আইনি তথ্য

নিবন্ধ ভূমিকা: কারখানা ধ্বংস এবং আবাসিক ধ্বংসের মধ্যে পার্থক্য হল যে কারখানাটির একটি ব্যবসায়িক বৈশিষ্ট্য রয়েছে এবং ধ্বংসের সময়, আপনি উত্পাদন স্থগিতকরণ, সরঞ্জাম স্থানান্তর ফি ইত্যাদির কারণে ব্যবসায়িক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ পাবেন। এন্টারপ্রাইজ ধ্বংসের ক্ষেত্রে, ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগগুলি সাধারণত আইটেমের ছয়টি অংশ সংগ্রহ করতে পারে।

1. জমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য আঞ্চলিক ক্ষতিপূরণ মূল্য

আপনার দখলকৃত জমির আঞ্চলিক ক্ষতিপূরণ মূল্য অবশ্যই দখলের প্রকৃতি এবং ব্যবহারের সময়কালের উপর ভিত্তি করে গণনা করা উচিত। সাধারণ মানুষের ভাষায়, এটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণ। তাহলে ভূমি ব্যবহারের অধিকার কীভাবে ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত? বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে:

(1) জমি চুক্তি ব্যবস্থাপনা অধিকার। গ্রামের জমিতে প্রাসঙ্গিক জমির চুক্তি করে গ্রামের গ্রামবাসীদের কাছ থেকে প্রাপ্ত জমি চুক্তি ব্যবস্থাপনার অধিকার।

(২) যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার। তা হল যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র, যা নিলাম, এককালীন কেনাকাটা ইত্যাদির মাধ্যমে পাওয়া যেতে পারে।

(3) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং বরাদ্দের পদ্ধতি। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি হস্তান্তরের মাধ্যমে বা বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত শিল্প জমির যোগ্যতা ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণের সুযোগের অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, ইজারা অধিকার এখনও পাওনাদারের অধিকারের সুযোগের মধ্যে রয়েছে এবং সম্পত্তির অধিকারের কোন প্রকার নেই, তাই ভূমি ব্যবহারের অধিকার দ্বারা ইজারার অধিকারটি ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় না।

2. নতুন দামে কারখানা ভবন প্রতিস্থাপন

একটি কারখানার বিল্ডিংকে নতুন করে প্রতিস্থাপন করার মূল্য হল এটি পুনরায় সেট করার পরে এটিকে আবার তৈরি করতে কত খরচ হয়। ভেঙ্গে ফেলা বাড়িটি কতটা নতুন ছিল তা নিয়েও প্রশ্ন রয়েছে। উদ্দেশ্যমূলক রাজ্যগুলি যা বাস্তবে প্রদর্শিত হয় তার মধ্যে রয়েছে ভবন, কাঠামো এবং সুবিধা। যতক্ষণ না তারা একটি নিয়মিত কারখানা ভবনের নির্দিষ্ট ফর্ম পূরণ করে, তাদের একটি ঘর হিসাবে গণনা করা উচিত। ইংটিং ধ্বংসকারী দল শিখেছে যে বাস্তবে, যেহেতু বাড়ির গঠন, প্রস্থ এবং উচ্চতা ভিন্ন, ক্ষতিপূরণের মূল্যও ভিন্ন। কিছু কারখানা অস্থায়ীভাবে ইট এবং কাঠের কাঠামো ব্যবহার করে নির্মিত হয়, যা চারদিকে দেয়াল থাকার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে না। যাইহোক, যদি তারা স্বাভাবিক উত্পাদন এবং অপারেশন জন্য ব্যবহার করা হয়, নীতিগতভাবে, তারা বিল্ডিং প্রতিস্থাপন মূল্য অনুযায়ী গণনা করা উচিত। মূলত, ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের একটি বাহ্যিক কঠিন বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তাই এটি একটি নতুন মূল্য দিয়ে কারখানা বিল্ডিং প্রতিস্থাপন করে ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে।

3. উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে লোকসান ব্যয়

1. ধ্বংসের কারণে এন্টারপ্রাইজের উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ব্যয় হয়েছে। সাধারণ পরিস্থিতিতে, একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স, ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স রেকর্ড, প্রকৃত ব্যবসায়িক আচরণ, ইত্যাদি অবশ্যই একটি স্বাভাবিক এন্টারপ্রাইজ কারখানার উৎপাদন এবং অপারেশন চালানোর শর্ত পূরণ করতে হবে, যাতে উৎপাদনের এককালীন স্থগিতাদেশ এবং ব্যবসায়িক ক্ষতির ক্ষতিপূরণ পাওয়া যায়। আরেকটি সমস্যা যা মনে করিয়ে দেওয়া দরকার তা হল যে বাস্তবে, অসংলগ্ন নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত ব্যবসার ঠিকানা সহ অনেক কোম্পানি রয়েছে। এটা গ্রহণযোগ্য নয়। শুধুমাত্র নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত ব্যবসার ঠিকানা আইনি ব্যবসায়িক সত্তাকে সন্তুষ্ট করতে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।

2. উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য কি ধরনের ক্ষতিপূরণ মেটাতে হবে?

(1) প্রত্যাশিত লাভ ক্ষতি। এক বছরে প্রত্যাশিত মুনাফা এক মিলিয়ন। ধ্বংসের ফলে ব্যবসায় বিঘ্ন ঘটবে এবং তিন বছরের উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিতের ক্ষতি হবে। এক্ষেত্রে তিন বছরের লোকসানের প্রয়োজন হতে পারে।

(2) চুক্তি ভঙ্গের কারণে ক্ষতি। কোম্পানি এবং গ্রাহক এক মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। ধ্বংসের কারণে সময়মতো পণ্য সরবরাহ করতে ব্যর্থতার কারণে, এক মিলিয়ন ইউয়ানের জন্য চুক্তি ভঙ্গের ব্যয় 50,000 ইউয়ান, যা চুক্তি লঙ্ঘনের কারণে কোম্পানির ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

(3) আর্থিক খরচ, ব্যাঙ্ক থেকে এক মিলিয়ন ধার, এবং প্রতি বছর আর্থিক খরচের উপর সুদ প্রদান। এখন যেহেতু ব্যবসা বন্ধ হয়ে গেছে, আর্থিক খরচ ক্রমবর্ধমানভাবে বেড়েছে, তাই উৎপাদন এবং ব্যবসা স্থগিত থেকে ক্ষতির মধ্যে আর্থিক খরচও অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

এগুলি সম্ভাব্য ক্ষতি। ইং টিং বিশ্বাস করেন যে অনেক লোক কর্মীদের নিয়োগ এবং বিচ্ছেদ প্রদান সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। আমাদের এটা সংশোধন করতে হবে। পার্সোনাল প্লেসমেন্ট এবং সেভারেন্স পেমেন্ট শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন উদ্যোগে প্রদর্শিত হয়। সাধারণত, ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগ এবং ব্যক্তিগত উদ্যোগে সেগুলি থাকে না। তারা মূলত উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিতের কারণে ক্ষতির অন্তর্ভুক্ত।

4. প্রসাধন জিনিসপত্র

বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির সংযুক্তিগুলি সরানো যাবে না এবং প্রতিস্থাপনের খরচ সাপেক্ষে৷ অনুশীলনে, একটি জলের পাম্প, ট্রান্সফরমার, এবং যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামগুলি সবই সাজসজ্জার আনুষাঙ্গিকগুলির সুযোগের অন্তর্ভুক্ত।

5. যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম

যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম স্থাবর এবং অস্থাবর বিভক্ত করা হয়. স্থাবর মেশিন এবং যন্ত্রপাতি, যেমন ঘর, একটি নতুন মূল্য সঙ্গে প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক. অস্থাবর মেশিন এবং সরঞ্জাম স্থানান্তর খরচ জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়.

6. স্থানান্তর ব্যয়

এটি সমস্ত চলমান আনুষঙ্গিক সুবিধা এবং সরঞ্জামগুলির জন্য প্রদান করা স্থানান্তর খরচ।