আইনি তথ্য

নিবন্ধের ভূমিকা: কিছু লোক যারা ভেঙে পড়েছে তারা খুব বিভ্রান্ত। যদিও তাদের বাড়িগুলি ইট-কংক্রিটের বিল্ডিং এবং এমনকি গ্রামীণ এলাকায় এমন কিছু স্ব-নির্মিত বাড়ি রয়েছে যেগুলিতে তারা কেবল এই বছরেই থাকতেন, তবে কীভাবে তারা শহরতলির পুনর্গঠন প্রকল্পে অন্তর্ভুক্ত হল? ঠিক কি একটি shantytown?

1. ঝোঁপ শহরে কি হচ্ছে? নতুন নীতি কি?

1. একটি কুঠি শহর কি?

শ্যান্টিটাউনগুলি সাধারণত এমন এলাকাগুলিকে বোঝায় যেখানে সাধারণ বাড়ি এবং শ্যান্টিটাউনগুলি কেন্দ্রীভূত হয়। নগরীতে পরিকল্পনার অভাবের ফলে বাড়িঘরের বিশৃঙ্খল বণ্টন, অত্যধিক ঢালু রাস্তা, মৃত রাস্তা, এবং আর্ক রোড, সাধারণ কাঠামো, দুর্বল বিপর্যয় প্রতিরোধ, অর্থাৎ দুর্বল ভূমিকম্প প্রতিরোধ, অগ্নি প্রতিরোধ, এবং বন্যা প্রতিরোধ, জনাকীর্ণ জীবনযাপন, দরিদ্র কার্যকারিতা, দরিদ্র বসবাসের পরিবেশ, রাস্তা নেই, সবুজায়ন এবং জনসাধারণের আলোকসজ্জা এবং আলোর ব্যবস্থা নেই। শান্তিটাউনে জনাকীর্ণ, খারাপ ফাংশন আছে, এবং বসবাসের পরিবেশ খারাপ।

2. চীনের শ্যান্টিটাউনগুলি প্রধানত দুটি বিভাগে বিভক্ত:

(1) শহুরে কোণগুলি, প্রধানত অভ্যন্তরীণ শহরের বিস্মৃত এলাকা, শহুরে গ্রাম, কারখানার গ্রাম, ইত্যাদি সহ, নগর উন্নয়ন এবং নির্মাণের সময় বিভিন্ন কারণে সাধারণত ভুলে যাওয়া কোণগুলি।

(2) নগরায়নের প্রক্রিয়ায়, বিপুল সংখ্যক কৃষক শহরে চলে আসেন এবং ঝোপঝাড়ের শহরে বসবাসের জন্য কাজের শেড তৈরি করেন।

3. এই বছরের জন্য প্রাসঙ্গিক জাতীয় নীতি: আমাদের অবশ্যই জনগণকেন্দ্রিক উন্নয়ন দর্শন মেনে চলতে হবে এবং আবাসনের আবাসিক বৈশিষ্ট্যগুলিকে আরও ভালভাবে প্রতিফলিত করতে হবে।

(1) এই বছরের সরকারি কাজের প্রতিবেদনে নির্ধারিত নতুন তিন-বছরের শেড সংস্কার পরিকল্পনা অনুসারে, সমস্ত এলাকাকে নির্মাণ শুরুর গতি ত্বরান্বিত করার, সহায়ক অবকাঠামো নির্মাণ বৃদ্ধি, প্রকল্পের গুণমান ও নিরাপত্তা কঠোরভাবে তদারকি, ন্যায্য বন্টন নিশ্চিত করা, এবং বার্ষিক শেড সংস্কারের কাজগুলি যথাসময়ে সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।

(2) শানটিটাউন সংস্কারের সুযোগ এবং মানকে কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করুন এবং পুরানো শহরগুলির অগোছালো অবস্থার সাথে শান্ত শহরগুলিতে এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন শিল্প ও খনির এলাকা, বনাঞ্চল এবং পুনরুদ্ধার এলাকাগুলিতে শানটিটাউনগুলিতে ফোকাস করার উপর জোর দিন৷ শান্তিটাউন সংস্কারের জন্য আর্থিক পুনর্বাসন নীতি স্থানীয় অবস্থা অনুযায়ী সামঞ্জস্য এবং উন্নত করা উচিত। অপর্যাপ্ত বাণিজ্যিক হাউজিং স্টক এবং আবাসন মূল্যের উপর উচ্চ চাপ সহ শহর এবং কাউন্টিগুলিকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব অগ্রাধিকারমূলক আর্থিক পুনর্বাসন নীতি বাতিল করা উচিত।

(3) সমস্ত এলাকাকে অবশ্যই তাদের আর্থিক সামর্থ্যের কঠোরভাবে মূল্যায়ন করতে হবে এবং 2019 সালে আবাসন সংস্কারের কাজগুলি বৈজ্ঞানিকভাবে নির্ধারণ করতে হবে।

2. কিভাবে শান্তিটাউন পুনর্গঠনের জন্য ক্ষতিপূরণ?

সাধারণভাবে বলতে গেলে, ঝোপঝাড়ের শহর পুনর্গঠন অবশ্যই আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতি অনুসারে করা উচিত এবং ক্ষতিপূরণ অবশ্যই আইনি মান অনুযায়ী সম্পন্ন করা উচিত। ইংটিং ধ্বংসকারী দল দেখতে পেয়েছে যে ধ্বংস প্রক্রিয়া চলাকালীন, একবার ক্ষতিপূরণ অযৌক্তিক হয়ে গেলে, বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে তাদের স্বার্থের ক্ষতি এড়াতে স্বাক্ষর করার জন্য তাড়াহুড়ো করা উচিত নয়। তাদের যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একজন পেশাদার ধ্বংসকারী আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত, পেশাদার পরামর্শ শোনা উচিত এবং ন্যায্য এবং যুক্তিসঙ্গত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের জন্য প্রচেষ্টা করা উচিত!

3. শ্যান্টিটাউনগুলির পুনর্গঠনের জন্য মূলত ধ্বংস করা প্রয়োজন, এবং নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করা উচিত।

1. উদ্দেশ্য: জাতীয় নিরাপত্তা নিশ্চিত করা, জাতীয় অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন এবং অন্যান্য জনস্বার্থ উন্নীত করা।

2. এটি জাতীয় অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা, সামগ্রিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং বিশেষ পরিকল্পনা মেনে চলতে হবে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প নির্মাণ এবং পুরানো শহরাঞ্চলের পুনর্গঠন পৌরসভা এবং কাউন্টি পর্যায়ে বার্ষিক জাতীয় অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

3. হাউজিং বাজেয়াপ্ত বিভাগ একটি বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা প্রণয়ন করবে এবং পৌর ও কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকারের কাছে জমা দেবে।

4. শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকারগুলিকে প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলিকে সংগঠিত করা উচিত যাতে বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনাটি প্রদর্শন করা যায় এবং জনগণের মতামত চাওয়ার জন্য এটি প্রকাশ করা হয়।

5. যদি ইংটিং ডেমোলিশন টিম বিশ্বাস করে যে পুরানো শহরের পুনর্গঠনের কারণে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা প্রয়োজন, এবং বেশিরভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি বিশ্বাস করেন যে বাজেয়াপ্ত ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা এই প্রবিধানগুলির বিধানগুলি মেনে চলে না, তাহলে শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারকে একটি শুনানির আয়োজন করা উচিত এবং জনপ্রতিনিধিদের দ্বারা শুনানির আয়োজন করা উচিত এবং জনপ্রতিনিধিদের উপর ভিত্তি করে শুনানি করা উচিত।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

বাস্তবে, যেহেতু বস্তির শহরগুলিতে বাড়ির মূল্য তুলনামূলকভাবে কম হতে পারে, তাই ক্ষতিপূরণের পরিমাণও কম হতে পারে। অতএব, আপনাকে প্রথমে নির্ধারণ করতে হবে যে আপনার বাড়িটিকে ধ্বংসের বাড়ি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে তা একটি ঝোপঝাড় শহরের একটি বাড়ি কিনা। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রবিধান অনুসারে ধ্বংস করার পদ্ধতিগুলি কঠোরভাবে পরিচালিত হয় কিনা তা দেখা যাক। কখনও কখনও, ধ্বংসকারী দলগুলি বেআইনিভাবে ঝোপঝাড়ের মাটিতে বাড়িগুলি ভেঙে দেয়। যদি আপনাকে জানানো হয় যে আপনার বাড়িটি যে এলাকায় অবস্থিত সেটি একটি ঝোঁপঝাঁপ শহরে রূপান্তরিত হবে, তাহলে আপনাকে ভেঙ্গে ফেলার আগে প্রমাণ রাখার জন্য বাড়ির ভিতরের এবং বাইরের ছবি তুলতে হবে। যখন একটি বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়, ধ্বংসের দৃশ্যের ছবি তোলা উচিত এবং সমস্ত মূল প্রমাণ (ছবি এবং ভিডিও) সংরক্ষণ করা উচিত। প্রয়োজনে, আপনি অপরাধের রিপোর্ট করার জন্য কল করতে পারেন এবং একই সাথে জোরপূর্বক ভেঙে ফেলার প্রমাণ হিসাবে অপরাধ রেকর্ড করতে পারেন। যদি আপনার বাড়ি বেআইনিভাবে ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে অনুগ্রহ করে 6 মাসের মধ্যে প্রশাসনিক পর্যালোচনা, প্রশাসনিক মামলা এবং অন্যান্য আইনি চ্যানেলের মাধ্যমে আপনার অধিকার রক্ষা করুন। সীমাবদ্ধতার এই আইনটি অতিক্রম করা হলে, আইনি ত্রাণের সুযোগ হারিয়ে যাবে। সর্বোচ্চ সুবিধার জন্য চেষ্টা করার জন্য, আপনি বাজেয়াপ্তকরণ এবং ধ্বংস প্রকল্পের বিষয়বস্তু বোঝার জন্য আরও প্রাসঙ্গিক আইনি জ্ঞান পড়তে পারেন, অথবা আপনি একজন পেশাদার বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসকারী আইনজীবীর কাছ থেকে সমাধান চাইতে পারেন।