আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী - রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি ধ্বংস, আপনি ক্ষতিপূরণের উন্নতির চারটি সুযোগ দখল করেছেন?
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2019-08-12 | পড়ার সময়：353
এই নিবন্ধটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণের বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করে। অনেক ধ্বংসপ্রাপ্ত মানুষ ক্ষতিপূরণ নিয়ে অসন্তুষ্ট ছিল, কিন্তু তারা শুধু সরকারের বাজেয়াপ্তকরণ এবং ধ্বংসের বাস্তবায়নের প্রতিটি পদক্ষেপকে প্রতিরোধ ও উপেক্ষা করেছিল, যা তাদের অধিকারকে উপেক্ষা করা বা ছেড়ে দেওয়ার সমতুল্য। অবশেষে যখন তারা একটি "গৃহ দখল এবং ক্ষতিপূরণ রেজোলিউশন" পেল, তখন তারা আবিষ্কার করল যে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষতিপূরণের চেয়ে অনেক কম। আপনি এখন মামলা দায়ের করলে, পরিস্থিতির অর্ধেক হারিয়ে গেছে, কারণ প্রাথমিক পর্যায়ে ক্ষতিপূরণ বাড়ানোর অনেক সুযোগ হারিয়ে গেছে।
তাহলে ক্ষতিপূরণের উন্নতির অধিকার যুদ্ধ কোথায় শুরু করা উচিত?
1. মতামত চাই এবং সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ
প্রথমেই দেখে নেওয়া যাক আইনি বিধানগুলো। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইনের 10 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "গৃহ দখল বিভাগ একটি দখল এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা প্রণয়ন করবে এবং এটি শহর এবং কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকারগুলিতে জমা দেবে৷ শহর এবং কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকারগুলি প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলির ব্যবস্থা করবে এবং জনসাধারণকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য প্রাসঙ্গিক এবং প্রাক্তন পরিকল্পনা প্রকাশ করবে৷ মতামত চাওয়ার সময় 30 দিনের কম হবে না।" বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা জনসমক্ষে মতামতের জন্য অনুরোধ করা উচিত, যা ক্ষতিপূরণ বাড়ানোর প্রথম সুযোগ।
2. বিভিন্ন মতামত এবং শুনানির জন্য অনুরোধ
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইন" এর 11 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলি জনগণের মতামতের ভিত্তিতে মতামত চাওয়ার এবং সংশোধন করার অবস্থা অবিলম্বে প্রকাশ করবে৷ পুরানো শহরগুলির পুনর্গঠনের জন্য বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজনের কারণে, অধিকাংশ লোকের প্রাপ্য সম্পত্তির পুনর্গঠনের পরিকল্পনা করা হয়৷ এই আইন মেনে না করা, শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকার বাজেয়াপ্ত করা লোক এবং জনপ্রতিনিধিদের অংশগ্রহণে একটি শুনানির ব্যবস্থা করবে এবং শুনানির পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে পরিকল্পনাটি সংশোধন করবে। সংখ্যাগরিষ্ঠ মানুষ যদি এটাকে অযৌক্তিক মনে করে, তাহলে সরকারের উচিত পরিকল্পনাটি সংশোধন করা।" ক্ষতিপূরণ বাড়ানোর এটি দ্বিতীয় সুযোগ।
এখানে প্রায়শই যে সমস্যাটি দেখা দেয় তা হল যে বেশিরভাগ মানুষের মধ্যে অনৈক্য এবং বিভিন্ন বিভাজনের কারণে অল্প সংখ্যক লোককে বিচ্ছিন্ন করা হয়েছে যারা আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণের জন্য জোর দেয় এবং জিনিসগুলিকে ঘুরিয়ে দিতে অক্ষম। এখানে যেটা সবচেয়ে বেশি দরকার তা হল ঐক্য। আপনি অবশ্যই জানেন: কোন সামগ্রিক স্বার্থ বা ব্যক্তিগত স্বার্থ নেই. যখন সামগ্রিক স্বার্থের উন্নতি করা যায় না, তখন ব্যক্তি স্বার্থের পক্ষে সাফল্য অর্জন করা কঠিন।
3. মূল্যায়ন এবং যৌথ আলোচনায় মনোযোগ দিন
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি দখলের প্রক্রিয়ায়, মূল্যায়ন একটি অপরিহার্য লিঙ্ক। মূল্যায়ন সংস্থা বাছাইয়ে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করা এবং উদ্যোগ নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইন" এর 20 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থা আলোচনার মাধ্যমে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি দ্বারা নির্বাচন করা হবে; আলোচনা ব্যর্থ হলে, এটি সংখ্যাগরিষ্ঠ সিদ্ধান্ত, এলোমেলো নির্বাচন, ইত্যাদি দ্বারা নিশ্চিত করা হবে এবং প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সুনির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করবে।" ভেঙে দেওয়া ব্যক্তিরা একটি মূল্যায়ন সংস্থাকে অর্পণ করতে পারে যা তারা তাদের নিজের উপর বিশ্বাস করে, প্যাসিভ থেকে সক্রিয় থেকে পরিবর্তন করতে পারে এবং তাদের অধিকার রক্ষার এই সুযোগটি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বৃদ্ধি করে।
4. বিলম্ব না করে অবিলম্বে আপনার অধিকার রক্ষা করুন।
যদি পূর্ববর্তী সুযোগগুলি দখল করা না হয়, এবং ধ্বংসকারী দল অবশেষে হতাশা এবং প্রতিরোধের কারণে একটি "গৃহ দখল ক্ষতিপূরণ রেজোলিউশন" জারি করার উদ্যোগ নেয়, এটি এখন শেষ সুযোগ।
কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত, এই শেষ সুযোগেও, আইনে বিশ্বাস না করা অনেক উচ্ছেদকৃত লোকের আবেদনের কারণে সীমাবদ্ধতার বিধিটি মিস করা হয়েছিল। এটা খুবই দুঃখজনক এবং হৃদয়বিদারক।
বেইজিংধ্বংস আইনজীবীএখানে একটি অনুস্মারক: যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার অধিকার রক্ষা করুন, অন্যথায় আপনি পরে অস্বস্তি বোধ করবেন। বন্ধুরা, বুঝেছি!
তাহলে ক্ষতিপূরণের উন্নতির অধিকার যুদ্ধ কোথায় শুরু করা উচিত?
1. মতামত চাই এবং সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ
প্রথমেই দেখে নেওয়া যাক আইনি বিধানগুলো। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইনের 10 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "গৃহ দখল বিভাগ একটি দখল এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা প্রণয়ন করবে এবং এটি শহর এবং কাউন্টি-স্তরের জনগণের সরকারগুলিতে জমা দেবে৷ শহর এবং কাউন্টি-পর্যায়ের জনগণের সরকারগুলি প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলির ব্যবস্থা করবে এবং জনসাধারণকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য প্রাসঙ্গিক এবং প্রাক্তন পরিকল্পনা প্রকাশ করবে৷ মতামত চাওয়ার সময় 30 দিনের কম হবে না।" বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা জনসমক্ষে মতামতের জন্য অনুরোধ করা উচিত, যা ক্ষতিপূরণ বাড়ানোর প্রথম সুযোগ।
2. বিভিন্ন মতামত এবং শুনানির জন্য অনুরোধ
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইন" এর 11 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "শহর এবং কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকারগুলি জনগণের মতামতের ভিত্তিতে মতামত চাওয়ার এবং সংশোধন করার অবস্থা অবিলম্বে প্রকাশ করবে৷ পুরানো শহরগুলির পুনর্গঠনের জন্য বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজনের কারণে, অধিকাংশ লোকের প্রাপ্য সম্পত্তির পুনর্গঠনের পরিকল্পনা করা হয়৷ এই আইন মেনে না করা, শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকার বাজেয়াপ্ত করা লোক এবং জনপ্রতিনিধিদের অংশগ্রহণে একটি শুনানির ব্যবস্থা করবে এবং শুনানির পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে পরিকল্পনাটি সংশোধন করবে। সংখ্যাগরিষ্ঠ মানুষ যদি এটাকে অযৌক্তিক মনে করে, তাহলে সরকারের উচিত পরিকল্পনাটি সংশোধন করা।" ক্ষতিপূরণ বাড়ানোর এটি দ্বিতীয় সুযোগ।
এখানে প্রায়শই যে সমস্যাটি দেখা দেয় তা হল যে বেশিরভাগ মানুষের মধ্যে অনৈক্য এবং বিভিন্ন বিভাজনের কারণে অল্প সংখ্যক লোককে বিচ্ছিন্ন করা হয়েছে যারা আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণের জন্য জোর দেয় এবং জিনিসগুলিকে ঘুরিয়ে দিতে অক্ষম। এখানে যেটা সবচেয়ে বেশি দরকার তা হল ঐক্য। আপনি অবশ্যই জানেন: কোন সামগ্রিক স্বার্থ বা ব্যক্তিগত স্বার্থ নেই. যখন সামগ্রিক স্বার্থের উন্নতি করা যায় না, তখন ব্যক্তি স্বার্থের পক্ষে সাফল্য অর্জন করা কঠিন।
3. মূল্যায়ন এবং যৌথ আলোচনায় মনোযোগ দিন
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি দখলের প্রক্রিয়ায়, মূল্যায়ন একটি অপরিহার্য লিঙ্ক। মূল্যায়ন সংস্থা বাছাইয়ে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করা এবং উদ্যোগ নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত আইন" এর 20 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থা আলোচনার মাধ্যমে বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি দ্বারা নির্বাচন করা হবে; আলোচনা ব্যর্থ হলে, এটি সংখ্যাগরিষ্ঠ সিদ্ধান্ত, এলোমেলো নির্বাচন, ইত্যাদি দ্বারা নিশ্চিত করা হবে এবং প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সুনির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করবে।" ভেঙে দেওয়া ব্যক্তিরা একটি মূল্যায়ন সংস্থাকে অর্পণ করতে পারে যা তারা তাদের নিজের উপর বিশ্বাস করে, প্যাসিভ থেকে সক্রিয় থেকে পরিবর্তন করতে পারে এবং তাদের অধিকার রক্ষার এই সুযোগটি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বৃদ্ধি করে।
4. বিলম্ব না করে অবিলম্বে আপনার অধিকার রক্ষা করুন।
যদি পূর্ববর্তী সুযোগগুলি দখল করা না হয়, এবং ধ্বংসকারী দল অবশেষে হতাশা এবং প্রতিরোধের কারণে একটি "গৃহ দখল ক্ষতিপূরণ রেজোলিউশন" জারি করার উদ্যোগ নেয়, এটি এখন শেষ সুযোগ।
কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত, এই শেষ সুযোগেও, আইনে বিশ্বাস না করা অনেক উচ্ছেদকৃত লোকের আবেদনের কারণে সীমাবদ্ধতার বিধিটি মিস করা হয়েছিল। এটা খুবই দুঃখজনক এবং হৃদয়বিদারক।
বেইজিংধ্বংস আইনজীবীএখানে একটি অনুস্মারক: যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার অধিকার রক্ষা করুন, অন্যথায় আপনি পরে অস্বস্তি বোধ করবেন। বন্ধুরা, বুঝেছি!
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：জলাধারের জল সংরক্ষণ সুবিধা মেরামত করার সময়, অভিবাসীদের আইনের অধীনে কী ক্ষতিপূরণ পাওয়া উচিত? শুধু এই 3 পয়েন্ট বুঝুন
পরবর্তী নিবন্ধ：বাড়ি ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের পদ্ধতিগুলি কী কী?
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
