আইনি তথ্য

বেশিরভাগ লোকের জন্য, একটি বাড়ি কেনার খরচ একটি ছোট অঙ্ক নয়, এবং সম্পূর্ণ অর্থ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা এমন কিছু যা তারা তাদের জীবদ্দশায় করতে পারে না। কিছু লোক ডাউন পেমেন্ট বহন করতে সক্ষম নাও হতে পারে, তাই বেশিরভাগ বাড়ি ক্রয় একটি বন্ধকের মাধ্যমে নিষ্পত্তি করা হয়। আপনার যদি একটি বন্ধক থাকে তবে আপনি কীভাবে আপনার স্ত্রীর নাম যুক্ত করবেন? এর পরে, আসুন ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে দেখা যাক।

যখন আমার একটি বন্ধক থাকে তখন কীভাবে আমার স্ত্রীর নাম যোগ করবেন
1. ঋণের সাথে সম্পত্তির শংসাপত্রে আপনার নাম যোগ করার জন্য, আপনাকে প্রথমে বন্ধক প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে ঋণদানকারী ব্যাঙ্কে যেতে হবে (নামটি শুধুমাত্র ঋণদানকারী ব্যাঙ্কের সম্মতিতে যোগ করা যেতে পারে)
2. আবেদন ফি: যদি ঋণ একটি ভবিষ্য তহবিল ঋণ হয়, একটি অতিরিক্ত 100 ইউয়ান প্রয়োজন; যদি এটি একটি সংমিশ্রণ ঋণ হয়: একটি প্রভিডেন্ট ফান্ড বাণিজ্যিক ঋণ, একটি অতিরিক্ত 200 ইউয়ান প্রয়োজন।

3. সঠিক বিয়ের সার্টিফিকেট, আইডি কার্ড, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট এবং তাদের কপি প্রয়োজন;
4. উভয় পক্ষই যৌথ সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্র পূরণ করতে এবং পত্নীর নাম যোগ করার জন্য অনুরোধ করতে হাউজিং লেনদেন কেন্দ্রে যান যেখানে বাড়িটি অবস্থিত। উইন্ডো কর্মীরা জমা দেওয়া উপকরণ পর্যালোচনা করবে; যদি ডেটা নিয়ে কোনও সমস্যা না থাকে, আপনি সারি নম্বর পেতে পারেন এবং প্রাসঙ্গিক উইন্ডোতে যেতে পারেন।

ইংটিং ল ফার্মের পেশাগত ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে: বিভিন্ন ধরণের বাড়ি এবং প্রজনন খামার এবং অন্যান্য বিল্ডিং কাঠামোর অধিকার রক্ষায় আইনি পরিষেবা যা বেআইনিভাবে নির্মিত বলে বিবেচিত হয় (অবৈধ নির্মাণ), কোম্পানি, উদ্যোগ, কারখানা এবং প্রজনন খামার বাজেয়াপ্ত করা এবং ধ্বংস করা, প্রাক্তন জমির মালিকানা এবং প্রাক্তন জমিতে বাড়িঘর বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া। ক্ষতিপূরণ, প্রশাসনিক চুক্তি, ইত্যাদি। এজেন্সির পরিধি বেইজিং, সাংহাই, তিয়ানজিন, ইউনান, গুইঝো, সিচুয়ান, চংকিং, জিনজিয়াং, কিংহাই, গানসু, জিলিন, লিয়াওনিং, শানডং, হেবেই, হেনান, হুবেই, হুনান, শানজিং, জিনজিয়াং, গুইজিয়াং, জিনজিয়াং, সানডং। ফুজিয়ান, হাইনান এবং অন্যান্য অঞ্চল।

5. রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে নাম যোগ করার জন্য প্রয়োজনীয় সংশ্লিষ্ট খরচ। মূল মৌলিক খরচ হল উৎপাদন খরচ, ক্যাডাস্ট্রাল ড্রয়িং ফি, স্টিকার ফি, রেজিস্ট্রেশন ফি ইত্যাদি। প্রক্রিয়াটি সুচারুভাবে চলতে থাকলে, আপনি মূলত 20 দিনের মধ্যে যোগ করা নামের সাথে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট পেতে পারেন। যেহেতু বিভিন্ন অঞ্চলে বাড়ি কেনার পদ্ধতি ও পদ্ধতি ভিন্ন, তাই বাড়ির বইয়ে নাম যোগ করার পদ্ধতিও কমবেশি ভিন্ন।

যদি সম্পত্তি এখনও পরিশোধ করা হয়, তাহলে স্ত্রীর নাম যোগ করার প্রক্রিয়া আরও জটিল হবে। প্রথমে, দম্পতিকে বন্ধকী পরিবর্তনের জন্য আবেদন করতে ব্যাঙ্কে যেতে হবে। ব্যাঙ্ক এটি অনুমোদন করার পরে, তারা মালিকানা স্থানান্তরের জন্য পুনরায় আবেদন করতে স্থানীয় আবাসন ব্যবস্থাপনা বিভাগে যেতে পারে। সাধারণত, তারা 7 কার্যদিবসের পরে একটি নতুন শিরোনাম শংসাপত্র পেতে পারে এবং তারপর আবার বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করতে ব্যাঙ্কে যেতে পারে৷

বাড়ি কেনার পর যদি দলগুলো বিয়ে করে বা অন্য কিছু হয়, তারা রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের সাথে তাদের নাম যোগ করতে পারে। রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে নাম যোগ করার ক্ষেত্রে অবশ্যই কঠোর পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে। প্রথমবার রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করার সময়, আপনি সরাসরি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে পারেন। এর পরে, আপনি অতিরিক্ত ফি ছাড়াই রিয়েল এস্টেট লেনদেন বিভাগে একটি সহ-মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট এবং বিয়ের শংসাপত্র আনুন, এবং উভয় পক্ষই আবেদন করতে ব্যক্তিগতভাবে রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট বিভাগে যেতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট ডিডে আপনার নাম যোগ করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে
1. নাম যোগ করার সময়, বিয়ের আগে এবং বিয়ের পরে নাম যোগ করা দম্পতিদের জন্য পদ্ধতি এবং ফি আলাদা। বিয়ের আগে বাড়ি কেনা হলে তা বিয়ের আগে এক পক্ষের সম্পত্তি হিসেবে গণ্য হয়। যদি দম্পতির অন্য পক্ষের বিয়ের পরে নাম যোগ করার প্রয়োজন হয়, সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ধাপ অনুযায়ী পরিচালনা করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, দলিল ট্যাক্স সাধারণত প্রদান করা আবশ্যক.

ব্যক্তিগত আয়কর এবং অন্যান্য চার্জ।
2. রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের সাথে পত্নী, সন্তান, পিতামাতা বা সরাসরি রক্তের সম্পর্কের নাম যোগ করার অপারেশন প্রক্রিয়া ভিন্ন। অন্যান্য আত্মীয়দের সাথে তুলনা করলে, জীবনসঙ্গী যোগ করা সবচেয়ে সহজ। প্রাসঙ্গিক সতর্কতাগুলি বোঝার জন্য আপনাকে স্থানীয় আবাসন ব্যবস্থাপনা বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।