আইনি তথ্য

বাস্তব জীবনে, অনেকে কাজ করার জন্য একটি বাড়ি ভাড়া এবং অন্য জায়গায় বসবাস করতে পছন্দ করে। ভাড়াটেরা সাধারণত সম্মত লিজ মেয়াদে পৌঁছানোর পরে চেক আউট করতে পারেন। তবে, বাইরে কাজ করার সময়, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ভাড়া নেওয়ার পরে তারা চলে যাওয়া অনিবার্য। তাই, ইজারাদার কি আগে থেকে চেক আউট করতে পারেন? অনেকেই এই বিষয়ে গভীর মনোযোগ দিচ্ছেন। আসুন ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে এটি দেখে নেওয়া যাক।

ভাড়াটিয়া কি তাড়াতাড়ি ইজারা বাতিল করতে পারে? ইজারাদার অগ্রিম ভাড়া ফেরত দিতে পারে, কিন্তু পক্ষের মধ্যে চুক্তি অনুযায়ী চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য সংশ্লিষ্ট দায় বহন করবে। উপরন্তু, যখন ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা একটি চুক্তিতে পৌঁছান বা ইজারা দেওয়া সম্পত্তি স্বাস্থ্যের জন্য ক্ষতিকারক হয়, তখন ইজারাদাতা ক্ষতিপূরণ না দিয়ে অগ্রিম ভাড়া ফেরত দিতে পারে কিন্তু চুক্তি মেনে চলে না বা আইনত সম্পত্তি বাতিল করে না।

ইংটিং ল ফার্ম ভূমি অধিগ্রহণ ও ধ্বংস সংক্রান্ত প্রশাসনিক মামলা এবং ফৌজদারি মামলার মতো আইনি বিষয়ে বিশেষজ্ঞ। রিয়েল এস্টেট বিরোধে প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা, প্রশাসনিক মোকদ্দমা এবং দেওয়ানী মোকদ্দমায় এর সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার অনুশীলনের পর থেকে, তিনি 28টি প্রদেশ ও পৌরসভায় ভূমি দখল, বাড়ি ধ্বংস, জমির মালিকানা বিরোধ, জমি লঙ্ঘন, বাড়ি বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বন্ধক সহ হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট বিরোধ মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছেন এবং পরামর্শ দিয়েছেন, যার মধ্যে কয়েক মিলিয়ন ইউয়ান সম্পদ রয়েছে এবং মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছেন।

একটি ইজারা চুক্তির অধীনে, তাড়াতাড়ি প্রত্যাহার চুক্তির লঙ্ঘন, এবং চুক্তি লঙ্ঘনের দায় গৃহ ইজারা চুক্তির বিধান অনুসারে বহন করা হবে৷ চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতার সাধারণ রূপ হল তরল ক্ষতির অর্থ প্রদান। আইনি ভিত্তি: "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোড":
অনুচ্ছেদ 724 [পাট্টাগ্রহীতা চুক্তি বাতিল করতে পারে যদি ইজারাদার চুক্তির একটি মৌলিক লঙ্ঘন করে] নিম্নলিখিত যেকোন পরিস্থিতিতে, ইজারাগ্রহীতা চুক্তি বাতিল করতে পারে যদি ইজারা গ্রহীতার সম্পত্তি ছাড়া অন্য কারণে ব্যবহার করা না যায়:

(1) ইজারা দেওয়া সম্পত্তি আইন অনুযায়ী বিচার বিভাগীয় বা প্রশাসনিক সংস্থা দ্বারা সিলগালা বা আটক করা হয়;
(2) ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিকানা নিয়ে বিরোধ রয়েছে;
(3) ইজারা দেওয়া সম্পত্তি ব্যবহারের শর্তে আইন এবং প্রশাসনিক প্রবিধানের বাধ্যতামূলক বিধান লঙ্ঘন করে
অনুচ্ছেদ 729 যদি ইজারাকৃত সম্পত্তির আংশিক বা সম্পূর্ণ ক্ষতি বা ক্ষতির কারণে চুক্তির উদ্দেশ্য অর্জন করা না যায়, তাহলে ইজারাদার চুক্তিটি বাতিল করতে পারে।

অনুচ্ছেদ 730 যদি পক্ষগুলি ইজারার মেয়াদে সম্মত না হয় বা চুক্তিটি অস্পষ্ট হয়, এবং এটি এই আইনের 510 অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে নির্ধারণ করা যায় না, তবে এটি একটি অ-মেয়াদী লিজ হিসাবে গণ্য হবে; পক্ষগুলি যে কোনও সময় চুক্তিটি শেষ করতে পারে, তবে একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের আগে অন্য পক্ষকে অবহিত করবে৷ ধারা 731
যদি ইজারা দেওয়া সম্পত্তি ইজারাদারের নিরাপত্তা বা স্বাস্থ্যকে বিপন্ন করে, এমনকি যদি ইজারাদার জানে যে চুক্তিতে প্রবেশ করার সময় ইজারা দেওয়া সম্পত্তি নিম্নমানের, তাহলেও ইজারাদাতা যেকোনো সময় চুক্তিটি বাতিল করতে পারে।

অনুচ্ছেদ 577 যদি একটি পক্ষ তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তির সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে তার চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করে, তবে এটি চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য দায় বহন করবে যেমন সম্পাদন করা চালিয়ে যাওয়া, প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করা বা ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া। ধারা 578
যদি একটি পক্ষ স্পষ্টভাবে বলে বা তার নিজের আচরণ দ্বারা দেখায় যে এটি তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদন করবে না, তবে অন্য পক্ষ কার্যক্ষমতার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায় বহন করার জন্য অনুরোধ করতে পারে।

ইজারাগ্রহীতা তাড়াতাড়ি ইজারা ফেরত দিতে পারবে কিনা সেই প্রশ্নের ব্যাখ্যা উপরেরটি। যদিও এটি সম্ভব, তিনি চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়ী হতে পারেন। আপনার যদি এখনও প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে যা আপনার জানা দরকার, আপনি অনলাইনে পরামর্শ করতে পারেন এবং একটি বার্তা দিতে পারেন। ইংটিং থেকে পেশাদার আইনজীবীরা অনলাইনে আপনার প্রশ্নের উত্তর দেবেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।