আইনি তথ্য

আমাদের বাস্তব জীবনে, যদি রিয়েল এস্টেটের উত্তরাধিকার এখন জড়িত থাকে, তাহলে আমাদের অবশ্যই সিভিল কোডের বিধান অনুসারে এটি পরিচালনা করতে হবে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, স্থাবর সম্পত্তির উত্তরাধিকার উইল অনুসারে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়, তারপরে উইলকারীর অবৈধ উইল এবং আইন অনুসারে উত্তরাধিকার। তাহলে 2022 সালে রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকারের নতুন প্রবিধানগুলি কী চালু হয়েছে? এর পরে, আসুন ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে এটি সম্পর্কে আরও জানুন।

সম্পত্তি উত্তরাধিকার নতুন নিয়ম কি কি?
রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকারের নতুন নীতি হল উইলের বিষয়বস্তু অনুসারে প্রথমে উত্তরাধিকারী হওয়া। যদি কোন ইচ্ছা না থাকে তবে এটি বৈধ উত্তরাধিকার। আইনি উত্তরাধিকার প্রথম পিতা-মাতা, স্ত্রী এবং সন্তানদের দ্বারা এবং তারপর দ্বিতীয় উত্তরাধিকারী দ্বারা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়। সম্পত্তির উত্তরাধিকারের জন্য নতুন নিয়মে অন্যান্য আইনি সম্পত্তির স্বার্থ অন্তর্ভুক্ত যা মৃত ব্যক্তি আইন অনুসারে উত্তরাধিকারী হতে পারে।

উত্তরাধিকারী জানার পর যে তাকে অসিয়ত করা হয়েছে, তাকে অসিয়ত গ্রহণ বা ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে হবে। স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি স্বামী-স্ত্রীর যৌথ মালিকানায় থাকবে। উত্তরাধিকার শুরু হওয়ার পর, উত্তরাধিকারী যদি উত্তরাধিকার ছেড়ে দেয়, তবে উত্তরাধিকারের নিষ্পত্তি হওয়ার আগে তাকে লিখিতভাবে উত্তরাধিকার ছেড়ে দিতে হবে।
(1) মৃত ব্যক্তির মৃত্যুর পর উত্তরাধিকার শুরু করতে হবে। আইন দ্বারা নির্ধারিত উত্তরাধিকার অধিকার উত্তরাধিকারীদের শুধুমাত্র প্রত্যাশার অধিকার।

মৃত ব্যক্তি মারা না গেলে, উত্তরাধিকার সম্পর্ক ঘটবে না। মৃত ব্যক্তির মৃত্যুর পরই উত্তরাধিকারের অধিকার অর্পিত অধিকারে পরিণত হবে। উইলীয় উত্তরাধিকারের অধিকার উপলব্ধি করার জন্য, মৃত ব্যক্তিকে তার মৃত্যুর আগে একটি আইনি উইল তৈরি করতে হবে এবং মৃত ব্যক্তি মারা গেছেন। অন্যথায়, টেস্টামেন্টারি উত্তরাধিকার সম্পর্ক ঘটবে না। পিতামাতা বেঁচে থাকলে তাদের সন্তানরা সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে পারে না।

ইংটিং ল ফার্মের প্রশাসনিক মামলায় সমৃদ্ধ বাস্তব অভিজ্ঞতা রয়েছে। এটি প্রশাসনিক মামলায় আইনি বিরোধের একটি সিরিজ অধ্যয়ন করতে কঠিন আইনি জ্ঞান এবং তাত্ত্বিক সাক্ষরতা ব্যবহার করে। এটি সমস্ত দিক থেকে কেস পরিচালনা করার সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছে এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিটি পক্ষকে যত্ন সহকারে আচরণ করে।

পিতামাতারা ইচ্ছা করলে তাদের সম্পত্তি তাদের সন্তানদের দান করা ঠিক আছে, তবে এই আচরণকে বলা হয় জীবদ্দশায় উপহার দেওয়া, উত্তরাধিকার নয়।
(2) যে ব্যক্তি উত্তরাধিকারী হবে তাকে অবশ্যই মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকারী হতে হবে, অর্থাৎ বৈধ উত্তরাধিকারী বা উইল ওয়ারিশ। চীনের উত্তরাধিকার আইন দ্বারা নির্ধারিত আইনি উত্তরাধিকারের মধ্যে রয়েছে: পত্নী, সন্তান, পিতামাতা, ভাই ও বোন, দাদা-দাদি এবং মাতামহ-দাদি।

(3) আইন অনুসারে উত্তরাধিকারী কর্তৃক অর্জিত উত্তরাধিকার অবশ্যই মৃত ব্যক্তির জীবদ্দশায় তার মালিকানাধীন আইনি সম্পত্তি বা আইন অনুসারে উত্তরাধিকারী হতে পারে এমন অন্যান্য আইনি সম্পত্তির অধিকার হতে হবে। পারিবারিক সাধারণ সম্পত্তি, স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি এবং অংশীদারিত্বের সম্পত্তি বিভাজন ছাড়া উত্তরাধিকার হিসাবে উত্তরাধিকারী হতে পারে না। এই ধরনের সম্পত্তি অবশ্যই ভাগ করা উচিত এবং তারপরে ব্যক্তিগতভাবে মৃত ব্যক্তির অন্তর্ভুক্ত।

সমস্ত অবৈধভাবে প্রাপ্ত সম্পত্তি উত্তরাধিকারের অন্তর্গত নয় এবং উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যাবে না। সিভিল কোড অনুচ্ছেদ 1122 [উত্তরাধিকারের সংজ্ঞা] উত্তরাধিকার হল আইনগত ব্যক্তিগত সম্পত্তি যা একজন প্রাকৃতিক ব্যক্তি মারা গেলে তার রেখে যায়। যে উত্তরাধিকার আইনগত বিধান অনুসারে বা তার প্রকৃতির উপর ভিত্তি করে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যাবে না তা উত্তরাধিকারী হবে না। ধারা 1123
[সংবিধিবদ্ধ উত্তরাধিকার, টেস্টামেন্টারি উত্তরাধিকার, উইল এবং উত্তরাধিকার সহায়তা চুক্তির কার্যকারিতা]
উত্তরাধিকার শুরু হওয়ার পরে, এটি আইনি উত্তরাধিকার অনুযায়ী পরিচালনা করা হবে; যদি একটি উইল থাকে, তবে তা উইল করা হবে উত্তরাধিকার বা উত্তরাধিকার অনুসারে; যদি একটি উত্তরাধিকার এবং সমর্থন চুক্তি থাকে, তাহলে এটি চুক্তি অনুযায়ী পরিচালনা করা হবে।

ধারা 1,124
[উত্তরাধিকার গ্রহণ ও পরিত্যাগ]
উত্তরাধিকার শুরু হওয়ার পরে, উত্তরাধিকারী যদি উত্তরাধিকার ত্যাগ করে, তবে সম্পত্তিটি নিষ্পত্তি হওয়ার আগে তাকে উত্তরাধিকার ত্যাগের একটি লিখিত অভিব্যক্তি করতে হবে; যদি কোন অভিব্যক্তি না থাকে, তবে এটি উত্তরাধিকার গ্রহণ করেছে বলে গণ্য হবে। উত্তরাধিকারীকে উত্তরাধিকার সম্পর্কে জানার 60 দিনের মধ্যে উত্তরাধিকার গ্রহণ বা ত্যাগের অভিব্যক্তি জানাতে হবে; মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের মধ্যে কোন অভিব্যক্তি না থাকলে, এটি উত্তরাধিকার ত্যাগ করেছে বলে গণ্য হবে।

ধারা 1062
[স্বামী ও স্ত্রীর অভিন্ন সম্পত্তি]
বিবাহের সম্পর্কের সময় স্বামী এবং স্ত্রীর দ্বারা অর্জিত নিম্নলিখিত সম্পত্তিগুলি স্বামী এবং স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি এবং স্বামী এবং স্ত্রীর যৌথ মালিকানা থাকবে:
(1) মজুরি, বোনাস, এবং শ্রম পারিশ্রমিক;
(2) উত্পাদন, অপারেশন, এবং বিনিয়োগ থেকে আয়;
(3) মেধা সম্পত্তি অধিকার থেকে আয়;
(4) এই আইনের অনুচ্ছেদ 1063-এর অনুচ্ছেদ 3-তে প্রদত্ত ব্যতীত উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বা দান করা সম্পত্তি;

(5) যৌথ মালিকানাধীন অন্যান্য সম্পত্তি। যৌথ সম্পত্তি পরিচালনায় স্বামী-স্ত্রীর সমান অধিকার রয়েছে। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।