আইনি তথ্য

প্রবন্ধ ভূমিকা: গ্রামীণ এলাকায় জীবন এখন উন্নত থেকে উন্নত হচ্ছে। বসবাসের জন্য অনেকেই দোতলা ও তিনতলা ভবন নির্মাণ করেছেন। কারও কারও প্রথম তলায় দোকান রয়েছে এবং দ্বিতীয় এবং তৃতীয় তলায় থাকে। তারা স্বাবলম্বী জীবনযাপন করে এবং খুব সুখী। কিন্তু যখন ভাঙন এলো, তখন ধ্বংসকারী দল বলেছিল যে এই না ওটা, এই না ওটা না, এবং ক্ষতিপূরণ বেশি হবে না, এবং জীবনযাত্রার মান অনেক কমে যাবে। তাই আজ ইংটিং থেকে মহিলা আইনজীবী ডং গুও সবার জন্য বিশ্লেষণ করবেন, একটি স্ব-নির্মিত গ্রামীণ বাড়ির ক্ষেত্রফল কীভাবে গণনা করা যায় যখন একটি দোতলা বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়, কীভাবে এটি গণনা করা যায় এবং কী মান অনুসারে।

গ্রামীণ বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণের মান কী?

1. বসতবাড়ির জমির জন্য ক্ষতিপূরণ (অর্থাৎ জমির জন্য ক্ষতিপূরণ, বৈধভাবে মালিকানাধীন বসতবাড়ির জমি, একটি বসতবাড়ির শংসাপত্র সহ বসতবাড়ির জমি এবং ঐতিহাসিক কারণে হোমস্টের শংসাপত্র ছাড়াই বৈধভাবে মালিকানাধীন বসতবাড়ির জমি)

2. বাড়ি - বসতবাড়ির উপর নির্মিত আবাসিক বাড়িগুলিকে আইনি ভবন এবং অবৈধ ভবনে বিভক্ত করা হয়েছে (এটি পরিকল্পনা বিল্ডিং পারমিট সহ বা ছাড়াই একটি আইনি বিল্ডিং হতে পারে)। এটি মূলত বাড়ির গঠনের কারণের উপর নির্ভর করে, যেমন এটি একটি পৈতৃক বাড়ি বা 2011 সালের আগে তৈরি করা হয়েছিল, বা এটি বহু বছর ধরে তৈরি করা হয়েছে। যতক্ষণ না ভাঙার ঘোষণার পর তা নির্মাণে তাড়াহুড়ো করা না হয়, ততক্ষণ তা যুক্তিযুক্ত। এটিকে কেবল একটি আইনি ভবন হিসাবে বিবেচনা করা যায় না বা নয়।

3. জনসংখ্যার ক্ষতিপূরণ, যা শহুরে ধ্বংস থেকে আলাদা। শহুরে ধ্বংস প্রায়শই শুধুমাত্র বাড়ির এলাকার সাথে সম্পর্কিত, যখন গ্রামীণ ধ্বংসের সাথে জনসংখ্যার পুনর্বাসনের মতো কারণে জনসংখ্যার ক্ষতিপূরণ জড়িত। কিছু জায়গায়, একজন ব্যক্তিকে 30-50 বর্গ মিটারের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়;

4. পরিবারের নিবন্ধন বইয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ, অর্থাৎ, পরিবারের প্রতিটি ব্যক্তির জন্য একটি অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ রয়েছে। কিছু জায়গায়, একটি পরিবারের নিবন্ধন বইতে 30-50 বর্গ মিটার ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে;

5. স্থল সংযুক্তির জন্য ক্ষতিপূরণ, যেমন গাছ, কূপ, শূকর কলম ইত্যাদি।

6. ট্রানজিশনাল রিসেটেলমেন্ট ফি। সাধারনত, যদি একটি স্থানান্তরিত বাড়ি থাকে, তাহলে এটিতে একটি ট্রানজিশন রিসেটেলমেন্ট ফি জড়িত থাকবে, অর্থাৎ, বাহিরে যাওয়া এবং ফিরে যাওয়ার মধ্যে ভাড়া নেওয়া এবং স্থানান্তরের খরচ। (এটি উল্লেখ করা উচিত যে প্রায়শই ধ্বংস চুক্তিতে একটি মূল সমস্যা দেখা দেয়। উদাহরণ স্বরূপ, চুক্তিতে বলা হয়েছে যে ভাড়া প্রতি মাসে 1,00 বছরের জন্য 1,00 ডলারের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। 2 বছরের মধ্যে স্থানান্তর করা যাবে না, ভাড়া দ্বিগুণ করা হবে, তবে এটি 10 বছর হলেই মাসে 2,000 হবে, এবং আমি আপনাকে প্রতি মাসে 2,000 ইউয়ান দিতে রাজি আছি আইনজীবী হস্তক্ষেপ করেন, আপনাকে সাধারণত অন্য বিদ্যমান বাসস্থানে স্থানান্তর করতে বলা হবে, অথবা আপনাকে বর্তমান বাজার মূল্য * ক্ষতিপূরণ এলাকার উপর ভিত্তি করে নগদ ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে আপনি অনির্দিষ্টকালের জন্য অপেক্ষা করতে পারবেন না এবং এটি স্থানান্তরিত বাড়ির অবস্থান স্পষ্টভাবে বলা আছে কিনা তার উপর নির্ভর করে।)

7. রিলোকেশন ইনসেনটিভ ফি

8. অন্যরা

সংক্ষেপে বলতে গেলে, গ্রামীণ এলাকায়, যদি একজন ব্যক্তির দুটি বসতবাড়ি থাকে এবং উভয়ই বৈধ (উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত), তাহলে যখন ধ্বংস করা হয়, তখন প্রকৃত বসতবাড়ির উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ করা হবে। তবে, শুধুমাত্র একটি পরিবারের নিবন্ধন থাকলে, শুধুমাত্র একটি পরিবারের নিবন্ধন ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন করা হবে।

আমি সবাইকে মনে করিয়ে দিতে চাই যে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের মূল মান হল ধ্বংসের ফলে জীবনযাত্রার মান হ্রাস না করা এবং মানুষের দীর্ঘমেয়াদী জীবিকা নিশ্চিত করা। আপনি যদি দেখেন যে আপনার ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এই মানদণ্ডের চেয়ে কম, আপনার স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে, কিন্তু আপনি যদি স্বাক্ষর করেন তবে আপনাকে তা গ্রহণ করতে হবে।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

আপনি যখন চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, তখন আপনি যে পরিমাণ ক্ষতিপূরণ লেখেন তা হল আপনি শেষ পর্যন্ত যে পরিমাণ পাবেন। ধ্বংসের মুখোমুখি হওয়ার সময়, আপনাকে অবশ্যই স্পষ্টভাবে থাকতে হবে এবং চুক্তির বিষয়বস্তু অনুসরণ করতে হবে। আপনি যদি মৌখিক প্রতিশ্রুতি দেন, তবে এটি অবশ্যই ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে লিখিত হতে হবে, অন্যথায় আপনি অবশ্যই এটিতে স্বাক্ষর করবেন না। কারণ মৌখিক প্রতিশ্রুতির কোনো আইনি প্রভাব নেই। পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ নিয়ে আপনার আপত্তি থাকলে, বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত, বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট প্রশাসনিক পদক্ষেপ প্রাপ্তির 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা ফাইল করুন এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করুন৷ বাড়িটি ভেঙে ফেলার তারিখ থেকে 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা করুন৷ আপনি সমাধানের জন্য জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন, অথবা সন্তোষজনক ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করার জন্য সরকারের সাথে আলোচনার জন্য একটি ধ্বংসকারী আইনজীবী নিয়োগ করতে পারেন।