আইনি তথ্য

রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির অবশ্যই একটি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট থাকতে হবে, কিন্তু যৌথ জমির জন্য, ঐতিহাসিক কারণে, অনেক জায়গায় রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট নেই, কিছু শুধুমাত্র একটি হোমস্টেড সার্টিফিকেট আছে, এবং কিছু জায়গায় এমনকি একটি হোমস্টেড সার্টিফিকেটও ইস্যু করা হয় না। যদি একটি বাড়ি ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে বাড়ির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল হিসাবে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, ধ্বংসকারী পক্ষের কম ক্ষতিপূরণ দেওয়ার কারণ হয়ে ওঠে। তাহলে বাড়ি ভেঙ্গে গেলে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট না থাকলে আমার কি করা উচিত? কোন ক্ষতিপূরণ আছে? .

1. রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ছাড়া পুরানো বাড়িগুলি (1) যদি এটি গ্রামীণ এলাকায় একটি পুরানো বাড়ি হয়, কারণ কৃষকরা তাদের নিজস্ব বসতবাড়িতে বাড়ি তৈরি করে, এবং কোনও সম্পত্তির অধিকারের শংসাপত্র নেই, যতক্ষণ না সম্মিলিত সংস্থা বাড়িটি আপনার বলে প্রমাণ করার জন্য সংশ্লিষ্ট শংসাপত্র সরবরাহ করতে পারে, আপনি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণও পেতে পারেন (2) শহরে, যদি বাড়িটি শুধুমাত্র সেই ব্যক্তিকে খুঁজে না পায় যে সম্পত্তিটি বিক্রি করে আপনার সম্পত্তি বা সম্পত্তি বিক্রি করে এমন ব্যক্তিকে খুঁজে পেতে পারেন। অধিকার শংসাপত্র।

দুই পক্ষ আপনার সম্পত্তির অধিকারের অভাব পূরণের জন্য সম্পত্তি আপনার নামে হস্তান্তর করার জন্য আলোচনা করবে, অন্যথায় আপনি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ পেতে সক্ষম হবেন না। 2. অবৈধ ভবন যেহেতু অবৈধ ভবনগুলি নগর পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না, তাই তারা সরকারি অনুমোদনের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট পেতে পারে না। আইন এই ধরনের বাড়ির সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করে না। অতএব, ধ্বংস প্রক্রিয়া চলাকালীন, ধ্বংসকারী দলগুলি ক্ষতিপূরণ পাবে না, তবে এর অর্থ এই নয় যে দলগুলি কোনও ক্ষতিপূরণ পাবে না৷ ধ্বংসকারীরা স্থানান্তর ভর্তুকি এবং অস্থায়ী পুনর্বাসন ভর্তুকি পেতে পারে।

বাড়ি ভাঙার সময় বিল্ডিংয়ের সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হলে, আপনি সংশ্লিষ্ট ক্ষতিপূরণও পেতে পারেন। 3. বাড়িটি হস্তান্তর করা হয়নি। যতক্ষণ না উভয় পক্ষ একটি চুক্তিতে পৌঁছায়, ততক্ষণ ভাঙা বাড়িও কেনা-বেচা করা যাবে। যাইহোক, যদি বিক্রেতা বাড়িটি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর না করে, তবে সম্পত্তির মালিক এখনও বিক্রেতাই থাকে এবং বাড়িটি ভেঙে ফেলা হলে ক্রেতা ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ পেতে পারে না।

এই ক্ষেত্রে, ক্রেতা উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত চুক্তির প্রয়োজনীয়তা অনুসারে বিক্রেতার সাথে বাড়ি স্থানান্তর পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে পারেন, বা চুক্তিটি শেষ করার দাবি করতে পারেন। এই সময়ে, বিক্রেতার চুক্তি ভঙ্গের দায় বহন করতে হবে এবং ক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। 4. বিতর্কিত সম্পত্তি অধিকার সহ ঘর. যদি বাড়ির সম্পত্তির অধিকারগুলি অস্পষ্ট হয় এবং পক্ষগুলির মধ্যে এখনও বিরোধ থাকে এবং একটি পক্ষ হাউজিং নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের কাছে নিবন্ধনের বিষয়ে একটি আপত্তি দায়ের করে, সম্পত্তির মালিক একটি নিশ্চিতকরণ মামলা দায়ের করতে পারেন এবং বাড়ির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য আদালতকে অনুরোধ করতে পারেন৷

এমনকি যদি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ধারক ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ পেয়ে থাকেন, তবুও তিনি ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করতে পারেন। যদি ভবনটিকে অবৈধ নির্মাণ হিসেবে চিহ্নিত করা না যায় এবং কোনো সম্পত্তির মালিকানা সনদ না থাকে, তাহলেও তিনি উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন। ক্ষতিপূরণ সাধারণত নির্মাণ খরচের উপর ভিত্তি করে, যা আইনত বৈধ বাড়ির তুলনায় অনেক কম হতে পারে।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য এই সাইটে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।