আইনি তথ্য

আধুনিক সম্প্রদায়গুলিতে প্রাসঙ্গিক পরিষেবা প্রদান এবং সেই অনুযায়ী সম্প্রদায় পরিচালনা করার জন্য বিশেষ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি রয়েছে। এই বিষয়ে, সম্প্রদায়ের মালিকদের নির্দিষ্ট সম্পত্তি ফি প্রদান করতে হবে। আপনি যে বাড়িতে থাকেন না তার জন্য আপনাকে কি এখনও সম্পত্তি ফি দিতে হবে? চলুন দেখে নেওয়া যাক ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে।

আমি যে বাড়িতে থাকি না তার জন্য কি আমাকে এখনও সম্পত্তি ফি দিতে হবে?
বাড়িতে কেউ থাকে না, যা মালিকের সম্পত্তি ফি দিতে অস্বীকার করার কারণ হতে পারে না। যতক্ষণ ডেভেলপার বাড়ি হস্তান্তর করেছেন ততক্ষণ মালিককে সম্পত্তির ফি দিতে হবে, তবে যদি তিনি দীর্ঘ সময়ের জন্য স্থানান্তর না করেন তবে তিনি কম দিতে পারেন।

ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

অর্থাৎ, যদি মালিক সম্পত্তি পরিষেবা সংস্থার প্রদত্ত পরিষেবাগুলি উপভোগ না করেন (উদাহরণস্বরূপ, মালিক দাবি করেন যে তিনি পরিষেবাগুলি উপভোগ করেন না কারণ তিনি বিদেশে কোনও বাড়িতে থাকেন না) বা সম্পর্কিত সম্পত্তি পরিষেবা গ্রহণের প্রয়োজন না হয় (উদাহরণস্বরূপ, একটি নিচু ভবনের মালিক দাবি করেন যে তিনি কখনও লিফট নেননি), আদালত এটি সমর্থন করবে না। সাধারণভাবে বলতে গেলে, যদি বাড়িটি দখল করা না হয়, যতক্ষণ সম্পত্তি পরিষেবা প্রদান করে ততক্ষণ সম্পত্তি ফি প্রদান করা উচিত।

সাধারণত, আপনি অংশ কমাতে বা কমাতে সম্পত্তি কোম্পানির সাথে আলোচনা করতে পারেন। কিভাবে পরিশোধ করতে হবে তার কোন সুস্পষ্ট আইনি ভিত্তি নেই। "সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা প্রবিধান" এর অনুচ্ছেদ 41, অনুচ্ছেদ 1 এর বিধান অনুসারে, মালিক সম্পত্তি পরিষেবার চুক্তি অনুসারে সম্পত্তি পরিষেবা ফি প্রদান করবেন৷ যদি মালিক এবং সম্পত্তি ব্যবহারকারী সম্মত হন যে সম্পত্তি ব্যবহারকারী সম্পত্তি পরিষেবা ফি প্রদান করবে, চুক্তি অনুসারে, মালিক যৌথভাবে এবং বিভিন্নভাবে অর্থপ্রদানের জন্য দায়ী থাকবে।

64 অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে যে সম্পত্তি পরিষেবা চুক্তি লঙ্ঘন করে, মালিক যদি সময়সীমার মধ্যে সম্পত্তি পরিষেবা ফি দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে মালিক মালিককে সময়সীমার মধ্যে পরিশোধ করতে অনুরোধ করবে; যদি এখনও সময়সীমার মধ্যে অর্থ প্রদান না করা হয়, সম্পত্তি পরিষেবা এন্টারপ্রাইজ গণ আদালতে মামলা করতে পারে। সিভিল কোডের ধারা 286: মালিক আইন, প্রবিধান এবং ব্যবস্থাপনা প্রবিধান মেনে চলবেন।

মালিকদের সভা এবং মালিকদের কমিটির অধিকার আছে অপরাধীকে লঙ্ঘন বন্ধ করার এবং আইন, প্রবিধান এবং অন্যের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থের ক্ষতি করে এমন আচরণের জন্য ম্যানেজমেন্ট প্রোটোকল অনুযায়ী ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার, যেমন সম্পত্তির ফি দিতে অস্বীকার করা। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।