আইনি তথ্য

সম্প্রতি, হেফেই পৌর সরকার 2017 জারি করেছে "হেফেই সিটিতে আবাসন ভাড়ার পাইলট প্রকল্পকে ত্বরান্বিত করার বিষয়ে বিজ্ঞপ্তি৷》 "বিজ্ঞপ্তি" মৌলিক অধিকার এবং স্বার্থগুলি স্পষ্ট করে যা আবাসন ভাড়াটেরা বাধ্যতামূলক শিক্ষা, প্রাথমিক চিকিৎসা, পরিবার পরিকল্পনা, জনস্বাস্থ্য, স্বাস্থ্য প্রচার, মৌলিক পেনশন, কর্মসংস্থান পরিষেবা, সামাজিক নিরাপত্তা, সম্প্রদায় বিষয়ক, আবাসন নিরাপত্তা এবং ভবিষ্য তহবিল উত্তোলনের ক্ষেত্রে ভোগ করবে। "ভাড়া-ক্রয় সমান অধিকার"-এর Hefei সংস্করণ এখানে।

সমস্ত কাউন্টি (শহর) এবং জেলা জনগণের সরকার, এবং প্রাসঙ্গিক পৌর ইউনিট:

চীনের কমিউনিস্ট পার্টির 19 তম জাতীয় কংগ্রেসের চেতনাকে আন্তরিকভাবে বাস্তবায়ন করার জন্য, ঘরগুলি থাকার জন্য, অনুমানের জন্য নয় এমন অবস্থান মেনে চলুন এবং বহু-বিষয় সরবরাহ, বহু-চ্যানেল গ্যারান্টি, এবং ভাড়া এবং ক্রয় উভয়ই সহ একটি আবাসন ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠাকে ত্বরান্বিত করুন, যাতে সমস্ত লোকের থাকার জন্য "সরকারের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী পৌরসভার জনগণের জন্য একটি জায়গা থাকতে পারে।" হেফেই হাউজিং লিজিং পাইলট কাজের জন্য বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করার নোটিশ" (হে ঝেং সেক্রেটারি [2017] নং 82), আমাদের শহরে হাউজিং ভাড়া পাইলট কাজকে ত্বরান্বিত করার নোটিশটি নিম্নরূপ:

1. বাজার সরবরাহ সত্তা চাষ

1. একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং ভাড়া কোম্পানি প্রতিষ্ঠা করুন। শহর পর্যায়ে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বিনিয়োগ কোম্পানি, প্রতিটি জেলা, এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চল প্রধান সংস্থা হিসাবে, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং লিজিং কোম্পানিগুলি একই স্তরে ভাড়া আবাসনের পরিচালনা এবং পরিচালনার (নতুন নির্মাণ, পুনর্গঠন, পুনরুজ্জীবন, হস্তান্তর, ক্রয় এবং লিজিং) জন্য দায়ী হওয়ার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং ভাড়া কোম্পানিগুলিকে সামাজিক আবাসন ভাড়ার উদ্যোগগুলির সাথে সহযোগিতা করতে উত্সাহিত করুন৷

পৌরসভার রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং লিজিং কোম্পানি অক্টোবর 2017 এর শেষের আগে চালু করা হবে এবং এটি বছরের শেষ নাগাদ 2,000 এর কম ভাড়া আবাসন ইউনিট বাড়াবে; 2020 সালের মধ্যে, এটি মোট 20,000 ভাড়ার আবাসন ইউনিট বাড়াবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্ট রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন অ্যাসেট সুপারভিশন অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কমিশন, মিউনিসিপ্যাল কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ, প্রথম র‌্যাঙ্কিং ইউনিট হল নেতৃস্থানীয় ইউনিট, নীচে একই)

প্রতিটি জেলায় সমস্ত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং ভাড়া কোম্পানি এবং তিনটি বড় উন্নয়ন অঞ্চল নভেম্বর 2017 এর শেষের আগে চালু করা হবে এবং বছরের শেষ নাগাদ 500 টিরও কম রেন্টাল হাউজিং ইউনিট উত্থাপন করা হবে না; 2020 সালের মধ্যে, মোট 20,000 এর কম ভাড়ার আবাসন ইউনিট উত্থাপন করা হবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: জেলা সরকার, তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চল ব্যবস্থাপনা কমিটি)

2. হাউজিং ভাড়ার উদ্যোগের চাষ এবং বিকাশ করুন। মানসম্মত পরিষেবা এবং ভাল খ্যাতি সহ হাউজিং ভাড়ার উদ্যোগগুলির একটি গ্রুপকে সমর্থন এবং চাষ করুন এবং চেইন অপারেশন এবং ক্রস-আঞ্চলিক ক্রিয়াকলাপকে উত্সাহিত করুন। Hefei বাজারে প্রবেশের জন্য বৃহৎ মাপের গার্হস্থ্য হাউজিং ভাড়া কোম্পানিগুলিকে প্রবর্তন করুন এবং আবাসন ভাড়া কোম্পানিগুলিকে একীভূতকরণ, পুনর্গঠন, সহযোগিতা ইত্যাদির মাধ্যমে আরও বড় এবং শক্তিশালী হতে সহায়তা করুন (দায়িত্বমূলক ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্টের রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন অ্যাসেট সুপারভিশন অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিসোর্স ব্যুরো)

3. বৈচিত্রপূর্ণ হাউজিং ভাড়া সত্তা বিকাশ. রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানিগুলিকে ঐতিহ্যগত উন্নয়ন এবং বিক্রয় থেকে "ভাড়া দেওয়া এবং বিক্রি উভয়" মডেলে রূপান্তরিত করতে উত্সাহিত করুন, তাদের নিজস্ব বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে কিছু বাড়ি দীর্ঘ সময়ের জন্য ধরে রাখা এবং সেগুলিকে বাজারে লিজ দেওয়া৷ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানীগুলোকে আবাসন ভাড়া কোম্পানীর সাথে সহযোগিতা করতে উৎসাহিত করুন যাতে উন্নয়ন এবং লিজিং এর জন্য একটি সমন্বিত এবং পেশাদার অপারেশন মডেল স্থাপন করা যায়। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড স্টোরেজ সেন্টার)

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এজেন্সিগুলিকে হাউজিং ভাড়ার হেফাজত, মধ্যস্থতাকারী সংস্থা পরিষেবা এবং সম্পর্কিত পেশাদার পরিষেবাগুলি প্রদান করতে উত্সাহিত করুন এবং সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থাগুলিকে পরিচালনার সুবিধার সুবিধা নিতে উত্সাহিত করুন এবং আবাসন ভাড়া ব্যবসা প্রসারিত করার জন্য মালিকদের দ্বারা অর্পিত হন৷ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এজেন্সি যারা প্রতি বছর 1,000 টিরও বেশি বাড়ির জন্য মধ্যস্থতাকারী পরিষেবা সরবরাহ করে এবং সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থাগুলি যারা প্রতি বছর 100 টিরও বেশি বাড়ির জন্য মধ্যস্থতাকারী পরিষেবা সরবরাহ করে, আবাসন যাচাইকরণ, লিজ ফাইলিং, ট্যাক্স প্রক্রিয়াকরণ ইত্যাদির ক্ষেত্রে "সবুজ চ্যানেল" খোলা হবে।

4. ব্যক্তিগত ভাড়া আবাসন সমর্থন এবং নিয়ন্ত্রণ. ব্যক্তিদের তাদের নিজস্ব অলস বাড়িগুলি হাউজিং লিজিং কোম্পানির কাছে অর্পণ করতে বা সরকারি হাউজিং লিজিং লেনদেন পরিষেবা তদারকি প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ভাড়া দিতে উত্সাহিত করুন; ইজারাদাতাদের ইজারাদার এবং হাউজিং লিজিং কোম্পানিগুলির সাথে দীর্ঘমেয়াদী এবং স্থিতিশীল লিজিং সম্পর্ক স্থাপন করতে উত্সাহিত করুন। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল পাবলিক সিকিউরিটি ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্রাইস ব্যুরো)

5. আধুনিক হাউজিং ভাড়া পরিষেবা শিল্প বিকাশ করুন। প্রথাগত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট, ব্রোকারেজ, সম্পত্তি পরিষেবা এবং হাউজিং লিজিং এন্টারপ্রাইজগুলিকে পরিষেবার ক্ষেত্রগুলি প্রসারিত করতে সহায়তা করুন এবং "হাউসকিপার-স্টাইল" পরিষেবাগুলি বিকাশের মাধ্যমে ইজারাদার এবং ইজারাদারদের পেশাদার পরিষেবা যেমন হাউস ডেকোরেশন, ক্যাটারিং, হাউসকিপিং, হোম কেয়ার, ভাড়া সংগ্রহ, ব্যবস্থাপনা, এবং রক্ষণাবেক্ষণ এবং আধুনিক পরিষেবা শিল্পের বিকাশের মাধ্যমে পরিষেবা চেইন প্রসারিত করুন। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল সিভিল অ্যাফেয়ার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট কমিটি)

2. ভাড়ার আবাসনের সরবরাহ বাড়ান

6. একটি ভাড়া আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা প্রস্তুত করুন৷ মিউনিসিপ্যাল ​​হাউজিং লিজিং লিডিং গ্রুপ অফিস পৌর পরিকল্পনা, জমি, জমি সংরক্ষণ, উন্নয়ন ও সংস্কার, নির্মাণ এবং অন্যান্য বিভাগের সাথে একত্রে একটি ভাড়া আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা প্রস্তুত করবে। 2020 সালের মধ্যে, প্রায় 160,000 ইউনিট বিভিন্ন ধরণের কেন্দ্রীভূত ভাড়ার আবাসন তৈরি করা হবে, যার মধ্যে প্রায় 40,000 ইউনিট পৌর ও জেলা পর্যায়ে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং লিজিং কোম্পানিগুলি, 10,000 ইউনিট ট্যালেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট, 20,000 ইউনিট তৈরি করা হবে, যা স্ব-স্ব মালিকানার কম ভাড়ায় তৈরি করা হয়েছে। শহুরে এলাকায় 90,000 ইউনিট পাবলিক রেন্টাল হাউজিং, একটি মাল্টি-লেভেল এবং মাল্টি-চ্যানেল রেন্টাল হাউজিং সরবরাহ ব্যবস্থা গঠন করে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল আরবান অ্যান্ড রুরাল কনস্ট্রাকশন কমিটি, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড রিজার্ভ সেন্টার)

7. ভাড়ার আবাসনের জন্য জমির সরবরাহ বাড়ান। ভাড়ার আবাসনের জন্য জমি সরবরাহ বার্ষিক জমি সরবরাহ পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হবে, এবং ভাড়ার আবাসনের জন্য বার্ষিক জমি সরবরাহ এলাকা (নির্মাণ সহ) নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য প্রায় 15% জমি সরবরাহ করবে। ভাড়া হাউজিং নির্মাণ খরচ কমাতে ভাড়া হাউজিংয়ের জন্য জমি সরবরাহ এবং জমির বিডিংয়ের নতুন মডেলগুলি অন্বেষণ করুন। 2017 সালে, ভাড়ার আবাসনের জন্য মোট জমির ক্ষেত্রফল 300 একরের কম হবে না এবং ভাড়া আবাসনের 6,000 ইউনিটের কম নয় এমন পরিকল্পিত নির্মাণ 300 একরের কম হবে না। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান অ্যান্ড রুরাল কনস্ট্রাকশন কমিটি, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড রিজার্ভ সেন্টার, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি)

জমি সরবরাহ পরিকল্পনায় নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু স্পষ্ট করা উচিত: পৃথকভাবে হস্তান্তরকৃত জমিতে নির্মিত ভাড়ার আবাসন সম্পূর্ণরূপে হস্তান্তরকারীর হাতে থাকবে এবং হস্তান্তর সময়কালে ভাড়া দেওয়া এবং পরিচালনা করা অব্যাহত থাকবে; জমির সাথে নির্মিত ভাড়ার আবাসন উন্নয়ন উদ্যোগের স্ব-মালিকানাধীন হতে পারে, অথবা মূল্য মূল্যে সরকার-নির্ধারিত সংস্থার দ্বারা পুনরায় ক্রয় করা যেতে পারে। সম্পূরক ভাড়ার আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন সম্প্রদায়ের সহায়ক সুবিধাগুলি ভাগ করে, এবং সহায়ক ভাড়া আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের মধ্যে আলাদা বা সীমাবদ্ধ সীমানা বেষ্টনী অনুমোদিত নয়৷ নতুন নির্মিত ভাড়া আবাসন সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত এবং বিতরণ করা আবশ্যক, এবং বিভক্ত এবং স্থানান্তর করা যাবে না, বা জমি এবং আবাসন ব্যবহার পরিবর্তন করা যেতে পারে, এবং একটি একক ইজারা মেয়াদ 15 বছরের বেশি হবে না। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো)

যদি একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ বাণিজ্যিক আবাসনকে ভাড়ার আবাসনে রূপান্তরিত করে, তবে এটি সাময়িকভাবে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে পারে না; যদি এটি ক্রমাগত 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে ভাড়া দেওয়া হয় এবং ইজারাটি শেষ হয়ে যায়, তবে এটি বিক্রি করার সময় একটি নতুন বাণিজ্যিক বাড়ি হিসাবে বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে পারে এবং বিক্রয়ের সময় কর নীতি অনুসারে প্রাসঙ্গিক কর এবং ফি প্রদান করতে পারে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল স্টেট ট্যাক্সেশন ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল লোকাল ট্যাক্সেশন ব্যুরো)

8. ভাড়া হাউজিং জমি সরবরাহ প্রক্রিয়া অপ্টিমাইজ করুন। জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা কমিটিগুলি জমি অধিগ্রহণ এবং স্টোরেজ প্রকল্পের জন্য মিউনিসিপ্যাল ​​ল্যান্ড রিজার্ভ সেন্টারে আবেদন করে। মিউনিসিপ্যাল ​​প্ল্যানিং ব্যুরো প্রকল্পের জমি পরিকল্পনা এবং নকশা শর্তাবলী জারি করে। মিউনিসিপ্যাল ​​হাউজিং লিজিং লিডিং গ্রুপ অফিস প্রকল্পের জমি সরবরাহের শর্তগুলির উপর সুপারিশের একটি চিঠি জারি করে। মিউনিসিপ্যাল ​​ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরো একটি জমি সরবরাহ পরিকল্পনা তৈরি করে এবং সরবরাহের জন্য বাজারে আনার আগে পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের জন্য পৌর জমি ও সম্পদ কমিটির কাছে জমা দেয়। যদি এটি হস্তান্তর, পুনর্গঠন, বা বিদ্যমান বাড়িগুলির ক্রয় জড়িত থাকে, মিউনিসিপ্যাল ​​ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরো পৌর সরকারের রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পদ তত্ত্বাবধান এবং প্রশাসন কমিশন দ্বারা জারি করা প্রাসঙ্গিক অনুমোদনের ভিত্তিতে রিয়েল এস্টেট পরিবর্তন নিবন্ধন পদ্ধতি পরিচালনা করবে; যদি জমি হস্তান্তর প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হয়, তাহলে এটি জমি হস্তান্তর পদ্ধতির জন্য তৈরি করবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্ট রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন অ্যাসেট সুপারভিশন অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড রিজার্ভ সেন্টার, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি)

9. প্রতিভা অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ জোরদার. সদ্য প্রবর্তিত প্রবীণ মেধাবী ও তদূর্ধ্ব ব্যক্তিদের আবাসন সমস্যা সমাধানের প্রচেষ্টা চালাতে হবে। 2017 সালের শেষ নাগাদ, 11টি জমি সরবরাহ প্রকল্প সম্পন্ন হবে, যার মধ্যে হাই-টেক জোন, জিনজান জেলা এবং শুশান জেলা সহ 7টি প্রকল্প নির্মাণ শুরু হয়েছে; 2020 সালের মধ্যে, শহরে 10,000 ট্যালেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা হবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ট্যালেন্ট অফিস, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট কমিটি, জেলা সরকার এবং তিনটি ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি)

10. যোগ্য বাণিজ্যিক ভবনগুলিকে ভাড়ার আবাসনে রূপান্তরিত করার অনুমতি দিন। অগ্নি সুরক্ষা, নিরাপত্তা, স্যানিটেশন, আলো, বায়ুচলাচল ইত্যাদির মতো জীবনযাত্রার শর্ত পূরণের ভিত্তিতে সম্পূর্ণ, অবিক্রীত এবং অচালিত বাণিজ্যিক ভবনগুলির জন্য বড় তালিকা, সুবিধাজনক পরিবহন, এবং সম্পূর্ণ জনসাধারণের এবং জীবনযাত্রার সহায়ক সুবিধাগুলির জন্য, সম্পত্তি অধিকার ইউনিট একটি পুনর্গঠন পরিকল্পনা প্রস্তাব করবে এবং পৌর পরিকল্পনা ব্যুরোতে জমা দেবে পর্যালোচনার জন্য এবং পৌরসভা সরকারের কাছ থেকে ভূমি উৎসের মতামত পাওয়ার আগে জমা দিতে হবে। পৌরসভা সরকারের অনুমোদন সাপেক্ষে, ভবনগুলিকে মৌলিক ইউনিট হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে এবং প্রবিধান অনুযায়ী ভাড়া বাড়িতে রূপান্তরিত করা যেতে পারে। রূপান্তরিত ভাড়া হাউজিং বিক্রি করা যাবে না. পুনর্গঠন পরিকল্পনার জন্য প্রথমে স্থানীয় সরকারের (উন্নয়ন অঞ্চল ব্যবস্থাপনা কমিটি) মতামত চাইতে হবে এবং আগ্রহী পক্ষের কাছ থেকে লিখিত সম্মতি নিতে হবে।

বাড়ির সংস্কারের সময়, অনুমোদন ছাড়া বাড়ির লোড-ভারবহন কাঠামো এবং প্রধান কাঠামো পরিবর্তন করা যাবে না এবং একটি একক ইউনিটের বিল্ডিং এলাকা 22 বর্গ মিটারের কম হবে না; সংস্কারের পরে, জমির ব্যবহার, ভূমি ব্যবহারের সময়কাল এবং মেঝে এলাকার অনুপাত পরিবর্তন করা হবে না এবং জল, বিদ্যুৎ এবং গ্যাসের ব্যবহার বাসিন্দাদের মান অনুযায়ী হবে৷ (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্ল্যানিং ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট কমিটি, মিউনিসিপ্যাল কমার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান ম্যানেজমেন্ট ব্যুরো)

11. সামাজিক হাউজিং স্টক পুনরুজ্জীবিত করুন। স্বচ্ছ সম্পত্তির অধিকার, সম্পূর্ণ কার্যাবলী, এবং যোগ্য মানের সাথে বিদ্যমান আবাসনগুলিকে হাউজিং ভাড়া বাজারে রাখতে ব্যক্তি এবং সামাজিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে উত্সাহিত করুন এবং হাউজিং ভাড়া কোম্পানিগুলিকে দীর্ঘমেয়াদী লিজ, ক্রয় ইত্যাদির মাধ্যমে আবাসন সংস্থান বাড়াতে উত্সাহিত করুন। পৌর ও জেলা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হাউজিং লিজিং এন্টারপ্রাইজগুলি সক্রিয়ভাবে পুনরুজ্জীবিত করে জনসাধারণের দীর্ঘমেয়াদী, অপ্রত্যাশিত এবং অপ্রত্যাশিত সম্পত্তির পুনরুদ্ধার করে। পরিচালিত পাবলিক হাউজিং। পাবলিক বিডিংয়ের মাধ্যমে ভাড়া দেওয়া রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়িগুলির জন্য, একক লিজের মেয়াদ 15 বছরের বেশি হবে না। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: পৌর সরকারের রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পদ তত্ত্বাবধান ও প্রশাসন কমিশন, মিউনিসিপ্যাল কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ, মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন জোন ব্যবস্থাপনা কমিটি)

12. যৌথ নির্মাণ জমিতে ভাড়ার আবাসন নির্মাণের জন্য পাইলট প্রকল্পগুলি পরিচালনা করুন। "রেন্টাল হাউজিং নির্মাণের জন্য যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহার করার পাইলট প্রকল্পের জন্য হেফেই সিটির বাস্তবায়ন পরিকল্পনা" প্রণয়ন করুন এবং ভাড়া আবাসন নির্মাণের জন্য যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহার করার পাইলট প্রকল্পটি চালান। 2017 সালের শেষে, পাইলট প্রকল্প চালু করার জন্য 1-2টি প্রকল্প নির্বাচন করা হবে; 2019 সালে, তারা শহর জুড়ে একাধিক স্থানে প্রয়োগ করা হবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: পৌর ভূমি ও সম্পদ ব্যুরো, পৌর কৃষি কমিটি, পৌর পরিকল্পনা ব্যুরো, পৌর উন্নয়ন ও সংস্কার কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল আরবান এবং রুরাল কনস্ট্রাকশন কমিটি, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন জোন ব্যবস্থাপনা কমিটি)

3. একটি আবাসন ভাড়া পরিষেবা এবং তত্ত্বাবধান ব্যবস্থা স্থাপন করুন৷

13. একটি Hefei হাউজিং ভাড়া লেনদেন পরিষেবা তদারকি প্ল্যাটফর্ম তৈরি করুন৷ 2017 সালের শেষের দিকে, হাউজিং ভাড়া লেনদেন পরিষেবা তদারকি প্ল্যাটফর্মটি অনলাইনে চালু করা হয়েছিল। সমস্ত ধরণের আবাসন যেমন রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভাড়ার আবাসন (সর্বজনীন ভাড়ার আবাসন সহ), যৌথ নির্মাণ জমিতে নির্মিত ভাড়া আবাসন, উন্নয়ন উদ্যোগের স্ব-মালিকানাধীন ভাড়া আবাসন, মধ্যস্থতাকারী সংস্থা আবাসন, এবং ব্যক্তিগত ভাড়া আবাসন প্ল্যাটফর্মের একীভূত তত্ত্বাবধানে অন্তর্ভুক্ত করা হবে; হাউজিং তথ্য প্রকাশ, হাউজিং যাচাইকরণ, এবং অনলাইনে স্বাক্ষর এবং লিজ চুক্তি ফাইল করার মতো পদক্ষেপের মাধ্যমে, হাউজিং ভাড়া লেনদেনের নিরাপত্তা জোরদার করা হবে এবং হাউজিং ভাড়া লেনদেনের পুরো প্রক্রিয়ার তত্ত্বাবধান বাস্তবায়িত হবে। পৌরসভার বড় ডেটা প্ল্যাটফর্ম এবং "ইন্টারনেট +" সরকারী পরিষেবা প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করুন বিভাগীয় তথ্য ভাগ করে নেওয়ার প্রচার করতে এবং হাউজিং ভাড়া কোম্পানি, ভাড়াদাতা এবং ইজারাদারদের জন্য অনলাইন ওয়ান-স্টপ পরিষেবা প্রদান করুন৷ (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেটা রিসোর্সেস ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ব্যুরো)

14. একটি হাউজিং ভাড়া পরিষেবা ব্যবস্থাপনা সংস্থা প্রতিষ্ঠা করুন৷ পৌর ও জেলা পর্যায়ে আবাসন ভাড়া সেবা ব্যবস্থাপনা সংস্থা স্থাপন করুন। প্রতিটি উন্নয়ন অঞ্চল সংশ্লিষ্ট ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে নির্দিষ্ট করবে, এবং প্রতিটি টাউনশিপ (রাস্তা) সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে তাদের দায়িত্ব গ্রহণ করতে এবং নির্দিষ্ট কর্মীদের দিয়ে সজ্জিত করতে হবে৷ হাউস ইজারা তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল একই স্তরের আর্থিক বাজেটে অন্তর্ভুক্ত করা হবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল অর্গানাইজেশন অফিস, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল হিউম্যান রিসোর্সেস অ্যান্ড সোশ্যাল সিকিউরিটি ব্যুরো, বিভিন্ন জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি)

15. হাউজিং ভাড়া পরিষেবা উন্নত করুন। হাউজিং ভাড়া চুক্তি মডেল পাঠ্য এবং অনলাইন চুক্তি স্বাক্ষর প্রচার, হাউজিং ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন এবং ফাইলিং সিস্টেম বাস্তবায়ন, ফাইলিং প্রক্রিয়া অপ্টিমাইজ, এবং ফাইলিং পদ্ধতি সহজতর. ভাড়ার আবাসনের জন্য ভাড়ার মূল্য ব্যবস্থার উন্নতি করুন, হাউজিং ভাড়ার স্তরের তথ্য প্রকাশের জন্য একটি সিস্টেম স্থাপন করুন, শহুরে এলাকায় হাউজিং ভাড়ার স্তরের উপর সমীক্ষা পরিচালনা করুন এবং নিয়মিতভাবে ভাড়া মূল্যের তথ্য প্রকাশ করুন। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল প্রাইস ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল প্রাইস ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্ট রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন অ্যাসেট সুপারভিশন অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কমিশন)

16. হাউজিং ভাড়া ক্রেডিট ব্যবস্থাপনা জোরদার করা। পেশাদার মান উন্নত করতে, শিল্পের স্ব-শৃঙ্খলা জোরদার করতে এবং ব্যবসায়িক অনুশীলনকে মানসম্মত করতে একটি হাউজিং ভাড়া শিল্প সমিতি প্রতিষ্ঠা করুন। মিউনিসিপ্যাল ​​হাউজিং ভাড়া লেনদেন পরিষেবা তদারকি প্ল্যাটফর্মের উপর নির্ভর করে, হাউজিং ভাড়া ক্রেডিট ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম প্রতিষ্ঠা এবং উন্নত করুন। একটি ক্রেডিট প্রতিশ্রুতি ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করুন, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি, হাউস লিজিং কোম্পানি, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এজেন্সি এবং হাউজিং ভাড়া ব্যবসায় নিয়োজিত সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থাগুলির শ্রেণিবদ্ধ এবং শ্রেণীবদ্ধ তত্ত্বাবধান কার্যকর করুন এবং সৎ কোম্পানিগুলিকে ক্রেডিট বোনাস পয়েন্ট প্রদান করুন৷ একটি "লাল তালিকা" এবং "কালো তালিকা" ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম স্থাপন করুন যাতে ক্রেডিট ফাইলগুলিতে লিজের জন্য সমস্ত পক্ষের বিশ্বাসযোগ্য এবং অবিশ্বস্ত আচরণ রেকর্ড করা যায়। মিউনিসিপ্যাল ​​পাবলিক ক্রেডিট ইনফরমেশন শেয়ারিং সার্ভিস প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে, বহু-বিভাগের তথ্য আদান-প্রদান করা হয়, এবং বিশ্বস্ততার জন্য একটি যৌথ প্রণোদনা ব্যবস্থা এবং অসততার জন্য একটি যৌথ শাস্তি ব্যবস্থা গঠিত হয়। (দায়িত্বমূলক ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল সিভিল অ্যাফেয়ার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো)

17. হাউজিং ভাড়ার আচরণকে মানসম্মত করুন। হাউজিং ভাড়া এন্টারপ্রাইজগুলির জন্য একটি নিবন্ধন ব্যবস্থা স্থাপন করুন এবং বাজারে অ্যাক্সেস এবং প্রস্থান প্রক্রিয়া উন্নত করুন। ইজারাদাতা এবং ইজারা গ্রহীতাদের পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি স্পষ্ট করার জন্য একটি লিখিত হাউজিং লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করা উচিত। ইজারাদার এবং হাউজিং লিজিং কোম্পানিগুলির সাথে দীর্ঘমেয়াদী হাউজিং ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে উত্সাহিত করা হয়; হাউজিং লিজিং কোম্পানি যারা তাদের নিজস্ব বাড়ি ভাড়া দেয় তাদের জন্য, ইজারার সময়কাল 3 বছরের কম হবে না, যদি না ইজারাদারের দ্বারা অন্যথায় প্রয়োজন হয়।

চুক্তির সময়কালে, ইজারাদাতা যুক্তিসঙ্গত কারণ ছাড়া চুক্তি বাতিল করবেন না, একতরফাভাবে ভাড়া বাড়াবেন না, ইচ্ছামত আমানত আটকে রাখবেন না, অনুমোদন ছাড়া ভাড়ার জন্য অ-আবাসিক বাড়িগুলি সংশোধন করবেন না এবং ভাড়ার জন্য বেসমেন্ট, বারান্দা, অ্যাটিকস, স্টোরেজ রুম ইত্যাদি ব্যবহার করবেন না। ইজারা গ্রহীতা চুক্তি অনুযায়ী হাউজিং এবং ইনডোর সুবিধাগুলি ব্যবহার করবে, সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করবে, অনুমোদন ছাড়া বাড়ির কাঠামো ভেঙ্গে ফেলবে না বা পরিবর্তন করবে না এবং ভাড়া দেওয়া রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসন সাবলেট করা হবে না। (দায়িত্বমূলক ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো)

4. নীতি সমর্থন বাড়ান

18. ট্যাক্স সুবিধা প্রদান. এন্টারপ্রাইজ, প্রতিষ্ঠান, সামাজিক গোষ্ঠী এবং অন্যান্য সংস্থার দ্বারা বাজার মূল্যে বসবাসের জন্য ব্যক্তিদের কাছে ভাড়া দেওয়া বাড়ির জন্য, 4% হ্রাস হারে সম্পত্তি কর আরোপ করা হয়। যারা তাদের নিজস্ব বাড়ি ভাড়া নেন এবং মাসিক ভাড়া 30,000 ইউয়ানের কম, তাদের জন্য 4% একটি ব্যাপক হার (মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতি) প্রয়োগ করা হয়; যাদের মাসিক ভাড়া 30,000 ইউয়ানের বেশি (30,000 ইউয়ান সহ), তাদের জন্য 8% ব্যাপক হার প্রয়োগ করা হয় (1.5% হ্রাসকৃত মূল্য সংযোজন কর সহ)।

ক্ষুদ্র মাপের করদাতারা যারা রিয়েল এস্টেট বহিরাগত দলগুলিকে ইজারা দেয় তারা সরলীকৃত কর গণনা পদ্ধতি প্রয়োগ করতে পারে এবং 5% লেভি হারে ভ্যাট গণনা ও পরিশোধ করতে পারে; সাধারণ করদাতারা যারা 30 এপ্রিল, 2016-এর আগে রিয়েল এস্টেট অর্জন করেন এবং এটি ভাড়া নেন তারা সরলীকৃত কর গণনা পদ্ধতি প্রয়োগ করতে এবং 5% লেভি হারে ভ্যাট গণনা ও পরিশোধ করতে পারেন।

হাউস লিজিং মধ্যস্থতাকারী উদ্যোগগুলি এজেন্সি ফি আয়ের উপর ভিত্তি করে ভ্যাট প্রদান করে। সাধারণ করদাতারা 6% হারে আউটপুট ভ্যাট ট্যাক্স গণনা করে এবং ছোট আকারের করদাতারা 3% হারে ভ্যাট গণনা করে। যদি একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট এন্টারপ্রাইজ নিজের দ্বারা তৈরি বাণিজ্যিক আবাসন ব্যবহার করে এবং দীর্ঘমেয়াদী ইজারা দেওয়ার জন্য সম্পত্তির অধিকারের শংসাপত্র না পায়, যদি সম্পত্তির অধিকারের শংসাপত্রটি এন্টারপ্রাইজের নিজের নামে জারি করা হয়, তবে এটি বিক্রয় হিসাবে গণ্য হবে না এবং মূল্য সংযোজন কর সাপেক্ষে।

যদি রিয়েল এস্টেট অগ্রিম অর্থপ্রদানের আকারে ইজারা দেওয়া হয়, তাহলে অগ্রিম প্রাপ্ত ভাড়া আয় মাসিক ভাড়া আয় গণনা করার জন্য অগ্রিম অর্থপ্রদানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে লিজ মেয়াদে সমানভাবে বিতরণ করা যেতে পারে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল স্টেট ট্যাক্সেশন ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল লোকাল ট্যাক্সেশন ব্যুরো)

19. আর্থিক পুরষ্কার এবং ভর্তুকি প্রদান করুন। আগামী তিন বছরে, মিউনিসিপ্যাল ​​ফাইন্যান্স নির্দিষ্ট তহবিলের ব্যবস্থা করবে এবং আবাসন ভাড়ার ব্যবসা পরিচালনা করে এমন অসামান্য উদ্যোগকে এবং নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তাদের নিজস্ব বাড়ি ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিদের আর্থিক প্রণোদনা এবং ভর্তুকি প্রদান করবে (নির্দিষ্ট নীতিগুলি আলাদাভাবে প্রণয়ন করা হবে)। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো)

20. আর্থিক সহায়তা প্রদান করুন। ব্যাংক-এন্টারপ্রাইজ সহযোগিতা জোরদার করুন, আবাসন ভাড়া কোম্পানিগুলিতে ঋণ বিনিয়োগ বাড়াতে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে উত্সাহিত করুন এবং দীর্ঘমেয়াদী স্বল্প সুদে ঋণ প্রদানে জাতীয় নীতি ব্যাঙ্ক এবং কিছু বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ককে সহায়তা করুন৷ আবাসন ভাড়া আয়ের অধিকার প্রতিশ্রুতি ঋণ ব্যবসা পরিচালনা করতে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে উত্সাহিত করুন এবং হাউজিং লিজিং কোম্পানিগুলির অপারেটিং বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ আর্থিক পণ্যগুলি চালু করুন৷ বন্ড ইস্যু করা এবং রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটাইজেশনের মতো অর্থায়নের সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে অর্থায়নের চ্যানেলগুলি প্রসারিত করতে যোগ্য বড় মাপের হাউজিং লিজিং কোম্পানি এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে সমর্থন করুন। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স অফিস, মিউনিসিপ্যাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশন, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো)

5. হাউজিং ভাড়াটেদের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করুন

21. বাধ্যতামূলক শিক্ষা গ্রহণের অধিকার নিশ্চিত করুন। Hefei সিটিতে পরিবারের নিবন্ধন সহ সমস্ত স্কুল-বয়সী শিশু এবং কিশোর-কিশোরীদের জন্য, যাদের পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবকদের শহরে আবাসন নেই, তারা তাদের একমাত্র বাসস্থান হিসাবে একটি আলাদাভাবে ভাড়া করা বাড়ি ব্যবহার করে এবং এটি রেকর্ডের জন্য নিবন্ধন করে৷ যে জেলায় ভাড়ার স্থানটি অবস্থিত সেই জেলায় শিক্ষা বিভাগ তালিকাভুক্তির জন্য সার্বিক ব্যবস্থা করবে; যদি তারা "পরিবারের একই" শর্ত পূরণ করে, তাহলে যে জেলায় ভাড়ার জায়গাটি অবস্থিত সেই জেলার শিক্ষা বিভাগ নিকটস্থ স্কুলে তালিকাভুক্তির ব্যবস্থা করবে।

স্কুল-বয়সী শিশু এবং কিশোর-কিশোরীদের জন্য যারা হেফেই সিটিতে নিবন্ধিত নয়, তাদের পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবকদের এই শহরে আবাসন নেই এবং তারা এই শহরে এক বছরের জন্য বসবাসের অনুমতি পেয়েছেন। শ্রম চুক্তি বা ব্যবসায়িক লাইসেন্সের সাথে, যে জেলায় বসবাসের অনুমতি রয়েছে সেখানে শিক্ষা বিভাগ তালিকাভুক্তির জন্য সামগ্রিক ব্যবস্থা করবে; পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবক যদি অভিভাবক একই সম্পূর্ণ বাড়ি ভাড়া নেন এবং এটিকে টানা তিন বছর নিবন্ধন করে থাকেন এবং হেফেই শহুরে কর্মচারী সামাজিক বীমা বা সংবিধিবদ্ধ কর এবং ফি পরপর তিন বছর পরিশোধ করে থাকেন, তাহলে যে জেলায় ভাড়াটি অবস্থিত সেই জেলার শিক্ষা বিভাগ আঞ্চলিক শিক্ষা সংস্থার অনুমতি সাপেক্ষে নিকটস্থ স্কুলে তালিকাভুক্তির ব্যবস্থা করবে।

প্রতিটি জেলা এবং উন্নয়ন অঞ্চলের শিক্ষা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক সুনির্দিষ্ট বাস্তবায়ন ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হবে। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: পৌর শিক্ষা ব্যুরো, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা কমিটি)

22. মৌলিক জনস্বাস্থ্য পরিষেবা উপভোগ করুন। হাউজিং ভাড়াটেরা যারা তাদের আবাসস্থলে 6 মাসের বেশি সময় ধরে বসবাস করেছেন তারা ইজারা নিবন্ধন শংসাপত্র সহ এখতিয়ারের স্বাস্থ্য পরিষেবা সংস্থাগুলিতে স্থানীয় বাসিন্দাদের মতো একই মৌলিক স্বাস্থ্য পরিষেবা উপভোগ করতে পারেন। গর্ভবতী মহিলারা স্থানীয় কমিউনিটি হেলথ সার্ভিস সেন্টারে বিনামূল্যে মাতৃস্বাস্থ্য পরিচর্যা ম্যানুয়ালগুলির জন্য আবেদন করতে পারেন, এবং শিশুরা বিনামূল্যে শিশু স্বাস্থ্য পরিচর্যা ম্যানুয়াল এবং টিকাদান শংসাপত্রের জন্য সাইটে আবেদন করতে পারে এবং বিনামূল্যে ক্লাস I টিকা পেতে পারে৷ (দায়িত্বমূলক ইউনিট: পৌর স্বাস্থ্য ও পরিবার পরিকল্পনা কমিশন)

23. মৌলিক পাবলিক বয়স্ক পরিচর্যা সেবা উপভোগ করুন। 60 বছরের বেশি বয়সের হাউজিং ভাড়াটেরা একটি লিজ নিবন্ধন শংসাপত্র উপস্থাপন করে স্থানীয় বাসিন্দাদের মতো একই ভিত্তিতে বাড়ির বয়স্ক যত্ন পরিষেবা কেন্দ্র (স্টেশন), বয়স্ক ডে কেয়ার সেন্টার, বয়স্ক কার্যকলাপ কেন্দ্র, বয়স্ক বিদ্যালয় এবং অন্যান্য সম্প্রদায়ের প্রবীণ যত্ন পরিষেবা সুবিধাগুলি দ্বারা প্রদত্ত বয়স্ক পরিচর্যা পরিষেবাগুলি উপভোগ করতে পারে৷ 70 বছরের বেশি বয়সী হাউজিং ভাড়াটেরা বিনামূল্যে বাস, পাতাল রেল এবং অন্যান্য শহুরে পাবলিক ট্রান্সপোর্ট নিতে পারেন। (দায়িত্বশীল ইউনিট: সিভিল অ্যাফেয়ার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্ট রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পদ তত্ত্বাবধান এবং প্রশাসন কমিশন)

24. সামাজিক বীমাতে অংশগ্রহণ করুন এবং কর্মসংস্থান এবং উদ্যোক্তা পরিষেবা উপভোগ করুন। হাউজিং ভাড়াটে যারা নিযুক্ত আছেন এবং হেফেই সিটিতে নিবন্ধিত উদ্যোগে ব্যবসা শুরু করেন তারা হেফেই সিটিতে বিভিন্ন সামাজিক বীমাতে অংশগ্রহণ করতে পারেন এবং প্রবিধান অনুযায়ী প্রাসঙ্গিক সুবিধা ভোগ করতে পারেন; তারা হেফেই শহরের পাবলিক এমপ্লয়মেন্ট ট্যালেন্ট সার্ভিস এজেন্সির সকল স্তরে সমানভাবে বিভিন্ন সরকারি চাকরি এবং উদ্যোক্তা পরিষেবা উপভোগ করতে পারে, যেমন জনকল্যাণমূলক নিয়োগে অংশগ্রহণ, কর্মী ফাইল এজেন্সি, কর্মসংস্থান এবং উদ্যোক্তা নির্দেশিকা, কর্মসংস্থানের জন্য আবেদন এবং বেকারত্ব নিবন্ধন শংসাপত্র, এবং শ্রম সুরক্ষা ইউনিট (সামাজিক সুরক্ষা এবং মানবাধিকার সংস্থার সুরক্ষা, মানবাধিকার এবং স্বার্থ সুরক্ষা ইত্যাদি) ব্যুরো, পৌর শিল্প ও বাণিজ্য ব্যুরো)

25. হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড সহায়তা প্রদান করুন। হাউজিং ভাড়াটে এবং স্বামী/স্ত্রী বা একক কর্মচারী যারা আমাদের শহরে টানা তিন মাস হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছেন এবং জমা করেছেন এবং যারা আমাদের শহরে সম্পত্তির মালিক নন এবং বাড়ি ভাড়া নেন না, তারা প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুযায়ী ভাড়া পরিশোধের জন্য আবাসন ভবিষ্য তহবিল উত্তোলন করতে পারেন। (দায়িত্বমূলক ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল প্রভিডেন্ট ফান্ড সেন্টার)
26. পরিবারের নিবন্ধনের জন্য থ্রেশহোল্ড কম করুন। হাউজিং ভাড়াটেরা রেন্টাল রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট সহ আবাসিক পারমিটের জন্য আবেদন করতে পারেন। হাউজিং ভাড়াটিয়া যদি পরপর দুই বছর ধরে শহুরে এলাকায় বৈধভাবে এবং স্থিতিশীলভাবে নিযুক্ত থাকে এবং জাতীয় প্রবিধান অনুসারে এক বছরের জন্য শহুরে সামাজিক বীমাতে অংশগ্রহণ করে থাকে, তাহলে তিনি এবং তার স্ত্রী এবং নাবালক সন্তান যারা একসাথে থাকেন তারা কর্মসংস্থানের জায়গায় যৌথ পারিবারিক নিবন্ধনের জন্য আবেদন করতে পারেন। (দায়িত্বমূলক ইউনিট: পৌর জননিরাপত্তা ব্যুরো)

27. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর নগদীকরণ প্রচার করুন। শারীরিক নিরাপত্তা এবং ভাড়ার ভর্তুকির সংমিশ্রণ গ্রহণ করুন এবং ধীরে ধীরে ভাড়া ভর্তুকি দ্বারা প্রভাবিত একটি নিরাপত্তা পদ্ধতিতে স্থানান্তর করুন। ভাড়ার ভর্তুকি ব্যবস্থার উন্নতি করুন, এবং যোগ্য নতুন নাগরিকদের জন্য যুক্তিসঙ্গত ভাড়া ভর্তুকি প্রদান করুন, যেমন আমদানি করা মেধাবী, নতুন নিয়োগপ্রাপ্ত কলেজ ছাত্র এবং স্থিতিশীল কর্মসংস্থান সহ অভিবাসী শ্রমিক, বাজার ভাড়ার মাত্রা এবং বীমাকৃত বস্তুর প্রকৃত অবস্থার উপর ভিত্তি করে, তাদের বাজারের মাধ্যমে ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে সহায়তা করার জন্য, এবং একটি হাউজিং রেন্টাল সার্বজনীন নিরাপত্তা ব্যবস্থা তৈরি করুন যা প্রতিটি হোটেলে ভাড়ার নিরাপত্তার ব্যবস্থা করে। অন্যান্য (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ট্যালেন্ট অফিস, মিউনিসিপ্যাল ফাইন্যান্স ব্যুরো, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন জোন ব্যবস্থাপনা কমিটি)

28. গণতান্ত্রিক রাজনৈতিক অধিকার রক্ষা করুন। হাউজিং ভাড়াটেরা যারা এক বছরের বেশি সময় ধরে বসবাসকারী কমিউনিটিতে বসবাস করেছেন এবং একটি আবাসিক পারমিট পেয়েছেন তারা তাদের সম্প্রদায়ের বাসিন্দাদের কমিটির নির্বাচনে অংশগ্রহণ করতে পারেন। সমস্ত বাসিন্দাদের (হাউজিং ভাড়াটে) সম্প্রদায়ের বিভিন্ন কার্যকলাপের স্থান খোলার প্রচার করুন। (দায়িত্বপূর্ণ ইউনিট: জেলা সরকার, তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চল ব্যবস্থাপনা কমিটি)

29. অস্থায়ী সহায়তার জন্য আবেদন করুন। হাউজিং ভাড়াটেরা যারা Hefei-এ বসবাসের অনুমতি পেয়েছেন এবং তাদের বাসস্থানের সরকার কর্তৃক নির্ধারিত অস্থায়ী সহায়তার শর্ত পূরণ করেছেন তারা তাদের বাসস্থানের সরকার থেকে অস্থায়ী সহায়তার জন্য আবেদন করতে পারেন। (দায়িত্বশীল ইউনিট: সিভিল অ্যাফেয়ার্স ব্যুরো, জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা কমিটি)

6. কাজের নিরাপত্তা ব্যবস্থা

30. সাংগঠনিক নেতৃত্ব শক্তিশালী করুন। মিউনিসিপ্যাল ​​হাউজিং লিজিং পাইলট ওয়ার্ক লিডিং গ্রুপ শহরের হাউজিং লিজিং পাইলট কাজের সমন্বয় করে, নিয়মিত বিশেষ সময়সূচী সভা করে, কাজের প্রধান সমস্যাগুলি অধ্যয়ন করে এবং সমাধান করে এবং একটি সুশৃঙ্খলভাবে হাউজিং লিজিং পাইলট প্রকল্পগুলির নির্মাণকে প্রচার করে। মিউনিসিপাল হাউজিং লিজিং পাইলট লিডিং গ্রুপ অফিস পাইলট কাজের তত্ত্বাবধান, পরিদর্শন এবং নির্দেশনার জন্য দায়ী এবং পাইলট কাজে বিদ্যমান সমস্যাগুলি অবিলম্বে অধ্যয়ন করে এবং সমাধান করে। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, নেতৃস্থানীয় গ্রুপের সদস্য ইউনিট)

31. কাজের দায়িত্ব স্পষ্ট করুন। পৌরসভার রিয়েল এস্টেট প্রশাসনিক বিভাগ শহরের হাউজিং লিজিং কাজের নির্দেশনা ও তত্ত্বাবধানের জন্য দায়ী; জেলা আবাসন ও নির্মাণ প্রশাসনিক বিভাগ (উন্নয়ন অঞ্চল দ্বারা মনোনীত সংস্থাগুলি সহ) এই অঞ্চলে আবাসন ইজারা দেওয়ার নির্দিষ্ট তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনার জন্য দায়ী। টাউনশিপ (শহর) সরকার এবং উপ-জেলা অফিসগুলি তাদের এখতিয়ারের মধ্যে আবাসন ভাড়া সংক্রান্ত বিষয় এবং বিরোধগুলি সমন্বয় ও পরিচালনার জন্য দায়ী, এবং জেলা আবাসন ও নির্মাণ প্রশাসনিক বিভাগ দ্বারা আবাসন ভাড়া নিবন্ধন এবং ফাইলিং কাজ করার দায়িত্ব দেওয়া হয়; গ্রাম (প্রতিবেশী) কমিটিগুলি ভাড়া আবাসন উত্স, ইজারাদার, ইজারাদাতা এবং ভাড়া লেনদেনের যাচাইকরণ এবং পরিদর্শনের জন্য দায়ী৷
জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান উন্নয়ন অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা কমিটিগুলিকে আবাসন ভাড়ার কাজের উপর তাদের নেতৃত্বকে শক্তিশালী করতে হবে, আবাসন ভাড়া ব্যবস্থাপনাকে ব্যাপক সম্প্রদায় ব্যবস্থাপনার সুযোগে আনতে হবে, আবাসন ভাড়া ব্যবস্থাপনা এবং পরিষেবাগুলির ফোকাসকে নিচের দিকে সরিয়ে দিতে হবে, তৃণমূল সংস্থাগুলির ভূমিকায় পূর্ণ ভূমিকা পালন করতে হবে যেমন টাউনশিপ (রাস্তা) এবং গ্রামীণ প্রশাসনিক কমিটি (রাস্তা) এবং গ্রামীণ প্রশাসনিক কার্যক্রম বাস্তবায়ন। (দায়িত্বমূলক ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড কমার্স ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল পাবলিক সিকিউরিটি ব্যুরো, মিউনিসিপ্যাল ল্যান্ড অ্যান্ড রিসোর্সেস ব্যুরো, বিভিন্ন জেলা সরকার এবং তিনটি প্রধান ডেভেলপমেন্ট জোন ম্যানেজমেন্ট কমিটি)

32. বিভাগীয় সংযোগ জোরদার করা। মিউনিসিপ্যাল ​​হাউজিং লিজিং পাইলট লিডিং গ্রুপের সদস্য ইউনিটগুলি, তাদের নিজ নিজ দায়িত্ব অনুযায়ী, পারস্পরিক সহায়তা এবং সহযোগিতা জোরদার করবে, হাউজিং লিজিং এর তত্ত্বাবধান এবং ব্যবস্থাপনার সাথে সম্মিলিতভাবে কাজ করবে এবং হাউজিং লিজিং পাইলট প্রকল্পের নির্মাণে সমন্বিতভাবে প্রচার করবে। মিউনিসিপ্যাল ​​রিয়েল এস্টেট, জননিরাপত্তা, ভূমি, পরিকল্পনা, নগর ব্যবস্থাপনা, শিল্প ও বাণিজ্য এবং অন্যান্য বিভাগ যৌথভাবে হাউজিং ভাড়া আচরণের তত্ত্বাবধান করে এবং ভাড়া আবাসনের নিরাপত্তা ব্যবস্থাপনাকে শক্তিশালী করে। মিউনিসিপ্যাল ​​পাবলিক সিকিউরিটি বিভাগ হোটেল শিল্পের ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির তুলনা করেছে এবং ভাড়াটেদের রিয়েল-টাইম তথ্য পাওয়ার জন্য ডেভেলপমেন্ট, ব্রোকারেজ, সম্পত্তি পরিষেবা এবং হাউজিং রেন্টাল কোম্পানির দ্বারা নিবন্ধিত অ-স্থানীয় নিবন্ধিত ভাড়াটেদের তথ্য অস্থায়ী জনসংখ্যা ব্যবস্থাপনা তথ্য সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত করেছে। মিউনিসিপ্যাল ​​জুডিশিয়াল এবং আরবিট্রেশন ডিপার্টমেন্টের উচিত আবাসন ভাড়া সংক্রান্ত বিরোধের জন্য একটি সুবিধাজনক মধ্যস্থতা ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠায় সম্প্রদায়গুলিকে নির্দেশনা ও সহায়তা করা। সমস্ত উদ্যোগ, প্রতিষ্ঠান, সামাজিক গোষ্ঠী এবং অন্যান্য সংস্থাগুলিকে বাড়ির ইজারা তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনায় প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলির সাথে সহযোগিতা করা উচিত। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, নেতৃস্থানীয় গ্রুপের সদস্য ইউনিট)

33. কঠোর মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন। হাউজিং ভাড়া পাইলট প্রকল্পটি পৌরসভা সরকারের মূল বিষয়গুলির পরিদর্শনের সুযোগের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে। যে ইউনিটগুলি খারাপভাবে কাজ করে এবং ধীরগতিতে অগ্রগতি করে, তাদের জন্য মিউনিসিপাল হাউজিং লিজিং পাইলট লিডিং গ্রুপ অফিস বছরের শেষ মূল্যায়নের সময় সমালোচনার নোটিশ জারি করবে। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল গভর্নমেন্ট ইন্সপেকশন টার্গেট অফিস, মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো এবং নেতৃস্থানীয় গ্রুপের সদস্য ইউনিট)

34. জনমত নির্দেশিকা শক্তিশালী করুন। জনমতের প্রচার ও দিকনির্দেশনা বাড়ান, টেলিভিশন, রেডিও, সংবাদপত্র এবং অন্যান্য মিডিয়া এবং WeChat এবং Weibo-এর মতো অনলাইন প্ল্যাটফর্মের পূর্ণ ব্যবহার করুন এবং লিজিং পাইলট কাজ চালানোর গুরুত্বকে জোরালোভাবে প্রচার করার জন্য বিভিন্ন ধরনের বক্তৃতা এবং ব্রোশিওর বিতরণের মতো অবলম্বন করুন, প্রাসঙ্গিকভাবে নাগরিকদের নীতিনির্ধারণের ধারণা প্রতিষ্ঠা করুন। কেনার আগে ভাড়া নেওয়া, টায়ার্ড খরচ, এবং টায়ার্ড উন্নতি, এবং একটি ভাল জনমত পরিবেশ এবং সামাজিক পরিবেশ তৈরি করুন। (দায়িত্বশীল ইউনিট: মিউনিসিপ্যাল রিয়েল এস্টেট ব্যুরো, নেতৃস্থানীয় গ্রুপের সদস্য ইউনিট)

এই বিজ্ঞপ্তিটি 31 অক্টোবর, 2017 থেকে ট্রায়াল ভিত্তিতে প্রয়োগ করা হবে এবং এটি 2 বছরের জন্য বৈধ হবে। শহরের হাউজিং লিজিং পাইলট কাজের লিডিং গ্রুপ অফিস ব্যাখ্যার জন্য দায়ী থাকবে। সমস্ত প্রাসঙ্গিক বিভাগ এই বিজ্ঞপ্তির উপর ভিত্তি করে নির্দিষ্ট অপারেটিং পদ্ধতি প্রণয়ন করতে পারে। এই নোটিশ বাস্তবায়নের সময়, রাজ্য বা প্রদেশের নতুন প্রবিধান থাকলে, নতুন প্রবিধানগুলি কার্যকর করা হবে।

কাউন্টি (শহর) বাস্তবায়নের জন্য এই বিজ্ঞপ্তি উল্লেখ করতে পারে.

31 অক্টোবর, 2017

সংযুক্তি: "হেফেইতে হাউজিং লিজিং নিয়ে পাইলট কাজ ত্বরান্বিত করার বিজ্ঞপ্তি" এর ব্যাখ্যা

নীতি

Hefei-এর "ভাড়া-থেকে-ক্রয়ের অধিকার"-এর সংস্করণ এখানে, এবং আবাসন ভাড়াটেদের অধিকার স্পষ্ট

আবাসন ভাড়াটেদের জন্য, ভাড়া এবং বসবাসের পরিবেশ ছাড়াও, শিক্ষা, বন্দোবস্ত এবং চিকিৎসা পরিষেবার মতো অবকাঠামো নিশ্চিত করা যায় কিনা তা আরও গুরুত্বপূর্ণ। "বিজ্ঞপ্তি" অনুসারে, এবারের বিশদ নিয়মগুলি হাউজিং ভাড়াটেদের অধিকার এবং স্বার্থের সুরক্ষাকে আগের চেয়ে আরও স্পষ্টভাবে স্পষ্ট করে, এবং বিষয়বস্তুতে প্রধানত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

1. বাধ্যতামূলক শিক্ষা গ্রহণের অধিকারের নিশ্চয়তা।

Hefei সিটিতে পরিবারের নিবন্ধন সহ সমস্ত স্কুল-বয়সী শিশু এবং কিশোর-কিশোরীদের জন্য, যাদের পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবকদের শহরে আবাসন নেই, তারা তাদের একমাত্র বাসস্থান হিসাবে একটি আলাদাভাবে ভাড়া করা বাড়ি ব্যবহার করে এবং এটি রেকর্ডের জন্য নিবন্ধন করে৷ যে জেলায় ভাড়ার স্থানটি অবস্থিত সেই জেলায় শিক্ষা বিভাগ তালিকাভুক্তির জন্য সার্বিক ব্যবস্থা করবে; যদি তারা "পরিবারের একই" শর্ত পূরণ করে, তাহলে যে জেলায় ভাড়ার জায়গাটি অবস্থিত সেই জেলার শিক্ষা বিভাগ নিকটস্থ স্কুলে তালিকাভুক্তির ব্যবস্থা করবে।

স্কুল-বয়সী শিশু এবং কিশোর-কিশোরীদের জন্য যারা হেফেই সিটিতে নিবন্ধিত নয়, তাদের পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবকদের এই শহরে আবাসন নেই এবং তারা এই শহরে এক বছরের জন্য বসবাসের অনুমতি পেয়েছেন। শ্রম চুক্তি বা ব্যবসায়িক লাইসেন্সের সাথে, যে জেলায় বসবাসের অনুমতি রয়েছে সেখানে শিক্ষা বিভাগ তালিকাভুক্তির জন্য সামগ্রিক ব্যবস্থা করবে; পিতামাতা বা অন্যান্য আইনী অভিভাবক যদি অভিভাবক একই সম্পূর্ণ বাড়ি ভাড়া নেন এবং এটিকে টানা তিন বছর নিবন্ধন করে থাকেন এবং হেফেই শহুরে কর্মচারী সামাজিক বীমা বা সংবিধিবদ্ধ কর এবং ফি পরপর তিন বছর পরিশোধ করে থাকেন, তাহলে যে জেলায় ভাড়াটি অবস্থিত সেই জেলার শিক্ষা বিভাগ আঞ্চলিক শিক্ষা সংস্থার অনুমতি সাপেক্ষে নিকটস্থ স্কুলে তালিকাভুক্তির ব্যবস্থা করবে।

2. মৌলিক জনস্বাস্থ্য পরিষেবা উপভোগ করুন।

হাউজিং ভাড়াটেরা যারা তাদের আবাসস্থলে 6 মাসের বেশি সময় ধরে বসবাস করেছেন তারা ইজারা নিবন্ধন শংসাপত্র সহ এখতিয়ারের স্বাস্থ্য পরিষেবা সংস্থাগুলিতে স্থানীয় বাসিন্দাদের মতো একই মৌলিক স্বাস্থ্য পরিষেবা উপভোগ করতে পারেন। গর্ভবতী মহিলারা স্থানীয় কমিউনিটি হেলথ সার্ভিস সেন্টারে বিনামূল্যে মাতৃস্বাস্থ্য পরিচর্যা ম্যানুয়ালগুলির জন্য আবেদন করতে পারেন, এবং শিশুরা বিনামূল্যে শিশু স্বাস্থ্য পরিচর্যা ম্যানুয়াল এবং টিকাদান শংসাপত্রের জন্য সাইটে আবেদন করতে পারে এবং বিনামূল্যে ক্লাস I টিকা পেতে পারে৷

3. মৌলিক পাবলিক বয়স্ক যত্ন সেবা উপভোগ করুন.

4. সামাজিক বীমাতে অংশগ্রহণ করুন এবং কর্মসংস্থান এবং উদ্যোক্তা পরিষেবা উপভোগ করুন।

5. হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড সহায়তা প্রদান করুন।

হাউজিং ভাড়াটে এবং স্বামী/স্ত্রী বা একক কর্মচারী যারা আমাদের শহরে টানা তিন মাস হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছেন এবং জমা করেছেন এবং যারা আমাদের শহরে সম্পত্তির মালিক নন এবং বাড়ি ভাড়া নেন না, তারা প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুযায়ী ভাড়া পরিশোধের জন্য আবাসন ভবিষ্য তহবিল উত্তোলন করতে পারেন।

6. পরিবারের রেজিস্ট্রেশন থ্রেশহোল্ড কম করুন।

হাউজিং ভাড়াটেরা রেন্টাল রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট সহ আবাসিক পারমিটের জন্য আবেদন করতে পারেন। হাউজিং ভাড়াটিয়া যদি পরপর দুই বছর ধরে শহুরে এলাকায় বৈধভাবে এবং স্থিতিশীলভাবে নিযুক্ত থাকে এবং জাতীয় প্রবিধান অনুসারে এক বছরের জন্য শহুরে সামাজিক বীমাতে অংশগ্রহণ করে থাকে, তাহলে তিনি এবং তার স্ত্রী এবং নাবালক সন্তান যারা একসাথে থাকেন তারা কর্মসংস্থানের জায়গায় যৌথ পারিবারিক নিবন্ধনের জন্য আবেদন করতে পারেন।

7. পাবলিক রেন্টাল হাউজিং এর নগদীকরণ প্রচার করুন।

8. গণতান্ত্রিক রাজনৈতিক অধিকার রক্ষা করুন।

9. অস্থায়ী সহায়তার জন্য আবেদন করুন।

হাউজিং ভাড়াটেরা যারা Hefei-এ বসবাসের অনুমতি পেয়েছেন এবং তাদের বাসস্থানের সরকার কর্তৃক নির্ধারিত অস্থায়ী সহায়তার শর্ত পূরণ করেছেন তারা তাদের বাসস্থানের সরকার থেকে অস্থায়ী সহায়তার জন্য আবেদন করতে পারেন।

দৃষ্টিকোণ

স্বল্প মেয়াদে এর প্রভাব দেখা কঠিন, তবে দীর্ঘমেয়াদে এটি বাজারের সম্পর্ক পরিবর্তন করতে পারে।

ওয়ান্টু মার্কেটিং-এর সান ইকিং বলেছেন: "এই নীতির বিশদ বিবরণের প্রবর্তনও প্রত্যাশিত। বেইজিং এবং গুয়াংডং-এর মতো অন্যান্য পাইলট শহরগুলি ইতিমধ্যেই প্রাসঙ্গিক নীতি জারি করেছে। হেফেই-এর নীতির বিবরণ অনুসরণ করা হল জাতীয় নীতিগুলির প্রতি সাড়া দেওয়া এবং ভাড়া বাজারকে উত্সাহিত করা।"

"বিস্তারিত নিয়মগুলি কাছাকাছি তালিকাভুক্তি এবং নিষ্পত্তির বিষয়টিকে স্পষ্ট করে, যা তরুণদের জন্য সুসংবাদ এবং কিছু যুবককে ধরে রাখতে পারে৷ তবে, বিস্তারিত নিয়মের প্রাসঙ্গিক বিধানগুলি থেকে বিচার করলে, স্বল্পমেয়াদে প্রভাবটি স্পষ্ট নয়; দীর্ঘমেয়াদে, এটি মানুষের ক্রয় অভ্যাসের উপর প্রভাব ফেলতে পারে, যা চাহিদা এবং চাহিদার কিছুটা পরিবর্তনের দিকে নিয়ে যায় এবং ক্রয় সম্পর্কের কিছুটা পরিবর্তন ঘটায়৷" সান Yiqing, Wantu মার্কেটিং, অবশেষে যোগ.

"হেফেই-এর উচ্চ আবাসন মূল্য, ভাড়ার বাজারে অনিয়ম এবং তরুণদের জন্য বাড়ি কেনার অসুবিধা আমাদের অ্যাপার্টমেন্ট বিকাশের জন্য অনেক জায়গা দিয়েছে। এখন প্রাসঙ্গিক নীতিগুলি চালু করা হয়েছে, আমরা ভবিষ্যতে ভাড়া বাজারে আরও উন্নয়ন করার কথা বিবেচনা করতে পারি।" হেফেই-এর একজন ডেভেলপারের প্রজেক্ট জেনারেল ম্যানেজার ঝাং বলেছেন।

"Hefei এর ভাড়া বাজার এখনও তার প্রাথমিক পর্যায়ে আছে, এবং ভবিষ্যতে এখনও অনেক পথ যেতে হবে।" Hefei এর হাউজিং ভাড়া বাজার সম্পর্কে কথা বলতে গিয়ে, Hefei হাউজিং লিজিং ইন্ডাস্ট্রি অ্যালায়েন্সের ভাইস চেয়ারম্যান লি ইয়াং বিশ্বাস করেন যে Hefei এর ভাড়া বাজারের বিকাশ এখনও তার শৈশবকালে রয়েছে৷

ইজারাদার

অর্থনৈতিক চাপ কমাতে নীতির দ্রুত বাস্তবায়নের অপেক্ষায়

2016 সালে হেফেইতে আবাসনের দাম "আকাশ ছোঁয়া" সহ, উচ্চ আবাসনের দাম আরও তরুণদের ভাড়া বেছে নিতে বাধ্য করেছে৷ বর্তমানে, Hefei-এর হাউজিং ভাড়ার বাজারে এখনও স্বল্প-মেয়াদী পৃথক বাড়ির ভাড়া দ্বারা প্রাধান্য রয়েছে৷ বাড়িওয়ালারা ইচ্ছামত দাম বাড়ায়, হঠাৎ করে ঘর বন্ধ করে দেয় এবং আবাসন সুবিধা বিভিন্ন মানের। এটি ভাড়া বাজারে একটি ব্যথা পয়েন্ট.

Xiao Wang, Hefei এর ভাড়াটেদের একজন সদস্য, ভাড়া সমস্যা সম্পর্কে অনেক অভিযোগ করেছেন। "আমি এক বছরের মধ্যে অনেকবার স্থানান্তরিত হয়েছি। পুরো অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার আর্থিক চাপ খুব বেশি। ভাগ করা বাড়িতে বিভিন্ন জীবনযাপনের অভ্যাস প্রায়ই ঘর্ষণ সৃষ্টি করে। "বিজ্ঞপ্তি" বাস্তবায়নের সম্ভাবনা সম্পর্কে আমি খুব আশাবাদী। ভাড়ার বাজার ভবিষ্যতে আরও মানসম্মত হবে। প্রভিডেন্ট ফান্ড ভাড়ার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, যা একই সময়ে শিক্ষার ক্ষেত্রেও অনেক চাপ কমিয়ে দেয়। বিস্তারিতভাবে সমাধান করলে প্রথমেই আপনার একটি আর্থিক ভিত্তি থাকবে এবং তারপরে বাড়ি কেনার চাপ অনেক কম হবে।"

"আমাকে মাসে চার থেকে পাঁচ হাজার বন্ধক শোধ করতে হবে। বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য মাসিক ভাড়া মাত্র দুই হাজার ইউয়ানের বেশি। শেষ পর্যন্ত, আমি একই অধিকার ভোগ করছি। এটা অন্যায্য।" বিনহু জেলার একজন বাড়ির মালিকের ভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি ছিল।

ওয়ান্টু মার্কেটিং-এর সান ইকিং বলেছেন: "এভাবে, যারা একটি বাড়ি দিতে পারে না তারা ভাড়ার মাধ্যমে তাদের অধিকার উপলব্ধি করতে পারে। এই নীতিটি ভোগের ধরণগুলির জন্যও একটি নির্দেশিকা। অপর্যাপ্ত সরবরাহের পরিস্থিতি অতিরিক্ত সরবরাহের পরিস্থিতি পরিবর্তন করতে পারে এবং অতীতে দ্রুত অগ্রগতির গতি পরিবর্তন করতে পারে; উন্নয়ন সংস্থাগুলির জন্য, তাদের বিপুল মুনাফা শেষ করতে উত্সাহিত করা তাদের উন্নয়নের জন্য একটি উন্নত সংবাদ এবং উন্নয়নের জন্য একটি উন্নত সংবাদ। বাড়ির ক্রেতারা, বিশেষ করে তরুণ-তরুণীরা যারা একটি বাড়ি দিতে পারে না তারা এখনও একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারে।"