আইনি তথ্য

নিবন্ধ ভূমিকা: যদি একটি কোম্পানি বন্ধ হয়ে যায় এবং ভেঙে ফেলা হয়, তাহলে আমাদের কী ধরনের ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করা উচিত? 6টি ক্ষতিপূরণ আইটেম আছে যা আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে! এর মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য ক্ষতিপূরণ, কারখানা স্থানান্তর, উৎপাদনের ক্ষতি এবং ব্যবসা স্থগিতকরণ ইত্যাদি।

প্রথমত, জমি ব্যবহারের অধিকারের আঞ্চলিক ক্ষতিপূরণ মূল্য

1. রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি হস্তান্তরের মাধ্যমে বা বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত শিল্প জমির যোগ্যতা ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণের সুযোগের অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, ইজারার অধিকার এখনও পাওনাদারের অধিকারের সীমার মধ্যে রয়েছে এবং এর কোনো প্রকার সম্পত্তির অধিকার নেই, তাই ইজারা অধিকারের জন্য কোনো জমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণ নেই।

2. জমি চুক্তি ব্যবস্থাপনা অধিকার। এই গ্রামের গ্রামবাসীরা তাদের নিজস্ব জমিতে প্রাসঙ্গিক জমি চুক্তিবদ্ধ করে এবং জমিটি চুক্তি ও পরিচালনা করার অধিকার রাখে।

3. যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার। যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রাপ্তি নিলাম, এককালীন ক্রয় ইত্যাদির মাধ্যমে প্রাপ্ত করা যেতে পারে।

দ্বিতীয়ত, কারখানাটি নতুন মূল্যে পুনরায় সেট করা হয়েছে

1. একটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিং এর প্রতিস্থাপন মূল্য হল বিল্ডিং, কাঠামো এবং সুবিধাগুলি সহ এটি পুনরায় সেট করার পরে এটি আবার তৈরি করতে কত খরচ হয়৷ যতক্ষণ পর্যন্ত কারখানা কারখানার নির্দিষ্ট ফর্ম পূরণ করে, ততক্ষণ এটি একটি ঘর হিসাবে গণনা করা উচিত।

2. যেহেতু বাড়িগুলির গঠন, প্রস্থ এবং উচ্চতা ভিন্ন, তাই ক্ষতিপূরণের দামও আলাদা। নীতিগতভাবে, এটি ভবনের প্রতিস্থাপন মূল্যের উপর ভিত্তি করেও গণনা করা উচিত। মূলত, ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের একটি বাহ্যিক কঠিন বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তাই এটি একটি নতুন মূল্য দিয়ে কারখানা বিল্ডিং প্রতিস্থাপন করে ক্ষতিপূরণ করা যেতে পারে।

তৃতীয়ত, উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে লোকসান ব্যয়

1. ধ্বংসের কারণে এন্টারপ্রাইজের উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ব্যয় হয়েছে। ইংটিং ডেমোলিশন টিমের দৃষ্টিভঙ্গি হল যে প্রথমত, নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত ব্যবসার ঠিকানা অবশ্যই সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে। এটি অবশ্যই একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স, ট্যাক্স নিবন্ধন, ট্যাক্স রেকর্ড এবং প্রকৃত ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং একটি সাধারণ ব্যবসায়িক এন্টারপ্রাইজ সহ একটি আইনি উদ্যোগ হতে হবে। শুধুমাত্র এইভাবে আমরা উৎপাদন এবং ব্যবসা স্থগিত করার জন্য ক্ষতির ক্ষতিপূরণ পেতে পারি। বাস্তবে, অনেক কোম্পানি আছে যেখানে নিবন্ধিত ঠিকানা প্রকৃত ব্যবসার ঠিকানার সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণ। এটা গ্রহণযোগ্য নয়। শুধুমাত্র নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত ব্যবসার ঠিকানা সামঞ্জস্যপূর্ণ হলেই একটি আইনি ব্যবসায়িক সত্তা হওয়ার শর্ত পূরণ করা যেতে পারে।

2. ইংটিং বিশ্বাস করে যে উদ্যোগগুলি পুনর্গঠনের শর্ত পূরণ করে, উৎপাদন স্থগিত করা এবং অপারেশন ক্ষতিপূরণের সময় স্থগিত করা মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত পুনর্গঠনের সময়কাল অনুসারে নির্ধারিত হবে। পুনর্গঠনের শর্ত পূরণ করে না এমন উদ্যোগগুলির উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ক্ষতির ক্ষতিপূরণের সময় সংবিধিবদ্ধ লিকুইডেশনের জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে।

3. পুনর্গঠনের শর্তগুলি পূরণ করে এমন উদ্যোগগুলির জন্য, উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের মান নির্ধারণ করা যেতে পারে পূর্ববর্তী বছরে কোম্পানির গড় মাসিক উত্পাদন (অপারেশন) খরচ এবং স্থায়ী সম্পদের প্রতিস্থাপন, প্রযুক্তিগত রূপান্তর এবং কর্মচারীদের পুনর্বাসনের মতো খরচ; যে উদ্যোগগুলি পুনর্গঠনের শর্তগুলি পূরণ করে না তাদের জন্য, উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ স্থগিত করার ফলে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের মান নির্ধারণ করা হবে এন্টারপ্রাইজের উত্পাদন এবং ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ স্থগিত করার ফলে সৃষ্ট প্রকৃত ক্ষতির উপর ভিত্তি করে, যার মধ্যে কর্মীদের পুনর্বাসনের ব্যয় জড়িত।

চতুর্থ, স্থানান্তর, প্রসাধন এবং অন্যান্য জিনিসপত্র

1. সমস্ত অস্থাবর আনুষঙ্গিক সুবিধা এবং সরঞ্জামের জন্য স্থানান্তর ব্যয় প্রদান করা হবে।

2. বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির সাথে সংযুক্তিগুলি সরানো যাবে না এবং প্রতিস্থাপনের খরচের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি জলের পাম্প, ট্রান্সফরমার, জলের ট্যাঙ্ক, মেশিন টুল এবং অন্যান্য যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামগুলি সাজসজ্জার আনুষাঙ্গিকগুলির সুযোগের অন্তর্ভুক্ত।

3. ধ্বংসকৃত ব্যক্তিদের সরঞ্জাম স্থানান্তর, ইনস্টলেশন এবং ডিবাগিং খরচ মূল্যায়নকৃত পরিমাণ অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।

4. ধ্বংস করা ব্যক্তিদের সরঞ্জাম যা ব্যবহার করার জন্য পুনরুদ্ধার করা যাবে না প্রতিস্থাপন মূল্যের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে এবং একটি নতুন মূল্যায়নে মিলিত হবে।

5. রেস্তোরাঁ, হোটেল এবং দোকানের সাজসজ্জার জন্য ক্ষতিপূরণ। মূল্যায়নের ফলাফল পেতে মূল্যায়ন সংস্থার দ্বারা জড়িত সজ্জা ক্ষতিপূরণ অবশ্যই পরিমাপ এবং মূল্যায়ন করা উচিত।

পঞ্চম, যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম

যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম স্থাবর এবং অস্থাবর বিভক্ত করা যেতে পারে. বাড়ির মতো অস্থাবর মেশিন এবং সরঞ্জামগুলিকেও একটি নতুন মূল্য দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে হবে। অস্থাবর যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামের জন্য ক্ষতিপূরণ স্থানান্তর ফি অন্তর্ভুক্ত করা হয়.

ষষ্ঠ, খামার এবং রোপণ ঘাঁটির জন্য ক্ষতিপূরণ

যখন একটি প্রজনন খামার বন্ধ করা হয়, প্রজনন নিষিদ্ধ করা হয়, বা বাড়িটি খালি করা হয়, উপরোক্ত মৌলিক ক্ষতিপূরণ ছাড়াও, খামারে উত্থিত পশুদের জন্য এবং রোপণের ভিত্তিতে জমিতে সবুজ চারা এবং গাছের জন্যও ক্ষতিপূরণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের নীতি এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণের মান বিভিন্ন জায়গায় ভিন্ন, এবং জমি অধিগ্রহণ প্রকল্পগুলি ভিন্ন, তাই সেগুলিকে সাধারণীকরণ করা যায় না। আপনি যদি সরকারের সাথে ক্ষতিপূরণের শর্তাদি নিয়ে আলোচনা না করে থাকেন, আপনি জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের বিষয়ে বিশেষজ্ঞ একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন, অথবা ন্যায্য এবং সন্তোষজনক ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করার জন্য পেশাদার আইনি জ্ঞান ব্যবহার করে সরকারের সাথে হস্তক্ষেপ করতে এবং আলোচনা করতে একজন আইনজীবীকে বলতে পারেন।