজ"-এ প্রচার করা হবে। যদি কোন আপত্তি না থাকে বা প্রচারের মেয়াদ শেষে আপত্তি প্রতিষ্ঠিত না হয়, তাহলে তাদের পাবলিক রেন্টাল হাউজিং বরাদ্দ করা হবে।

(5) নম্বর ধরার নিয়ম

প্রথমে, এলোমেলো ক্রমে সিকোয়েন্স নম্বরগুলি ধরুন, তারপর ছোট থেকে বড় পর্যন্ত রুম নম্বরগুলি ধরুন। আপনি যদি নম্বর অঙ্কনে অংশগ্রহণের জন্য নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অনুষ্ঠানস্থলে না পৌঁছান এবং আপনি যদি তিনবার অন-সাইট রোল কলে না পৌঁছান তবে নম্বর অঙ্কন স্থগিত করা হবে। যে সমস্ত আবেদনকারী অগ্রাধিকারমূলক লিজিং শর্ত পূরণ করে তাদের নিচতলা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

(6) একটি ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর

যে পরিবারগুলি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং নম্বরটি ধরেছে তাদের অবশ্যই 15 দিনের মধ্যে "জিয়ানপিং কাউন্টি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং কন্ট্রাক্ট" স্বাক্ষর করতে কাউন্টি শ্যান্টি টাউন পুনর্গঠন অফিসে যেতে হবে। মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের মধ্যে একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করতে ব্যর্থ হলে এই বরাদ্দের যোগ্যতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে ছেড়ে দেওয়া হয়েছে বলে মনে করা হবে।

(7) হাউস ডেলিভারি

ইজারাগ্রহীতা চুক্তি অনুযায়ী ভাড়া এবং সংশ্লিষ্ট খরচ পরিশোধ করার পর, কাউন্টি শানটিটাউন পুনর্গঠন অফিস চুক্তিতে সম্মত সময় অনুযায়ী ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত বাড়িটি ইজারাদাতার কাছে পৌঁছে দেবে।

5. পেমেন্ট পদ্ধতি

(1) এই পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর লিজের মেয়াদ এক বছর।

(2) ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় একবারে এক বছরের ভাড়া পরিশোধ করুন।

(3) যদি ইজারা গ্রহীতা বাড়ি লিজিং প্রক্রিয়াগুলি সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থ হন এবং চেক-ইন পদ্ধতির নোটিশ পাওয়ার পরে 15 দিনের মধ্যে চলে যান, তবে তার ভাড়ার যোগ্যতা বাতিল করা হবে।

6. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ব্যবহার এবং প্রস্থান ব্যবস্থাপনা

(1) ব্যবহার করুন

1. কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস পাবলিক রেন্টাল হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য দায়ী এবং পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের স্বাভাবিক ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য এর সহায়ক সুবিধাগুলির জন্য দায়ী৷

2. ইজারা গ্রহীতা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর প্রকৃতি এবং উদ্দেশ্য পরিবর্তন করবেন না এবং এর সহায়ক সুবিধার পরিকল্পিত ব্যবহার করবেন না এবং আনুষঙ্গিক সুবিধাগুলি পরিবর্তন করবেন না বা অনুমোদন ছাড়াই ভাড়া করা পাবলিক রেন্টাল হাউজিং সাজাতে পারবেন না। যদি পরিবর্তন এবং সাজসজ্জা সত্যিই প্রয়োজনীয় হয়, তাহলে কাউন্টি শ্যান্টিটাউন পুনর্গঠন অফিসের অনুমোদন নিতে হবে। অনুপযুক্ত ব্যবহারের কারণে বাড়ি বা আনুষঙ্গিক সুবিধা ক্ষতিগ্রস্ত হলে, পাবলিক রেন্টাল হাউজিং নিরাপত্তা ভাড়াটে পরিবার মেরামত বা ক্ষতিপূরণের জন্য দায়ী থাকবে।

3. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং গ্যারান্টি দেয় যে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ভাড়া নেওয়া পরিবারগুলিকে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর ভাড়া এবং সেইসাথে জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস, যোগাযোগ, টেলিভিশন, ব্রডব্যান্ড এবং বাড়ির ব্যবহারের সময় হওয়া অন্যান্য খরচ পরিশোধ করতে হবে।

4. যদি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং সিকিউরিটির অধীনে একটি পরিবার নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলির মধ্যে একটি পূরণ করে, তাহলে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং লিজ চুক্তি বাতিল করা হবে, এবং পরিবারটি তিন বছরের মধ্যে পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ের জন্য আবেদন করবে না৷ পরিবারকে অবশ্যই হাউজিং লিজ চলাকালীন বাজার মূল্যে ভাড়া পরিশোধ করতে হবে এবং এটি ভাড়া দেওয়া পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ফিরিয়ে নিতে হবে। তাদের ক্রিয়াকলাপ হাউজিং ক্রেডিট ফাইলে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে:

(1) আবেদনের উপকরণগুলি মিথ্যা এবং পাবলিক রেন্টাল হাউজিং প্রতারণার মাধ্যমে প্রাপ্ত হয়;

(২) পাবলিক রেন্টাল হাউজিংয়ে ব্যবসায় বা অবৈধ কার্যকলাপে জড়িত হওয়া;

(3) সাবলেটিং, ধার দেওয়া বা লিজড হাউজিং হস্তান্তর;

(4) অনুমতি ছাড়াই ভাড়া করা আবাসনের কাঠামো পরিবর্তন করা এবং আনুষঙ্গিক সুবিধাগুলি পরিবর্তন করা;

(5) যুক্তিসঙ্গত কারণ ছাড়া একটানা 6 মাসের বেশি ভাড়া বাড়িতে বসবাস করতে ব্যর্থ হওয়া;

(6) ইজারা চুক্তি লঙ্ঘন;

(7) পাবলিক রেন্টাল হাউজিং নিরাপত্তার শর্ত পূরণ করে না;

(8) রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পগুলির সাথে সহযোগিতা করতে অস্বীকার করা যা আবাসন সুবিধাগুলির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন।

যদি ইজারা গ্রহীতা পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ফেরত দিতে অস্বীকার করে, তাহলে কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস ভাড়াটিয়াকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দেবে; ভাড়াটিয়া যদি সময়সীমার মধ্যে আবাসন ফেরত দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস আইন অনুযায়ী বাধ্যতামূলক প্রয়োগের জন্য পিপলস কোর্টে আবেদন করতে পারে।

কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস ভাড়াটেদের দ্বারা পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ব্যবহারের উপর নিয়মিত এবং অনিয়মিত পরিদর্শন করে। প্রাসঙ্গিক ইউনিট এবং ব্যক্তিদের সহযোগিতা করা উচিত এবং সত্যতার সাথে প্রাসঙ্গিক তথ্য সরবরাহ করা উচিত।

5. যদি ইজারার মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং ইজারা পুনর্নবীকরণের প্রয়োজন হয়, তাহলে ইজারা গ্রহীতা লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার 3 মাস আগে কাউন্টি শ্যান্টিটাউন সংস্কার অফিসে আবেদন করবেন। কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস আবেদনকারী শর্ত পূরণ করে কিনা তা পর্যালোচনা করতে প্রাসঙ্গিক বিভাগের সাথে কাজ করবে। আবেদনকারী পর্যালোচনার পর শর্ত পূরণ করলে, ইজারা পুনর্নবীকরণ করা হবে এবং একটি ইজারা পুনর্নবীকরণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হবে।

একজন ইজারাদাতা যিনি প্রয়োজন অনুসারে ইজারা নবায়নের জন্য আবেদন করতে ব্যর্থ হন তিনি লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং খালি করবেন; ভাড়াটিয়া খালি করতে অস্বীকার করলে, কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস জনগণের আদালতে একটি মামলা দায়ের করতে পারে যাতে ভাড়াটিয়াকে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং খালি করতে হয়।

(2) প্রস্থান করুন

যদি ইজারা গ্রহীতার নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলির মধ্যে কোনো একটি থাকে, তাহলে তিনি সর্বজনীন ভাড়ার আবাসন খালি করবেন এবং কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস তার জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত স্থানান্তর সময়ের ব্যবস্থা করবে। স্থানান্তরের সময়কালে, চুক্তিতে নির্ধারিত ভাড়ার পরিমাণ অনুসারে ভাড়া প্রদান করা হবে:

1. ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়া হয় কিন্তু পর্যালোচনার পরে পুনর্নবীকরণের শর্ত পূরণ করে না;

2. ইজারা সময়কালে, অন্যান্য আবাসন ক্রয়, দান, উত্তরাধিকার, ইত্যাদির মাধ্যমে প্রাপ্ত হয় এবং আর পাবলিক ভাড়া আবাসনের শর্ত পূরণ করে না;

3. লিজ সময়কালে, অন্যান্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বা বাণিজ্যিক আবাসন ভাড়া বা ক্রয় করুন।

যদি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং স্থানান্তরের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে খালি না করা হয় এবং ইজারাদারের অন্য আবাসন না থাকে, তাহলে বাজার মূল্য অনুযায়ী ভাড়া প্রদান করা হবে; যদি ইজারাদারের অন্য আবাসন থাকে, তাহলে কাউন্টি শ্যান্টি টাউন রিনোভেশন অফিস পিপলস কোর্টে একটি মামলা করতে পারে যাতে ইজারাদারকে পাবলিক রেন্টাল হাউজিং খালি করতে হয়।

7. তত্ত্বাবধান এবং ব্যবস্থাপনা

যদি কাউন্টি হাউজিং সিকিউরিটি ডিপার্টমেন্ট এবং এর কর্মীরা তাদের ক্ষমতার অপব্যবহার করে, তাদের দায়িত্বে অবহেলা করে, বা পাবলিক রেন্টাল হাউজিং পরিচালনায় পক্ষপাতিত্বের অনুশীলন করে, তাহলে দায়িত্বে থাকা সরাসরি দায়ী ব্যক্তি এবং অন্যান্য সরাসরি দায়ী কর্মীদের আইন অনুযায়ী শাস্তি দেওয়া হবে; অপরাধ সংঘটিত হলে আইন অনুযায়ী ফৌজদারি দায়িত্ব পালন করা হবে।

8. অন্যরা

এই বাস্তবায়ন পরিকল্পনার অন্তর্ভুক্ত নয় এমন বিষয়গুলি "জিয়ানপিং কাউন্টি পাবলিক রেন্টাল হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অন্তর্বর্তী ব্যবস্থা" এর প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত করা হবে।

9. কাউন্টি হাউজিং এবং নগর-গ্রামীণ পরিকল্পনা ও নির্মাণ ব্যুরো এই বাস্তবায়ন পরিকল্পনা ব্যাখ্যা করার জন্য দায়ী।