আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
একটি জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের মামলা যা মুখে তিনবার চড় মারা হয়েছিল
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2022-11-08 | পড়ার সময়：425
2018 সালের শেষের দিকে, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট "ট্রায়াল ফাংশন এবং প্রোটেক্টিং প্রোপার্টি রাইটস অ্যান্ড দ্য লিজিমেট রাইটস অ্যান্ড ইন্টারেস্টস অফ উদ্যোক্তাদের সম্পূর্ণ প্লে দেওয়ার সাধারণ কেস" জারি করেছে।
সাতটি সাধারণ মামলার মধ্যে, প্রশাসনিক জবরদস্তি এবং প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের জন্য জিনহুয়া সিটির উচেং জেলা জনগণের সরকারের বিরুদ্ধে জু মউমু মামলাটি ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই মামলাটি মধ্যবর্তী এবং সিনিয়র স্তরে বিচার করা হয়েছিল এবং সুপ্রিম পিপলস কোর্টের তৃতীয় সার্কিট কোর্ট দ্বারা পুনরায় বিচার করা হয়েছিল, যা "সরকারের ইচ্ছাশক্তি অস্বীকার করা এবং প্রশাসনিক প্রতিপক্ষকে সন্দেহের সুবিধা প্রদান" এর দুটি বিচারিক আত্মাকে হাইলাইট করেছে। বিচার বিভাগ আইন অনুযায়ী প্রশাসনকে জোরালো সংকেত পাঠিয়েছে।
জুলাই 2001 সালে, হুক্সি স্ট্রিটের পশ্চিম এলাকায় জমি পুনর্গঠনের প্রয়োজন এবং "টু স্ট্রীট" সমন্বিত ব্লক পুনর্গঠন প্রকল্পের জন্য উচেং জেলা, জিনহুয়া সিটি, ঝেজিয়াং প্রদেশে, প্রাক্তন জিনহুয়া রিয়েল এস্টেট প্রশাসন জিনহুয়া আরবান কোম্পানী লিমিটেড এবং ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড নং হাউসকে একটি বাড়ি ধ্বংস করার অনুমতি দেয়। 9 ইংবিন লেন, উয়ি রোড, উচেং ডিস্ট্রিক্ট, জিনহুয়া সিটি উপরে উল্লিখিত ধ্বংস করার অনুমতির রেড লাইনে অন্তর্ভুক্ত ছিল। তবে ধ্বংসকারীরা ভাঙার অনুমতিপত্রে উল্লিখিত সময়ের মধ্যে ভাঙন কার্যকর করেনি।
timg.jpg
31শে আগস্ট, 2014-এ, উচেং জেলা সরকার "এরকি ব্লকের পুরানো শহর সংস্কারের জন্য বাড়িগুলির দখলের সুযোগের বিষয়ে উচেং জেলা জনগণের সরকারের ঘোষণা" জারি করে, এরকি ব্লকের মধ্যে রূপান্তরের বাস্তবায়নকে স্পষ্ট করে এবং একটি বাড়ি দখলের সুযোগের মানচিত্র প্রকাশ করে। ইংবিন লেন ব্লক যেখানে জু এর বাড়ি অবস্থিত সেটি দখলের সুযোগের মধ্যে রয়েছে।
26 অক্টোবর, 2014-এ, উচেং জেলা সরকার একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত জারি করে এবং মামলার সাথে জড়িত বাড়িগুলিকে বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্তের সুযোগে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। যাইহোক, 26শে সেপ্টেম্বর, 2014-এ বাড়িটি ভেঙ্গে ফেলা হয়েছিল, উচেং জেলা সরকার এটি দখল করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগেই।
Xu Moumou একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করেছেন, নিশ্চিত করার অনুরোধ করে যে উচেং জেলা সরকারের প্রশাসনিক কাজ জোরপূর্বক তার বাড়ি ভেঙে ফেলা বেআইনি। তিনি প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণের জন্য তিনটি অনুরোধও করেছিলেন, যার মধ্যে ঘরের ক্ষতি, উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত হওয়া এবং জিনিসপত্রের ক্ষতি সহ।
ঝেজিয়াং প্রদেশের জিনহুয়া ইন্টারমিডিয়েট পিপলস কোর্ট এই মত পোষণ করে যে: 1. বিবাদী বাদীর সাথে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে না পৌঁছেই স্থানান্তর করতে বাধ্য করেছে, যা একটি অবৈধ প্রশাসনিক জবরদস্তি; 2. ভেঙে যাওয়া বাড়িটিকে তার আসল অবস্থায় ফিরিয়ে আনার কোন সম্ভাবনা নেই এবং আবাসন ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
ঝেজিয়াং প্রাদেশিক হাইকোর্টের দৃষ্টিভঙ্গি হল যে এটি জিনহুয়া ইন্টারমিডিয়েট পিপলস কোর্টের রায়কে সমর্থন করে এবং এই রায়কে প্রত্যাহার করে যে এটি উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিতাদেশের ক্ষতিপূরণ স্থগিত করাকে সমর্থন করে না। এটি উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিতের কারণে প্রতি মাসে 20,000 ইউয়ানের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য বাদীর অনুরোধের জন্য সমর্থন যোগ করেছে। যাইহোক, বাদী লোকসানের প্রমাণ প্রদান না করার কারণে, রায় প্রত্যাহার করা হয়েছিল এবং ধ্বংসের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ সমর্থন করেনি। বাড়িটি ভেঙ্গে ফেলার জন্য বাধ্যতামূলকভাবে সৃষ্ট বাড়ির সম্পত্তির ক্ষতিকেও সমর্থন করেনি।
সুপ্রিম কোর্টের দৃষ্টিভঙ্গি হল এটি জিনহুয়া ইন্টারমিডিয়েট পিপলস কোর্ট এবং ঝেজিয়াং হাইকোর্টের রায়কে সমর্থন করে। এবং বাদী যে আইটেম প্রদান করতে পারেন তার তালিকার মধ্যে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
স্পষ্টতই, তিন-স্তরের আদালতের রায়গুলি বিবাদী উচেং জেলা সরকারের প্রশাসনিক পদক্ষেপকে অস্বীকার করেছে। এটা বিশ্বাস করা হয় যে যদিও ধ্বংসের বিষয়টি সরাসরি সরকার দ্বারা সংগঠিত নয়, তবে ধ্বংসের বিষয় এবং সুযোগ উচেং জেলা এরকি ব্লক সংস্কার প্রকল্প কমান্ডের দ্বারা অর্পিত, নির্ধারিত এবং অংশগ্রহণ করা হয়েছে। "উচেং ডিস্ট্রিক্ট এরকি ব্লক রিনোভেশন প্রজেক্ট কমান্ড" হল একটি অস্থায়ী সংস্থা যা উচেং জেলা সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এবং প্রশাসনিক কার্যাবলী প্রদান করে কিন্তু স্বাধীনভাবে আইনি দায়িত্ব বহন করার ক্ষমতা রাখে না। অতএব, এর অবৈধ লঙ্ঘনের দায়ভার উচেং জেলা সরকারের বহন করা উচিত।
তৃতীয় স্তরের আদালত বাদীর স্বার্থ রক্ষার জন্য প্রচেষ্টা জোরদার করেছে। বাদী জু মউমাউ তিনটি প্রয়োজনীয়তা প্রস্তাব করেছিলেন: প্রশাসনিক আইনটি বেআইনি তা নিশ্চিত করা এবং বাড়িটির ক্ষতি, উৎপাদন এবং ব্যবসা স্থগিতকরণের ক্ষতি এবং স্থানান্তর আইটেমগুলির ক্ষতির জন্য সরকার ক্ষতিপূরণ দেয়।
প্রথমত, জিনহুয়া ইন্টারমিডিয়েট পিপলস কোর্ট বলেছে যে এটি শুধুমাত্র বাড়ির ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ সমর্থন করে, এবং এটি "এরকি ব্লক, উচেং জেলার পুরানো শহর সংস্কারের জন্য হাউজিং এক্সপ্রোপিয়েশন ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা" এর মানগুলির উপর ভিত্তি করে এবং উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিতকরণ থেকে ক্ষতি এবং স্থানান্তর আইটেমগুলির ক্ষতি সমর্থন করে না।
পরবর্তীকালে, ঝেজিয়াং প্রাদেশিক হাইকোর্ট বলেছে যে বাদীর বাড়ি ভেঙে দেওয়া রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ গঠন করে না। এটা ভিন্নভাবে বলা উচিত যে গৃহ দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রয়োগ করা উচিত। উপরন্তু, আমি কেবল বাড়ি ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ সমর্থন করি না, কিন্তু উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত করার জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার ক্ষেত্রেও আপনাকে সমর্থন করি, তবে আমি স্থানান্তরিত জিনিসগুলির ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ সমর্থন করি না।
অবশেষে, এটি পুনর্বিচারের জন্য সুপ্রিম কোর্টে যায়, এই বলে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত রাজ্য ক্ষতিপূরণ আইন এবং প্রবিধান উভয়ই প্রযোজ্য এবং ছাড় ছাড়াই তা কার্যকর করা হবে৷
প্রথমত, যদি একটি বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়, আপনি ক্ষতিপূরণ বা ক্ষতিপূরণ ব্যবহার করতে পারেন। আমরা যেটি বেশি ক্ষতিপূরণ দেয় তা ব্যবহার করব। যাইহোক, আপনি "উচেং জেলার এরকি ব্লকে ওল্ড টাউন সংস্কারের জন্য হাউজিং এক্সপ্রোপিয়েশনের ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা" ব্যবহার করতে পারবেন না কারণ আপনি এটি খুব কম সেট করেছেন। আপনার উচিত "সংস্কার করা এলাকা বা আশেপাশের এলাকায় অনুরূপ বাড়ি প্রদানের পদ্ধতি ব্যবহার করা এবং ক্ষতিপূরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বৈধ ছিল রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ গণনা করা।" যাইহোক, বাজার স্বাধীন মূল্যায়ন পরে চূড়ান্ত বলে.
দ্বিতীয়ত, যদি বাদী একটি "ব্যবসায়িক লাইসেন্স" এবং ট্যাক্স প্রদানের শংসাপত্রের মতো প্রমাণ প্রদান করে যে ধ্বংস করা বাড়িটি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে আইনত ব্যবহার করা হয়েছিল, তাহলে সরকার উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার জন্য ক্ষতিপূরণ দেবে।
তৃতীয়ত, বাদী যদি বাড়িটি ভেঙ্গে ফেলার আগে তার ছবি, জিনিসপত্র এবং তালিকা প্রদান করে, তাহলে "বাদীর পক্ষে নীতি" অনুসারে তার বিবেচনার ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে এবং সরকারকে অবশ্যই 90 দিনের মধ্যে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
সুপ্রিম কোর্ট প্রশাসনিক প্রতিপক্ষের সমস্ত অনুরোধ সমর্থন করে এবং সরকারকে দ্রুত ক্ষতিপূরণ দিতে, একাধিক ক্ষতিপূরণ দিতে এবং সম্পূর্ণরূপে ক্ষতিপূরণ দিতে বলে।
এই মামলাটি, সুপ্রিম কোর্টের দ্বারা একটি সাধারণ মামলা হিসাবে বিবেচিত, সমস্ত স্থানীয় সরকারের কাছে শঙ্কা বাজিয়েছে।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানের প্রবর্তন এবং বাস্তবায়ন রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখল এবং ক্ষতিপূরণের ক্ষেত্রে "সুশাসন" অর্জনের সময় বাজেয়াপ্ত এবং ধ্বংসের সময় প্রশাসনিক বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য একটি ভাল আইনি ভিত্তি প্রদান করে।
প্রকৃতপক্ষে, এই মামলাটি সরকারকে একটি "পাঠ" এবং প্রশাসনিক প্রতিপক্ষদের "বুদ্ধির খড়গ" দিয়েছে।
প্রভাবগুলি হল:
1. সরকার অহংকারী হওয়া বন্ধ করুক। এখানে আমরা আইন অনুসারে প্রশাসনের বিষয়ে কথা বলি, যার মধ্যে আইন অনুসারে ধ্বংসের বিষয়টি অর্পণ করা (ভাঙ্গার বিষয় ভেঙে ফেলা এবং জমি অধিগ্রহণের বিষয়ে কোনও আগ্রহ থাকতে পারে না), আইন অনুসারে প্রশাসনিক পরিণতি বহন করে (কিছু জায়গায় সর্বদা মনে হয় যে ধ্বংসকারী দল এবং অস্থায়ী শ্রমিকদের নাম ব্যবহার করা হবে) এবং বিরোধের উসকানি হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। আইন অনুযায়ী ক্ষতিপূরণের পরিকল্পনা (বাজার মূল্য নির্ধারণ, স্বাধীন মূল্যায়ন, সরকারকে একতরফা সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি না দেওয়া, না জনসাধারণকে মূল্য জিজ্ঞাসা করার অনুমতি দেওয়া, দীর্ঘস্থায়ী যুদ্ধে পড়া এড়াতে)।
2. নাগরিকদের কাপুরুষ না হতে দিন. এই মামলাটি তাত্ক্ষণিক ক্ষতিপূরণ, যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ এবং ন্যায্য ক্ষতিপূরণের আইনের শাসনের চেতনাকে সম্পূর্ণরূপে মূর্ত করে, এবং নজির স্থাপন করে যে প্রশাসনিক সংস্থাগুলির লঙ্ঘনের কারণে সম্পত্তির মালিক কর্তৃক প্রাপ্ত ক্ষতিপূরণটি আইনি বাজেয়াপ্ত পদ্ধতি অনুসারে প্রাপ্ত ক্ষতিপূরণের চেয়ে কম হতে পারে না৷ বিচারব্যবস্থার মূল্যায়ন ও নির্দেশনামূলক কার্যাবলীতে সম্পূর্ণ ভূমিকা রাখুন এবং স্থানীয় সরকারগুলিকে ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি ব্যবহার করতে বাধা দিন যাতে অবৈধ ধ্বংসের পরে ক্ষতিপূরণের জন্য জাতীয় দায় এড়ানো যায়।
3. বিচার বিভাগের কর্তৃত্ব থাকুক। অ-পাবলিক অর্থনীতির বিকাশকে উত্সাহিত করা, সমর্থন করা এবং নির্দেশনা দেওয়া, অর্থনীতির সমস্ত ধরণের মালিকানা আইন দ্বারা সমানভাবে সুরক্ষিত হওয়া নিশ্চিত করা, ব্যক্তিগত উদ্যোগের বিকাশকে সমর্থন করা এবং বিভিন্ন বাজার সত্তার প্রাণশক্তিকে উদ্দীপিত করা 18 এবং 19 তম জাতীয় কংগ্রেসের প্রতিবেদনে প্রস্তাবিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু হল অর্থনৈতিক বাজার ব্যবস্থাকে ত্বরান্বিত করার বিষয়ে।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：ধ্বংস চুক্তি কত বছরের জন্য বৈধ?
পরবর্তী নিবন্ধ：ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ ফি কি?
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
